Điều Kiện Chuyển Từ đất Nông Nghiệp Sang đất ở Năm 2021
Có thể bạn quan tâm
Điều kiện chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở
Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29.10.2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở:
- Vị trí thửa đất phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
- Thửa đất chuyển mục đích sử dụng phải thỏa mãn được diện tích tối thiểu.
Do đó, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng mảnh đất từ đất vườn (đất nông nghiệp) sang đất ở thì phải đáp ứng được các điều kiện trên.
![Ảnh: P.H](https://media-cdn-v2.laodong.vn/Storage/NewsPortal/2021/3/14/889002/So-Do.jpg)
Thủ tục chi tiết
Điều 134 Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất như sau:
1. Hồ sơ bao gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, bản vẽ thửa đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Hồ sơ được nộp tại phòng Tài nguyên và môi trường
3. Tiếp nhận và xử lý:
- Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Nếu hồ sơ đủ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
- Thẩm tra hồ sơ
- Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất
- Thông báo và hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân nộp tiền
- Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
4. Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày (theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
5. Nghĩa vụ tài chính cho việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư gồm, tiền sử dụng đất bằng 100% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất nông nghiệp đang sử dụng (giá đất nông nghiệp và giá đất ở để tính tiền sử dụng đất này theo khung giá đất được địa phương quy định).
Từ khóa » Chuyển Từ đất Nông Nghiệp Sang đất ở
-
Có được Phép Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Sang đất ở Không? Trình ...
-
Chi Phí Chuyển đất Nông Nghiệp Sang đất Thổ Cư 2022 Là Bao Nhiêu?
-
Cách để Chuyển đất Nông Nghiệp Sang đất Thổ Cư Nhiều Nhất
-
Quy Trình Chuyển đất Nông Nghiệp Sang đất ở?
-
Khi Nào được Chuyển đất Nông Nghiệp Thành đất Thổ Cư?
-
Điều Kiện, Thủ Tục Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Sang đất ở
-
Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Sang đất ở - Tư Vấn Pháp Luật đất đai
-
Chuyển đất Nông Nghiệp Thành đất ở, Thực Hiện Thế Nào?
-
Thủ Tục Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Sang đất Thổ Cư - Luật Long Phan
-
Thủ Tục Chuyển Từ đất Nông Nghiệp Sang đất Thổ Cư Năm 2021
-
Điều Kiện Chuyển Mục đích Sử Dụng đất Nông Nghiệp Sang đất Thổ Cư
-
THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP ...
-
Chuyển đổi đất Nông Nghiệp Sang đất Vườn Thủ Tục Thế Nào? Chi Phí ...
-
Đất Ruộng Có được Chuyển Lên đất Thổ Cư? - CafeLand.Vn