Đất Xanh Group Huy động 4.000 Tỷ đồng Trái Phiếu để Góp Vốn Vào ...

Tin nóng

• Quốc Cường Gia Lai: Bà Nguyễn Thị Như Loan được tại ngoại
• Dệt may Thành Công đã hoàn thành 90% kế hoạch đơn hàng năm 2024
• Năm Bảy Bảy nâng vốn đầu tư dự án NBB Garden III thêm 1.772 tỷ đồng
• Cổ phiếu RDP của Rạng Đông Holdings bị đình chỉ giao dịch
• May Sông Hồng sắp tạm ứng cổ tức 35% bằng tiền
• SAM Holdings bất ngờ thay Chủ tịch Hội đồng quản trị và Tổng giám đốc

Sức khỏe doanh nghiệp Đất Xanh Group huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu để góp vốn vào Bất động sản Hà An Trọng Tín - 16/02/2022 16:34 HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group; HoSE: DXG) thông qua Nghị quyết phê duyệt phương án chào bán trái phiếu ra công chúng với tổng mệnh giá tối đa 4.000 tỷ đồng. TIN LIÊN QUAN

• Đất Xanh Group hủy phát hành cổ phiếu riêng lẻ
• Đất Xanh muốn điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2021, giảm 46% lợi nhuận

Chưa công bố phương án chào bán cụ thể, nhưng HĐQT Đất Xanh Group cho biết, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản là cổ phiếu của Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (HoSE: DXS), xác lập nghĩa vụ trả nợ trực tiếp của Đất Xanh Group với hồ sơ đăng ký chào bán (nếu có) theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện thủ tục liên quan đến việc đăng lý chào bán trái phiếu ra công chúng.

HĐQT Đất Xanh Group cũng thông qua Nghị quyết góp thêm vốn vào Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với tổng vốn góp thêm là 4.000 tỷ đồng, số tiền tương ứng với mức huy động trái phiếu của Đất Xanh Group.

Sau khi hoàn tất việc góp thêm vốn, Đất Xanh Group sẽ sở hữu phần vốn góp hơn 12.700 tỷ đồng, chiến tỷ lệ 99,99% vốn điều lệ của Hà An. Thời gian thực hiện thủ tục góp vốn trong năm 2022.

Công ty Bất động sản Hà An là chủ đầu tư dự án Gem Sky World (Đồng Nai) trên khu đất hơn 92 ha với tổng mức đầu tư 3.060 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án có thể xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 - 4 tầng, còn chung cư từ 5 - 6 tầng. Đây là một trong những dự án lớn của Đất Xanh Group, cùng với dự án Gem Riverside (TP.HCM).

Tồn kho bất động sản dở dang của Đất Xanh Group chiếm tỷ trọng cao nhất với 9.444 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, quý IV/2021, Đất Xanh Group ghi nhận doanh thu thuần 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm trước. Đóng góp lớn nhất cho doanh thu trong quý này là mảng bán căn hộ và đất nền khi tăng đột biến từ 86 tỷ đồng lên mức 1.602 tỷ đồng. Còn lại, doanh thu đến từ các mảng môi giới, hợp đồng xây dựng đều ghi nhận giảm so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong kỳ gấp 11 lần lên mức 260 tỷ đồng, phần lớn nhờ khoản lãi từ thanh lý đầu tư tăng mạnh từ 133 triệu đồng lên 220 tỷ đồng. Các khoản chi phí hoạt động đều tăng mạnh trong kỳ.

Do đó, khấu trừ chi phí, Đất Xanh Group báo lãi sau thuế đạt 245 tỷ đồng trong quý cuối năm 2021, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 22 tỷ đồng cùng kỳ.

Lý giải về kết quả đột biến, ban lãnh đạo công ty cho biết do quý IV/2020 chưa kịp ghi nhận doanh thu từ các dự án đã triển khai bán hàng thành công. Trong khi các dự án do các công ty trong Tập đoàn làm chủ đầu tư bắt đầu bán giao sản phẩm cho khách hàng và ghi nhận doanh thu trong quý IV/2021.

Luỹ kế năm 2021, Đất Xanh Group ghi nhận 10.083 tỷ đồng doanh thu thuần, cao gấp 3,6 lần cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, Đất Xanh Group báo lãi sau thuế lên đến 1.595 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ đậm 174 tỷ đồng do trong quý II/2020 đã phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công tỷ cổ phần Đầu tư LDG (HoSE: LDG).

