Đất 50 Năm Có được Xây Nhà, Cấp Sổ đỏ Không?

Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Nông Thôn > Đất 50 năm có được xây nhà, cấp Sổ đỏ không? Đất 50 năm có được xây nhà, cấp Sổ đỏ không? Đất 50 năm là cách gọi rất thông dụng của dân cư để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm. Vậy, đất 50 năm có được xây nhà hay cấp Sổ đỏ không ? Tất cả những vướng mắc trên sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây .

Đất 50 năm gồm những loại đất nào?

Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, địa thế căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân loại thành 03 nhóm : Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Trong những nhóm đất trên không có loại đất nào là đất 50 năm . Căn cứ Điều 126 Luật Đất đai 2013, đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc tối đa không quá 50 năm gồm :

TT Bạn đang đọc: Đất 50 năm có được xây nhà, cấp Sổ đỏ không?	Trường hợp	Thời hạn sử dụng	Xử lý khi hết thời hạn
1	Hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm : – Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối – Đất trồng cây nhiều năm – Đất rừng sản xuất – Giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối – Đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng	Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm	Nếu có nhu yếu thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm
2	Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuê đất nông nghiệp	Không quá 50 năm	Khi hết thời hạn thuê đất, nếu có nhu yếu thì được Nhà nước xem xét liên tục cho thuê
3	Tổ chức được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục tiêu sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối	Được xem xét, quyết định hành động trên cơ sở dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm	Nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm Xem thêm: Đất 50 năm là gì? Lưu ý cách phân biệt, thuê – mua và sử dụng!
	Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao đất, thuê đất để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
	Tổ chức được giao đất, thuê đất để triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư
	Người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế được giao đất, thuê đất để thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư tại Nước Ta

Như vậy, đất 50 năm không phải loại đất theo lao lý của pháp lý mà đó là cách gọi của người dân dùng để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm . Xem thêm : 7 điều người dân cần biết khi sử dụng đất 50 năm

Đất 50 năm có được xây nhà, cấp Sổ đỏ? (Ảnh minh họa)  

Đất 50 năm không được xây nhà ở

Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 pháp luật về nguyên tắc sử dụng đất như sau :

“ 1. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục tiêu sử dụng đất ” .

Theo đó, chỉ có đất ở mới được kiến thiết xây dựng nhà ở ; nếu kiến thiết xây dựng nhà ở trên những loại đất khác là vi phạm pháp lý ( bị phạt tiền, cưỡng chế tháo dỡ, buộc Phục hồi lại thực trạng bắt đầu ) . Bên cạnh đó, khi so sánh với những loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm thì hầu hết là đất nông nghiệp còn đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng có thời hạn sử dụng không thay đổi lâu dài hơn .

Tóm lại, đất 50 năm không được xây dựng nhà ở vì không phải là đất ở; nếu muốn xây dựng nhà ở phải xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Đất 50 năm được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện

Trước tiên phải chứng minh và khẳng định rằng : Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) không nhờ vào vào thời hạn sử dụng đất. Hay nói cách khác, chỉ cần phân phối đủ điều kiện kèm theo là được cấp . Căn cứ Điều 99, 100 và 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện kèm theo cấp Giấy ghi nhận cho hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng đất 50 năm được chia thành 02 trường hợp : Trường hợp 1 : Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất Đây là trường hợp phổ cập nhất để hộ mái ấm gia đình, cá thể được cấp Giấy ghi nhận. Điều kiện cấp Giấy chứng nhận trải qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất được chia thành 02 nhóm . Nhóm 1 : Có sách vở về quyền sử dụng đất Nhóm 2 : Không có sách vở về quyền sử dụng đất Trường hợp 2 : Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất

Từ ngày 01/7/2014 đến nay, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thì hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận (chỉ cần được giao, cho thuê là được cấp Giấy chứng nhận).

Xem thêm: Soạn bài Hoán dụ trang 82 SGK Ngữ văn 6 tập 2 | Soạn văn 6

Kết luận: Trên đây là quy định giải đáp về việc đất 50 năm có được xây nhà, cấp Sổ đỏ không? Theo đó, đất 50 năm là nhóm đất nông nghiệp nên không được xây nhà nhưng vẫn được cấp Sổ đỏ nếu đủ điều kiện cấp.

