Đất Ba Vì Hút Khách Nội đô

Có thể bạn quan tâm

Tin nóng

Gia Lai có 3 dự án nhà ở xã hội đang tìm nhà đầu tư
Gia Lai tìm được chủ đầu tư dự án căn hộ, du lịch, thương mại hơn 12.800 tỷ đồng
Doanh nghiệp bất động sản phía Bắc chật vật khi Nam tiến
Hạ tầng mở lối, thị trường bất động sản Đồng Nai bước vào chu kỳ mới
Hải Phòng tăng cường minh bạch trong xét duyệt, giúp người dân tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi
Căn hộ giá rẻ và nghịch lý đắt trên từng mét vuông
Sẽ sửa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản trong năm 2026; TP.HCM chốt bảng giá đất

Chuyển động thị trường Đất Ba Vì hút khách nội đô Anh Hoa - 30/09/2020 14:31

Sau một thập kỷ lên cơn sốt vào năm 2010, đất Ba Vì (Hà Nội) im ắng cả chục năm, đến nay bắt đầu giao dịch nóng trở lại. TIN LIÊN QUAN

Vụ làm giả sổ đỏ Ba Vì: Luật sư kiến nghị hủy án sơ thẩm
Hà Nội: Triệu tập nhiều người liên quan vụ làm giả hồ sơ sổ đỏ ở Ba Vì
Hà Nội thông tin về tiến độ xử lý các công trình, dự án vi phạm đất nông, lâm nghiệp ở Ba Vì

Thời gian gần đây, nhiều người lại có xu hướng về Ba Vì mua đất để làm trang trại.

Nguồn cung đa dạng

Thời gian gần đây, trên các nhóm kín hoặc công khai mua bán bất động sản nghỉ dưỡng, đất vườn, trang trại liên tục xuất hiện nhiều thông tin rao bán, nhu cầu tìm mua đất ở huyện Ba Vì, trong đó thông tin chủ yếu bắt nguồn từ các nhà môi giới.

Tạ Nhất Nam, một môi giới nghiệp dư mới dấn thân vào nghề khoảng 1 năm nay đang tích cực rao bán gấp khoảng 3 ha đất, trong đó có 1.000 m2 đất thổ cư, có thể chia làm 5 sổ đỏ tại xã Vân Hòa. Giá giao dịch nhanh 500.000 đồng/m2 có thương lượng, trong khi giá thị trường hiện tại khu vực này khoảng 1 triệu đồng/m2.

Theo lời giới thiệu của Nam, đây là nơi hội tụ rất nhiều khu nghỉ dưỡng và homestay. Mảnh đất view đẹp nhìn bao quát hết núi Ba Vì, có phong thủy tốt. Phù hợp cho các nhà đầu tư kinh doanh sinh thái, nghỉ dưỡng hoặc làm homestay…

Mới vào nghề môi giới cùng thời gian với Nam, Trần Đức Tâm cũng liên tục bung hàng trên các nhóm trên mạng.

“Hiện đất Ba Vì được giao dịch khá nhiều, trong tháng 7 âm lịch vừa qua, văn phòng tôi vẫn môi giới thành công hơn 20 mảnh, diện tích mỗi mảnh từ 700 đến hơn 1.000 m2. Bên tôi nguồn cung rất đa dạng, từ vài trăm m2 đến 1 ha”, Tâm nói và cho biết, người mua chủ yếu là dân đang sinh sống ở nội thành Hà Nội. Không hiếm các gia đình có dư chút tiền trên dưới 1 tỷ đồng góp vốn mua chung một mảnh vài ngàn m2, xong chia nhau hoặc để đấy, chờ giá lên thì bán kiếm lời. Tỷ lệ xây dựng chỉ chiếm 10% trong tổng giao dịch, còn lại bỏ hoang.

Không chỉ làm môi giới, Tâm còn kiêm luôn cả đầu tư. Trong đó, đất nền được cậu ưu tiên hơn. “Tôi không đầu tư tập trung một chỗ, chủ yếu đầu tư dài hạn vì xác định đất thì chỉ có ít đi. Nếu đầu tư lướt thì rủi ro cao, có lãi thì chỉ là ăn may, nên tôi đầu tư dài hạn mới có lãi”, Tâm cho biết.

Hiện Tâm đầu tư một mảnh hơn 100 m2 ở xã Phú Cát. Chờ tổ hợp y tế triển khai thì cậu sẽ bán và tin tưởng giá lên hơn 10 triệu đồng/m2 (lúc mua là 5 triệu đồng/m2). Còn mảnh ở xã Vân Hòa, Tâm đang dự định thoát hàng vì giá đất nền ở đây đang dao động khoảng 5 - 10 triệu đồng/m2.

Lực đẩy nhờ… dịch bệnh

Đợt này không riêng gì Ba Vì, mà rất nhiều người đang tìm mua đất nhà vườn ở Hòa Bình, xa hơn họ vào tận Lâm Đồng để mua. Theo những tay môi giới, lực đẩy của năm nay chính là do dịch bệnh, cách ly cả tháng, tâm lý nhiều người muốn tìm một chỗ rộng, thoáng, ít dân để tránh dịch.

Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, huyện Ba Vì nằm trong khu vực hàng lang xanh, nhằm khuyến khích phát triển các hoạt động du lịch; phát triển các mô hình trang trại, nghiên cứu khoa học phục vụ nông nghiệp; khoanh vùng bảo vệ và bảo tồn các làng nghề truyền thống, các vùng đa dạng sinh thái, các vùng nông nghiệp năng suất cao. Phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chung cho toàn đô thị, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối liên đô thị.

