Đất BHK Là Gì? Các Quy định Mới Nhất Về Sử Dụng đất BHK - TheBank

Đăng nhập

Ghi nhớ đăng nhậpBạn quên mật khẩu? Đăng nhập

Hoặc đăng nhập bằng

Facebook Google Zalo

Bạn chưa có tài khoản? Đăng ký nhanh, miễn phí

Xác thực tài khoản

Mã OTP đã được gửi đến số điện thoại của bạn thông qua cuộc gọi tự động.

Mã OTP Mã OTP sẽ hết hạn sau 180 giây Đã hết thời gian nhập mã OTP. Vui lòng bấm TẠI ĐÂY để gửi lại mã OTP. Xác thực ngay Bỏ qua

Xác thực tài khoản

Mã OTP đã được gửi đến số điện thoại của bạn thông qua cuộc gọi tự động.

Mã OTP Mã OTP sẽ hết hạn sau 180 giây Đã hết thời gian nhập mã OTP. Vui lòng bấm TẠI ĐÂY để gửi lại mã OTP. Xác thực ngay Bỏ qua

Thông báo

Bạn đã yêu cầu gửi mã OTP quá số lần quy định, vui lòng thử lại vào ngày hôm sau! Đóng

Đăng ký tài khoản khách hàng

Bằng việc đăng ký, bạn đã đồng ý với TheBank về Thỏa thuận sử dụng và Chính sách bảo mật

Đăng ký

Hoặc đăng ký bằng

Facebook Google Zalo

Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập

khach

Bảo hiểm

• Bảo hiểm nhân thọ
• Bảo hiểm sức khỏe
• Bảo hiểm du lịch
• Bảo hiểm ô tô
• Bảo hiểm nhà
• Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
• So sánh phí bảo hiểm sức khỏe
• So sánh phí bảo hiểm du lịch

Thẻ tín dụng

• Thẻ tín dụng
• Tìm thẻ tín dụng tốt nhất

Vay vốn

• Vay đăng ký xe F88
• Vay tiền mặt nhanh
• Vay tín chấp
• Vay tiêu dùng
• Vay trả góp
• Vay thế chấp
• Vay mua nhà
• Vay mua xe
• Vay kinh doanh
• Vay du học

Gửi tiết kiệm Chứng khoán

• Chứng chỉ quỹ

Kiến thức

• Tin tức
• Tin mới (Newsfeed)
• Góc nhìn
• Ý kiến
• Đóng góp bài viết
• Kiến thức bảo hiểm
  • Kiến thức bảo hiểm nhân thọ
  • Kiến thức bảo hiểm sức khỏe
  • Kiến thức bảo hiểm du lịch
  • Kiến thức bảo hiểm ô tô
  • Kiến thức bảo hiểm nhà
  • Kiến thức bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
  • Kiến thức bảo hiểm thai sản
  • Bảo hiểm xã hội
  • Bảo hiểm y tế
• Kiến thức thẻ ngân hàng
  • Kiến thức thẻ tín dụng
  • Kiến thức thẻ ATM
  • Kiến thức thẻ trả trước
  • Kiến thức thẻ Visa
  • Kiến thức thẻ Mastercard
  • Chuyển tiền ngân hàng
  • Tin khuyến mại
• Kiến thức vay vốn
  • Kiến thức vay tín chấp
  • Kiến thức vay tiêu dùng
  • Kiến thức vay trả góp
  • Kiến thức vay tiền mặt
  • Kiến thức vay thấu chi
  • Kiến thức vay thế chấp
  • Kiến thức vay mua nhà
  • Kiến thức vay mua xe
  • Kiến thức vay kinh doanh
  • Kiến thức vay du học
• Kiến thức tiền gửi
  • Kiến thức gửi tiết kiệm
  • Kiến thức tiền gửi
  • Thông tin lãi suất gửi tiết kiệm
  • Gửi tiết kiệm dài hạn
  • Gửi tiết kiệm ngắn hạn
  • Gửi tiết kiệm online
• Kiến thức chứng khoán
  • Kiến thức chứng khoán
  • Kiến thức cổ phiếu
  • Kiến thức trái phiếu
  • Kiến thức chứng chỉ quỹ
  • Kiến thức đầu tư

