Đất Lương Sơn - Cơ Hội Hay Rủi Ro | OTOFUN

Menu

• OFNews.vn
• Trang chủ
• Bài mới Thớt chưa bình luận
• Diễn đàn Tìm kiếm
• SNOF20
• Chuyên đề Sửa chữa Hãng xe Xe hai bánh Câu chuyện chuyến đi Đua xe OF vì Cộng đồng Chi hội
• Funland
• Chợ giời Mua Xe - Bán Xế Xe cộ Chợ BĐS Đồ điện tử Đồ gia dụng - nội ngoại thất Thời trang - làm đẹp Ngành hàng khác Thông tin Chợ

Lên xe Đăng ký Có gì mới? Tìm kiếm

Tìm kiếm

Mọi nơi Quốc lộ Khu vực này Trong bài này Chỉ tìm trong thớt Bởi: Tìm kiếm Tìm kiếm nâng cao…

• Tìm kiếm

Menu Lên xe Đăng ký

• [HPGO2026] Đăng ký tham gia CarGame và đua xe Gymkhana Hải Phòng Mở rộng 2026

• Diễn đàn
• FunLand
• Xây dựng - Bất động sản

[Funland]Đất Lương Sơn - Cơ hội hay Rủi ro

• Thread starter Greeno
• Ngày gửi 22/1/21
• Tags phương đông green valley đất đấu giá hòa bình đất đấu giá lương sơn

