Đầy đủ Thông Tin Về Chung Cư Era Town Đức Khải Phường Phú Mỹ ...

THÔNG TIN CHUNG VỀ ERA TOWN ĐỨC KHẢI QUẬN 7

HOTLINE: 0923 13 23 33

- Tên gọi của dự án: chung cư The Era Town hoặc chung cư kỷ nguyên, chung cư Đức Khải quận 7. Nằm trên đường 15B đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, quận 7, thành phố Hồ Chí minh.

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đức Khải

- Đơn vị thi công: bao gồm công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Thời Đại, công ty cổ phần Hòa Bình và công ty cổ phần Era E&C

- Đơn vị tư vấn giám sát: công ty tư vấn đầu tư và xây dựng quốc tế ICIC

- Tổng diện tích của toàn bộ khu dự án là 10,8 hecta, với số vốn đầu tư lên đến 4.765 tỷ đồng. Chung cư được thiết kế thành 9 block (A1-A5; B1-B4) căn hộ tương đương với 3.200 căn, ứng với nhiều diện tích khác nhau: 45m2, 48m2, 53m2, 161m2, 320m2… để khách hàng thoải mái lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản

QUY MÔ DỰ ÁN ERA TOWN

Dự án chung cư Đức Khải The Era được xây dựng trên diện tích 10,8 hecta, thiết kế thành 3 khu vực cụ thể như sau

Khu 1 của chung cư:

+ Diện tích: 50.026,3m2 với 5 block căn hộ cao cấp từ A1 cho đến A5. Chiều cao của block là từ 28 tầng cho đến 30 tầng, bao gồm từ 4 cho đến 6 cầu thang máy phục vụ cho nhu cầu đi lại.

+ Tổng số căn hộ trong khu 1 này là 1768 căn chia ra: Block Era A1: 428 căn hộ,, Block Era A2: 428 căn hộ, Block Era A3 có 428 căn, Block Era A4, A5 đều có 304 căn hộ cao cấp với 10 loại diện tích đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu của bạn. (90m2, 97m2, 161m2, 147m2, 160m2, 183m2, 268m2, 320m2, …).

+ Trung tâm thương mại 8 tầng tiện ích

+ Mật độ xây dựng đảm bảo phù hợp và thoải mái nhất: 34,46%

Khu 2 của chung cư

Diện tích: 36.495m2 với các dự án chạy dọc theo con sông Phú Xuân bao gồm quảng trường, khu vực trồng cây xanh, khu vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể dục thể thao, công viên…

Khu 3 của chung cư

+ Diện tích: hơn 21.570m2 được thiết kế thành 4 khối chung cư từ B1 cho đến B4 nối liền với khối thương mại. Trong đó: Block B1 có 240 căn với 27 tầng; Block B2 gồm 318 căn với 20 tầng; Block B3 tổng 240 căn hộ cao cấp với 27 tầng và B4 sở hữu nhiều căn hộ nhất với 470 căn, cao 20 tầng

+ Diện tích căn hộ: thiết kế với tổng 8 loại như: 52.92m2, 60.63m2, 77.48m2, 135.98m2… để khách hàng có thể thoải mái lựa chọn theo sở thích và nhu cầu.

VỊ TRÍ CHUNG CƯ ERA TOWN

- Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng – Era Town có 1 vị trí vô cùng thuận lợi khi được kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua trục đường Nguyễn Lương Bằng, chỉ cần 1km khách hàng sẽ được hưởng mọi tiện ích sẵn có của một khu đô thị hiện đại: TTTM Parkson Paragon, The Crescent Mall, bệnh viện Pháp Việt, trung tâm triển lãm SECC…

- Không những thế, đường đến với quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ cũng là 1 điểm cộng cho dự án khi ngày nay tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động.

- Hơn nữa, cư dân sống tại đây còn được hưởng 1 môi trường sống trong lành khi dự án nằm cạnh bờ sông Phú Xuân luôn lộng gió và những công viên cây xanh tự nhiên bao quanh dự án.

- Trong vòng bán kính tầm 1km có các khu dân cư đã hình thành từ lâu như: Tái định cư Phú Mỹ Ven Sông, Khu dân cư ADC, Chợ Lớn, Chung cư Belleza, khu cân cư công ích quận 4… nên bạn có thể thoải mái mua sắm, kinh doanh hay thực hiện bất cứ kế hoạch làm ăn nào.

TIỆN ÍCH NỘI KHU CỦA CHUNG CƯ ERA TOWN ĐỨC KHẢI

- Hệ thống thang máy bố trí phù hợp đủ số lượng so với người ở chung cư.

- Bảo vệ cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy, mát phát điện hoạt 24/24h (Em đang ở B2 thấy lúc diễn tập thấy hú kinh lắm, mấy lần có bác hút thuốc cũng hú rồi)

- Đó là thiết kế 2 hồ bơi, có 2 siêu thị mini, phòng gym, trường mẫu giáo, chợ Phước Long nằm ngay trên cổng của dự án.