Công cụ

• Giá vàng
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tìm cây ATM
• Tìm chi nhánh ngân hàng
• Tìm chi nhánh công ty bảo hiểm
• Tra cứu điểm ưu đãi thẻ
• Tính lãi tiền gửi
• Tính số tiền vay phải trả hàng tháng
• Tính số tiền có thể vay
• Tìm bệnh viện
• Danh bạ ngân hàng
• Danh sách công ty bảo hiểm
• Danh bạ internet banking
• Trung tâm hỏi đáp

Gặp khách hàng Xem thêm

• Gặp chuyên gia
• Thẻ cứu hộ xe máy
• Tư vấn bảo hiểm nhân thọ
• Tư vấn bảo hiểm sức khỏe
• Tư vấn thẻ tín dụng
• Tư vấn vay tín chấp
• Tư vấn vay thế chấp
• Tư vấn vay tiền mặt
• Tư vấn vay mua nhà
• Tư vấn vay mua xe
• Tư vấn gửi tiết kiệm
• Tư vấn bảo hiểm ô tô
• Tư vấn bảo hiểm du lịch
• Tư vấn bảo hiểm nhà
• Tư vấn bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
• Mua bảo hiểm cho gia đình

• 
• Đăng nhập
• Đăng ký tài khoản khách hàng
• Đăng ký tài khoản tư vấn viên

SO SÁNH QUYỀN LỢI BẢO HIỂM NHÂN THỌ Trang chủ Blog Đầu tư Đất BHK là gì? Các quy định mới nhất về sử dụng đất BHK Đầu tư Tuyết Thanh

- 14/01/2022

0

Tuyết Thanh Đầu tư

14/01/2022

0

BHK là ký hiệu của một loại đất trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. Vậy đất BHK là đất gì?

Mục lục [Ẩn]

Đất BHK là loại đất gì?

Trong Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất BHK là ký hiệu của đất bằng trồng cây hàng năm khác. Mà đất bằng trồng cây hàng năm khác được định nghĩa như sau:

“Đất bằng trồng cây hàng năm khác là đất bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên để trồng cây hàng năm khác”.

Đất BHK là một trong những loại đất thuộc nhóm đất trồng cây hàng năm khác, đồng thời nó cũng thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai. Loại đất BHK được sử dụng để trồng những loại cây có thời gian sinh trưởng và phát triển ngắn, từ lúc gieo trồng cho đến lúc thu hoạch thường không quá 1 năm.

Để nắm được ký hiệu của các loại đất khác, bạn có thể tham khảo bài viết: Ký hiệu các loại đất trong bản đồ địa chính đầy đủ nhất.

Đất BHK là loại đất gì?

Thời hạn sử dụng đất BHK

Theo Khoản 1, Điều 126 và Khoản 1, Điều 129 Luật Đất đai thì đất bằng trồng cây hàng năm khác (đất BHK) sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng theo thời hạn quy định là 50 năm.

Đất BHK và đất CLN có gì khác nhau?

Đất CLN là gì?

CLN là ký hiệu của đất trồng cây lâu năm, một loại đất cũng thuộc nhóm đất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai. Đất CLN thường được sử dụng để trồng cây công nghiệp lâu năm, cây ăn quả lâu năm, cây dược liệu lâu năm, các loại cây lâu năm khác dùng để lấy gỗ, tạo cảnh quan, bóng mát.

Nếu như đất CLN chỉ chuyên dùng để trồng cây lâu năm, vậy đất CLN có được xây nhà không?

Điểm khác nhau giữa đất BHK và đất CLN

Đất BHK và đất CLN chỉ khác nhau ở mục đích sử dụng:

- Đất BHK được dùng để trồng cây có thời gian sinh trưởng ngắn như các loại rau, màu, cây mía, cây cói, cây sả… Khoảng thời gian từ lúc gieo trồng đến khi thu hoạch thường không quá 1 năm. Hơn nữa, các loại cây được trồng trên loại đất này thường được luôn phiên gieo trồng theo mùa vụ để tối ưu hiệu quả kinh tế. Ngoài ra, đất BHK cũng bao gồm đất trồng cỏ hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi gia súc.

- Đất CLN là loại đất dùng để trồng các loại cây cối có thời gian sinh trưởng dài hơn (thường trên 1 năm). Những loại cây này thường có được thu hoạch sau nhiều năm chăm sóc như cây cao su, cà phê, hồ tiêu, dừa, cây xoài, cây nhãn, cây vải, cây bạch đàn, xà cừ, keo… Để thu hoạch các loại cây trồng trên đất CLN thì người dân phải mất nhiều thời gian chăm sóc. Tuy nhiên, hiệu quả kinh tế của các loại cây này thường khá lớn.

