Có được ủy Quyền Cho Công Ty Con Thực Hiện Hợp đồng Thi Công Xây ...

Ủy quyền công ty con thi công xây dựng diễn ra khá phổ biến hiện nay và các tranh chấp về hợp đồng xây dựng ngày càng trở nên phức tạp. Việc phê duyệt ủy quyền được phép xây dựng như vậy phù hợp trong trường hợp nào? Long Phan PMT sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn qua bài viết sau đây.

>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng

Mục Lục

• 1 Quy định về hợp đồng thi công xây dựng?
  • 1.1 Hợp đồng xây dựng là gì?
  • 1.2 Nguyên tắc ký kết hợp đồng
  • 1.3 Nguyên tắc thực hiện hợp đồng
• 2 Công ty mẹ ủy quyền cho công ty con ký hợp đồng như thế nào?
• 3 Công ty con có được coi là thầu phụ không?
• 4 Công ty con có được coi là thầu phụ không?
• 5 Chuyển nhượng thầu cho công ty con được không?

Quy định về hợp đồng thi công xây dựng?

Hợp đồng xây dựng là gì?

• Theo quy định tại khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014, thì Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
• Có nhiều loại hợp đồng xây dựng khác nhau bao gồm cả hợp đồng thi công.

Nguyên tắc ký kết hợp đồng

Theo khoản 2 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 quy định, gồm các nguyên tắc sau:

• Tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, không trái pháp luật và đạo đức xã hội
• Bảo đảm có đủ vốn để thanh toán theo thỏa thuận của hợp đồng
• Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng
• Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Các thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Nguyên tắc thực hiện hợp đồng

Khoản 3 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 quy định bao gồm các nguyên tắc sau:

• Các bên hợp đồng phải thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng về phạm vi công việc, yêu cầu chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thỏa thuận khác;
• Trung thực, hợp tác và đúng pháp luật;
• Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.

Lưu ý:

• Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng là TIẾNG VIỆT. Trường hợp có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên hợp đồng thỏa thuận.
• Hợp đồng xây dựng phải được ký kết và thực hiện phù hợp với quy định của pháp luật.
• Khoản 4, 5 Điều 138 Luật Xây dựng 2014

>>> Xem thêm:Mẫu phụ lục hợp đồng xây dựng

Công ty mẹ ủy quyền cho công ty con ký hợp đồng như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 196 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định, thì Hợp đồng, giao dịch và quan hệ khác giữa công ty mẹ và công ty con đều phải được thiết lập và thực hiện độc lập, bình đẳng theo điều kiện áp dụng đối với các chủ thể pháp lý độc lập.

Như vậy về nguyên tắc giữa Công ty mẹ và Công ty con mà phát sinh Hợp đồng, giao dịch và quan hệ khác giữa Công ty mẹ và Công ty con đều phải được thiết lập và thực hiện độc lập, bình đẳng theo điều kiện áp dụng đối với các chủ thể pháp lý độc lập.

Trong trường hợp này nếu Công ty mẹ ủy quyền cho Công ty con thực hiện hợp đồng thi công xây dựng thì phải tuân thủ các quy định pháp luật dân sự về ủy quyền như Thẩm quyền ủy quyền, nội dung ủy quyền và bên nhận ủy quyền.

Như vậy, công ty được quyền ủy quyền cho giám đốc công ty con thực hiện hợp đồng đã thỏa thuận giữa bên mời thầu (chủ đầu tư) và bên dự thầu. Trong trường hợp này, công ty đã ký hợp đồng với chủ đầu tư vẫn phải chịu trách nhiệm trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Công ty con có được coi là thầu phụ không?

>>> Xem thêm:Mẫu giấy ủy quyền công ty

Công ty con có được coi là thầu phụ không?

• Tại khoản 36 Điều 4 Luật Đấu thầu 2013 đã ghi nhận, “nhà thầu phụ” là nhà thầu tham gia thực hiện gói thầu theo hợp đồng được ký với nhà thầu chính.
• Như vậy, “nhà thầu phụ” là một cá nhân hay tổ chức có tên trong danh sách các nhà thầu phụ do nhà thầu chính đề xuất trong hồ sơ dự thầu (HSDT) hoặc nhà thầu thực hiện các phần công việc mà nhà thầu chính đề xuất trong HSDT; ký Hợp đồng với nhà thầu chính để thực hiện một phần công việc trong Hợp đồng theo nội dung đã kê khai trong HSDT được chủ đầu tư chấp thuận.
• Theo quy định tại khoản 2 Điều 196 Luật Doanh Nghiệp 2020, Công ty mẹ và Công ty con thực hiện hoạt động kinh doanh độc lập. Do đó, công ty con nếu được ghi là nhà thầu phụ thì phải được sự đồng ý của Công ty mẹ và chỉ hỗ trợ cùng Công ty mẹ thực hiện, ký hợp đồng với Công ty mẹ, mà không thể ký trực tiếp với Chủ đầu tư. Trong trường hợp này, Công ty con phải ký hợp đồng với công ty mẹ về việc tiếp nhận là Nhà thầu phụ.

Chuyển nhượng thầu cho công ty con được không?

Theo khoản 8 Điều 89 Luật Đấu thầu 2013 quy định, các hành vi bị cấm trong đấu thầu bao gồm hành vi:

• Nhà thầu chuyển nhượng cho nhà thầu khác phần công việc thuộc gói thầu có giá trị từ 10% trở lên hoặc giá trị dưới 10% nhưng trên 50 tỷ đồng (sau khi trừ phần công việc thuộc trách nhiệm của nhà thầu phụ) tính trên giá hợp đồng đã ký kết.

Như vậy:

• Việc chuyển nhượng thầu trong trường hợp trên là vi phạm pháp luật và tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
• Trong trường hợp này, các bên có thể ký kết việc sử dụng nhà thầu phụ, nhưng không chuyển nhượng thầu. Nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư và phần công việc do nhà thầu phụ thực hiện.

>>>Xem thêm: Các Điểm Cần Lưu Ý Hợp Đồng Thiết Kế Và Xây Dựng Nhà Máy Điện Gió

Trên đây là những nội dung hướng dẫn của Công ty Luật Long Phan PMT về việc có được ủy quyền cho công ty con thực hiện hợp đồng thi công xây dựng không. Để được biết thêm chi tiết và tư vấn các vấn đề pháp lý một cách chi tiết và kịp thời nhất, bạn đọc vui lòng liên hệ trực tiếp với Luật sư Luật Doanh Nghiệp và Tư vấn Luật Doanh Nghiệp của Công ty Luật Long Phan PMT qua số HOTLINE 1900.63.63.87. Xin cảm ơn!

Có thể bạn quan tâm:

• Hướng dẫn giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng
• Mua bán nhà đất bằng miệng được công nhận trong trường hợp nào?
• Hợp đồng môi giới chuyển nhượng quyền sử dụng đất