• 1
• 2
• 3
• …

  Đi tới trang

  Tới luôn
• 13

Tiếp 1 of 13

Đi tới trang

Tới luôn Tiếp Last

Greeno

Xe cút kít

Biển số OF-22422 Ngày cấp bằng 14/10/08 Số km 15,939 Động cơ 618,831 Mã lực Nơi ở www.bodetam.vn Website www.bodetam.vn Là người lăn lộn tìm kiếm 1 nơi làm nhà vườn nghỉ dưỡng cho gia đình vào năm 2016, đi khắp các nơi quanh HN bán kính 40km theo vài tiêu chí cơ bản thì gia đình đã chọn mua 1 mảnh đất giáp chân núi, cách thị trấn Lương Sơn gần 4km để xây dựng khu nghỉ cuối tuần, chăn nuôi trồng trọt thực phẩm phục vụ gia đình ở HN. Cũng là cái duyên, sau đó lại mua thêm được vài mảnh đất nữa và chơi với nhiều ae là dân đầu tư đất LS những thập kỷ trước nên cũng có tìm hiểu thêm được nhiều thông tin thú vị về vùng đất này để chia sẻ thêm cho ae đầu tư BĐS có thêm góc nhìn đánh giá tiềm năng, cơ hội để đầu tư, tránh được các rủi ro gặp phải trong quá trình mua bán đầu tư BĐS khu vực LS. Các cụ mợ có kinh nghiệm, kiến thức về vùng này đóng góp thêm các ý kiến, góc nhìn nhằm có thêm nhiều chiều để mọi người đánh giá tìm kiếm cơ hội cho mình, tránh chửi bới mạt sát, công kích cá nhân gây mất đoàn kết. Cảm ơn các cụ các mợ! Cách đây hơn chục năm, lúc đó quy mô kinh tế còn khá nhỏ, hạ tầng giao thông còn lạc hậu, đk kinh tế gia đình còn yếu nên rất ít nhà có ô tô riêng...Hòa vào làn sóng sốt CK chuyển sang BĐS, cả làng Hà nội đua nhau lao đi Sóc Sơn, Ba Vì, Lương Sơn mua đất làm khu nghỉ cuối tuần, đầu cơ kiếm lời... Và hậu quả là rất nhiều người đầu cơ đã bị kẹp hơn chục năm ở đây, nhiều nhà vườn bị bỏ hoang hóa, chỉ rất ít nhà vườn được duy trì và vận hành đều đặn... Từ đầu đại dịch 2020 đến nay, đất LS (khu vực 4 xã sắp lên phường là Tân Vinh, Cư Yên, Nhuận Trạch, Hòa Sơn) đã được đẩy lên khá mạnh từ vài trăm ngàn/m2 lên tới gần 2tr/m2. Vậy giá hơn 1tr/m2 hiện nay tại LS đã phải là cao chưa? Cùng phân tích để hiểu rõ hơn về khu vực này. 1.Về vị trí địa lý và giá đất: Lương sơn là huyện có vị trí giáp Hà nội, vùng bán sơn địa và có đóng góp lớn nhất vào ngân sách tỉnh, có mặt bằng rộng là lợi thế để phát triển đô thị, kcn, dv thu hút nguồn vốn đầu tư tiềm năng nhất của Hòa bình. LS đang là điểm trũng về giá so với vị trí tương tự bán kính 35km từ bờ hồ Hoàn kiếm nên được dòng tiền đầu tư rất quan tâm. Giá đất hiện tại loanh quanh từ vài trăm ngàn đến 2tr/m2 - rất thấp so với các các vùng nông thôn đồng bằng bắc bộ. 2.Hạ tầng: LS đang được đầu tư mạnh để lên thị xã, nằm trên trục QL6, QL6 mới từ HĐ đi XMai, trục vành đai 5 ( đường HCM mới) đang được tích cực triển khai các thủ tục đầu tư nối từ langf VH các DT về chợ Bến giao với đường HCM cũ, giáp KĐT vệ tinh Xuân Mai... Được lãnh đạo tỉnh và huyện định hướng phát triển kinh tế du lịch sinh thái, KCN sản xuất sạch, hàng loạt khu resort sinh thái đang được triển khai như Legacy Hill 62ha, Eco Valley 60ha, Beverly Hill 1 và 2, Top Hill, Ivory Villas & Resort, Sun villas, kđt Suối bùi, kđt của TNG...KCN Nhuận Trạch 220ha, cụm CN vừa và nhỏ khu vực Hòa Sơn...gần các sân golf Phoneix, Skylake, Valley Hilltop... Các nhà nghỉ cuối tuần của người HN đang được đầu tư rất nhiều và đang vận hành tốt, các gđ trung lưu nội đô giờ đa số có xe hơi và với đường xá đi lại thuận tiện khác hẳn cách đây 10 năm sẽ kích thích làn sóng hưởng thụ nhà nghỉ cuối tuần, đặc biệt sau dịch bệnh... Với dự báo hàng triệu xe hơi sẽ được tiêu thụ hàng năm từ 2025, đô thị hóa mạnh các vùng thì đất ở rộng các vùng ngoại ô quanh HN sẽ là điểm hấp dẫn các gia đình trung lưu HN, phù hợp với đk di chuyển, đủ gần để có 1 không gian yên tĩnh, không khí tương đối trong sạch hơn nội đô ồn ào khói bụi...thì BĐS nghỉ dưỡng khu vực này sẽ rất giá trị để đầu tư trong vài năm tới. Mời các cụ bàn luận! Một mai rồi mình cũng già, ko thể nào níu lại nữa. Ngày xưa như mới hôm qua...

hoanptp

Xe điện

{Kinh doanh chuyên nghiệp} Biển số OF-4409 Ngày cấp bằng 25/4/07 Số km 3,592 Động cơ 587,753 Mã lực Em năm rồi thoát hàng rồi nên em không quan tâm nữa, giờ em quay về quê đầu tư cho các cụ ở quê cho thật đẹp mua thêm đất xung quanh cho rộng, chúc các cụ phải thật tỉnh táo trước khi xuống tiền xem mình có đủ lực, đủ thời gian, đủ kiên nhẫn, đủ người để làm không.... Nói chung nên cân nhắc tối thiểu 3 lần trước khi xuống tiền. Mua hàng tiêu dùng Nhật, Đức, Hàn... gọi em nhé: 0912891002 https://www.otofun.net/threads/shoplee-chuyen-do-gia-dung-tieu-dung-nhat-duc-han.1661516/ M

maianhnguyen0309

Xe đạp

Biển số OF-546883 Ngày cấp bằng 22/12/17 Số km 43 Động cơ 160,041 Mã lực Tuổi 35 tóm lại cụ chủ bán đất giá bn 1 m2 vị trí ở đâu cho cái location

Yeuphunu

Xe điện

Biển số OF-18311 Ngày cấp bằng 7/7/08 Số km 3,461 Động cơ 520,779 Mã lực Nơi ở Y như cũ Một ngàn người sở hữu nhà vườn thì chỉ vài phần trăm có nhu cầu thực: thời gian, tiền bạc, sự kiên trì, mục đích, sở thích...vv thôi. Còn bờ cây cỏ mọc như rừng. Ai có nhu cầu tìm hiểu cứ xách xe đi vài chuyến: Ba Vì, Sóc Sơn, Lương Sơn tìm hiểu kĩ, quan sát và có cho mình câu trả lời thôi. Chả có gì, chỉ có già!