Đất BHK và đất CLN có điểm gì khác nhau?

Có được xây nhà trên đất BHK không?

Căn cứ Khoản 1, Điều 6, Luật Đất đai thì nguyên tắc sử dụng đất là đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Hiện nay, chỉ có đất ở mới được phép xây dựng nhà ở và các công trình để phục vụ cuộc sống của người sử dụng đất. Vì vậy, không thể xây nhà trên đất BHK nếu không được sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp, bạn muốn xây nhà trên đất BHK thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở. Điều kiện, thủ tục chuyển đổi giống với việc chuyển đổi từ đất trồng cây hàng năm khác (HNK) sang đất ở.

Loại đất ONT + BHK là gì?

Đất ONT là ký hiệu của đất ở tại nông thôn, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai. Còn đất BHK là ký hiệu quả đất bằng trồng cây hàng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Như vậy, đất ONT và BHK là 2 loại đất riêng biệt, không cùng chung mục đích sử dụng đất.

Đất ONT và đất BHK là 2 loại đất riêng biệt

Lưu ý khi đầu tư đất BHK

Vì đất bằng trồng cây hàng năm khác có giá rẻ hơn khá nhiều so với đất thổ cư, quỹ đất còn khá nhiều nên đất BHK cũng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, trước khi đầu tư vào đất BHK cần lưu ý một số điều sau:

- Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần bỏ ra một khoản tiền nhỏ để sở hữu mảnh đất BHK có diện tích lớn. Sau đó chờ cơ hội thích hợp để chuyển đất BHK sang đất thổ cư, khi đó sẽ thu về lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên, trước khi rót vốn đầu tư vào kênh đầu tư này, bạn cần lưu ý rằng, việc chuyển đất bằng trồng cây hàng năm khác sang đất ở không phải lúc nào cũng thực hiện được. Hơn nữa, người sử dụng đất cũng mất một khoản tiền không nhỏ để thực hiện nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục chuyển đổi.

- Mục đích sử dụng đất BHK là để trồng các loại cây hàng năm và không được phép xây dựng nhà ở trên loại đất này. Vì vậy, người sử dụng đất không thể tận dụng những lợi thế về mặt vị trí để xây dựng các mặt bằng để kinh doanh hoặc cho thuê để tối ưu lợi nhuận.

- Tính thanh khoản của đất BHK thường không cao, không dễ tìm được khách hàng có nhu cầu mua loại đất này.

Như vậy đất BHK là đất bằng trồng cây hàng năm khác, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Trước khi có dự định đầu tư vào đất BHK hãy lưu ý một số điều trên để việc đầu tư mang lại hiệu quả tốt nhất.

• Top 8 cách tìm kiếm data khách hàng bất động sản hiệu quả cao

• Người mệnh Hỏa kinh doanh đất có phù hợp không?

• Người mệnh Mộc kinh doanh đất có phù hợp không?

Đóng góp bài viết của các bạn bằng cách gửi bài viết Tại đây

Theo thị trường tài chính Việt Nam

#Đầu tư bất động sản

Đánh giá bài viết:

5 (1 lượt)

5 (1 lượt)

Bài viết có hữu ích không?

Có Không

Tư vấn miễn phí

Tỉnh/Thành phố * TP Hà Nội TP HCM TP Cần Thơ TP Đà Nẵng TP Hải Phòng An Giang Bà Rịa - Vũng Tàu Bắc Giang Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Đắk Lắk Đắk Nông Điện Biên Đồng Nai Đồng Tháp Gia Lai Hà Giang Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hậu Giang Hòa Bình Hưng Yên Khánh Hòa Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lâm Đồng Lạng Sơn Lào Cai Long An Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Thừa Thiên Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Vĩnh Long Vĩnh Phúc Yên Bái Chọn dịch vụ tư vấn * Thẻ tín dụng Vay tín chấp Vay thế chấp Gửi tiết kiệm Vay mua nhà Vay mua xe Bảo hiểm nhân thọ Bảo hiểm sức khỏe Bảo hiểm ô tô Bảo hiểm thai sản Bảo hiểm du lịch Bảo hiểm nhà Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo Chứng chỉ quỹ Trái phiếu doanh nghiệp Chứng khoán Tôi đã đọc, hiểu và đồng ý về chính sách bảo mật, thỏa thuận sử dụng của công ty.

