Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Xen Kẹt Thành đất ở Cần điều Kiện Gì?

• 0914.914.999
• Email: [email protected]
• Rss
• Fanpage
• Bản mobile

• Thời sự
  • Chính trị
  • Chính sách và cuộc sống
  • Chính phủ với người dân
  • Việt Nam: Kỷ nguyên mới
  • Xây dựng Đảng
  • Phản hồi - Phản biện
• THẾ GIỚI
  • Phân tích-Nhận định
  • Chuyện lạ thế giới
  • Người Việt 4 phương
• KINH TẾ
  • Thị trường - Tài chính
  • Doanh nghiệp - Doanh nhân
  • Bất động sản
  • Tài chính – Ngân hàng
  • Người tiêu dùng
• XÃ HỘI
  • Vấn đề quan tâm
  • Phóng sự- điều tra
  • Người tốt - Việc tốt
  • Mạng xã hội
  • Chính sách BHXH-BHYT
• PHÁP LUẬT
  • Văn bản mới
  • An ninh trật tự
  • Chống buôn lậu - hàng giả
  • Đơn thư bạn đọc
• VĂN HÓA
  • Đời sống văn hoá
  • Giải trí - Sao
  • Du lịch
  • Sáng tác
  • Ẩm thực
• GIÁO DỤC
  • Tuyển sinh
  • Du học
  • Tư vấn
  • Bàn tròn giáo dục
• THỂ THAO
  • Bóng đá
  • Tennis
  • Thể thao 24h
  • Chuyện thể thao
• HỒ SƠ
  • Giải mật
  • Thế giới bí ẩn
  • Nhân vật - Sự kiện
  • Vụ án nổi tiếng
• QUÂN SỰ
  • Hồ sơ quân sự
  • Tập trận - Diễn tập
  • Quốc phòng
  • Vũ khí khí tài
• KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
  • Ô tô xe máy
  • Điện tử - Viễn thông
  • Khoa học đời sống
• BIỂN ĐẢO
  • Bảo vệ chủ quyền
  • Kinh tế biển đảo
  • Hỏi đáp Luật Cảnh sát biển
• Y tế
  • Chính sách
  • Dịch bệnh
  • Bệnh viện – Bác sĩ
  • Giới tính
• Thực hiện Nghị quyết 57
  • AI và cuộc sống
  • Công nghệ và kiến tạo
  • Chuyển động số
  • Trí tuệ Việt
  • Nghị quyết về bản
  • Báo chí công nghệ
• VIDEO
  • Talk show
  • Phóng sự
  • Podcast
• • Địa phương
  • Góc nhìn
  • ẢNH
  • INFOGRAPHICS
  • MEGASTORY
  • BẠN ĐỌC
  • Giải mã muôn mặt
  • Ảnh 360
  • Tin tức TV

Sự kiện Đại hội XIV của Đảng Bầu cử Quốc hội khóa XVI và HĐND 2026-2031 SEA Games 33 Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI 80 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên Khắc phục hậu quả mưa lũ miền Trung Góp ý dự thảo các văn kiện Đại hội XIV của Đảng Kỳ họp thứ 10 Quốc hội khoá XV Thực hiện Nghị quyết 72 Thực hiện Nghị quyết 71 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 80 năm Thông tấn xã Việt Nam Tiến tới Đại hội Đảng XIV Ứng phó với bão Wipha Thực hiện chính quyền hai cấp Giải mã muôn mặt

• COVID-19
• Pháp luật
• Nhà đất
• Sức khỏe
• Tiêu dùng
• Việc làm

Chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt thành đất ở cần điều kiện gì? Thứ Sáu, 09/04/2021 18:11 |

Nhà đất

Bạn đọc hỏi: Tôi định mua mảnh đất nông nghiệp xen kẹt vì giá rẻ. "Cò đất" có nói có thể chuyển đất này thành đất thổ cư (đất ở). Vậy để chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt thành đất ở cần điều kiện gì?

• Những trường hợp chỉ phải nộp 50% tiền thuế sử dụng đất khi làm sổ đỏ

• Những đối tượng được phép nợ tiền sử dụng đất?

Về vấn đề này, báo Tin tức xin thông tin như sau:

Đất xen kẹt nông nghiệp (chưa được công nhận là đất ở) nằm trong khu dân cư, hoặc đất dư sau quy hoạch. Những loại đất này thường không có sổ đỏ, chuyển nhượng chỉ thông qua giấy tờ viết tay. Do nằm xen kẹt trong các khu dân cư nên những mảnh đất nông nghiệp này thường có diện tích không lớn, chỉ khoảng 30 - 50m2.

Đất nông nghiệp xen kẹt gồm có 3 loại: Đất vườn, ao liền kề với đất ở; đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư; đất nông nghiệp được giao nằm xen kẹt trong khu dân cư.

Điều kiện chuyển đổi đất nông nghiệp xen kẹt thành đất ở: Căn cứ vào điểm d khoản 1 Điều 57, Luật Đất đai năm 2013, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở (đất phi nông nghiệp) phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Điều kiện để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở được quy định tại Điều 52 Luật này, cụ thể:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Căn cứ theo Điều 69, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.

2. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Sau đó, trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Sau khi nắm được kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp quận, huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, bạn cần nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan tài nguyên và môi trường và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).

Trung Hiếu/Báo Tin tức Sổ hồng chung cư chỉ có giá trị 50 năm?

Bạn đọc hỏi: Tôi định mua căn hộ chung cư nhưng nghe nói sổ hồng chỉ được cấp có thời hạn 50 năm. Vậy sổ hồng có thời hạn bao lâu?

Chia sẻ: Từ khóa:

• Đất nông nghiệp xen kẹt,
• làm sổ đỏ cho đất xen kẹt,
• mua đất nông nghiệp giá rẻ,
• thủ tục làm sổ đất xen kẹt,

Video

Thời sự 24h qua ảnh sáng 26/1

• Kè biển chưa nghiệm thu đã bị song đánh hư hỏng
• Triển lãm tư liệu Đảng Cộng sản Việt Nam qua các kỳ Đại hội

Ảnh

• Chủ tịch Quốc hội dự Hội nghị thông báo nhanh kết quả Đại hội XIV của Đảng
• Tổng Bí thư Tô Lâm hội đàm với Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith
• Khánh thành Nhà bia tưởng niệm liệt sĩ Trung đoàn Không quân 917 
• Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì Lễ đón Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào Thongloun Sisoulith
• Phiên họp lần thứ hai của Ban Chỉ đạo của Chính phủ về điều hành kinh tế vĩ mô
• Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Lào bắt đầu thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam
• Hé lộ hình ảnh hai đường hoa được người dân TP Hồ Chí Minh mong chờ dịp Tết
• Chương trình nghệ thuật 'Ánh sáng niềm tin và khát vọng' chào mừng thành công Đại hội XIV của Đảng
• TP Hồ Chí Minh: Khánh thành 'Con đường nhiếp ảnh' chào mừng thành công Đại hội XIV của Đảng
• Tết sớm với quân và dân đặc khu Bạch Long Vĩ
• Giá rét bao trùm, nông dân Hà Nội gồng mình chăm hoa Tết
• Đào cổ thụ Tây Bắc xuống phố Thủ đô, giá thuê hàng chục triệu đồng

Megastory

MegastoryĐất nước vươn mình sau 40 năm đổi mới

• MegastoryPhát động chương trình 'Triệu tập vở cho học sinh vùng bị thiên tai'

• MegastoryChung tay kiến thiết kỷ nguyên mới

• MegastoryKhát vọng vươn mình của ngành nông nghiệp Việt Nam

Infographics

Góp phần nâng tầm quan hệ đặc biệt Việt Nam - Lào trong giai đoạn phát triển mới

• Tập trung quán triệt, thực hiện hiệu quả Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng

• ASEAN Para Games 13: Đoàn Việt Nam hoàn thành mục tiêu Top 5

• Những nội dung nghiên cứu, quán triệt, tuyên truyền Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng

tin đọc nhiều nhất

• 

  Chuyên gia Trung Quốc đưa ra dự báo mới về giá vàng

• 

  Sau khi được Trung Quốc viện trợ cải tạo, căn cứ hải quân Campuchia lần đầu đón tàu Mỹ

• 

  Đại hội XIV của Đảng: Bầu Ban Chấp hành Trung ương khóa XIV

• 

  Trung Quốc công bố điều tra Phó Chủ tịch Quân uỷ Trung ương Trương Hựu Hiệp

• 

  Mỹ chuyển trọng tâm chiến lược quốc phòng, định vị lại ‘mối đe dọa’ từ Liên bang Nga

tin mới nhất

tin cùng chuyên mục

• 

  Các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

• 

  Nhiều người đồng sở hữu một mảnh đất, cấp sổ đỏ như thế nào?

