Đất Không Phù Hợp Quy Hoạch Sử Dụng đất ở - Hỏi đáp Pháp Luật

• Điều khoản và điều kiện sử dụng
• Chính sách bảo mật (Quyền riêng tư)

Chúng tôi trên mạng xã hội

Chúng tôi trên mạng xã hội

• Trang chủ
• Giới thiệu
• Dịch vụ
  • Xin cấp giấy chứng nhận
    • Cấp mới giấy chứng nhận
    • Đăng bộ nhà đất
    • Đăng ký biến động
    • Tư vấn nhà đất
  • Thừa kế nhà đất
    • Tư vấn lập di chúc
    • Khai di sản thừa kế
  • Tách thửa - hợp thửa
    • Tách thửa
    • Hợp thửa
  • Chuyển mục đích nhà đất
    • Chuyển mục đích QSDĐ
    • Chuyển công năng công trình
  • Giấy phép nhà đất
    • Xin giấy phép
    • Sao lục giấy phép
    • Điều chỉnh giấy phép
• Tranh chấp nhà đất
  • Khiếu nại hành chính
  • Tranh chấp tại Tòa án
  • Hòa giải tranh chấp
  • Vụ việc nhà đất
  • Hỗ trợ thu hồi, bồi thường
• Hỏi đáp
• Thủ tục nhà đất
• Văn bản - Biểu mẫu
• Liên hệ

Hỏi đáp luật nhà ở

1. Trang chủ
2. Hỏi đáp pháp luật
3. Hỏi đáp luật nhà ở

Đất không phù hợp quy hoạch sử dụng đất ở Câu hỏi: Tôi xin được hỏi vấn đề của tôi như sau: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp ngày 4/7/2011 có ghi: 1.b - địa chỉ: xã Thuỵ Phương, huyện Từ liêm, Hà nội. 1.đ - Mục đích sử dụng: đất ở 1.e - Thời hạn sử dụng: lâu dài. 1.g - Nguồn gốc sử dụng: nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. 6 - Ghi chú: vị trí thửa đất không phù hợp quy hoạch sử dụng đất ở Tôi xin được hỏi: mục 6- Ghi chú - ghi như vậy được hiểu thế nào? miếng đất trên có phải nằm trong quy hoạch và không phải là đất ở không, có được phép xây nhà ở không? có giao dịch mua bán được không? Xin trân thành cám ơn và rất mong nhận được sự giúp đỡ quý luật sư! Trả lời: Theo thư của bạn, tôi hiểu rằng gia đình bạn thuộc trường hợp bắt đầu sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 và trước thời điểm quy hoạch được xét duyệt nhưng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận việc sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch đã được xét duyệt và cơ quan có thẩm quyền chưa có văn bản về chủ trương thu hồi đất.Gia đình bạn đã được Nhà nước công nhận quyển sử dụng đất và được cấp GCN do sử dụng đất trước thời điểm quy hoạch.Như vậy, bạn vẫn có thể chuyển nhượng giao dịch cho người khác.Về việc xây dựng nhà ở, Khoản 2, Điều 29 Luật đất đai năm 2003 quy định: “Trường hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố có diện tích đất phải thu hồi mà Nhà nước chưa thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định trước khi công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; nếu người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường hoặc hỗ trợ theo quy định của pháp luật.Nhà nước nghiêm cấm mọi hoạt động tự ý xây dựng, đầu tư bất động sản trong khu vực đất phải thu hồi để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Trường hợp có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình gắn liền với đất phải thu hồi mà làm thay đổi quy mô, cấp công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.”Như vậy, bạn chỉ có thể tiếp tục sử dụng đất trong quy hoạch khi chưa bị thu hồi đất theo đúng mục đích sử dụng trước khi công bố quy hoạch. Pháp luật trong trường hợp này cấm việc tự ý xây dựng nhà để ở.Thân!

Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website chúng tôi hoặc gọi tổng đài tư vấn 0909 160684 để được luật sư tư vấn trực tiếp.

Những câu hỏi mới hơn

Giá tính lệ phí trước bạ

Quy định về đặt cọc mua bán nhà

Mua nhà bằng giấy tay bị vô hiệu

Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư

Thế chấp sổ đỏ để vay tiền

Mua nhà nằm trong diện bị giải tỏa

Mua nhà đất giấy tay có trưởng thôn xác nhận được hay không ?

Khi giải tỏa phần diện tích nhà không được công nhận trên sổ thì có bồi thường không ?

Đặt cọc mua đất cần công chứng không ?

Biên bản xác nhận hiện trạng nhà ở

Những câu hỏi cũ hơn

Mua nhà bằng giấy viết tay

Mua căn hộ trả góp

Nộp thuế khi thừa kế nhà tập thể

Quyền được mua nhà ở của người Việt Nam đang định cư ở nước ngoài

Tranh chấp đường đi chung

Tranh chấp ranh giới đất liền kề

Giấy phép cư trú của Việt kiều xin ở đâu ?

Thời hạn thực hiện thủ tục đăng bộ ?

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ, đóng thuế bao nhiêu ?

Kiểm tra sổ hồng thật hay giải ở nơi nào ?

Gọi 0909160684 hoặc gởi yêu cầu trực tuyến

Gửi phản hồi Chat Facebook Chat Zalo 0978845617 Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây