Đất Nền Biệt Thự Là Gì? 4 Lưu ý Khi đầu Tư đất Nền Biệt Thự - TheBank

Đăng nhập

Ghi nhớ đăng nhậpBạn quên mật khẩu? Đăng nhập

Hoặc đăng nhập bằng

Facebook Google Zalo

Bạn chưa có tài khoản? Đăng ký nhanh, miễn phí

Xác thực tài khoản

Mã OTP đã được gửi đến số điện thoại của bạn thông qua cuộc gọi tự động.

Mã OTP Mã OTP sẽ hết hạn sau 180 giây Đã hết thời gian nhập mã OTP. Vui lòng bấm TẠI ĐÂY để gửi lại mã OTP. Xác thực ngay Bỏ qua

Xác thực tài khoản

Mã OTP đã được gửi đến số điện thoại của bạn thông qua cuộc gọi tự động.

Mã OTP Mã OTP sẽ hết hạn sau 180 giây Đã hết thời gian nhập mã OTP. Vui lòng bấm TẠI ĐÂY để gửi lại mã OTP. Xác thực ngay Bỏ qua

Thông báo

Bạn đã yêu cầu gửi mã OTP quá số lần quy định, vui lòng thử lại vào ngày hôm sau! Đóng

Đăng ký tài khoản khách hàng

Bằng việc đăng ký, bạn đã đồng ý với TheBank về Thỏa thuận sử dụng và Chính sách bảo mật

Đăng ký

Hoặc đăng ký bằng

Facebook Google Zalo

Bạn đã có tài khoản? Đăng nhập

khach

Bảo hiểm

• Bảo hiểm nhân thọ
• Bảo hiểm sức khỏe
• Bảo hiểm du lịch
• Bảo hiểm ô tô
• Bảo hiểm nhà
• Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
• So sánh phí bảo hiểm sức khỏe
• So sánh phí bảo hiểm du lịch

Thẻ tín dụng

• Thẻ tín dụng
• Tìm thẻ tín dụng tốt nhất

Vay vốn

• Vay đăng ký xe F88
• Vay tiền mặt nhanh
• Vay tín chấp
• Vay tiêu dùng
• Vay trả góp
• Vay thế chấp
• Vay mua nhà
• Vay mua xe
• Vay kinh doanh
• Vay du học

Gửi tiết kiệm Chứng khoán

• Chứng chỉ quỹ

Kiến thức

• Tin tức
• Tin mới (Newsfeed)
• Góc nhìn
• Ý kiến
• Đóng góp bài viết
• Kiến thức bảo hiểm
  • Kiến thức bảo hiểm nhân thọ
  • Kiến thức bảo hiểm sức khỏe
  • Kiến thức bảo hiểm du lịch
  • Kiến thức bảo hiểm ô tô
  • Kiến thức bảo hiểm nhà
  • Kiến thức bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
  • Kiến thức bảo hiểm thai sản
  • Bảo hiểm xã hội
  • Bảo hiểm y tế
• Kiến thức thẻ ngân hàng
  • Kiến thức thẻ tín dụng
  • Kiến thức thẻ ATM
  • Kiến thức thẻ trả trước
  • Kiến thức thẻ Visa
  • Kiến thức thẻ Mastercard
  • Chuyển tiền ngân hàng
  • Tin khuyến mại
• Kiến thức vay vốn
  • Kiến thức vay tín chấp
  • Kiến thức vay tiêu dùng
  • Kiến thức vay trả góp
  • Kiến thức vay tiền mặt
  • Kiến thức vay thấu chi
  • Kiến thức vay thế chấp
  • Kiến thức vay mua nhà
  • Kiến thức vay mua xe
  • Kiến thức vay kinh doanh
  • Kiến thức vay du học
• Kiến thức tiền gửi
  • Kiến thức gửi tiết kiệm
  • Kiến thức tiền gửi
  • Thông tin lãi suất gửi tiết kiệm
  • Gửi tiết kiệm dài hạn
  • Gửi tiết kiệm ngắn hạn
  • Gửi tiết kiệm online
• Kiến thức chứng khoán
  • Kiến thức chứng khoán
  • Kiến thức cổ phiếu
  • Kiến thức trái phiếu
  • Kiến thức chứng chỉ quỹ
  • Kiến thức đầu tư

Công cụ

• Giá vàng
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tìm cây ATM
• Tìm chi nhánh ngân hàng
• Tìm chi nhánh công ty bảo hiểm
• Tra cứu điểm ưu đãi thẻ
• Tính lãi tiền gửi
• Tính số tiền vay phải trả hàng tháng
• Tính số tiền có thể vay
• Tìm bệnh viện
• Danh bạ ngân hàng
• Danh sách công ty bảo hiểm
• Danh bạ internet banking
• Trung tâm hỏi đáp

Gặp khách hàng Xem thêm

• Gặp chuyên gia
• Thẻ cứu hộ xe máy
• Tư vấn bảo hiểm nhân thọ
• Tư vấn bảo hiểm sức khỏe
• Tư vấn thẻ tín dụng
• Tư vấn vay tín chấp
• Tư vấn vay thế chấp
• Tư vấn vay tiền mặt
• Tư vấn vay mua nhà
• Tư vấn vay mua xe
• Tư vấn gửi tiết kiệm
• Tư vấn bảo hiểm ô tô
• Tư vấn bảo hiểm du lịch
• Tư vấn bảo hiểm nhà
• Tư vấn bảo hiểm bệnh hiểm nghèo
• Mua bảo hiểm cho gia đình

• 
• Đăng nhập
• Đăng ký tài khoản khách hàng
• Đăng ký tài khoản tư vấn viên

SO SÁNH QUYỀN LỢI BẢO HIỂM NHÂN THỌ Trang chủ Blog Thị trường tài chính Đất nền biệt thự là gì? 4 lưu ý khi đầu tư đất nền biệt thự Thị trường tài chính Tuyết Thanh

- 26/10/2021

0

Tuyết Thanh Thị trường tài chính

26/10/2021

0

Biệt thự là dòng sản phẩm bất động sản hướng đến phân khúc khách hàng cao cấp. Vậy đất nền biệt thự là gì?

Mục lục [Ẩn]

Đất nền là những lô đất trống, chưa trải qua bất cứ sự tác động nào của máy móc và con người như: Đào, lấp hoặc san đất… Chỉ cần có bất kỳ tác động nào dẫn đến sự thay đổi của đất thì lô đất đó sẽ không được gọi là đất nền.

Đất nền biệt thự là gì?

Đất nền biệt thự là loại đất nền dùng để xây dựng các căn biệt thự. Biệt thự là dòng sản phẩm bất động sản cao cấp được xây dựng với thiết kế độc đáo mang lại vẻ đẹp sang trọng cho căn biệt thự. Chính vì vậy, nhiều người đã chọn những mảnh đất nền làm vị trí tọa lạc cho công trình mơ ước này.

Diện tích của đất biệt thự trên dưới 100m2 với các căn biệt thự nhỏ và có thể lên đến 1000m2 với các công trình có quy mô lớn. Theo Điểm a, Khoản 4, Điều 9, Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 100 ha nhưng có số lượng nhà ở từ 2.500 căn trở lên tại khu vực không phải là đô thị.

 Đất nền là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì khả năng sinh lời cao, nhất là hiện nay tình trạng quỹ đất khan hiếm và nhu cầu xây dựng các căn biệt thự là nơi nghỉ dưỡng, thư giãn của những người giàu có rất cao.

Hình ảnh đất nền biệt thự

Quy hoạch đất ở biệt thự vườn là gì?

Quy hoạch đất ở biệt thự vườn chính là việc phân bổ và khoanh vùng khu đất theo một không gian nhất định nhằm mục đích xây dựng biệt thự vườn. Tùy theo mục đích sử dụng đất mà cơ quan chức năng sẽ phân chia lô đất một cách cụ thể để tiện giám sát, theo dõi trong quá trình thực hiện việc quy hoạch đất biệt thự.

Đặc điểm của đất nền biệt thự

Đất nền biệt thự có một số đặc điểm nổi bật như:

- Vị trí tọa lạc của đất nền biệt thự thường ở những vùng ngoại ô rộng rãi, yên tĩnh nếu gia chủ xây dựng biệt thự với mục đích nghỉ ngơi, thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Nếu biệt thự được xây dựng nhằm mục đích kinh doanh thì vị trí tọa lạc của các mảnh đất nền ở những khu vực cho hoạt động du lịch phát triển như Đà Nẵng, Hội An, Vịnh Hạ Long…

- Diện tích đất nền xây biệt thự không có tiêu chuẩn cố định, tuy nhiên, các căn biệt thự thường được xây dựng trên mảnh đất rộng rãi. Theo như khảo sát, diện tích đất nền xây biệt thự mini khoảng 100m2, biệt thự vườn thường trên 200m2, biệt thự song lập từ 100m2 - 180m2...

- Biệt thự thường được xây dựng trên khu đất nền có diện tích lớn nên khoản tiền đầu tư vào đất tương đối cao, đặc biệt là các lô đất nền ở vị trí đắc địa tại các khu du lịch nghỉ dưỡng.

Xem thêm: 7 kinh nghiệm kinh doanh đất nền hiệu quả.