“Xu hướng nhà đầu tư cá nhân đổ về Ba Vì đông vì nơi đây rấ́t gần nội thành Hà Nội và Khu công nghệ cao Hòa Lạc, được quy hoạch là lá phổi của Thủ đô, trong tương lai không bị quy hoạch phát triể̉n công nghiệp, nên đảm bảo không khí trong lành…”, Tâm nhận định.

Ba Vì đã từng lên cơn sốt đất vào năm 2010. Đó là thời điểm có ý kiến về việc trung tâm hành chính quốc gia sau này sẽ chuyển về Ba Vì. Những làng quê, ngọn đồi, bìa rừng tại xã Yên Bài, Vân Hòa, Tản Lĩnh... bị hàng ngàn nhà đầu tư về “cày xới”, giá đất tăng gấp 2-3 lần, từ 70-80 triệu đồng, lên tới 250 triệu đồng/sào.

Nhưng cơn sốt này đến và đi nhanh như một cơn lốc. Chỉ sau hai tháng, nơi này không còn giao dịch khi chính quyền khẳng định “thông tin về trục Ba Vì - Hồ Tây chưa được thông qua và câu chuyện trung tâm hành chính phải 20-30 năm nữa mới có thể bàn đến”. Bong bóng đất Ba Vì “nổ tung”, chôn vùi không ít nhà đầu tư nhanh nhẩu.

Đất Ba Vì đứng im từ đó đến nay mới bắt đầu giao dịch trở lại. Giá hầu như không tăng so với năm 2010. “Tôi vừa môi giới bán lại một mảnh cho khách mua từ năm 2010 với giá 650 triệu đồng. Sau 10 năm lãi được đúng 10 triệu đồng”, Tâm kể.

Song, tay môi giới này khẳng định, thời điểm này mua đất ở Ba Vì xác suất thắng là cao, vì nhu cầu mua đất nghỉ dưỡng là có thật, không phải ăn theo dự án, giá sẽ ấm lên dần, nhất là dịp cuối năm. Hiện giá giao dịch khoảng 1-1,5 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Nhu cầu cao nhất là những mảnh diện tích từ 500 đến 2.000 m2, vì tầm tài chính 1-2 tỷ đồng nhiều người có.

Thực tế, Ba Vì vẫn luôn là một khu vực tiềm năng, một cơ hội không thể bỏ qua khi nhu cầu đầu tư vào nghỉ dưỡng cuối tuần, trang trại của người dân là có thực. Giới chuyên gia cho rằng, dự án phân lô, bán nền sẽ không hấp dẫn với người mua “lướt sóng” cũng như nhà đầu tư chuyên nghiệp. Khách ngày nay có xu hướng tìm mua những mảnh đất để tự xây dựng.

#Ba Vì # bất động sản Ba Vì # đất Ba Vì Bình luận bài viết này Xem thêm trên Bất động sản

Giảm 70% tiền chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở; Bỏ giấy phép xây dựng với nhà cấp 4
M&A bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Thị trường bất động sản sôi động với nhiều thương vụ M&A đình đám
Chấn chỉnh tiêu cực trong xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội

Bất động sản công nghiệp bứt tốc nhờ làn sóng M&A chiến lược
Đà Nẵng dẫn dắt chu kỳ mới của bất động sản biểu tượng tại Việt Nam
Dòng tiền cuối năm đổ mạnh về khu Đông Bắc TP.HCM
Đại biểu HĐND Đà Nẵng phân tích "lợi, hại" khi tăng giá đất thời điểm này
Gia Lai thông qua nghị quyết về bảng giá đất, nhiều nơi tăng từ 1,78 - 1,95 lần
Trần Anh Group công bố giỏ hàng đặc biệt dự án Phúc An Ashita
Gamuda Land sẽ duy trì và đẩy mạnh hoạt động M&A tại Việt Nam

Đầu tư

Quảng Ngãi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu đô thị hơn 9.700 tỷ đồng
Gia Lai tăng tốc xúc tiến đầu tư, tạo nền tảng bứt phá năm 2026
Bộ Xây dựng lập Ban chỉ đạo triển khai Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam

Đọc nhiều

1 Hé lộ phương án xây dựng "siêu" Dự án cầu, đường kết nối Cần Giờ - Vũng Tàu
2 Chuẩn bị khung chính sách tiền lương mới cho cán bộ, công chức từ năm 2026
3 Chính thức chuyển giao 2 tổng công ty thuộc Bộ Công thương về SCIC
4 Tin vắn Đầu tư Online ngày 31/12
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/12

Điểm nóng

Để khách du lịch trốn ở lại nước ngoài, công ty lữ hành sẽ bị phạt nặng
Giả mạo Thi hành án dân sự TP.HCM bán đấu giá tài sản
Lý do TP.HCM chưa thể thành lập Khu công nghiệp chuyên ngành Y - Dược
Phối hợp đồng bộ là then chốt chống buôn lậu, bảo vệ doanh nghiệp chân chính

Thông tin doanh nghiệp

“Hạ tầng liên vùng tỷ đô kích hoạt trục tăng trưởng mới tại vùng lõi Vịnh Tiên”
Xi măng Long Sơn chúc mừng năm mới chào xuân Bính Ngọ 2026
Chubb Life trao 1 tỷ đồng hỗ trợ trẻ em khó khăn
LOTTE MART Việt Nam được vinh danh Top 10 Doanh nghiệp tạo giá trị hàng đầu Việt Nam 2025 ngành Bán lẻ
Shanghai Electric vươn lên Top 5 trong bảng xếp hạng khử mặn toàn cầu
FranGlobal mua độc quyền nhượng quyền NYNA Coffee, đưa lifestyle coffee 24/7 vào Ấn Độ và GCC Countries