Chung Cư Quận Đống Đa Giá Rẻ, Tiện Nghi, Có Thể Ở Ngay T7/2022

Những Lưu Ý Khi Mua Bán Chung Cư Quận Đống Đa Hà Nội

Chung cư Đống Đa là một trong những phân khúc mua bán căn hộ được chú ý nhất tại Hà Nội. Quận Đống Đa với vị thế là một trong những quận trung tâm của Thủ đô, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, y tế, giáo dục và kinh tế phát triển đã trở thành khu vực sinh sống lý tưởng của nhiều người. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cơ bản và kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ Quận Đống Đa ngay sau đây!

Tổng quan về Quận Đống Đa

Vị trí địa lý Quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Thủ đô. Quận nổi tiếng với sự trù phú về kinh tế, văn hóa và dịch vụ. Quận Đống Đa có vị trí địa lý:

• Phía bắc tiếp giáp với quận Ba Đình
• Phía đông bắc giáp ranh với quận Hoàn Kiếm
• Phía đông giáp với quận Hai Bà Trưng
• Phía nam tiếp giáp quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp với quận Cầu Giấy

Với vị trí đắc địa, thuận tiện đi lại trong khu vực trung tâm thành phố Hà Nội, chung cư Đống Đa là điểm sống mơ ước của nhiều người dân địa phương lẫn cân cận.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Đống Đa

Quận Đống Đa hiện có 21 phường, tổng diện tích là 9,95 km² với số dân 378.100 người. Cụ thể, quận có các phường: Cát Linh, Hàng Bột, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Khâm Thiên, Khương Thượng, Kim Liên, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự, Quang Trung, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Văn Chương và Văn Miếu.

Giao thông khu vực Quận Đống Đa

• Tuyến đường sắt đô thị

Quận Đống Đa nằm trên tuyến đường sắt đô thị Hà Nội, với 3/6 ga tàu điện ngầm bao gồm ga Đống Đa, ga Hà Đông và ga Thường Tín. Điều này giúp người dân di chuyển thuận tiện và nhanh chóng đến các khu vực quan trọng của thành phố như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy,...

• Hệ thống xe buýt

Hệ thống xe buýt tại Quận Đống Đa rất phong phú, với nhiều tuyến kết nối với các quận huyện trong thành phố và các vùng lân cận. Các tuyến xe buýt này hoạt động thường xuyên, với giá vé hợp lý, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

• Các tuyến đường nội thành

Các tuyến đường nội thành như đường Láng, đường Xã Đàn, đường Trần Quốc Vượng, đường Trần Huy Liệu... đều có tính kết nối cao, giúp liên kết các khu vực lân cận của quận.

• Các tuyến đường dẫn vào Quận Đống Đa

Các tuyến đường như đường Lê Đại Hành, đường Giải Phóng, đường Nguyễn Lương Bằng, đường Chùa Bộc đều được xem là cầu nối vững chắc và tiếp giáp với trung tâm thành phố. Các tuyến đường này giúp việc di chuyển vào Quận Đống Đa thuận tiện và nhanh chóng.

• Các tuyến phố đi bộ

Quận Đống Đa có nhiều tuyến phố đi bộ như Phố Vọng, Giải Phóng, Trung tâm đi bộ của khu phố Hàng Mã - Hàng Bài - Đinh Tiên Hoàng - Lãn Ông. Các tuyến phố này mang lại không gian dành riêng cho người đi bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và du khách tham quan, mua sắm và giải trí.

Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa

• Y tế

Quận Đống Đa có hệ thống y tế hiện đại, với nhiều bệnh viện và phòng khám lớn như Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Y học cổ truyền Trung ương, Bệnh viện Hữu nghị, Bệnh viện Sản Nhi, Phòng khám Đa khoa Hà Thành,... Các cơ sở y tế này cung cấp đầy đủ các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.

• Giáo dục

Quận Đống Đa có hệ thống giáo dục phát triển, với nhiều trường học từ cấp 1 đến cấp 3, đại học lớn như Trường Đại Học Khoa Học Xã Hội và Nhân Văn, Trường Đại Học Y Hà Nội, Trường Đại Học Xây Dựng, Đại học Thủy Lợi,... Các trường học tại Quận Đống Đa cung cấp chất lượng giáo dục tốt, đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh, sinh viên.

• Thương mại

Quận Đống Đa có nhiều cửa hàng, siêu thị, chợ truyền thống và các trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Lotte Center, Thái Hà, TTTM Hapulico, trung tâm thương mại Tân Mỹ,... Các khu vực thương mại này đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của người dân và du khách.

• Văn hóa - giải trí

Quận Đống Đa có nhiều công viên và khu vui chơi giải trí lớn như Công viên Thống Nhất, Công viên Hòa Bình, khu vui chơi trẻ em Tiên Dương, Trung tâm giải trí Royal City, Time City, Vinschool The Harmony... Các công viên và khu vui chơi giải trí này mang đến cho người dân và du khách những trải nghiệm thú vị.

