Đã Có Khung Pháp Lý để Cấp Sổ đỏ Cho Condotel, Officetel

Có thể bạn quan tâm

Tin nóng

Bất động sản công nghiệp: Từ "cắt đất cho thuê" đến "xanh, thông minh"
Màn “lội ngược dòng” của phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội
Doanh nghiệp địa ốc nhiều tính toán cho năm 2026; Chuẩn hóa dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản
Hải Phòng mở ra không gian tăng trưởng cho thị trường bất động sản
Doanh nghiệp địa ốc có nhiều tính toán lớn cho năm 2026
Hà Nội: Những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý trong năm 2026
Những chính sách sẽ thay đổi cục diện thị trường bất động sản năm 2026

Chuyển động thị trường Đã có khung pháp lý để cấp "sổ đỏ" cho Condotel, Officetel Minh Hải - 16/02/2020 11:51

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở. TIN LIÊN QUAN

Rủi ro từ những dự án “nửa nhà ở, nửa condotel”
Để condotel không thành quả đắng
Pháp lý condotel nhìn từ cú "vỡ trận" của Cocobay Đà Nẵng

Theo quy định, sẽ chỉ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện. Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 22/4/2019 của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (condotel, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...).

Về chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, theo quy định tại Điều 48 của Luật Du lịch năm 2017 thì căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống quy định tại Danh mục Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai và quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Các sản phẩm như condotel, officetel hay biệt thự nghỉ dưỡng - du lịch sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn tối đa 50 năm và ở những địa bàn đặc biệt khó khăn có thể tới 70 năm.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật Đất đai; thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Còn đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Về việc cấp giấy chứng nhận cho loại hình này, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ hiện đã có quy định. Theo đó, trong trường hợp các dự án có công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh bất động sản, việc chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014 và Nghị định số 01/2017 quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cũng được quy định đầy đủ tại các văn bản nói trên.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.

#Condotel # cấp sổ đỏ cho Condotel # pháp lý cho Condotel # pháp lý cho officetel # pháp lý cho biệt thự nghỉ dưỡng Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng: Cách Times City khoảng 1 km, dự kiến hoàn thành vào năm 2026
Quốc lộ 13: Từ trục công nghiệp đến đại lộ thịnh vượng khu Đông Bắc TP.HCM
Mở rộng quỹ đất công nghiệp - thời cơ vàng để TP.HCM thu hút đầu tư
Regal Complex tạo “cơn sốt” với hơn 500 nhà đầu tư hội tụ

Bắc Ninh - Cực tăng trưởng mới của đô thị vệ tinh
Hà Nội đề xuất tăng mạnh giá đất vùng ven
Đại lộ “blue-chip” mới của bất động sản Đông Bắc TP.HCM
Đà Nẵng lấy ý kiến xây dựng Bảng tính thuế tài nguyên 2026
Doanh nghiệp địa ốc “đổi sân” sang bất động sản công nghiệp
Bán dẫn và công nghệ cao tạo cú hích cho bất động sản công nghiệp
Tầm nhìn dài hạn mở đường cho mô hình khu công nghiệp sinh thái; Hà Nội dự thảo bảng giá đất năm 2026

Đầu tư