Đất đấu Giá Là Gì? Có Nên Mua đất đấu Giá Không?

Trang chủ » đất Nền đấu Giá Là Gì » Đất đấu Giá Là Gì? Có Nên Mua đất đấu Giá Không?

Có thể bạn quan tâm

Homedy.com
  • Homedy
  • Cẩm nang
  • Bất động sản
Đất đấu giá là gì? Có nên mua đất đấu giá không? Bất động sản

Đất đấu giá là gì và những ưu nhược điểm của loại hình BĐS này là gì? Có nên mua đất đấu giá hay không? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây của Homedy.

Mục lục

  • Đất đấu giá là gì?
  • Ưu điểm hình thức đấu giá đất là gì?
  • Mặt hạn chế của đất đấu giá là gì?
  • Có được chuyển nhượng khu đất đấu giá không?
  • Có nên mua đất đấu giá không?

Thuật ngữ đất đấu giá khá quen thuộc trong lĩnh vực nhà đất nhưng không phải ai cũng nắm rõ đất đấu giá là gì và có nên mua không. Tất cả thắc mắc về chủ đề này sẽ được giải đáp rõ thông qua bài viết dưới đây.

Đất đấu giá là gì?

Đất đấu giá là các khu đất được UBND cấp quận, huyện trở lên có thẩm quyền tổ chức mở bán đấu giá công khai nhằm thu hồi vốn thực hiện các dự án công cộng của địa phương.

Theo quy định, khu đất đấu giá cần đảm bảo các những điều kiện sau đây:

  • Khu đất được đấu giá phải là đất sạch không dính đến tranh chấp, kiện tụng, không bị lấn chiếm và không có cho thuê.

  • Khu đất được đấu giá được Sở Quy hoạch và Kiến Trúc kiểm tra và phê duyệt, khớp nối với bản quy hoạch chung được đề ra.

  • Khu đất được đấu giá cần đảm bảo đầy đủ các cơ sở hạ tầng, hệ thống điện nước, đường ống nước thải, đường giao thông.

Đất đấu giá là gì?
Đất đấu giá là gì?

Việc đấu giá do cơ quan được cấp thẩm quyền tổ chức. Trước khi tiến hành quá trình đấu giá đất, các cơ quan tổ chức này phải thông báo công khai trên phương tiện toàn thông về mức giá, địa điểm khu đất cùng với các thông tin khác. Trong buổi đấu giá, người đưa ra mức giá cao nhất sẽ là người trúng đấu giá. Khi đó, chủ tịch UBND sẽ tiến hành ra quyết định người trung giá đất/ Sau khi đã có người trúng đất đấu giá sẽ kèm theo các sự thay đổi về người sử dụng khu đất đỏ và nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai.

Ưu điểm hình thức đấu giá đất là gì?

Đất đấu giá là gì và có những ưu nhược điểm gì? Như đã đề cập ở trên, đất giá là những khu đất được cơ quan có thẩm quyền tổ chức mở bán công khai. Loại đất này sở hữu cho mình nhiều lợi thế vượt trội về mặt pháp lý, thủ tục chuyển nhượng,... so với các khu đất thông thường. Cụ thể gồm:

  • Đất đấu giá đảm bảo tính pháp lý rõ ràng, được Sở Tài nguyên và Môi trường trực tiếp phê duyệt, không có tranh chấp, lấn chiếm, không sinh quy hoạch treo, lấn chiếm. Người mua sẽ không cần xác minh thực thế cũng như không sợ bị lừa, bạn có thể hoàn toàn tin tưởng và an tâm khu mua lô đất.

  • Theo quyết định của kết quả trúng đấu giá, người trúng đất sẽ phải nộp tiền trực tiếp vào Kho bạc của Nhà nước nên không sợ bị kẻ xấu trục lợi hay làm giả giấy tờ.

  • Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra nhanh chóng, đơn giản, an toàn hơn sơ với các sản phẩm bất động sản khác

  • Khu vực đất đấu giá đã được đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ, có đường nhựa hoặc bê tông, hệ thống cấp thoát nước, điện sinh hoạt, đèn chiếu sáng,...Đảm bảo đạt tiêu chuẩn hiện hành cho người mua.

  • Người trúng đấu giá sẽ được toàn quyền xây dựng và thiết kế 100% trên khu đất.

  • Được ngân hàng hỗ trợ vay và bù đắp số tiền còn thiếu và trên thực tế ngân hàng thường định giá đất có mức giá cao hơn so với đơn giá quyết định trúng thầu đất.

  • Thời gian nộp tiền trong vòng 3 tháng kể từ ngày có quyết định trúng đất.

Mặt hạn chế của đất đấu giá là gì?

Mặt hạn chế của đất đấu giá là gì?
Mặt hạn chế của đất đấu giá là đối thủ cạnh tranh rất lớn

Bên cạnh những ưu điểm đã được kể trên, thì đất đấu giá cũng có những nhược điểm sau:

  • Đối thủ cạnh tranh đấu gia rất là lớn. Ngày càng nhiều các chủ đầu tư, nhà môi giới tham gia đấu giá với mục đích mua để bán lại nhằm kiếm tiền lời. Trong khi đó, những người có nhu cầu mua để ở và kinh doanh còn thiếu kiến thức và kinh nghiệm tham gia đấu giá đất nên tỷ lệ trúng thầu rất thấp.

  • Giá khởi điểm của đất đấu giá thường sẽ không dựa trên giá thì trường nên có mức giá khá thấp. Chính vì thế, nếu tổ chức đấu giá kín, không công khai thì rất khó để xác định được mức giá hợp lý, đưa ra mức giá quá cao sẽ khiến bạn bị lỗ, và ngược lại nếu quá thấp thì bạn sẽ không thể trúng thầu được.

Có được chuyển nhượng khu đất đấu giá không?

Theo Luật đất đai 2013 quy định, người trúng thầu đất có quyền được chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng, thừa kế hoặc cho thuê hay thế chấp quyền sử dụng đất nếu đảm bảo các điều kiện sau:

  • Người trúng thầu đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Khu vực đất đấu giá không có tranh chấp.

  • Khu vực đất đấu giá còn thời hạn sử dụng.

  • Quyền sử dụng đất tuyệt đối không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án.

  • Không còn khoảng nợ tài chính Nhà nước.

Có nên mua đất đấu giá không?

Với những ưu điểm vượt trội về nguồn gốc, tính pháp lý, thủ tục cấp sổ đỏ nhanh gọn, đơn giản, bạn có thể yên tâm mua những khu đất đấu giá. Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm rõ mức giá trên thị trường giữa các khu vực để tránh bị thổi phồng giá.

Hy vọng rằng những lời giải đáp đất đấu giá là gì và những ưu nhược điểm sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về đất đấu giá. Cảm ơn đã theo dõi hết bài viết và hãy truy cập vào Homedy.com để cập nhật các tin tức mua bán BĐS mới nhất nhé!

Tham khảo các tin liên quan:
  • 5 bước tạo website bất động sản miễn phí bằng WordPress
  • Top 10+ Chung cư đẹp nhất Hà Nội - Nơi định nghĩa phong cách sống đẳng cấp
  • Căn hộ Penthouses Sài Gòn: Top 7+ dự án đẳng cấp nhất

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thông tin quan trọng về đất dịch vụ Dương Nội cho nhà đầu tư

Thị trường nhà đất Hà Đông đang ngày càng hấp dẫn và trở nên sôi động. Trong đó đất dịch vụ Dương Nội là một trong những loại hình bất động sản đang thu hút nhiều người.

