Đất Trồng Cây Lâu Năm Có được Thế Chấp Ngân Hàng Không?

Nhà tôi ở huyện Hocmon có cuốn sổ đỏ diện tích 350m2 đất trồng cây hàng năm khác thời hạn sử dụng đến năm 2023, vậy bây giờ tôi muốn vay thế chấp đất trồng cây trong ngân hàng có được hay không? Xin hỏi thủ tục vay vốn đất trồng cây cũng như điều kiện vay cũng như ngân hàng nào sẽ cho tôi vay vốn. (Chi Mai Lan)

Tin liên quan:

• Cách định giá tài sản nhà đất vay ngân hàng chi tiết từ A-Z
• Chứng minh thu nhập là gì? Cách chứng minh thu nhập vay ngân hàng
• Vay ngân hàng 300 triệu mỗi tháng trả bao nhiêu?

Mục Lục

• Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp
• Thủ tục vay thế chấp đất trồng cây lâu năm
• Điều kiện cho vay đất nông nghiệp
  • Tại sao có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mà cũng không vay được
• Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng đất có được tiếp tục vay ngân hàng không?
  • Ngân hàng nào cho vay đất hàng năm đất nông nghiệp

Kienbank tư vấn:

Chào bạn, Kienbank cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đất trồng cây hàng năm có thế chấp vay vốn ngân hàng được không? Với câu hỏi đất trồng cây lâu năm có được thế chấp trong ngân hàng hay không, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: Cơ sở pháp lý: Luật đất đai năm 2013

Đất trồng cây lâu năm có được thế chấp

Căn cứ quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013, đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện để thực hiện quyền của người sử dụng đất,

Trong đó có quyền được thế chấp để vay vốn ngân hàng khi có các điều kiện cụ thể như sau:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất lâu năm

Như vậy, nếu bạn thỏa mãn những điều kiện trên thì đất trồng cây hàng năm có thế chấp ngân hàng được.

• Tuy nhiên thực tế, hầu hết các Ngân hàng thương mại cổ phần tại Việt Nam thường không nhận
• Hoặc e dè nhận thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây,

Thông thường các Ngân hàng chỉ chấp nhận cho vay thế chấp bằng quyền sử dụng đất ở lâu dài (đất thổ cư, đất ở nông thôn, đất ở đô thị)

⇒ còn như đất nông nghiệp rất khó được vay vốn hoặc nếu được xét duyệt vay thì mức cho vay tối đa thấp hơn rất nhiều,

⇒ Theo đơn giá của Nhà Nước quy định.

Việc đánh giá miếng đất nông nghiệp của bạn có thể thế chấp được bao nhiêu phần trăm thì phải tùy thuộc vào giá trị đất theo thẩm định của ngân hàng bạn định vay.

Nếu bạn có tài sản thế chấp mà không thể chứng minh được thu nhập thì xem thêm tại đây: https://www.kienbank.com/vay-the-chap-ko-chung-minh-thu-nhap/

Thủ tục vay thế chấp đất trồng cây lâu năm

Khi đi vay vốn ngân hàng bạn sẽ cần chuẩn bị bộ giấy tờ cơ bản như sau:

• Chứng minh nhân dân, hộ khẩu, (KT3, Xác nhận tạm trú)
• Tình trạng hôn nhân của khách hàng: Độc than hay có gia đình
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất (Nếu có)
• Giấy tờ chứng minh thu nhập như: Hợp đồng lao động, xác nhận lương, cho thuê nhà, cho thuê xưởng,….
• Phương án sử dụng vốn.

Nếu cung cấp đủ những giấy tờ trên thì bạn có thể thế chấp đất trồng cây hàng năm để vay vốn ngân hàng.

Điều kiện cho vay đất nông nghiệp

Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai 2013 thì khi

• Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không tranh chấp không bị kê biên thì bạn hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng được.

Tuy nhiên do tính thanh khoản của đất nông nghiệp rất thấp

⇒ Cho nên các ngân hàng tại Việt Nam thường không cho vay đất trồng cây. Hoặc tỷ lệ cho vay cực thấp, không đáp ứng đủ nhu cầu vốn của khách hàng.

Thế cho nên, có tài sản là đất trồng cây hàng năm khác, đất vườn, đất lúa, đất hoa màu,… ⇒ cũng chưa chắc vay vốn được ngân hàng.

