Đất 50 Năm Khi Hết Thời Hạn Sử Dụng Sẽ Bị Thu Hồi? - LuatVietnam

STT

Các trường hợp

Thời hạn

Xử lý khi hết thời hạn

1

Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp sau:

• Đất trồng cây hằng năm
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất làm muối
• Đất trồng cây lâu năm
• Đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm

Nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm

Không phải làm thủ tục gia hạn

2

Hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp

Không quá 50 năm

Nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê nhưng không quá 50 năm

3

Tổ chức được giao đất, cho thuê đất để làm dự án có sử dụng đất

Được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm

Nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê nhưng không quá 50 năm

4

Tổ chức được giao đất, cho thuê đất không phải lập dự án đầu tư

Được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm

TT

Tên trường hợp cụ thể

1

Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc

2

Xây dựng căn cứ quân sự

3

Xây dựng công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh

4

Xây dựng ga, cảng, công trình thông tin quân sự, an ninh;

5

Xây dựng công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh

6

Xây dựng kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân

7

Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí

8

Xây dựng cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện, bệnh viện, nhà an dưỡng điều dưỡng, nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân;

9

Xây dựng nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân

10

Làm cơ sở giam giữ; cơ sở tạm giam, tạm giữ; cơ sở giáo dục bắt buộc; trường giáo dưỡng và khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý

TT

Tên trường hợp cụ thể

1

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm

2

Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà vẫn tiếp tục vi phạm

3

Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền

4

Đất không được chuyển nhượng, tặng cho mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho

5

Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm

6

Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước, trừ trường hợp do bất khả kháng.

7

Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục, trừ trường hợp do bất khả kháng.

8

Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính, trừ trường hợp do bất khả kháng.

TT

Tên trường hợp cụ thể

1

Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bị giải thể, phá sản hoặc bị chấm dứt hoạt động

2

Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người nhận thừa kế sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài sản

3

Hết thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất

4

Chấm dứt dự án đầu tư

5

Do bị thu hồi rừng

6

Chủ thể sử dụng giảm/ không còn nhu cầu sử dụng đất và có đơn tự nguyện trả lại đất.

7

Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất khác trong khu vực bị ô nhiễm môi trường không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định

8

Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người; đất khác bị sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác mà không còn khả năng tiếp tục sử dụng