Bạn chưa đồng ý với chúng tôi

ĐĂNG KÝ NGAY

Bình luận

Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận Nội quy: Bình luận có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần sẽ bị banned nick. Gửi bình luận Có bình luận Mới nhất

• Mới nhất

• Cũ nhất

• Bình luận hay nhất

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Nên đầu tư tiền đô hay mua vàng? Kênh đầu tư nào tốt hơn?

Cá nhân nên mua vàng hay gửi tiết kiệm năm nay?

Bảo hiểm, đầu tư và tiết kiệm cái nào lợi nhất?

Top 10 quốc gia giàu nhất Đông Nam Á

10 tỉnh giàu nhất Việt Nam theo GRDP năm 2022

Góc nhìn

Tỷ suất sinh lợi là gì? Ví dụ và cách tính tỷ suất sinh lợi

Tại sao nên mua bảo hiểm y tế trước khi mua bảo hiểm nhân thọ?

6 trường hợp nên nhanh chóng thay đổi đại lý bảo hiểm nhân thọ

Ai nên mua bảo hiểm liên kết đơn vị?

8 lý do khiến phí bảo hiểm nhân thọ của bạn cao hơn những người khác

SO SÁNH QUYỀN LỢI BẢO HIỂM NHÂN THỌ Mục đích tham gia Chọn nhu cầu tài chính Đầu tư Tiết kiệm Bảo vệ Hưu trí Giáo dục

Chọn mục đích tham gia

Giải pháp bảo vệ gia tăng Chọn giải pháp bảo vệ gia tăng Quyền lợi chăm sóc sức khỏe Quyền lợi thai sản Quyền lợi miễn đóng phí Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo Bảo hiểm tai nạn cá nhân Bảo hiểm tử vong/thương tật

Chọn giải pháp bảo vệ

Họ tên

*

Email

*

Số điện thoại

*

Tỉnh/Thành phố

*

Chọn Tỉnh/Thành phố TP Hà Nội TP HCM TP Cần Thơ TP Đà Nẵng TP Hải Phòng An Giang Bà Rịa - Vũng Tàu Bắc Giang Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Đắk Lắk Đắk Nông Điện Biên Đồng Nai Đồng Tháp Gia Lai Hà Giang Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hậu Giang Hòa Bình Hưng Yên Khánh Hòa Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lâm Đồng Lạng Sơn Lào Cai Long An Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Thừa Thiên Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Vĩnh Long Vĩnh Phúc Yên Bái

Chọn Tỉnh/Thành phố

Nhấp chọn “Xem kết quả”, nghĩa là bạn đã đọc, hiểu và chấp nhận chính sách bảo mật, thỏa thuận sử dụng của chúng tôi

Xem kết quả

SO SÁNH QUYỀN LỢI BẢO HIỂM NHÂN THỌ

Họ và tên *

Email *

Số điện thoại *

Tỉnh/Thành phố *

Chọn Tỉnh/Thành phố TP Hà Nội; TP HCM; TP Cần Thơ; TP Đà Nẵng; TP Hải Phòng; An Giang; Bà Rịa - Vũng Tàu; Bắc Giang; Bắc Kạn; Bạc Liêu; Bắc Ninh; Bến Tre; Bình Định; Bình Dương; Bình Phước; Bình Thuận; Cà Mau; Cao Bằng; Đắk Lắk; Đắk Nông; Điện Biên; Đồng Nai; Đồng Tháp; Gia Lai; Hà Giang; Hà Nam; Hà Tĩnh; Hải Dương; Hậu Giang; Hòa Bình; Hưng Yên; Khánh Hòa; Kiên Giang; Kon Tum; Lai Châu; Lâm Đồng; Lạng Sơn; Lào Cai; Long An; Nam Định; Nghệ An; Ninh Bình; Ninh Thuận; Phú Thọ; Phú Yên; Quảng Bình; Quảng Nam; Quảng Ngãi; Quảng Ninh; Quảng Trị; Sóc Trăng; Sơn La; Tây Ninh; Thái Bình; Thái Nguyên; Thanh Hóa; Thừa Thiên Huế; Tiền Giang; Trà Vinh; Tuyên Quang; Vĩnh Long; Vĩnh Phúc; Yên Bái;

Nhấp chọn “Xem kết quả”, nghĩa là bạn đã đọc, hiểu và chấp nhận các chính sách bảo mật, thỏa thuận sử dụng của chúng tôi

XEM KẾT QUẢ