Trong quá trình khó khăn làm hồ sơ vay vốn thì anh/chị có thể xem thêm cách  vay thế chấp sổ đỏ đơn giản nhất do Kienbank trực tiếp tư vấn, đảm bảo bạn sẽ vay nhanh chóng

Tại sao có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mà cũng không vay được

Không phải như vậy, tùy thuộc vào loại đất mà bạn đang sử dụng,

⇒ Nếu là đất ở đô thị thì bạn hoàn toàn có thể vay vốn được. Còn các loại đất khác, giá trị thấp hơn cho nên khó được ngân hàng xét duyệt vay vốn.

• Nếu có vay được thì khách hàng có thu nhập thật tốt,
• Có quan hệ than lắm với ngân hàng thì may ra mới vay được số tiền như mong muốn
• (Có thể ngân hàng sẽ định giá theo giá thị trường, trường hợp như vậy bạn sẽ vay được cao hơn).

Nếu bạn đã tìm thử đủ mọi cách, đã vào tất các ngân hàng để hỏi thủ tục vay vốn đất trồng cây thế nhưng không được vay số tiền bạn mong muốn. Thì bạn hãy nhấc máy ngay liên hệ với Kienbank chúng tôi, Đảm bảo quý khách hàng sẽ hài lòng chất lượng dịch vụ cũng như số tiền mà bạn mong muốn.

Xem thêm:

• Nợ tiền sử dụng đất có được thế chấp.
• Đất sản xuất kinh doanh có được thế chấp ngân hàng không?

Đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng đất có được tiếp tục vay ngân hàng không?

Trường hợp trên sổ đỏ của chị Mai Lan có ghi cụ thể là thời hạn sử dụng đến năm 2023 như vậy là sẽ hết thời hạn sử dụng đất và chị sẽ khó được Ngân hàng cho vay. Chị muốn được vay tiền ngân hàng thì cần phải ra cơ quan tài nguyên và môi trường có thẩm quyền để làm thủ tục xin gia hạn.

Thường sau mỗi lần gia hạn thì mảnh đất trồng cây sẽ được gia hạn đến 50 năm nữa. Với thời hạn sử dụng dài 50 năm như trên thì chị chỉ cần kiếm được ngân hàng cho vay và nộp hồ sơ để họ xét duyệt

Ngân hàng nào cho vay đất hàng năm đất nông nghiệp

Kienbank là tổ chức tài chính quy tụ nhiều anh em tín dụng lâu năm trong ngành ngân hàng ra lập riêng.

• Khi đến với chúng tôi bạn sẽ hoàn toàn yên tâm chúng tôi sẽ thu thập hồ sơ giúp bạn,
• Làm hồ sơ phương án vay vốn và dựa vào mối quan hệ trong ngành ngân hàng.

Kienbank sẽ giúp bạn hoàn thành hồ sơ một cách nhanh chóng và hỗ trợ vay số tiền cao nhất theo giá trị sở hữu của bất động sản bạn đang có trong tay.

Kienbank hoàn toàn không thu bất kỳ chi phí nào trước của khách hàng.

Cho nên bạn hoàn toàn yên tâm.

• Nhằm tránh những đối tượng chuyên đi lừa khách hàng,
• Thấy khách hàng đang gặp khó khăn không có thế chấp đất trồng cây vay vốn ngân hàng được
• Cho nên nhiều đối tượng đã thuyết phục khách hàng đưa tiền trước từ 1-5 triệu nói là tiền định giá, tiền làm phương án để có thể vay được.

⇒ Nhưng đó hoàn toàn là những kẻ lừa đảo, quý khách hàng lưu ý,

Bài viết được nhiều khách hàng quan tâm:

• Vay thế chấp sổ đỏ của bố mẹ có dễ dàng hay không?
• Đất nằm trong quy hoạch có được thế chấp không?

Khách hàng tuyệt đối không đưa bất kỳ chi phí nào trước khi chưa có vay vốn ngân hàng được và khi chưa nhận được tiền trên tay. Với bài viết đất trồng cây lâu năm có được thế chấp ngân hàng hay không. Kienbank chúc anh/chị sớm vay vốn được ngân hàng.

Nguồn: https://www.kienbank.com/