Biệt thự thường được xây dựng trên lô đất nền có diện tích lớn

4 lưu ý khi đầu tư đất nền biệt thự

Khi đầu tư đất nền biệt thự, các nhà đầu tư cần lưu ý một số điều sau:

Cẩn trọng với các lô đất có nền đất yếu

Nền đất yếu sẽ không thể chịu được trọng tải lớn, khi xây dựng công trình biệt thự sẽ dễ gặp phải các tình trạng sụt lún, thậm chí có thể làm công trình bị nghiêng, đổ. Nếu mua lô đất có nền đất yếu thì sẽ mất thêm rất nhiều chi phí để khắc phục nhược điểm trên. Nếu mua để đầu tư thì tính thanh khoản của nó rất thấp, rất khó tìm được người bán, thậm chí phải hạ giá để thu hồi vốn.

Lô đất nền biệt thự phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý

Trước khi rót tiền đầu tư, bạn nên kiểm tra tính pháp lý của lô đất nền đó để đảm bảo quyền lợi cho mình. Một giấy tờ có đầy đủ giấy tờ pháp lý mới có thể thực hiện được các giao dịch mua bán, sang tên, chuyển nhượng sau này. 

Một bộ hồ sơ pháp lý đất nền thường bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Bản quy hoạch chi tiết 1/500
• Sổ đỏ của quỹ đất
• Công văn chấp thuận chủ trương đầu tư
• Giấy phép kinh doanh của chủ đầu
• Chỉ giao dịch với các chủ đầu tư uy tín

Nhiều chủ đầu tư rất vô trách nhiệm với các dự án mà mình phụ trách. Thậm chí có những người còn thế chấp dự án để vay vốn khiến nhà đầu tư không được cấp sổ đỏ theo thỏa thuận. Vì vậy, hãy tìm đến các chủ đầu tư uy tín để gửi gắm khoản tiền đầu tư của mình. Bạn có thể tìm hiểu thông tin về các nhà đầu tư trên internet, hỏi người đang sử dụng sản phẩm, dịch vụ mà chủ đầu tư đó cung cấp để đưa ra quyết định phù hợp.

Kiểm tra tính pháp lý của lô đất nền

Không mua đất nền biệt thự chung sổ

Không mua đất nền chung sổ vì nếu có tranh chấp xảy ra sẽ kéo bạn vào các cuộc kiện tụng không mong muốn và gần như là rất khó giải quyết triệt để được. Ví dụ: Không tách sổ được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật, có 1 người đồng ý thỏa thuận nhưng người còn lại không đồng ý... Vì vậy để tránh những rắc rối sau này bạn nên hạn chế mua đất nền có sổ chung.

Như vậy các lô đất nền biệt thự có diện tích lớn nên khoản đầu tư ban đầu thường cao. Nhưng đất nền biệt thự là kênh đầu tư an toàn, tiềm năng sinh lời cao nên vẫn là một trong các lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư.

• Top 8 cách tìm kiếm data khách hàng bất động sản hiệu quả cao

• Người mệnh Hỏa kinh doanh đất có phù hợp không?

• Người mệnh Mộc kinh doanh đất có phù hợp không?

Đóng góp bài viết của các bạn bằng cách gửi bài viết Tại đây

Theo thị trường tài chính Việt Nam

#Đầu tư bất động sản

Đánh giá bài viết:

5 (1 lượt)

5 (1 lượt)

Bài viết có hữu ích không?

Có Không

Tư vấn miễn phí

Tỉnh/Thành phố * TP Hà Nội TP HCM TP Cần Thơ TP Đà Nẵng TP Hải Phòng An Giang Bà Rịa - Vũng Tàu Bắc Giang Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Đắk Lắk Đắk Nông Điện Biên Đồng Nai Đồng Tháp Gia Lai Hà Giang Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hậu Giang Hòa Bình Hưng Yên Khánh Hòa Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lâm Đồng Lạng Sơn Lào Cai Long An Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Thừa Thiên Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Vĩnh Long Vĩnh Phúc Yên Bái Chọn dịch vụ tư vấn * Thẻ tín dụng Vay tín chấp Vay thế chấp Gửi tiết kiệm Vay mua nhà Vay mua xe Bảo hiểm nhân thọ Bảo hiểm sức khỏe Bảo hiểm ô tô Bảo hiểm thai sản Bảo hiểm du lịch Bảo hiểm nhà Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo Chứng chỉ quỹ Trái phiếu doanh nghiệp Chứng khoán Tôi đã đọc, hiểu và đồng ý về chính sách bảo mật, thỏa thuận sử dụng của công ty.