- Cùng với đó là hệ thống trường cấp 1, cấp 2 Phạm Hữu Lầu thuộc ngay dự án có thể phục vụ tốt nhất nhu cầu học tập của con em. Tiếp đến nhà trẻ Era Angle Block B4 cũng đang triển khai đi vào hoạt động nên con trẻ sẽ có nơi học tập vui chơi tốt nhất.

- Công viên rộng rãi, thoáng mát, nhiều cây xanh với hơn 3 hecta đất. Ngoài ra còn có khu tập luyện thể dục thể thao rộng rãi cho cư dân

ĐÁNH GIÁ VỀ DỊCH VỤ CỦA CHUNG CƯ ERA TOWN ĐỨC KHẢI

- Dịch vụ vệ sinh thấy ổn vì mình đã ở 3 Block khu này, phần công viên vẫn được bên CĐT cắt tỉa gọn gàng: giá 7000 đồng/m2

- Dịch vụ gửi xe: Hầm thoáng rông, không bị ngập khi trời mưa và thủy triều. Giá xe 2 bánh là 80k/tháng, oto là 850k/tháng

- An ninh, bảo về thì ở mức khá, xảy ra sự cố hay cần sự giúp đỡ thì có mặt đúng lúc. (cái này tùy đánh giá mỗi người).

- Thang máy thì mức trung bình do đã được đưa vào sử dụng 7 năm.

- Ban quản trị nhà và các hoạt động xã hội ở mức trung bình. Do chung cư gần 3500 căn nên cũng hiểu và thông cảm cho BQT.

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ ĐỂ CÂN NHẮC ĐẦU TƯ

**Nhược điểm:**

- CĐT hẹn cấp sổ hồng 3 năm nay mà chưa thấy gì, chỉ có B4 của tái định cư đã có sổ. Tuy nhiên căn hộ có đủ HĐ mua bán, hóa đơn đóng tiền từng đợt, biên bản bàn giao căn hộ. Lúc trước thì có BIDV bảo lãnh nhưng hiện tại thì không.

- Có mùi rác đa phước vào tháng 9-10 như các khu vực khác của Khu Nam Sài gòn

- Khi triều cường lớn có bị ngập một số đường sau chung cư, đường chính Nguyễn Lương Bằng thì không vấn đề gì.

- Thiết kế kiểu cũ nên xấu, một số căn bố trí không hợp lý.

**Ưu điểm:**

- Giá rẻ là ưu điểm số 1 của dự án này, giá chỉ từ 15 – 25 triệu/m tùy vị trí và diện tích. Phù hợp với các gia đình trẻ, người về hưu….

- Vị trí đẹp, gần sông, giáp Phú Mỹ Hưng nên thuận tiện cho cư dân trong sinh hoạt và đời sống

- Tiện ích đầy đủ trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi, công viên… (chỉ thiếu mỗi tiền keke)

- Chung cư xây khá chắc chắn, em ở được 6 năm nhưng chung cư vẫn còn rất mới không thấy xuống cấp nhiều

GIÁ HIỆN TẠI CỦA CHUNG CƯ ERA TOWN ĐỨC KHẢI QUẬN 7

Hiện tại thì có Block B4 đã có sổ, và Block A1 đã sửa lại thiết có nội thất nên giá vào khoảng 25-30 triệu/m tùy vị trí. Còn lại là giá khoảng 15-23 triệu/m

- 1pn - 49m có view ban công full nội thất, block A1 giá thuê 7 triệu/tháng, giá bán 1 tỷ 430 - 2pn - 85m view đẹp VIP block A1 nhà trống giá thuê 10 triệu/tháng, giá bán 2,6 tỷ - 2pn - 75m full nội thất giá, Block A1 giá thuê 12 triệu/tháng, giá bán 2,45 tỷ - 2pn -90m nhà trống giá 7.5 triệu/tháng, giá bán 1,8-2,2 tỷ - 3pn - 97m nhà trống giá 8 triệu/tháng, giá bán 2-2,3 tỷ - 3pn - 92m view sông, block A1 nội thất cơ bản giá 10 triệu/tháng - 3pn - 135m nhà trống giá thuê 10 triệu/tháng, giá bán 2,4-2,8 tỷ - 3pn - 92m full nội thất giá thuê11 triệu/tháng, giá bán 1,9 tỷ - 3pn - 161m nhà trống giá thuê 11 triệu/tháng, giá bán 2,5 tỷ - 3pn- 161m full nội thất giá thuê 12.5 triệu/tháng, giá bán 2,8 tỷ - 3Pn -121m full nội thất, block A1 giá thuê 15 triệu/tháng.

Toàn bộ những thông tin về dự án chung cư Đức Khải The Era phường Phú Mỹ quận 7 mà mình cung cấp nói trên hi vọng sẽ giúp bạn đánh giá chính xác tiềm năng cũng như lợi ích khi lựa chọn không gian sống nơi đây. Chúc bạn may mắn.