Cư Dân Tại Chung Cư Moscow Tower Sống Trong Lo Sợ, Bất An Vì Chất ...

Dù đã hết thời hạn kiểm định nhưng các thang máy vẫn không được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ khiến hàng ngàn cư dân sống tại dự án chung cư Moscow Tower luôn trong trạng thái lo sợ, bất an khi di chuyển tại đây.

Chung cư Moscow Tower nằm trên đường Tân Thới Nhất, P.Tân Thới Nhất, Q.12, TP.HCM, do Công ty TNHH Minh Nguyên Long làm chủ đầu. Dự án này được đưa vào khai thác năm 2019 với 560 căn hộ và khoảng hơn 1.000 hộ dân sinh sống.

Khu thương mại với tổng diện tích khoảng hơn 4.000m2 được chủ đầu tư là là Công ty Minh Nguyên Long chia nhỏ bằng vật liệu nhẹ khung sắt, vách thạch cao, được Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an TP.HCM thẩm duyệt thiết kế tại văn bản số 30/TD-PCCC ký ngày 10/1/2020.

Theo cư dân tại đây cho biết, hiện hệ thống thang máy và Phòng cháy chữa cháy của chung cư không an toàn. Mỗi lần di chuyển là luôn có cảm giác bất an như đang chơi đùa với tử thần.

Khi di chuyển sàn và khung cabin của thang máy bị rung lắc. Cửa thang máy ở một số tầng khi đóng hoặc mở phát tra tiếng kêu, thậm chí bị kẹt, rất bất an khi ở trong thang máy, chưa kể có cả trẻ con nữa, thật sự rất lo lắng, một cư dân tại đây chia sẻ.

Theo Đại diện ban quản trị chung cư Moscow Tower cho biết, hiện vẫn chưa thể khắc phục các tình trang mà cư dân phản ánh được vì chủ đầu tư vẫn đang chiếm giữ tiền phí bảo trì khiến cho việc sửa chữa các hạng mục hư hỏng gặp khó khăn.

Mới đây, Công ty CP thiết bị thang máy Era - đơn vị cung cấp thang máy cho chung cư Moscow Tower (quận 12) tại buổi kiểm tra hệ thống thang máy chung cư.

Theo Công ty Công ty CP thiết bị thang máy Era, hệ thống thang máy tại chung cư Moscow Tower tại đường Tân Thới Nhất, phường Tân Thới Nhất, quận 12 của Công ty TNHH Minh Nguyên Long không đủ điều kiện an toàn để vận hành vì các thang máy không được bảo trì bảo dưỡng.

Cụ thể, tại Block A1, của chung cư, thang tải S-PLA1 sàn cabin rung lắc, vách carbin có thể bung ra; hệ thống cửa tầng các thang máy chênh ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn; nhớt bôi trơn thang máy khô… nguyên nhân, thang máy không được bảo trì bảo dưỡng theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

Thang máy Block A2, hệ thống cửa tầng kêu, kẹt, nhớt khô, khung sàn carbin bắt đầu rung, vận hành không êm vì không bảo trì bảo dưỡng định kỳ. Thang máy Block B cũng đã hết thời hạn kiểm định, không bảo trì bảo dưỡng định kỳ.

Do đó, Công ty CP thiết bị thang máy Era yêu cầu tạm dừng hoạt động thang tải S-PLA2, toàn bộ hệ thống thang máy không đủ điều kiện an toàn để vận hành, đề nghị các bên liên quan tiến hành xử lý gấp sự việc trên. 

Điều đáng nói, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chung cư Moscow Tower cũng không đảm bảo an toàn. Ngày 3/3/2022, Đội Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ - Công an quận 12 đã có buổi kiểm tra các điều kiện an toàn PCCC đối với chung cư Moscow Tower. 

Theo kết quả kiểm tra, tầng trệt, tầng lửng thương mại chưa được nghiệm thu PCCC nhưng Công ty TNHH Minh Nguyên Long đã tiến hành ngăn vách xây dựng, các khu vực này đa phần chưa hoạt động, chỉ tầng thương mại là có cửa hàng tiện lợi (Co.op Food) đang hoạt động.

Tại tầng hầm Block A, B chủ đầu tư bố trí bàn làm việc, vật dụng (máy tính, quạt điện, ổ cắm điện…) không đúng quy định. Đầu báo cháy, nút ấn báo cháy tại tầng 12 Block A và tầng 3 Block B không hoạt động; sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt, thiết bị, dụng cụ sinh lửa, sinh nhiệt không đảm bảo khoảng cách an toàn về PCCC theo quy định; làm mất, hỏng hoặc làm mất tác dụng của các phương tiện cháy cơ giới hệ thống báo cháy, chữa cháy. 

Trước đó, ngày 3/3/2022, đoàn kiểm tra của Công an Q.12 tiếp tục kiểm tra các điều kiện an toàn về PCCC tại chung cư. Đến lúc này, Công ty TNHH Minh Nguyên Long vẫn chưa bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý về công tác PCCC cho ban quản trị. 

Đội Cảnh sát Phòng CCC và CNCH- Công an Q.12 đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương phối hợp với đơn vị kỹ thuật có chức năng quy định để tiến hành sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống PCCC tại chung cư, không bố trí người ăn ở sinh hoạt tại tầng hầm.

Đề nghị Công ty TNHH Minh Nguyên Long bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý về công tác PCCC cho Ban Quản trị theo quy định. Đồng thời, yêu cầu các Ban quản trị, Ban quản lý và chủ đầu tư làm việc với Co.op Food ngưng hoạt động và trả lại hiện trạng ban đầu trước khi được nghiệm thu PCCC theo quy định.

Liên quan đến dự án này, trước đó vào tháng 6/2021, Thanh tra Sở TN-MT, đại diện Sở Xây dựng TP có buổi làm việc với Ban Quản trị chung cư và đại diện chủ đầu tư chung cư Moscow Tower (Công ty TNHH Minh Nguyên Long) về những phản ánh của ban quản trị. 

Theo phản ánh, từ ngày người dân tiếp nhận căn hộ (tháng 7/2018 đến ngày 15/10/2021, thời điểm chủ đầu tư bàn giao công tác quản lý cho ban quản trị), hệ thống xử lý nước thải thường xuyên không vận hành. Ban quản trị chưa lấy mẫu nước thải sau xử lý để đánh giá mà chỉ nhìn nhận thông qua việc máy bơm của hệ thống xử lý nước thải không hoạt động, nước thải có mùi hôi…

Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư thừa nhận những thiếu sót này, cam kết khắc phục vào thời điểm sớm nhất. Về việc ban quản trị yêu cầu chủ đầu tư bàn giao toàn bộ công tác vận hành tầng hầm, lửng hầm của chung cư cho công ty quản lý tòa nhà mà ban quản trị đã ký hợp đồng quản lý, đại diện Sở Xây dựng cho biết sẽ phối hợp các cơ quan liên quan sớm xem xét giải quyết những kiến nghị của ban quản trị theo quy định của pháp luật.

Thiên An