Đất Có Quy Hoạch ở Phường 15, Quận Gò Vấp, TP HCM

Có thể bạn quan tâm

Xem ngay: Đất có quy hoạch ở TP HCM

Phường 15 quận Gò Vấp có diện tích 143,03 ha; giới hạn quy hoạch cụ thể như sau: phía Đông giáp phường 17 qua Rạch Bà Miên và đường dự phóng C; phía Tây là đường Thống Nhất; phía Tây Nam giáp đường Lê Đức Thọ; phía Bắc, Tây Bắc, Đông Bắc giáp quận 12 qua rạch Xếp Sâu.

Theo quyết định số 3059/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 15, quận Gò Vấp ngày 11 tháng 06 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị tại phường 5 quận Gò Vấp được bố trí như sau:

- Một phần khu vực phía Bắc đường Lê Đức Thọ được xác định chủ yếu là khu dân cư hiện hữu. Khu vực phía Bắc có tuyến đường dự phóng Dương Quảng Hàm (lộ giới 40m) là trục động lực phát triển đô thị và dự kiến sẽ lập thiết kế đô thị dọc hai bên tuyến đường. Các quỹ đất trống hai bên đường được xác định quy hoạch là đất sử dụng hỗn hợp (gồm nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ, giáo dục, cây xanh,…) và khu dân cư xây dựng mới. Các khu này sẽ góp phần thay đổi không gian kiến trúc quy hoạch toàn khu.

- Các khu công viên cây canh tập trung và cây xanh dọc sông Bến Cát tạo cảnh quan thông thoáng và môi trường sống tốt cho khu dân cư.

- Toàn bộ khu Ấp Doi được xác định là khu đất sử dụng hỗn hợp (dự kiến gồm các khu công trình cao tầng: nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, khu văn hóa, y tế, giáo dục, cây xanh tập trung).

Trên địa bàn phường không còn nhiều khu đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Ví dụ về đất có quy hoạch ở phường 15 quận Gò Vấp là khu đất ven sông Vàm Thuật (Sông Bến Cát), đoạn giữa Cầu Bến Phân tới đoạn Đường số 6, thuộc ô chức năng I.11, được quy hoạch là đất cây xanh và mặt nước. Mời bạn đọc tham khảo vị trí lô đất trong hình ảnh đính kèm bài viết.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 15 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Gò Vấp, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.

Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 15 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000: