Đặc điểm Hiện Trạng Khu đất Xây Dựng: - Tài Liệu Text - 123doc

1. Trang chủ >
2. Biểu Mẫu - Văn Bản >
3. Biểu mẫu >

Đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng:

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (217.1 KB, 34 trang )

+ Các vùng, các khu vực quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan theo điều tiết của mặt bằng quy hoạch tổng thể và thiết kế đô thị;+ Các chỉ tiêu cơ bản về diện tích, tầng cao tối đa tối thiểu, mật độ xây dựng...; Quản lý chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ của các tuyến đường đến cấp khu vực.- Phân vùng quản lý sử dụng khai thác khơng gian ngầm đơ thị, trong đó làm rõ: Các vùng, các khu vực quy hoạch xây dựng các cơng trình ngầm;2. Quy chế quản lý kiểm sốt phát triển: theo quy chế quản lý kiến trúc đô thị7- Kết luận và kiến nghị 8- Phụ lụcCác biểu bảng tính tốn chi tiết, hồ sơ thu nhỏ các bản vẽ của đồ án theo qui định, các văn bản thỏa thuận, thông báo hội nghị xét duyệt, thẩm định và các văn bản pháp lý khác.III- NỘI DUNG THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ Căn cứ Điều 24 và khoản 2, Điều 26, Nghị định số 082005NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch xây dựng, nội dungthuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị cần có các sơ đồ, bảng biểu phân tích, đánh giá và các hình ảnh minh họa kèm theo cụ thể như sau:3.1- Đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 12000 1. Phần mở đầu:- Lý do, thiết kế và mục tiêu của đồ án; - Cơ sở thiết kế quy hoạch.

2. Đặc điểm hiện trạng khu đất xây dựng:

- Vị trí và đặc điểm điều kiện tự nhiên: + Vị trí, giới hạn khu đất;+ Địa hình, địa mạo; + Khí hậu, thủy văn nêu các yếu tố thủy văn ảnh hưởng đến khu vực lập quy hoạch chi tiết;+ Địa chất thủy văn, địa chất cơng trình; + Cảnh quan thiên nhiên.- Hiện trạng: + Hiện trạng dân cư: Số hộ, số người độ tuổi, giới tính, trình độ văn hoá, nghề nghiệp, các đặc trưng văn hoá, cácyếu tố xã hội khác...; + Hiện trạng lao động: Hiện trạng ngành nghề của lao động trong khu vực;+ Hiện trạng sử dụng đất: Diện tích và tỷ lệ các loại đất xác định bởi đường phân khu vực bao gồm các nhóm nhà ở, cơng trình cơng cộng, cơ quan, công nghiệp, kho tàng, cây xanh, đường và sân chơi nội bộ nhóm nhà,... trongkhu vực thiết kế;+ Đánh giá hiện trạng các cơng trình về hình thức kiến trúc, diện tích xây dựng, tầng cao, các phần ngầm tầng hầm của các cơng trình, tính chất sử dụng và chất lượng cơng trình;+ Phân tích hiện trạng hệ thống hạ tầng xã hội của các khu vực lân cận hoặc tồn đơ thị có liên quan đến khu vực lập quy hoạch;+ Những nét đặc trưng về môi trường cảnh quan+ Không gian kiến trúc của khu vực nghiên cứu: Xác định các điểm nhìn chính trong khu vực, các trục không gianchủ đạo, các khu trung tâm, đánh giá tầng cao, mật độ xây dựng các khu vực;+ Hiện trạng mạng lưới và các cơng trình giao thơng: Các cơng trình giao thơng đối ngoại có liên quan và các cơng trình giao thơng gồm: Tuyến đường bộ, đường thủy, đường sắt, bến, bãi đỗ xe; ga đường sắt, bến cảng, sân bay, cácloại đường phố... kể cả các cơng trình giao thơng ngầm nếu có;+ Hiện trạng nền xây dựng, cống thoát nước mưa về mạng lưới, năng lực tiêu thoát...; + Hiện trạng mạng lưới đường ống cấp nước về mạng lưới, cao độ theo từng tuyến và các cơng trình cấp nước vềcơng suất, khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng nước của khu vực; + Hiện trạng nguồn điện, lưới điện từ 0,4KV trở lên và chiếu sáng đô thị;+ Hiện trạng mạng lưới và các cơng trình thốt nước thải, điểm thu gom, xử lý chất thải rắn, nghĩa trang, nhà tang lễ;+ Mô tả và đánh giá hiện trạng môi trường khu vực: Mô tả tổng quát và đánh giá hiện trạng mơi trường tự nhiên nước, khơng khí, đất, hệ sinh thái … và môi trường xãhội. Đánh giá: Chỉ ra những vấn đề về môi trường trong khu vực; xác định các nội dung bảo vệ môi trường mà quyhoạch cần giải quyết. + Các dự án chuẩn bị đầu tư có liên quan;

3. Đánh giá chung

Xem Thêm

Tài liệu liên quan

• Nội dung thuyết minh bản vẽ đồ án quy hoạch xây dựng
  • 34
  • 3,596
  • 7

Tải bản đầy đủ (.docx) (34 trang)

Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về

(143.56 KB) - Nội dung thuyết minh bản vẽ đồ án quy hoạch xây dựng-34 (trang) Tải bản đầy đủ ngay ×