Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng đất Là Gì?

Trang chủ » Nhượng Quyền Sử Dụng đất Là Gì » Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng đất Là Gì?

Có thể bạn quan tâm

Homedy.com
  • Homedy
  • Cẩm nang
  • Tư vấn
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Tư vấn

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Những quy định cơ bản về việc chuyển nhượng đất bao gồm những gì? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giúp bạn giải đáp đầy đủ những thắc mắc này.

Mục lục

  • Khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất
  • Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người đang sử dụng đất chuyển giao đất cùng với quyền sử dụng cho người khác sử dụng.

Khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bên chuyển giao đất và quyền sử dụng đất sẽ nhận được được số tiền tương ứng với giá trị quyền sử dụng đất theo thỏa thuận của hai bên.

Nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất

Bên cạnh việc nắm được khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì, cần nắm được các nguyên tắc khi chuyển quyền sử dụng đất:

  • Cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình hoặc các chủ thể khác sử dụng đất được pháp luật cho phép chuyển quyền sử dụng đất mới có thể chuyển quyền sử dụng đất.

  • Khi chuyển quyền sử dụng đất, các bên được thỏa thuận về nội dung Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, các nội dung phải phù hợp với quy định của Pháp luật cũng như Bộ luật dân sự.

  • Bên được chuyển quyền sử dụng đất phải sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất ở địa phương tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Các điều kiện chuyển nhượng này đã được quy định cụ thể trong Luật đất đai năm 2013. Cụ thể, các điều kiện chung để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

  • Người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng với mảnh đất định chuyển nhượng.

  • Đất định chuyển nhượng không nằm trong diện tranh chấp

  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm bảo đảm việc thi hành án

  • Mảnh đất định chuyển nhượng vẫn đang trong thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó, với các cá nhân hoặc hộ gia đình, các tổ chức kinh tế sử dụng đất do Nhà nước cho thuê có trả tiền hàng năm không có quyền chuyển nhượng, cho, tặng mà chỉ được tặng, cho, chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất thuê thuộc quyền sở hữu của mình.

Với các tổ chức kinh tế sử dụng đất do Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm cũng không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chỉ được phép bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn với đất; hoặc cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất KCN, cụm CN, khu công nghệ cao, khu chế xuất, khu kinh tế.

Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo đầy đủ những nội dung chính sau:

  • Thông tin các bên: Họ và tên, số CMND, hộ khẩu thường trú, địa chỉ, SĐT,... 

Trong trường hợp đất chuẩn bị chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng thì phần bên chuyển nhượng phải có đầy đủ sự chấp thuận, chữ ký của cả hai vợ chồng.

Nếu đất chuyển nhượng thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người cũng cần sự đồng thuận và chữ ký của các đồng sử dụng hoặc người đại diện.

  • Thông tin đất chuyển nhượng: Loại đất, vị trí, diện tích, thời hạn sử dụng

  • Giá chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng này do các bên tự thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

  • Phương thức thời hạn thanh toán: Bên nhận chuyển nhượng có cần đặt cọc không? Thanh toán một lần hay thanh toán thánh nhiều lần? Trả bằng hình thức nào, tiền mặt, vàng hay chuyển khoản?...

  • Cách xử lý khi vi phạm hợp đồng: Trách nhiệm các bên khi không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán, bàn giao đất,...

Trên đây, bất động sản Homedy đã giải thích chi tiết khái niệm chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì và những quy định cơ bản về chuyển nhượng đất. Hy vọng đã giúp bạn nắm được những thông tin cần thiết!

XEM THÊM:

Chuyển nhượng là gì? Phân biệt hợp đồng mua bán và chuyển nhượng

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất

Tham khảo các tin liên quan:
  • Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán nhà đất được pháp luật công nhận
  • Những mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay được pháp luật công nhận
  • Mẫu hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng chuẩn
#Pháp luật #Tư vấn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Không đủ tiền mua nhà tại TPHCM, nên đi đường vòng!

