Đánh Thuế để Giảm 'Thạch Sùng Buôn đất' - VnExpress

Tôi đồng tình với quan điểm của tác giả bài viết "Đánh thuế nhà ở để không còn mê muội ôm đất". Nhiều người cho rằng có tiền, mua nhiều nhà đất tích trữ có gì là sai? Câu chuyện này khiến tôi nhớ tới truyện cổ tích Thạch Sùng. Thứ mà mọi người đều cần đó là lương thực thực phẩm và nơi ở. Nhưng hãy thử hình dung, nếu có một ai đó mua hết đất hoặc lương thực, dẫn đến người khác bị chết đói và không có nơi ở thì sao? Đương nhiên nhà nước sẽ bắt buộc phải can thiệp.

Hiện tại, ai có đất đều phải đóng thuế sử dụng đất hàng năm, nhưng thuế đó tương đối thấp và không lũy tiến theo bậc thang, nên rất nhiều người vẫn cứ ôm đất đầu cơ. Còn thuế đánh thuế theo bậc thang thì đến một lúc nào đó, có thể giá trị lô đất còn thấp hơn tiền thuế phải đóng. Khi đó, nhiều người sẽ phải bán những lô đất họ không sử dụng đến và khiến nguồn cung nhà đất được mở rộng, giảm bớt áp lực cho người có nhu cầu mua để ở.

Có một số thứ bắt buộc phải kiểm soát. Tôi có thể lấy ví dụ như lúc dịch Covid-19 bùng phát. Giả sử người thân của bạn bị Covid, cần thuốc điều trị, nhưng có người khác đi mua gom hết thuốc điều trị để đầu cơ tích trữ, đẩy giá kiếm lời. Lúc đó, tôi tin rằng các bạn cũng sẽ vô cùng tức giận những kẻ đầu cơ thuốc đó. Và đất đai bây giờ cũng như vậy thôi, đó là lý do chúng ta cần đánh thuế để ngăn đầu cơ bất động sản.

>> Cả làng bán đất tiêu xài, tôi nhịn ăn mua đất

Tôi tin chẳng ai muốn đi thuê nhà suốt đời cả. Người ta đi thuê bởi họ chưa tích lũy đủ tiền để mua nhà mà thôi. Còn khi có tiền rồi, ai cũng muốn có một nơi là nhà để về, để cảm thấy được bình yên. Nhưng khi họ cố gắng một mà giá nhà lên đến 10 hay 100 lần thì họ có cố gắng cả đời cũng không mua được. Do vậy, việc kìm giá nhà là điều hoàn toàn cần thiết.

Nước Mỹ giàu hơn Việt Nam bởi vì họ có nhưng công ty như Apple, Amazon, Tesla... Nhật Bản cũng giàu hơn chúng ta bởi vì sản phẩm của họ đi đến đâu người ta cũng biết đến chất lượng. Còn Việt Nam nghèo hơn các nước khác bởi vì quá nhiều người chỉ nghĩ đến buôn đất mà không đầu tư vào học hành để nâng cao chất lượng sản phẩm của bản thân và xã hội.

Tôi ủng hộ đánh thuế chuyển nhượng bất động sản theo năm. Nhưng có một trường hợp nữa xảy ra là những người có nhiều tiền cứ đi mua đất đai liên tục và để đó chờ tăng giá, vô tình khiến những người có nhu cầu nhà ở thực sự gặp khó khăn hơn bởi vì quỹ đất không đổi mà đã bị người khác mua gom nhiều rồi.

Vì vậy, vẫn nên kết hợp thêm đánh thuế từ bất động sản thứ hai, khi đó những người có nhiều tiền sẽ mua ít đất đai hơn, chỉ mua một số lượng vừa phải phục vụ cho gia đình và sản xuất kinh doanh. Cơ hội mua nhà với người có thu nhập thấp hơn sẽ được mở rộng thêm phần nào.

Nguyen Xuan Quyet

>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.

• Siết chặt đấu giá đất
• Chủ bán đất bẻ kèo môi giới
• Hơn nửa xóm làm 'cò' đất
• 'Giá nhà đất ở Việt Nam tăng vô lý'
• Ác cảm với người buôn đất
• Ngắm đất mà sống