• 

  Căn cứ để chia thừa kế nhà đất theo đúng quy định pháp luật

• 

  Có phải thực hiện công chứng, chứng thực khi mua bán chung cư?

• 

  Những điều cần biết về bảng giá đất

doanh nghiệp - Sản phẩm - Dịch vụ

• Vietnam Airlines vận chuyển mai đào Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026
• MyStorage ra mắt kho tự quản gần 1.000 m³ tại An Phú Sports Park
• Kuehne+Nagel hỗ trợ Schwalbe mở rộng trung tâm phân phối xuất khẩu tại Việt Nam
• Sơn La thúc đẩy điện mặt trời 'tự sản, tự tiêu'
• VinFast đạt doanh số kỷ lục 406.453 xe, dẫn đầu thị trường xe máy điện Việt Nam năm 2025
• JA Zennoh Aomori thúc đẩy nhận diện táo Aomori tại Việt Nam
• Vietnam Airlines được vinh danh trong Thử thách Chuyến bay bền vững 2025 của SkyTeam
• Táo Cosmic Crisp® Hoa Kỳ khởi động mùa vụ 2026 tại Việt Nam
• Phòng khám Mẹ và Bé thứ 3 ra mắt Khu dân cư Cityland Park Hill, TP.Hồ Chí Minh
• Canh tác chuối theo hướng kinh tế tuần hoàn để thực hiện mục tiêu Net Zero
• L&A tư vấn hướng nghiệp cho học sinh tại trường THPT Trịnh Hoài Đức
• Agribank Chi nhánh Long An đồng hành cùng chương trình 'Xuân Biên phòng ấm lòng dân bản' tỉnh Tây Ninh
• Hạ tầng vững vàng, pháp lý minh bạch, an tâm sinh lời
• Học sinh FPT Schools đạt giải cao tại Kỳ thi học sinh giỏi Quốc gia THPT 2025-2026
• CEO Đinh Thu và vai trò kiến tạo giá trị truyền thông cho các sân chơi nhan sắc
• Đa nhiệm và giải trí đỉnh cao cùng Samsung Galaxy A07 5G mới
• Lotte Mart tung loạt khuyến mại lớn cho nhiều ngành hàng dịp Tết
• Vietjet giảm 30% giá vé Deluxe, đặt vé bay ngay trong mùa lễ hội xuân
• Khởi công dự án Khu căn hộ cao cấp The Emerald Boulevard tại TP Hồ Chí Minh
• Ưu đãi lớn kích hoạt làn sóng cư dân về ở sớm đón Tết tại The Komorebi và The Miyabi

Các đơn vị thông tin của TTXVN

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• Thời sự
• THẾ GIỚI
• KINH TẾ
• XÃ HỘI
• PHÁP LUẬT
• VĂN HÓA
• GIÁO DỤC
• THỂ THAO
• HỒ SƠ
• QUÂN SỰ
• KHOA HỌC - CÔNG NGHỆ
• BIỂN ĐẢO
• Y tế
• Địa phương
• VIDEO

KÊNH THÔNG TIN CỦA CHÍNH PHỦ DO TTXVN PHÁT HÀNH

Tổng biên tập: Ninh Hồng Nga Phó Tổng biên tập: Nguyễn Trọng Chính, Phạm Thị Tuyết, Phạm Thuỳ Hương, Đinh Quang Dũng

Giấy phép số 20/GP-BVHTTDL cấp ngày 18-4-2025. Trụ sở chính: Số 5 Lý Thường Kiệt, phường Cửa Nam, Hà Nội Điện thoại: 024.38248605/39330336; Fax: 024.38253753 Phòng đại diện tại TP Hồ Chí Minh: 116 - 118 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Xuân Hoà; Điện thoại: 028.39303464 Email: [email protected] © Bản quyền thuộc về Báo Tin tức và Dân tộc - TTXVN Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản.