Đại Gia địa ốc Hé Lộ Quỹ đất “khủng”

Tin nóng

• Những điểm nổi bật của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025
• Mặt bằng giá BĐS Bắc Ninh: Việt Yên đang ở đâu trên đường cong tăng giá?
• Bất động sản công nghiệp thế hệ mới: Chiến lược thu hút FDI chất lượng cao bằng cơ chế cộng sinh và quản trị dịch vụ
• Bước ngoặt của bất động sản công nghiệp Việt Nam
• 1% môi giới tiêu biểu nhận giải Nhà môi giới bất động sản Việt Nam 2025
• Nhà ở xã hội từ "điểm nghẽn" trở thành điểm sáng của thị trường trong năm 2025
• Hải Phòng vươn mình cùng công trình biểu tượng mới

Chuyển động thị trường Đại gia địa ốc hé lộ quỹ đất “khủng” Trọng Tín - 04/04/2022 10:05 Bước vào mùa đại hội đồng cổ đông thường niên, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã làm “mát lòng” cổ đông khi hé lộ quỹ đất “khủng” và niềm tin về chiến lược kinh doanh mới đầy tham vọng. TIN LIÊN QUAN

• Novaland (NVL) đang nắm trong tay quỹ đất lên đến 10.600 ha
• Đất Xanh Group huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu để góp vốn vào Bất động sản Hà An
• Chiến lược lớn của Hưng Thịnh tại Quy Nhơn

Việc công bố quỹ đất khủng luôn đi kèm với kế hoạch phát triển để sớm đưa sản phẩm ra thị trường Ảnh: T.T

Mở rộng quỹ đất

Thời điểm đầu năm cũng như trước thềm đại hội đồng cổ đông thường niên 2022, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết bắt đầu công bố thông tin quỹ đất. Đáng chú ý, con số này từ các doanh nghiệp đã tăng đáng kể, thậm chí gấp vài chục lần chỉ sau một năm.

Có quỹ đất lớn nhất là Tập đoàn Vinhomes, với 16.800 ha, gồm 13.000 ha đất khu dân cư, văn phòng và 3.800 ha đất khu công nghiệp.

Theo tài liệu mới được công bố, Vinhomes có kế hoạch khởi động 3 dự án trong năm nay, gồm Vinhomes Dream City (Văn Giang, Hưng Yên), Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội) và Vinhomes Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội). Cả 3 dự án sắp ra mắt nằm trong bán kính 15 km tính từ trung tâm Hà Nội, tổng diện tích 978 ha.

Đầu năm 2022, Tập đoàn Novaland đã có bước “nhảy vọt” về quỹ đất, với diện tích đang nghiên cứu và phát triển đạt 10.600 ha, tăng gấp đôi so với con số công bố một năm trước.

Với diện tích đất gom thêm, Novaland tiếp tục củng cố vị thế là một trong hai doanh nghiệp bất động sản niêm yết có quỹ đất lớn nhất, chỉ đứng sau Tập đoàn Vinhomes.

Thông qua việc gia tăng quỹ đất, giá trị tài sản của Novaland cũng tăng từ 218.000 tỷ đồng đầu năm ngoái lên mức 324.000 tỷ đồng đầu năm nay.

Trong 3 năm qua, kể từ khi bắt đầu chiến lược mở rộng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị vệ tinh, Novaland đã đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng để mua thêm đất phát triển Dự án Khu đô thị Aqua City tại Đồng Nai cũng như 2 siêu dự án bất động sản du lịch thương hiệu NovaWorld tại Phan Thiết và Bà Rịa - Vũng Tàu. Cũng thông qua M&A, Novaland đã sở hữu thêm 700 ha đất tại Mũi Né để chuẩn bị phát triển siêu dự án bất động sản du lịch thương hiệu NovaWorld thứ hai tại Bình Thuận với tên gọi NovaWorld Marina City.

Dù đang sở hữu lượng quỹ đất khủng, nhưng lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết vẫn tiếp tục tìm kiếm quỹ đất mới, bởi với tốc độ triển khai và giới thiệu dự án mới như hiện nay, quỹ đất hiện có của Novaland chỉ có thể đáp ứng nhu cầu trong 5 - 7 năm tới.

Ngoài Novaland, một số doanh nghiệp địa ốc khác cũng liên tục hé lộ thêm những quỹ đất khủng, thậm chí, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Phát Đạt còn có những quỹ đất lớn chưa kịp đưa vào sổ sách để báo cáo cổ đông.