Bán cắt lỗ là gì? Cảnh giác trước tin đăng bán cắt lỗ bất động sản

Bán cắt lỗ là gì? Tại sao nhiều nhà đầu tư lại phải rao bán cắt lỗ bất động sản? Tìm hiểu chi tiết về khái niệm, nguyên nhân và những lưu ý trước các tin đăng rao bán nhà đất cắt lỗ trong bài viết dưới đây của Homedy.

Tổng hợp các quy định về phân lô bán nền mới nhất

Thế nào là phân lô bán nền? Quy định về phân lô bán nền mới nhất hiện nay ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết về hình thức phân lô bán nền rất phổ biến hiện nay.

Cập nhật giá đất Long An mới nhất cho nhà đầu tư

Giá đất Long An hiện nay nay trung bình chỉ từ 6,3 triệu đồng/m2, tuy nhiên ở một số khu vực tiềm năng giá đất lên tới 20 - 30 triệu/m2. Cùng tìm hiểu chi tiết về giá cả và những biến động của thị trường nhà đất Long An trong bài viết dưới đây của Homedy

Đất đồng sở hữu có tách sổ riêng được không?

Đất đồng sở hữu có tách sổ riêng được không là băn khoăn của rất nhiều người đang đồng sở hữu đất hoặc đang có ý định mua đất sổ chung. Cần lưu ý những gì để hạn chế rủi ro khi mua bán, chuyển nhượng đất đồng sở hữu? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giúp bạn đọc có câu trả lời chính xác cho câu hỏi này.

Tin mới nhất

Xem thêm Xem thêm

  • 5 bước tạo website bất động sản miễn phí bằng WordPress

  • Phòngtốt for Host (PFH) – App trong tay, lấp phòng đầy ngay

  • Dư địa lớn cho bất động sản Hải Phòng

CHỦ ĐỀ ĐƯỢC YÊU THÍCH

#Phong thuỷ

#Tư vấn

#Pháp luật

#Mua bán

#Bất động sản

#Mẹo hay

#Nhà riêng

#Nhà môi giới

#Kiến trúc

#Cuộc sống

#Phân tích

#Kinh nghiệm

TIN NHIỀU NGƯỜI ĐỌC

Xem thêm Xem thêm

  • Thuận Kiều Plaza quận 5 vì sao trở thành cao ốc hoang tàn?

  • Cập nhật giá đền bù cây trồng mới nhất hiện nay

  • Top 20 công ty xây dựng Hà Nội uy tín, lớn mạnh nhất

Mua bán Nhà đất HOT

Căn hộ 2PN giá 1,9 tỷ. Gần Ngã 4 Thủ Đức. Trả trước 500 triệu nhận nhà 1,94Tỷ 10

Căn hộ 2PN giá 1,9 tỷ. Gần Ngã 4 Thủ Đức. Trả trước 500 triệu nhận nhà

Độc quyền giỏ hàng nhà phố LA Home xây sẵn 3 tầng 153m2, 4,4 tỷ, trả trước 1,1 tỷ trong 3 năm đầu 4,4Tỷ 7

Độc quyền giỏ hàng nhà phố LA Home xây sẵn 3 tầng 153m2, 4,4 tỷ, trả trước 1,1 tỷ trong 3 năm đầu

Bán căn hộ tầng trung tòa nhà R2 Sunshine riverside, Phú Thượng, Tây Hồ 8,3Tỷ 4

Bán căn hộ tầng trung tòa nhà R2 Sunshine riverside, Phú Thượng, Tây Hồ

Bán chung cư Celestine Westlake, Tây Hồ, tiện ích ngoại khu tiêu chuẩn quốc tế 20Tỷ 5

Bán chung cư Celestine Westlake, Tây Hồ, tiện ích ngoại khu tiêu chuẩn quốc tế

Cho thuê Nhà đất HOT

Hót Deal! CHo thuê nhanh căn hộ The Vista An Phú, Q2, HCM. Giá 23tr/tháng, full nội thất. Nhà trống 23Triệu/tháng 5

Hót Deal! CHo thuê nhanh căn hộ The Vista An Phú, Q2, HCM. Giá 23tr/tháng, full nội thất. Nhà trống

Nhà cho thuê nguyên căn (100m2) Quận 12 Hiệp Thành 43 (gần Hiệp Thành City) 2PN 9tr/tháng 9Triệu/tháng 14

Nhà cho thuê nguyên căn (100m2) Quận 12 Hiệp Thành 43 (gần Hiệp Thành City) 2PN 9tr/tháng

Ưu đãi giá 5 triệu đồng cho thuê showroom, Nhà hàng Nhật, Hàn Bình Trị Đông B, AEON Bình Tân 5 - 10Triệu/tháng 2

Ưu đãi giá 5 triệu đồng cho thuê showroom, Nhà hàng Nhật, Hàn Bình Trị Đông B, AEON Bình Tân

Sàn văn phòng giá tốt tại phố Thụy Khuê, Tây Hồ , diện tích 70m2 . Liên hệ 0988453345 15Triệu/tháng 3

Sàn văn phòng giá tốt tại phố Thụy Khuê, Tây Hồ , diện tích 70m2 . Liên hệ 0988453345

0

Bán chung cư Quận 9 Bán nhà Phú Nhuận Bán căn hộ Tecco Town Cho thuê phòng trọ Đồng Xoài Nhà đất Quảng Ninh Chung cư Học Viện Quốc Phòng Bán chung cư Tiên Lãng Cho thuê nhà Bắc Ninh Cho thuê phòng trọ Giồng Riềng Bán nhà mặt phố Bắc Ninh Chung cư Thừa Thiên Huế Bán đất nền Vân Đồn Bán nhà Sơn Trà Chung cư Sky City Towers Cho thuê nhà Quận 9 Bán chung cư Nam Giang Bán chung cư Phước Long Mua Căn Hộ Duplex Cho thuê phòng trọ Vân Canh Cho thuê căn hộ Quảng Điền Cho thuê nhà Tân Trụ Bán nhà Hoành Bồ Cho thuê căn hộ Đam Rông Chung cư Golden Park Tower Mua Bán Căn Hộ Giá Rẻ Bán nhà Tánh Linh Bán đất Định Quán Cho thuê phòng trọ Ninh Hòa Bán nhà Vĩnh Thạnh Bán căn hộ Nam Cầu Tuyên Sơn - Nam Việt Á Cho thuê văn phòng Cát Tiên Bán Nhà Mặt Phố Minh Khai Cho thuê nhà Hoàng Sa Cho thuê văn phòng Nam Từ Liêm Bán Biệt Thự Song Lập Cho thuê phòng trọ Đức Hòa Bán đất nền Hội An bán nhà quận 7 Nhà đất Đống Đa Cho thuê phòng trọ Liên Chiểu VỀ HOMEDY.COM
  • Giới thiệu
  • Báo chí nói về Homedy
  • Tuyển dụng
  • Quy chế hoạt động
  • Bảo mật thông tin
  • Góp ý
  • Trợ giúp
TÀI KHOẢN
  • Đăng ký
  • Đăng nhập
  • Đăng tin mới
  • Cẩm nang
  • Báo giá truyền thông BĐS
  • Chương trình Happy Homedy - HOT
Liên kết KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI Về Homedy.com Cẩm nang - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
  • TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI App Store Google Play
© 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy Việt Nam - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty TNHH Homedy Việt Nam. MSDN: 0109208775, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. DMCA.com Protection Status © 2015-2026 - Bản quyền của Công ty TNHH Homedy - Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông - Hotline: 0768.283.968 Mở App Open Popup Homedy.com

Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

Đăng nhập ngay

Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

Alternate Text

Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản MỌI LÚC MỌI NƠI

appstore chplay

Từ khóa » đất Nền đấu Giá Là Gì