Greeno

Xe cút kít

Biển số OF-22422 Ngày cấp bằng 14/10/08 Số km 15,939 Động cơ 618,831 Mã lực Nơi ở www.bodetam.vn Website www.bodetam.vn

hoanptp nói: Em năm rồi thoát hàng rồi nên em không quan tâm nữa, giờ em quay về quê đầu tư cho các cụ ở quê cho thật đẹp mua thêm đất xung quanh cho rộng, chúc các cụ phải thật tỉnh táo trước khi xuống tiền xem mình có đủ lực, đủ thời gian, đủ kiên nhẫn, đủ người để làm không.... Nói chung nên cân nhắc tối thiểu 3 lần trước khi xuống tiền. Nhấn vào đây để mở rộng...

chúc mừng cụ, lướt lát thì chốt lãi không bao giờ sai Một mai rồi mình cũng già, ko thể nào níu lại nữa. Ngày xưa như mới hôm qua... B

BDS68

Xe lừa

Người OF Biển số OF-7171 Ngày cấp bằng 17/7/07 Số km 36,822 Động cơ 9,930,726 Mã lực Xa quá, cháu thà về quê rộng mênh mông trồng rau nuôi gà gần bằng 1/2 quãng đường từ HN-LS. G

gunners

Xe tải

Biển số OF-114509 Ngày cấp bằng 27/9/11 Số km 481 Động cơ 392,885 Mã lực Em cũng đang bắt đầu tìm hiểu đất nhà vườn. Nhưng em thích những bài viết có ưu, nhược điểm rõ ràng chứ bài của cụ em đọc nội dung cứ na ná như mấy ông buôn bất động sản khu vực đấy, cách hành văn như kiểu báo Nhưn Dưn ca ngợi Ảng. Em nói thô nhưng thật, mong cụ thông cảm.

tuantab

Xe điện

Biển số OF-147549 Ngày cấp bằng 29/6/12 Số km 2,028 Động cơ 379,962 Mã lực Nơi ở Hà Nội Em vừa từ Hoà Sơn về xong, bụi vcd. Nói chung có chỗ còn khó thở hơn HN Cụ nhà hàng, công ty, đại lý có nhu cầu Gas công nghiệp của PVGas thì bẩu em nhớ !

humer

Xe điện

Biển số OF-4853 Ngày cấp bằng 19/5/07 Số km 4,486 Động cơ 587,922 Mã lực Theo em là ko nên

Quanrauuuu

Xe máy

Biển số OF-758181 Ngày cấp bằng 22/1/21 Số km 98 Động cơ 48,066 Mã lực Theo em hơi xa

Quanrauuuu

Xe máy

Biển số OF-758181 Ngày cấp bằng 22/1/21 Số km 98 Động cơ 48,066 Mã lực

ARGYLE nói: Theo quan điểm của em. Tổng tiền bỏ vào 1 chỗ làm tài sản để nghỉ dưỡng gia đình thì em chọn mỗi năm em đi 2-3 nơi cho mở mang đầu óc, các cháu cũng đc thay đổi nhiều góc nhìn cuộc sống, chắc chục năm cũng chưa hết chỗ tiền đó. Em xin hết. Nhấn vào đây để mở rộng...

Thế này cũng hay cụ L

Loxe12a

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-564343 Ngày cấp bằng 14/4/18 Số km 927 Động cơ 157,818 Mã lực Cụ chủ có đất thì bán cho em vài xe để trồng rau trên chung cư ạ.

Quanrauuuu

Xe máy

Biển số OF-758181 Ngày cấp bằng 22/1/21 Số km 98 Động cơ 48,066 Mã lực

Loxe12a nói: Cụ chủ có đất thì bán cho em vài xe để trồng rau trên chung cư ạ. Nhấn vào đây để mở rộng...

nhà e ven sông hồng nhiều đất trồng cây lắm cụ

Linh Net

Xe buýt

Biển số OF-603390 Ngày cấp bằng 16/12/18 Số km 911 Động cơ 149,938 Mã lực Tuổi 44 So thế thì lương sơn ăn sao nổi ba vì với sóc sơn! Cuộc sống mà

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]

Biển số OF-38259 Ngày cấp bằng 14/6/09 Số km 1,177 Động cơ 485,891 Mã lực E đã tưng có thời điểm mê muội món này và cũng đi tìm hiểu thực tế và xuýt chốt hạ Nhưng chốt lại là dư tiền mua chơi và luôn chờ đợ tăng giá bán thì hãy mua. Còn nói mua rồi cuối tuần về nghỉ ngơi thì theo e dập tắt ngay ý định đó đi, còn tại sao thì e k thể nói hết ra ở đây đc E có ng quen cũng xuất phát từ ý tưởng này mà bỏ hn về LS làm trang trại đến bây giờ chót lao phải theo lao, k giẫy ra đc . Về gặp bây giờ cứ như người rừng ấy Cho thuê VP mặt phố 227 Hoàng Văn Thái và 23 Tô Vĩnh Diện

Yeuphunu

Xe điện

Biển số OF-18311 Ngày cấp bằng 7/7/08 Số km 3,461 Động cơ 520,779 Mã lực Nơi ở Y như cũ

ARGYLE nói: Theo quan điểm của em. Tổng tiền bỏ vào 1 chỗ làm tài sản để nghỉ dưỡng gia đình thì em chọn mỗi năm em đi 2-3 nơi cho mở mang đầu óc, các cháu cũng đc thay đổi nhiều góc nhìn cuộc sống, chắc chục năm cũng chưa hết chỗ tiền đó. Em xin hết. Nhấn vào đây để mở rộng...

Trước cháu cũng ham hố, 2015-2016 lượn nát Sóc Sơn, Ba Vì, Lương Sơn. Rồi sau 2018 sau khi có được vài chỗ nho nhỏ cháu mới có được chút tư duy của người đầu tư/đầu cơ (để dành). Và mọi dự định làm chùm homestay với khách sạn này khác gác lại hết. Ai làm vì đam mê chứ cháu thì... chịu. Cái kiểu thích ngày ấy có tí tiền đi đâu cũng doạ mua, nay hứng lên thích biển, mai thích rừng, ngày kia thích... sương mù. Haizzz. Cuối cùng chốt lại cứ rảnh rang ngó thời tiết, đâu trời đẹp xách xe hoặc xách đít lên đường. Đi nhiều trải nghiệm thì cứ các căn villa boutique tầm 3* hay khách sạn 3-4* chọn ở: đẹp, sạch, phục vụ ngon choét tầm 400-700k/đêm. Lâu lâu hứng tình mới vào chỗ sạch đẹp nằm phơi. Đi cả năm hàng chục chuyến xa gần chả hết nổi 6-70 chai. Đỡ nhọc người mà đâu cũng biết! Chả có gì, chỉ có già!

Stark88

Xe tăng

Biển số OF-406843 Ngày cấp bằng 25/2/16 Số km 1,080 Động cơ 236,573 Mã lực

tuantab nói: Em vừa từ Hoà Sơn về xong, bụi vcd. Nói chung có chỗ còn khó thở hơn HN Nhấn vào đây để mở rộng...

cụ giống e, vừa rồi lượn Hòa Sơn suốt. Bụi vcđ, đi sau 1 con xe ô tô thôi thì ko nhìn nổi đường luôn. nothing T

TG12

Xe tăng

Biển số OF-709693 Ngày cấp bằng 7/12/19 Số km 1,516 Động cơ 303,844 Mã lực Tuổi 54

gunners nói: Em cũng đang bắt đầu tìm hiểu đất nhà vườn. Nhưng em thích những bài viết có ưu, nhược điểm rõ ràng chứ bài của cụ em đọc nội dung cứ na ná như mấy ông buôn bất động sản khu vực đấy, cách hành văn như kiểu báo Nhưn Dưn ca ngợi Ảng. Em nói thô nhưng thật, mong cụ thông cảm. Nhấn vào đây để mở rộng...