Hiện nay, với số tiền vài trăm triệu đồng, có lẽ chẳng ai dám mơ sẽ có một căn nhà tại TPHCM dưới 2 tỷ. Tuy nhiên, nếu biết cách tính toán và chọn hình thức đầu tư phù hợp, giấc mơ ấy vẫn có khả năng thành hiện thực.

#Mua bán

#mua bán

#Tư vấn

Đất SKC là gì? Chế độ sử dụng đất SKC đầy đủ

Đất SKC là gì? Quy định sử dụng như thế nào và các vấn đề liên quan đến loại đất này là gì? Bài viết sau của homedy sẽ giúp các bạn hiểu được ký hiệu đất SKC là gì cùng những thông tin đã đề cập ở trên.

#Pháp luật

#Tư vấn

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư ngắn gọn, chuẩn nhất

Nhà đất là loại tài sản có giá trị cao. Vì vậy, trước khi giao dịch mua bán, các bên thường triển khai ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà. Tùy thuộc vào sản phẩm BĐS mà có nhiều loại hợp đồng đặt cọc khác nhau như: hợp đồng đặt cọc mua bán đất nền, mua bán nhà dự án, biệt thự, hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư,... Đây là một bước quan trọng để tránh những tổn thất và rủi ro không đáng có của cả hai bên. Dưới đây, bất động sản Homedy tổng hợp những kiến thức cơ bản về quá trình đặt cọc mua căn hộ. Đồng thời, cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng đặt cọc mua chung cư hợp pháp, mới nhất 2024.

#Pháp luật

#Tư vấn

Top chung cư quận Tân Phú dưới 1 tỷ đáng mua nhất hiện nay

Mua chung cư quận Tân Phú dưới 1 tỷ đang được rất nhiều người quan tâm, tìm kiếm. Tham khảo ngay danh sách căn hộ Tân Phú giá rẻ đáng mua nhất 2020 dưới đây.

#Mua bán

#mua bán

#Tư vấn

5 sai lầm thường gặp khi thuê mặt bằng kinh doanh

Mặt bằng kinh doanh là một trong những yếu tố quyết định đến doanh thu, lượng khách hàng của bạn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách chọn mặt gửi vàng. Dưới đây là 5 sai lầm khi thuê mặt bằng kinh doanh có thể khiến bạn kinh doanh thua lỗ!

#Cho thuê

#Tư vấn

Tin mới nhất

Xem thêm Xem thêm

  • Sản phẩm tân tiến: Tin AI - Đăng tin thả ga, trả theo hiệu quả

  • Sổ đỏ đứng tên 1 người có được không? Thủ tục làm sổ đỏ đứng tên 1 người

  • Thủ tục để sổ đỏ đứng tên 2 vợ chồng và những quy định liên quan

CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH

#Phong thuỷ

#Tư vấn

#Pháp luật

#Mẹo hay

#Mua bán

#Bất động sản

#Kiến trúc

#Nhà môi giới

#Nhà riêng

#Cuộc sống

#Kinh nghiệm

#Phân tích

TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC

Xem thêm Xem thêm

  • Cách tính mét vuông đất đơn giản, chuẩn xác

  • Vị trí đặt bể cá trong nhà giúp hút tài lộc và các lưu ý

  • Hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán và những vấn đề liên quan

Mua bán Nhà đất HOT

Quỹ căn giá tốt nhất dự án Khai Sơn City – Giá bán chỉ 58tr/m2- Hỗ trợ vay bank LS 0% 7Tỷ 6

Quỹ căn giá tốt nhất dự án Khai Sơn City – Giá bán chỉ 58tr/m2- Hỗ trợ vay bank LS 0%

Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà 3 Tầng, 95m2, Kiệt Ô Tô Chữ U Đường Quang Trung Vị Trí Cực Đẹp. 9Tỷ 5

Chính Chủ Cần Bán Gấp Nhà 3 Tầng, 95m2, Kiệt Ô Tô Chữ U Đường Quang Trung Vị Trí Cực Đẹp.

Mở bán khu đô thị biển Caraworld Cam Ranh, sở hữu lâu dài, full nội thất, giá đầu tư F0. 6,5Tỷ 7

Mở bán khu đô thị biển Caraworld Cam Ranh, sở hữu lâu dài, full nội thất, giá đầu tư F0.

Cần bán gấp chung cư cao cấp Thái Hà giá rẻ 1-3PN oto đỗ cửa, full nội thất cao cấp, PCCC đầy đủ 650Triệu 12

Cần bán gấp chung cư cao cấp Thái Hà giá rẻ 1-3PN oto đỗ cửa, full nội thất cao cấp, PCCC đầy đủ

Cho thuê Nhà đất HOT

Mặt bằng 50m2 (Tầng 1,2,3) có thang máy, có chỗ để XM. 4 triệu/ tháng 4Triệu/tháng 8

Mặt bằng 50m2 (Tầng 1,2,3) có thang máy, có chỗ để XM. 4 triệu/ tháng

Siêu Vị Trí! Nhà Mặt Tiền Nguyễn Trãi, Quận 1 - 4m x 16m - 2 Tầng - Máy Lạnh Âm Trần - Nhà Mới 60Triệu/tháng 3

Siêu Vị Trí! Nhà Mặt Tiền Nguyễn Trãi, Quận 1 - 4m x 16m - 2 Tầng - Máy Lạnh Âm Trần - Nhà Mới

Cơ Hội Thuê Nguyên Căn Mặt Tiền đường Nguyễn Phúc Nguyên, Quận 3 - Phù Hợp Nhiều Ngành Kinh Doanh 50Triệu/tháng 5

Cơ Hội Thuê Nguyên Căn Mặt Tiền đường Nguyễn Phúc Nguyên, Quận 3 - Phù Hợp Nhiều Ngành Kinh Doanh

Cho thuê Duplex full nội thất ngay đảo Kim Cương, Quận 2 5,1 - 5,4Triệu/tháng 14

Cho thuê Duplex full nội thất ngay đảo Kim Cương, Quận 2

0

Bán chung cư Pruksa Town Cho thuê phòng trọ Hoành Bồ Bán đất nền Tân Phú Chung cư Hateco Apollo Xuân Phương Bán chung cư Bình Long Cho thuê phòng trọ Tây Hồ Bán nhà Đức Hòa Cho thuê phòng trọ Cô Tô Cho thuê nhà Bạch Long Vĩ Cho thuê văn phòng Tiên Phước Bán nhà mặt phố Quảng Ngãi Cho thuê nhà U minh Thượng Bán chung cư Đồng Phú Bán Căn hộ Rivera Park Sài Gòn Cho thuê phòng trọ Hưng Yên Cho thuê văn phòng Hoài Nhơn Cho thuê văn phòng Phú Lộc Cho thuê nhà Quận 8 Bán chung cư Đơn Dương Bán Căn Hộ Tecco Home An Phú Bán đất Minh Long Cho thuê nhà Hoài Ân Bán nhà mặt phố Bắc Giang Cho thuê phòng trọ Quảng Ninh Nhà Giá Rẻ Bán căn hộ Saigon Mia Chung cư Trương Định Complex Cho thuê căn hộ Phước Sơn Căn hộ D'lusso Cho thuê phòng trọ Thống Nhất Cho thuê phòng trọ Quảng Điền Bán căn hộ Eco Green Sài Gòn Căn Hộ Mini Bán chung cư Uông Bí Bán căn hộ Topaz Twins Bán đất nền Chơn Thành Bán Đất Nền Quận 5 Bán Căn hộ Opal Boulevard Bán căn hộ The Sun Avenue Bán chung cư Mộc Hóa VỀ HOMEDY.COM
  • Giới thiệu
  • Báo chí nói về Homedy
  • Tuyển dụng
  • Quy chế hoạt động
  • Bảo mật thông tin
  • Góp ý
  • Trợ giúp
TÀI KHOẢN
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
  • Đăng tin mới
  • Cẩm nang
  • Báo giá truyền thông BĐS
  • Chương trình Happy Homedy - HOT
Liên kết
  • Sitemap
  • Hỗ trợ

    Số điện thoại: 0768.283.968 Email: lienhe@homedy.com

KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
  • TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2024 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. DMCA.com Protection Status © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Alternate Text

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

appstore chplay

Từ khóa » Nhượng Quyền Sử Dụng đất Là Gì