Điều Kiện Nào để đất Vườn, đất Ao Có Thể Làm Nhà Năm 2022?

• Đăng nhập
• Đăng ký
• ×

Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận

Facebook Google

Khi nhấn đăng nhập đồng nghĩa với việc bạn đã đồng ý với điều khoản sử dụng của báo Dân Việt

Đăng nhập

Email

Họ và tên

Mật khẩu

Mã xác nhận

Khi nhấn đăng ký đồng nghĩa với việc bạn đã đồng ý với điều khoản sử dụng của báo Dân Việt

Đăng ký

Xin chào, !

Bạn đã đăng nhập với email:

Đăng xuất

Bạn đọc

• Tiêu dùng thông minh
• Hà Nội hôm nay
• Kho tri thức
• Ý kiến bạn đọc
• Đường dây nóng
• Giải đáp pháp luật
• Điều tra
• Cải chính

Điều kiện nào để đất vườn, đất ao có thể làm nhà năm 2022?

Điều kiện nào để đất vườn, đất ao có thể làm nhà năm 2022?

Việt Sáng Thứ sáu, ngày 29/04/2022 11:20 AM (GMT+7) Theo luật sư, đất vườn, đất ao có thể xây dựng nhà ở tuy nhiên phải thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 57 Luật đất đai 2013 lên đất thổ cư thì mới được xây dựng. Bình luận 0 Dân Việt trên

• Bộ Công an đề nghị truy tố 2 bị can vụ lừa bán đất "ảo" ở Long An

• Bình Phước cấm tự mở đường, phân lô tách thửa sau lùm xùm sốt đất ảo

• Bộ trưởng Trần Hồng Hà: "Quân xanh quân đỏ tạo giá đất ảo là có thực"

Bạn đọc hỏi: Tôi muốn mua một mảnh đất vườn kết hợp đất ao, sau đó san lấp và làm nhà lên trên đó. Tuy nhiên, tôi không biết có được phép dùng đất vườn, đất ao để làm nhà hay không?

Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: Đất vườn, đất ao có thể xây dựng nhà ở tuy nhiên phải thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 57 Luật đất đai 2013 lên đất thổ cư thì mới được xây dựng.

Theo quy định của Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì đất vườn, đất ao ao về nguyên tắc vẫn là đất nông nghiệp nên không thể xây dựng các công trình trên đất này.

Tuy nhiên trong một số trường hợp đất vườn, đất ao được công nhận là đất ở thì chủ sử dụng có thể xây dựng nhà ở trên đất.

Có nên mua đất vườn, đất ao làm nhà?

Đất vườn, đất ao của hộ gia đình, cá nhân để xác định là đất ở là đất phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở hoặc đất mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 điều 100 của Luật Đất đai và điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP có thể hiện nhà ở và vườn, ao nhưng hiện trạng đã chuyển hết sang làm nhà ở.

Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai 2013 thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.

Trường hợp trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai 2013 chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất được xác định bằng không quá 5 lần hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này.

Xây nhà trên đất vườn, đất ao có bị phạt không?

• 

  Chiêu trò cũ lặp lại: Loạt đất vườn “hô biến” phân lô, tách thửa bán giá trên trời

Theo quy định tại khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm 2013 về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất:

“Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan”.

Về nguyên tắc các loại đất nông nghiệp thì sẽ không được xây dựng nhà ở, công trình.

Khi đó, người dân có thể bị xử phạt hành chính về hành vi xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Nếu như người dân cố tình tiếp tục thực việc xây dựng trái phép mặc dù đã bị xử phạt hành chính thì có thể bị buộc phá dỡ công trình hoặc bị thu hồi đất.

Trong trường hợp này, nếu như bạn vẫn muốn tiếp tục xây dựng nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp này thì phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo quy định của pháp luật hiện hành việc chuyển mục đích sử dụng đất của bạn phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

• 

  6 cây cảnh quý tộc, đặt ở phòng khách vừa sang trọng, ấn tượng lại chiêu tài hút lộc 24/04/2022 06:21

• 

  Nữ độc thân có 400 triệu đồng nên vay mua nhà hay mua đất ở quê? 24/04/2022 06:00

• 

  3 trận động đất ở Kon Plông, Kon Tum sáng nay (21/4) dư chấn lan tới đâu? 21/04/2022 13:45

Từ khóa:

• nuôi trồng thủy sản
• luật đất đai
• xây dựng nhà ở
• đất vườn
• đất ao
• làm nhà
• làm nhà trên đất nông nghiệp
• Điều kiện nào để đất vườn
• đất ao có thể làm nhà năm 2022?

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.

danviet.vn

Ý kiến của bạn Đăng nhập Đăng ký x

Ảnh đính kèm

Gửi ý kiến

Vui lòng nhập nội dung bình luận.

Xem tiếp bình luận x Tin cùng chuyên mục Xem theo ngày Xem

• 

  Góc nhìn pháp lý vụ Cục trưởng Hải quan Hà Nam Ninh bị bắt

• 

  Vụ nhóm "cẩu tặc" dùng xe ô tô đi trộm chó ở Hà Tĩnh, có thể bị xử lý như thế nào?

• 

  12 đối tượng tham gia hỗn chiến khiến một người tử vong: Có thể đối mặt với nhiều tội danh?

• 

  Con trai đánh bố ruột tử vong rồi dựng hiện trường giả ở Bắc Giang, có thể bị xử lý thế nào?

• 

  Tình huống pháp lý vụ 2 cán bộ thuế ở Nam Định liên quan đường dây mua bán hóa đơn hàng trăm tỷ đồng

• 

  Video: Những chuyến hàng dấu hiệu nhập lậu, gian lận thương mại qua Cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài

Tin nổi bật

• 

  2 tài xế chèn ép xe nhau "như trong phim" trên cao tốc Trung Lương-TP.HCM qua Long An, có thể bị phạt ra sao?

• Quy định mới về hàng hóa ký gửi theo ô tô khách từ năm 2025

• Vụ Khu nghỉ dưỡng Mai Châu Mountain View không phép: Phòng TNMT huyện Mai Châu "né" trả lời báo chí

• Tài xế vi phạm nồng độ cồn gấp 2,37 lần kịch khung còn dùng dao đâm CSGT sẽ bị xử lý thế nào?

Xem thêm