Nếu có vướng mắc về đất đai – nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Thủ tục làm Sổ đỏ: 6 quy định phải biết khi làm Sổ đỏ

Source: https://laodongdongnai.vn Category: Nông Thôn

Bài viết liên quan

• Trang phục và nhạc cụ trong Tắc Xinh của người Sán Chay

• Bài luận so sánh cuộc sống ở thành phố và nông thôn

• Danh Sách BXH Top 10 Người Giàu Nhất Việt Nam Hiện Nay 2024

• Cầy Vòi Mốc ăn gì ? Cách cho Cầy Vòi Mốc ăn hiệu quả

Xem nhiều

• 
• Sửa Tủ Lạnh Side By Side, Inverter App Ong Thợ

• 
• Những kĩ năng mềm cần thiết mà ai cũng nên có

• 
• Spa là gì, Dịch vụ spa gồm những gì? Tìm hiểu ngay trước khi mở Spa

• 
• Tìm hiểu về sự ra đời của máy bơm nước

• 
• Dầu dừa có tác dụng gì cho da mặt? Những điều cần lưu ý

Bài Mới Nhất

• Lỗi H-29 tủ lạnh Sharp Side by Side hệ thống ngừng hoạt động Tháng Mười Một 27, 2024
• Lỗi E-45 Máy Giặt Electrolux Nguy Cơ Cháy Nổ! Tháng Mười Một 21, 2024
• Giải quyết Tủ lạnh Sharp lỗi H-28 trong 15 bước đơn giản Tháng Mười Một 16, 2024
• Cách Chọn Giấy Dán Tường Cho Quán Cafe, Bi-A, Hội Nghị Tháng Mười Một 15, 2024
• Khắc phục nhanh lỗi E-44 trên máy giặt Electrolux Tháng Mười Một 12, 2024
• Cách xử lý Lỗi H27 trên tủ lạnh Sharp Inverter Tháng Mười Một 7, 2024
• Dịch vụ sửa lỗi E-42 máy giặt Electrolux Tháng Mười Một 1, 2024
• Cách sửa chữa tủ lạnh Sharp lỗi H12 tại nhà Tháng Mười 27, 2024
• Sửa lỗi E-41 ở máy giặt Electrolux tốn kém không? Tháng Mười 20, 2024
• Cách khắc phục lỗi H-10 tủ lạnh Sharp nội địa Tháng Mười 16, 2024
• Máy giặt Electrolux nhà bạn đang gặp lỗi E-40 Tháng Mười 13, 2024
• Dịch vụ sửa lỗi H-07 trên tủ lạnh Sharp side by side Tháng Mười 9, 2024
• Lỗi E-39 máy giặt Electrolux có tự khắc phục không? Tháng Mười 7, 2024
• Tự Sửa Lỗi H-05 Tủ Lạnh Sharp Side By Side Dễ Dàng Tháng Mười 5, 2024
• Máy giặt Electrolux lỗi E38 dấu hiệu và cách sửa Tháng Mười 3, 2024
• Lỗi H-04 tủ lạnh Sharp Side by side có do điện không? Tháng Mười 1, 2024
• Dịch vụ sửa lỗi E35 máy giặt Electrolux uy tín Tháng Chín 28, 2024
• Hướng dẫn tự sửa lỗi H-02 tủ lạnh Sharp tại nhà Tháng Chín 26, 2024
• Cần thiết bị gì để khắc phục lỗi E24 máy giặt Electrolux? Tháng Chín 24, 2024
• Lỗi H-01 tủ lạnh Sharp thực phẩm bạn sẽ hỏng hết Tháng Chín 22, 2024
• Máy giặt Electrolux lỗi E23 có phải do hệ thống bơm không? Tháng Chín 20, 2024
• Tủ lạnh Sharp bị lỗi U10 có phải máy nén không? Tháng Chín 18, 2024
• Máy Giặt Electrolux Báo Lỗi E22 Đừng Để Hỏng Nghiêm Trọng Tháng Chín 16, 2024
• Chi phí sửa lỗi E21 máy giặt Electrolux bao nhiêu? Tháng Chín 14, 2024
• Tủ lạnh Sharp báo lỗi U-04 sau bao lâu cần sửa? Tháng Chín 12, 2024