• Du lịch

Quận Đống Đa còn có nhiều địa điểm văn hóa và du lịch nổi tiếng như Khu phố cổ Hà Nội, Chùa Bái Đính, Nhà hát lớn Hà Nội, Viện Bảo Tàng Hà Nội, Cung Văn hóa Hữu nghị Việt Xô,... Các địa điểm này thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Kinh tế ảnh hưởng thế nào đến thị trường chung cư Quận Đống Đa?

Kinh tế có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường chung cư Quận Đống Đa, thể hiện qua các yếu tố sau:

• Tăng thu nhập của người dân: Khi thu nhập của người dân tăng lên, họ có xu hướng chi tiêu nhiều hơn cho nhà ở, bao gồm cả chung cư. Điều này dẫn đến nhu cầu mua chung cư tăng lên, từ đó giá bán chung cư cũng tăng theo.
• Tăng giá đất: Khi giá đất tăng lên, chi phí xây dựng chung cư cũng tăng theo. Điều này cũng dẫn đến giá bán chung cư tăng lên.
• Tỷ lệ lạm phát: Lạm phát khiến giá cả các mặt hàng, dịch vụ nói chung, trong đó có giá chung cư, tăng lên.

Trên thực tế, thị trường chung cư Quận Đống Đa đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây, trùng với thời điểm kinh tế Việt Nam phát triển ổn định. Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, trong năm 2022, Quận Đống Đa đã có 19 dự án chung cư được cấp phép xây dựng, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 1,2 triệu m2. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng, kinh tế chỉ là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường chung cư Quận Đống Đa. Các yếu tố khác như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng,... cũng có vai trò quan trọng.

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Quận Đống Đa?

Mua chung cư Quận Đống Đa có những ưu điểm sau:

• Vị trí trung tâm: Quận Đống Đa là một quận nội thành của Hà Nội, với vị trí trung tâm thuận lợi. Từ Quận Đống Đa, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Cầu Giấy,...
• Tiện ích đầy đủ: Quận Đống Đa có hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của người dân. Các tiện ích này bao gồm hệ thống y tế, giáo dục, thương mại, văn hóa - giải trí,...
• Giá bán hợp lý: Giá bán chung cư tại Quận Đống Đa tương đối hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người dân.

Ngoài ra, Quận Đống Đa còn có nhiều địa điểm văn hóa - lịch sử nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Điều này cũng mang lại lợi ích cho những người mua chung cư tại Quận Đống Đa, khi họ có thể dễ dàng tham quan, khám phá các địa điểm này.

Lưu ý khi mua chung cư giá rẻ Quận Đống Đa

Mua chung cư Quận Đống Đa là một quyết định quan trọng, đòi hỏi người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua chung cư Quận Đống Đa mà bạn có thể tham khảo:

• Xác định nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân: Trước khi mua chung cư, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình là gì, bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh, diện tích bao nhiêu,... Bạn cũng cần xác định khả năng tài chính của mình để lựa chọn được căn hộ phù hợp.
• Nghiên cứu thị trường: Bạn nên tham khảo giá bán chung cư tại Quận Đống Đa, cũng như các dự án chung cư đang triển khai. Bạn cũng nên tìm hiểu về các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm xây dựng chung cư.
• Tham quan thực tế dự án: Sau khi đã chọn được một số dự án ưng ý, bạn nên tham quan thực tế để có được cái nhìn trực quan về dự án. Bạn nên chú ý đến vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng xây dựng,... của dự án.
• Lựa chọn căn hộ phù hợp: Khi tham quan thực tế dự án, bạn nên lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Bạn nên chú ý đến vị trí căn hộ, hướng căn hộ, diện tích căn hộ,...
• Làm thủ tục mua bán: Sau khi đã lựa chọn được căn hộ ưng ý, bạn cần làm thủ tục mua bán theo quy định của pháp luật. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi của mình.

Danh sách chung cư quận đống đa tiềm năng bạn nên tham khảo đầu tư có thể kể đến là: bán chung cư mini Quận Đống Đa giá rẻ, chung cư cao tầng hồ sinh thái đầm Quận Đống Đa,...

Giá bán chung cư Quận Đống Đa

Dự án	Giá mua chung cư Quận Đống Đa
The Zei	100-120 triệu/ m2
Vinhomes Smart City	75-85 triệu/ m2
Vinhomes Ocean Park	70-75 triệu/ m2
Ecopark	65-70 triệu/ m2

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường chung cư Đống Đa do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Tại Mogi.vn, bạn có thể theo dõi nhiều tin đăng nhà đất như chung cư Hà Nội, nhà đất quận Đống Đa, căn hộ Đống Đa, bán nhà quận Đống Đa, căn hộ dịch vụ Đống Đa,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.