Đã Có Khung Pháp Lý để Cấp Sổ đỏ Cho Condotel, Officetel

Tin nóng

• Doanh nghiệp bất động sản phía Nam “quay lưng” với đất nền
• Người bỏ cọc có thể bị cấm đấu giá đất tới 5 năm
• Chung cư Hà Nội 2026: Mọi ánh mắt đổ dồn vào lãi suất và nguồn cung
• Nhà ở Hà Nội sôi động trở lại, giá căn hộ cao cấp vượt 4.300 USD/m²
• Thị trường bất động sản TP.HCM: Dự án có giá tầm trung sôi động
• Bất động sản công nghiệp: Từ "cắt đất cho thuê" đến "xanh, thông minh"
• Màn “lội ngược dòng” của phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội

Chuyển động thị trường Đã có khung pháp lý để cấp "sổ đỏ" cho Condotel, Officetel Minh Hải - 16/02/2020 11:51 Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở. TIN LIÊN QUAN

• Rủi ro từ những dự án “nửa nhà ở, nửa condotel”
• Để condotel không thành quả đắng
• Pháp lý condotel nhìn từ cú "vỡ trận" của Cocobay Đà Nẵng

Theo quy định, sẽ chỉ cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện. Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 22/4/2019 của Thủ tướng về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (condotel, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...).

Về chế độ sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, theo quy định tại Điều 48 của Luật Du lịch năm 2017 thì căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là cơ sở lưu trú du lịch và việc kinh doanh dịch vụ lưu trú tại các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thuộc loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch và thuộc nhóm ngành dịch vụ lưu trú, ăn uống quy định tại Danh mục Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 27/2018/QĐ-TTg ngày 06/7/2018 của Thủ tướng Chính phủ ban hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Theo quy định tại Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai và quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh dịch vụ thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.

Các sản phẩm như condotel, officetel hay biệt thự nghỉ dưỡng - du lịch sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn tối đa 50 năm và ở những địa bàn đặc biệt khó khăn có thể tới 70 năm.

Về chế độ sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được quy định tại Điều 153 của Luật Đất đai; thời hạn sử dụng đất được quy định tại Khoản 3 Điều 126 của Luật Đất đai, theo đó, thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Còn đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất không quá 70 năm; khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất.

Về việc cấp giấy chứng nhận cho loại hình này, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ hiện đã có quy định. Theo đó, trong trường hợp các dự án có công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng theo Luật Kinh doanh bất động sản, việc chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014 và Nghị định số 01/2017 quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cũng được quy định đầy đủ tại các văn bản nói trên.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.

#Condotel # cấp sổ đỏ cho Condotel # pháp lý cho Condotel # pháp lý cho officetel # pháp lý cho biệt thự nghỉ dưỡng Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

• Từ địa thế độc bản tới quy hoạch đột phá, Charmora City viết “chương mới” cho Nha Trang
• Đà Nẵng cấp chủ trương đầu tư 3 dự án nhà ở, tổng vốn hơn 5.400 tỷ đồng
• Gold Coast Vũng Tàu: Hạ tầng dẫn lối, dự án tăng tốc, tiến độ rõ ràng - mở ra cơ hội đầu tư mới tại Đông Nam TP.HCM
• 5 điểm tựa giúp Ocean City giữ vững đà tăng giá trong mọi chu kỳ thị trường

• Nhà phố “song diện” Vinhomes Royal Island hút giới đầu tư nhờ “lãi đơn - lãi kép”
• Bộ sưu tập sản phẩm an cư và đầu tư “2 trong 1” tại Eurowindow Light City
• Gia Lai dự án khu du lịch resort nghìn tỷ trước nguy cơ chấm dứt hoạt động
• Lợi thế không thể sao chép của “thánh địa lễ hội” Ocean City
• ANmaison: Biểu tượng sống “di sản” giữa tâm điểm kết nối đất cảng
• Dự án The Park Avenue đẩy mạnh thi công sau khi được tháo gỡ “nút thắt” pháp lý
• Masterise Homes chính thức ra mắt LUMIÈRE Essence Peak tại Trung tâm quốc tế Global Gate

Đầu tư

• Tiếp tục khơi thông nguồn lực thể chế để tăng trưởng 2 con số
• Sớm hoàn thành đàm phán về hợp tác xây dựng nhà máy điện hạt nhân
• Quảng Ngãi nghiên cứu phương án nhận chìm hàng triệu khối chất nạo vét

Đọc nhiều

• 1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 7/1
• 2 Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên 50%
• 3 Không đủ điều kiện đại chúng, loạt công ty tỷ USD có phải rời sàn chứng khoán?
• 4 Điều chỉnh giảm hơn 11.000 tỷ đồng vốn đầu tư công năm 2025
• 5 Ngân hàng muốn xin tăng vốn phải nêu rõ danh sách cổ đông lớn

Điểm nóng

• TP.HCM: Công an phát lệnh truy nã Chủ tịch tập đoàn Sam Group
• Loạt cựu lãnh đạo bị đề nghị phạt tù trong vụ giao đất sân bay Nha Trang cũ
• Xét xử vụ sữa giả HiUp: Đề nghị mức án đối với các bị cáo
• Những lời khai tố cáo cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm

Thông tin doanh nghiệp

• Nafoods và FPT ký kết hợp tác chiến lược chuyển đổi số toàn diện, khởi động SAP ERP
• Innodisk ra mắt dòng sản phẩm điện toán mới "AI on Dragonwing" trang bị SoC của Qualcomm
• VPBank ra mắt thẻ tín dụng cho “tín đồ” Shopee: Hoàn xu đến 12%, miễn lãi 55 ngày
• M Village ra mắt thương hiệu khách sạn Savvy-hiện thực đa dạng hóa hệ sinh thái lưu trú
• Dòng kiều hối chọn "tài sản trú ẩn an toàn", bất động sản pháp lý chuẩn lên ngôi
• Astronergy đạt chứng nhận EcoVadis Platinum cấp tập đoàn, lọt TOP 1% toàn cầu