Chỉnh là sai luôn. Bài viết về nơi nghỉ dưỡng nhưng lại quá Pr về việc đầu tư sinh lời tại vùng đất này đúng chất dân buôn!

omerta77

Xe container

Biển số OF-35686 Ngày cấp bằng 21/5/09 Số km 6,593 Động cơ 167,728 Mã lực Nhà e vừa sút 1 mảnh ở Cư Yên mua từ 2009 đây.

Yeuphunu

Xe điện

Biển số OF-18311 Ngày cấp bằng 7/7/08 Số km 3,461 Động cơ 520,779 Mã lực Nơi ở Y như cũ

gunners nói: Em cũng đang bắt đầu tìm hiểu đất nhà vườn. Nhưng em thích những bài viết có ưu, nhược điểm rõ ràng chứ bài của cụ em đọc nội dung cứ na ná như mấy ông buôn bất động sản khu vực đấy, cách hành văn như kiểu báo Nhưn Dưn ca ngợi Ảng. Em nói thô nhưng thật, mong cụ thông cảm. Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ chủ yêu vườn lắm, hơn hầu hết anh em OF mê vườn, và cụ ấy đang rất vui, mãn nguyện với thành quả của mình. Cái này chúng ta nên tôn trọng. Mời cụ tham khảo thread của cháu: “Nhà vườn cuối tuần - Gánh nặng của gia chủ” cháu chia sẻ khá khách quan và nhiều cụ đồng tình ý kiến cháu lắm. Chỉnh sửa cuối: 24/1/21 Chả có gì, chỉ có già!

• 1
• 2
• 3
• …

  Đi tới trang

  Tới luôn
• 13

Tiếp 1 of 13

Đi tới trang

Tới luôn Tiếp Last Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.

Thông tin thớt

Đang tải Chia sẻ: Facebook

Bài viết mới

• [Funland]Mùa mơ 2026 giống mơ Nhật ngâm rượu chỉ 45k 1kg. Hàng Vip, e có sẵn nước mơ, dâu tằm giải nhiệt mùa hè kèm công thức rượu mơ ngon hơn mơ Nhật.
  • Started by Mợ noob
  • 3 phút trước
  • Trả lời: 1
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Lao động trẻ đang rời thủ đô
  • Started by nghichnham
  • 35 phút trước
  • Trả lời: 43
  Quán cafe Otofun
• B [Funland]Các bác có sợ bị đói khát khi chết đi không?
  • Started by Bán đất ăn dần
  • Hôm qua, 23:04
  • Trả lời: 23
  Quán cafe Otofun
• S [Funland]Tại sao xe khách, xe buýt ở Hà Nội có mùi khó chịu?
  • Started by suppernova112
  • Hôm qua, 21:05
  • Trả lời: 24
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Chỗ gửi xe ô tô ban ngày (giờ hành chính) khu vực Hoàn Kiếm
  • Started by CR-Vic
  • Hôm qua, 19:24
  • Trả lời: 5
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Nhờ vả các cụ tư vấn: nhận đc ck nhầm của ai đó
  • Started by OTheAh
  • Hôm qua, 18:07
  • Trả lời: 39
  Quán cafe Otofun
• [Funland]Thắc mắc mong được giải đáp
  • Started by Mô kích 50
  • Hôm qua, 17:00
  • Trả lời: 3
  Quán cafe Otofun
• [Funland]To ăn to. Bé ăn bé
  • Started by tranvanlong
  • Hôm qua, 16:04
  • Trả lời: 14
  Quán cafe Otofun
• T [Funland]Nhân dịp bầu cử các cấp - cùng bàn về việc bầu cử BQT nhà chung cư, các vấn đề liên quan.
  • Started by Thamkhao
  • Hôm qua, 14:24
  • Trả lời: 27
  Quán cafe Otofun
• [Thảo luận]Cho em cách chống chuột trong khoang máy oto
  • Started by s0nghienlanh
  • Hôm qua, 14:17
  • Trả lời: 6
  Toyota - Daihatsu

• Diễn đàn
• FunLand
• Xây dựng - Bất động sản

Top