Đất Thổ Cư Có Phải Là đất ở Hay Không?

• Trang chủ
• Thư viện câu hỏi
• Đất đai-Nhà ở

Thư viện câu hỏi

Tổng hợp các câu hỏi pháp lý thường gặp, các tình huống pháp lý thực tế gửi về Vanbanluat

• Tất cả lĩnh vực
• An ninh quốc gia
• An ninh trật tự
• Bảo hiểm
• Cán bộ-Công chức-Viên chức
• Chứng khoán
• Cư trú-Hộ khẩu
• Dân sự
• Đất đai-Nhà ở
• Đầu tư
• Doanh nghiệp
• Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề
• Giao thông
• Hải quan
• Hành chính
• Hình sự
• Hôn nhân gia đình
• Kế toán-Kiểm toán
• Khiếu nại-Tố cáo
• Lao động-Tiền lương
• Lĩnh vực khác
• Quốc phòng
• Sở hữu trí tuệ
• Tài chính-Ngân hàng
• Thuế-Phí-Lệ phí
• Thương mại-Quảng cáo
• Văn hóa-Thể thao-Du lịch
• Vi phạm hành chính
• Xây dựng
• Y tế-Sức khỏe

Lĩnh vực khác Tất cả lĩnh vựcAn ninh quốc giaAn ninh trật tựBảo hiểmCán bộ-Công chức-Viên chứcChứng khoánCư trú-Hộ khẩuDân sựĐất đai-Nhà ởĐầu tưDoanh nghiệpGiáo dục-Đào tạo-Dạy nghềGiao thôngHải quanHành chínhHình sựHôn nhân gia đìnhKế toán-Kiểm toánKhiếu nại-Tố cáoLao động-Tiền lươngLĩnh vực khácQuốc phòngSở hữu trí tuệTài chính-Ngân hàngThuế-Phí-Lệ phíThương mại-Quảng cáoVăn hóa-Thể thao-Du lịchVi phạm hành chínhXây dựngY tế-Sức khỏeĐất thổ cư có phải là đất ở hay không?#751 Đất đai-Nhà ở Thích Chia sẻ

Câu hỏi: Xin hỏi Vanbanluat.com: Hiện tại tôi đang bị mơ hồ giữa 2 khái niệm là đất thổ cư và đất ở: có nhiều người nói rằng đất thổ cư chưa chắc đã được công nhận là đất ở nhưng đất ở thì chắc chắn là đất thổ cư? Xin giải đáp giúp tôi! Xin cảm ơn.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến hieuluat.vn, Ban tư vấn của hieuluat.vn xin trả lời bạn như sau:   

Hiện nay, hầu hết mọi người đều hiểu “thổ cư” là “đất ở”. Nói “thổ cư” là nói theo âm Hán – Việt, còn nói “đất ở” là nói theo âm thuần Việt.

Tuy nhiên, thực tế pháp luật về đất đai được ban hành và sửa đổi, bổ sung nhiều lần, từ năm 1987 đến nay, đều dùng khái niệm “đất ở” chứ không dùng khái niệm “thổ cư”.

Đây là cách mà các nhà làm luật ưu tiên chọn khái niệm thuần Việt trong Luật Đất đai, chứ hoàn toàn không có cơ sở nào để nói rằng “thổ cư” không phải là “đất ở”.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 143 Luật Đất đai hiện hành thì đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 1 Điều 103 Luật đất đai 2013 thì đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.

Như vậy, quan điểm chính thức của Nhà nước hiện nay về khái niệm “đất ở” cũng được hiểu theo cách khá “mở”. Có nghĩa là, trong những điều kiện nhất định, thì một diện tích đất cụ thể, dù có công năng sử dụng là để làm vườn hay làm ao vẫn được coi là “đất ở”.

Quy định như vậy, cũng là cách để Nhà nước bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo luật.

Xem thêm:

- Đất ở có thời hạn sử dụng là bao lâu?

- Có được xây nhà trên đất nông nghiệp

- Xác định quyền sở hữu quyền sử dụng đất

Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]

Câu hỏi cùng lĩnh vực

• Đổi sang Căn cước công dân gắn chip có phải sửa Sổ đỏ?
• Phân biệt thời điểm có hiệu lực của hợp đồng và thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở?
• Mua nhà chung cư có làm sổ hộ khẩu được không?
• Khi nào được mua căn hộ chung cư đang xây?
• Tiêu chuẩn của hệ thống báo cháy tự động?

X