Quỹ đất tại thời điểm cuối năm 2021 của Phát Đạt là 5.804 ha, tăng gấp 12 lần so với năm 2020, tập trung nhiều ở Quảng Ngãi (4.173 ha), Đà Nẵng (535,27 ha), Đồng Tháp (394,34 ha), Bình Dương (282,7 ha)... Nếu tính cả quỹ đất cho bất động sản khu công nghiệp, thì tổng quỹ đất của Phát Đạt là 7.404 ha.

Chia sẻ tại đại hội đồng cổ đông mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, Công ty đang tiếp cận nhiều quỹ đất, nếu trúng đấu thầu thì năm 2025, giá trị vốn hóa có thể đạt 5 - 7 tỷ USD, lợi nhuận 9.000-10.000 tỷ đồng.

Một “ông lớn” khác là Tập đoàn Hưng Thịnh, đang sở hữu quỹ đất phát triển lên tới 4.500 ha, phân bổ khắp nhiều tỉnh, thành phố, như TP.HCM, Hà Nội, Bình Định, Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đại diện Hưng Thịnh cho biết, với quỹ đất lớn, doanh nghiệp có thể đảm bảo sự tăng trưởng và phát triển bền vững trong 10 năm tới. Tuy nhiên, doanh nghiệp này vẫn tiếp tục mở rộng nhằm đón đầu sự phát triển hạ tầng tại nhiều địa phương.

Không đứng ngoài cuộc đua săn quỹ đất, Tập đoàn Đất Xanh mới đây đã hé lộ quỹ đất khoảng 2.500 ha. Đại diện Đất Xanh cho biết, Tập đoàn đang tiếp tục tìm kiếm thêm các quỹ đất lớn để dần chuyển sang chiến lược kết hợp phát triển các khu đô thị, bất động sản công nghiệp có diện tích lớn.

Đất Xanh đã thông qua chủ trương cho các công ty con nghiên cứu đầu tư một số dự án tại Bình Phước, Quảng Nam, Ninh Thuận, Đồng Nai. Nếu việc nghiên cứu các dự án mới thành công, quỹ đất của Đất Xanh có thể nâng lên hơn 4.000 ha.

Tăng tốc xây dựng

Việc mở rộng quỹ đất làm dự án của doanh nghiệp cho thấy thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố ngày càng phát triển mạnh. Theo quan sát của phóng viên Báo Đầu tư, việc công bố quỹ đất lần này của các doanh nghiệp luôn đi kèm với kế hoạch xây dựng và phát triển dự án để nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường.

Với lượng lớn quỹ đất đang nắm trong tay, Đất Xanh cho biết, sẽ triển khai đồng loạt các dự án trong danh mục quỹ đất có sẵn và phân loại thành quỹ đất ngắn, trung và dài hạn. Đối với quỹ đất ngắn hạn, Đất Xanh sẽ triển khai mở bán trong 1 - 2 năm tới, trong khi dự án trung hạn có quy mô lớn và thường mất ít nhất 3 - 5 năm để phát triển.

Tại buổi gặp mặt nhà đầu tư mới đây, ông Dương Văn Bắc, Phó tổng giám đốc Đất Xanh cho biết, trong năm 2022, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục mở bán Gem Sky World và 4 dự án mới là Gem Riverside, Lux Star, Opal Cityview và DX Homes Parkview.

Trong đó, Dự án Gem Riverside TP. Thủ Đức đã cơ bản hoàn tất pháp lý và mở bán lại trong quý II, chậm nhất quý III năm nay. Hai dự án ở Bình Dương là Opal Cityview (1 ha) và DX Homes Parkview (5 ha) dự kiến mở bán vào quý III/2022. Dự án Lux Star ở TP.HCM có diện tích 1,1 ha sẽ mở bán vào quý IV/2022.

Tương tự, Tập đoàn Nam Long đang sở hữu loạt dự án khu đô thị cũng có những tham vọng đột phá trong thời gian tới. Chiến lược và tầm nhìn đến năm 2030 của doanh nghiệp này là trở thành công ty bất động sản tích hợp, sáng tạo hàng đầu tại Việt Nam và khu vực.

Cụ thể, ở cấp độ dự án, Tập đoàn đã bắt tay hợp tác cùng Hankyu Realty (Nhật Bản) phát triển Khu đô thị Izumi, 170 ha; hợp tác cùng Nishitetsu phát triển Khu đô thị Nam Long - Đại Phước 45 ha. Bên cạnh đó, Công ty cũng tiếp tục theo đuổi dòng sản phẩm giá “vừa túi tiền” EHome tại các tỉnh, thành phố khác như Cần Thơ, Long An, Hải Phòng.