Tình hình kinh doanh khởi sắc cũng giúp dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp chuyển từ âm 780 tỷ đồng sang dương 1.244 tỷ đồng. Quy mô tổng tài sản cũng được mở rộng khi tăng gần 5.000 tỷ đồng lên 28.254 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Đáng chú ý, hàng tồn kho của Đất Xanh Group cũng tăng 15% so với cùng kỳ năm 2020, từ hơn 10.000 tỷ đồng lên mức 11.852 tỷ đồng. Trong đó, bất động sản thành phẩm tăng mạnh từ 48 tỷ đồng lên 1.884 tỷ đồng. Tồn kho bất động sản dở dang vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với gần 80%, tương đương 9.444 tỷ đồng.

Các khoản phải thu tăng mạnh 41% lên xấp xỉ 10.182 tỷ đồng và chiếm 36% trong tổng tài sản của Đất Xanh, phần lớn là khoản phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối các dự án cũng như tạm ứng đầu tư. Lượng tiền và tiền gửi ngân hàng cũng gia tăng gấp rưỡi lên hơn 3.000 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ 2.922 tỷ xuống 2.187 tỷ đồng. Nợ vay tài chính cuối kỳ giảm 25% về mức 4.479 tỷ đồng; phần lớn là nợ vay trái phiếu gần 1.420 tỷ đồng.

Đất Xanh Group muốn phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu Tài sản đảm bảo là cổ phiếu DXS của công ty con Đất Xanh Services. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXS đang trong xu hướng tăng. Hiện, DXS... #Đất Xanh Group # cổ phiếu DXG # Đất Xanh Services # chào bán trái phiếu Bình luận bài viết này Xem thêm trên Báo Đầu Tư

• Vinasun chậm chuyển đổi, cổ đông lớn thoái vốn
• THACO, REE, Vinamilk mang về lợi nhuận thế nào cho "đại gia" ngoại 200 năm tuổi?
• Lộc Trời dự kiến bầu thay thế 3 lãnh đạo trong Đại hội bất thường
• Quốc Cường Gia Lai: Bà Nguyễn Thị Như Loan được tại ngoại

• Bất động sản tạo đáy lợi nhuận, doanh nghiệp địa ốc phục hồi
• Lợi nhuận Đạm Phú Mỹ và Đạm Cà Mau có thể tăng mạnh nếu áp thuế GTGT 5%
• Cổ phiếu Thép Nam Kim lao dốc do lo ngại xuất khẩu gặp khó
• Dệt may Thành Công đã hoàn thành 90% kế hoạch đơn hàng năm 2024
• Thép Pomina tiếp tục lỗ trong quý III/2024 khi kinh doanh dưới giá vốn
• Năm Bảy Bảy nâng vốn đầu tư dự án NBB Garden III thêm 1.772 tỷ đồng
• Vĩnh Hoàn sắp chi 450 tỷ đồng tạm ứng cổ tức cho cổ đông

Đọc nhiều

• 1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 27/11
• 2 Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A): Lò xo nén chặt chờ bùng nổ
• 3 Bệ đỡ cho M&A tăng tốc năm 2025
• 4 Dành 122.250 tỷ đồng phát triển văn hóa 2025 - 2030: Công nghiệp văn hóa sẽ chiếm 7% GDP
• 5 Một doanh nghiệp tự nguyện trả lại khu "đất vàng" ở quận 1 TP.HCM

Chuyên đề

• M&A Forum 2024: Nhộn nhịp thương vụ
• 500 ngày đêm hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc
• Việt Nam sẵn sàng đón dòng vốn dịch chuyển
• Quy hoạch tổng thể quốc gia - Quy hoạch tỉnh, thành

Thông tin doanh nghiệp

• Sống đậm "chất Nhật" tại Akari City
• Xu hướng đầu tư bền vững cho tương lai con trẻ
• Đại học Kinh tế TP.HCM cùng SunValue và SIET ký kết hợp tác chiến lược
• Bà Rịa - Vũng Tàu định hướng trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao
• Hợp Trí ký kết hợp tác với Summit Agro International: Bước tiến mới trong sự phát triển nền nông nghiệp Việt
• Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt đối với ngành bia - Cần phương án hài hoà hơn