Bạn chưa đồng ý với chúng tôi

ĐĂNG KÝ NGAY

Bình luận

Hãy Đăng nhập hoặc Tạo tài khoản để gửi bình luận Nội quy: Bình luận có tối thiểu 10 ký tự, gõ tiếng việt có dấu, không chứa nội dung tục tĩu. Nếu bị báo cáo vi phạm quá 10 lần sẽ bị banned nick. Gửi bình luận Có bình luận Mới nhất

• Mới nhất

• Cũ nhất

• Bình luận hay nhất

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Lạm phát là gì? Những nguyên nhân nào dẫn đến lạm phát?

GDP là gì? GDP được tính như thế nào?

Độ co giãn của cầu theo giá là gì? Công thức tính và ý nghĩa

Chính sách tiền tệ là gì? Vai trò của chính sách tiền tệ đối với nền kinh tế

Vòng quay khoản phải thu là gì? Công thức tính, ví dụ và ý nghĩa

Góc nhìn

Tỷ suất sinh lợi là gì? Ví dụ và cách tính tỷ suất sinh lợi

Tại sao nên mua bảo hiểm y tế trước khi mua bảo hiểm nhân thọ?

6 trường hợp nên nhanh chóng thay đổi đại lý bảo hiểm nhân thọ

Ai nên mua bảo hiểm liên kết đơn vị?

8 lý do khiến phí bảo hiểm nhân thọ của bạn cao hơn những người khác

SO SÁNH QUYỀN LỢI BẢO HIỂM NHÂN THỌ Mục đích tham gia Chọn nhu cầu tài chính Đầu tư Tiết kiệm Bảo vệ Hưu trí Giáo dục

Chọn mục đích tham gia

Giải pháp bảo vệ gia tăng Chọn giải pháp bảo vệ gia tăng Quyền lợi chăm sóc sức khỏe Quyền lợi thai sản Quyền lợi miễn đóng phí Bảo hiểm bệnh hiểm nghèo Bảo hiểm tai nạn cá nhân Bảo hiểm tử vong/thương tật

Chọn giải pháp bảo vệ

Họ tên

*

Email

*

Số điện thoại

*

Tỉnh/Thành phố

*

Chọn Tỉnh/Thành phố TP Hà Nội TP HCM TP Cần Thơ TP Đà Nẵng TP Hải Phòng An Giang Bà Rịa - Vũng Tàu Bắc Giang Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Dương Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Đắk Lắk Đắk Nông Điện Biên Đồng Nai Đồng Tháp Gia Lai Hà Giang Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hậu Giang Hòa Bình Hưng Yên Khánh Hòa Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lâm Đồng Lạng Sơn Lào Cai Long An Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Thừa Thiên Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Vĩnh Long Vĩnh Phúc Yên Bái

Chọn Tỉnh/Thành phố

Nhấp chọn “Xem kết quả”, nghĩa là bạn đã đọc, hiểu và chấp nhận chính sách bảo mật, thỏa thuận sử dụng của chúng tôi

Xem kết quả

SO SÁNH QUYỀN LỢI BẢO HIỂM NHÂN THỌ

Họ và tên *

Email *

Số điện thoại *

Tỉnh/Thành phố *

Chọn Tỉnh/Thành phố TP Hà Nội; TP HCM; TP Cần Thơ; TP Đà Nẵng; TP Hải Phòng; An Giang; Bà Rịa - Vũng Tàu; Bắc Giang; Bắc Kạn; Bạc Liêu; Bắc Ninh; Bến Tre; Bình Định; Bình Dương; Bình Phước; Bình Thuận; Cà Mau; Cao Bằng; Đắk Lắk; Đắk Nông; Điện Biên; Đồng Nai; Đồng Tháp; Gia Lai; Hà Giang; Hà Nam; Hà Tĩnh; Hải Dương; Hậu Giang; Hòa Bình; Hưng Yên; Khánh Hòa; Kiên Giang; Kon Tum; Lai Châu; Lâm Đồng; Lạng Sơn; Lào Cai; Long An; Nam Định; Nghệ An; Ninh Bình; Ninh Thuận; Phú Thọ; Phú Yên; Quảng Bình; Quảng Nam; Quảng Ngãi; Quảng Ninh; Quảng Trị; Sóc Trăng; Sơn La; Tây Ninh; Thái Bình; Thái Nguyên; Thanh Hóa; Thừa Thiên Huế; Tiền Giang; Trà Vinh; Tuyên Quang; Vĩnh Long; Vĩnh Phúc; Yên Bái;

Nhấp chọn “Xem kết quả”, nghĩa là bạn đã đọc, hiểu và chấp nhận các chính sách bảo mật, thỏa thuận sử dụng của chúng tôi

XEM KẾT QUẢ