Trong cuộc đua mở rộng quỹ đất của các doanh nghiệp phía Nam không thể không nhắc đến An Gia. Doanh nghiệp này kỳ vọng doanh thu giai đoạn 2022 - 2024 tăng gấp đôi, đạt 32.500 tỷ đồng và đặt mục tiêu M&A thành công 5 dự án/năm. Trong giai đoạn 2022 - 2024, Công ty dự kiến đưa ra thị trường khoảng 11.400 sản phẩm, với doanh thu 1,5 tỷ USD.

Riêng trong năm 2022, An Gia sẽ bàn giao sản phẩm tại Dự án The Standard (Bình Dương) và The Sóng (TP. Vũng Tàu), ra mắt dự án mới The Gió (Bình Dương) với hơn 3.000 căn hộ. Ngoài ra, Công ty dự kiến tiếp tục triển khai một loạt dự án ở TP.HCM và các tỉnh lân cận, với trọng tâm là các sản phẩm nhà ở trong phân khúc trung khá, phục vụ nhu cầu nhà ở thực.

#đại gia địa ốc # quỹ đất # Vinhomes # Novaland # Hưng Thịnh # Đất Xanh Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

• Bất động sản cao cấp Hà Nội trong chu kỳ tăng trưởng mới
• The Parkland: Lợi thế kép với không gian sống xanh hiện đại và biên độ tăng giá vượt trội
• Dấu ấn Khải Hoàn Land qua những dự án đẳng cấp
• 99% sản phẩm hai mặt tiền - lợi thế hiếm có, nâng tầm giá trị Emerald Symphony

• Đất Xanh Miền Trung và Regal Group hợp tác chiến lược tại tháp Mira thuộc Regal Complex
• Khải Hoàn Prime: Đón sóng hạ tầng tỷ đô, tiềm năng sinh lời cất cánh
• Gia Lai phê duyệt dự án nhà ở xã hội áp dụng theo Nghị quyết số 201
• Hạ tầng - chìa khóa kích hoạt chu kỳ tăng tốc của Vũng Tàu
• Cần Thơ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch siêu đô thị du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha
• ANmaison - Biểu tượng sống mới tại trung tâm thành phố Hải Phòng
• Khánh thành Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên tại Đặc khu Vân Đồn

Đầu tư

• Vingroup công bố hợp tác chiến lược với Chính phủ Uzbekistan, mở ra cơ hội đầu tư quy mô lớn tại Trung Á
• Đề xuất TP.HCM làm đầu mối triển khai tuyến metro Thủ Thiêm - Long Thành 84.750 tỷ đồng
• Gần cuối năm, Gia Lai tổ chức động thổ dự án FDI ngành gỗ vốn 10 triệu USD

Đọc nhiều

• 1 Đánh giá tổng thể nguyên nhân lũ lụt, xem xét trách nhiệm các bên liên quan
• 2 TP.HCM dự kiến khởi công các gói thầu đầu tiên đường Vành đai 4 vào tháng 3/2026
• 3 Ngăn chặn nguy cơ rửa tiền qua các lớp tài sản mới
• 4 Tin vắn Đầu tư Online ngày 25/12
• 5 Thông tin mới về tiến độ giải phóng mặt bằng đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Điểm nóng

• Vận chuyển an toàn 83,5 triệu hành khách, 1,5 triệu tấn hàng qua đường hàng không
• Cựu Thứ trưởng Nguyễn Bá Hoan bị cáo buộc nhận hối lộ 5,2 tỷ đồng
• Từ 1/7/2026, bắt đầu thực hiện hợp đồng lao động điện tử
• Hai cựu Phó chánh án và 27 đồng phạm bị tuyên phạt vụ “chạy án”

Thông tin doanh nghiệp

• LOTTE MART Đà Nẵng đầu tư nâng cấp toàn diện, đón cơ hội tăng trưởng 2026
• Morinaga Ice Cream - Bước ngoặt chiến lược và tiềm năng tăng trưởng của ngành kem Việt Nam
• Phân bón Cà Mau giữ vững đà tăng trưởng
• SUS ENVIRONMENT đẩy nhanh phát triển mạng lưới chuyển đổi rác thải thành năng lượng trên toàn thế giới
• FE CREDIT ghi dấu chiến lược “khách hàng làm trọng tâm” qua các ưu đãi thiết thực
• Muamau và Muamau Seller: Làn gió mới trong ngành thương mại điện tử Việt Nam