Định Giá đất Là Gì? - Mylaw

1. Trang chủ
2. Hỏi đáp pháp luật
3. Đất đai, Nhà ở
4. Định giá đất là gì?

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,214Doanh nghiệp674Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải497Thuế, Lệ phí, Hóa đơn251Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133Loan Đặng4 năm trướcĐăng 4 năm trước 3.2K 0 0 Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài theo quy hoạch và kế hoạch. Nhà nước còn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sử dụng vào các mục đích xác định. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Định giá đất là một trong bốn quyền định đoạt đối với đất của Nhà nước (Theo điều 13 Luật đất đai 2013) và là công cụ quan trọng trong việc thiết lập một cơ chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế thị trường, nó là cơ sở cho chuyển nhượng quyền sử dụng có trả tiền theo đấu thầu, đấu giá, và hợp đồng thoả thuận giữa người quản lý và người sử dụng. Trên cơ sở giao đất có thu tiền sử dụng đất và người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng lại, thế chấp, thừa kế, cho thuê... và Nhà nước có quyền thu hồi đất theo nhu cầu, lợi ích của toàn xã hội, tổ chức thống nhất các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đất và từ đó theo yêu cầu phát triển kinh tế mà giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất với người sử dụng đáp ứng được nhu cầu đòi hỏi nảy sinh từ sự phát triển của nền kinh tế hàng hoá xã hội chủ nghĩa. Định giá đất tạo điều kiện để đảm bảo công bằng trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất giữa người quản lý và người sử dụng đất, giữa người sử dụng đất với nhau. Đồng thời đất là một tài sản, vì vậy định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường, bên cạnh đó đất là một tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối, nó còn bị tác động bởi các yếu tố tâm lý xã hội. Như trên đã nêu, định giá chỉ có thể là sự ước tính về giá trị, với định giá đất thì khó tính đúng, tính đủ như định giá các tài sản thông thường khác. Ðịnh giá đất đai là việc người định giá căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất trên cơ sở nắm chắc tư liệu thị trường đất đai, căn cứ vào những thuộc tính kinh tế và tự nhiên của đất đai theo chất lượng, và tình trạng thu lợi thông thường trong hoạt động kinh tế thực tế của đất đai, xem xét đầy đủ ảnh hưởng của các yếu tố về phát triển kinh tế, xã hội, phương thức sử dụng đất, dự kiến thu lợi từ đất và chính sách đất đai, đối với việc thu lợi từ đất, rồi tổng hợp để định ra giá cả tại một thời điểm nào đó cho một thửa hoặc nhiều thửa đất với một quyền đất đai nào đó. Từ đó, định giá đất được hiểu là sự ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Chia sẻ 0 câu trả lờiTrả lời câu hỏi?Viết tiếng Việt có dấu, spam sẽ bị khóa tài khoản lập tức.

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc liên hệ [email protected]

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]

Thông tin mua bán BĐS Tự động cập nhật từ nguồn - Chungcu.net Cần bán căn hộ TSQ Mỗ lao Hà đông, diện tích... 8.28 Tỷ Bán gấp 3pn giá tốt - vinhomes d capitale trần duy... 11,5 Tỷ Cần bán căn view hồ vinhomes d capitale trần duy... 7 Tỷ Bán căn hộ N4 LÊ VĂN LƯƠNG HÀ NỘI 60m2 2PN 2WC... 5.4 Tỷ “A&T Riverside – Cơ hội đầu tư sinh lời, an... 55 Triệu/m2Bạn cần tư vấn điều gì?

Hãy Đăng nhập để đặt câu hỏi. Nếu chưa có tài khoản, Hãy Đăng ký để gửi câu hỏi.

Bảng xếp hạng

Nguyễn Văn Thắng

78.800 điểm

Vũ Gia Trưởng

10.100 điểm

Phạm Thị Nguyệt Tú

2.900 điểm

Nguyễn Văn Toàn

1.100 điểm

Nguyễn Tấn Trung

800 điểm

Chu Bá Thực

700 điểm

Dương Lê Ước An

300 điểm

Nguyễn Thị Cẩm Tú

100 điểmGửi một câu hỏiCâu hỏi Đất đai, Nhà ở

• Bố tặng đất cho con có cần chữ ký của các con khác không?Trần Thu Hà 587 0
• Phải làm sao khi xây nhà lấn vào đất ruộng quỹ 1 liền thổ...Nguyễn Hải Việt 827 0
• Đòi bồi thường 100tr cho 3cm đất tranh chấp khi xây dựng xử...Thoa Pham 567 0
• Anh em trong gia đình không ký tên, vậy có sang nhượng lại đất...Thanh Bình 400 1
• 6 việc nên kiểm tra để tránh rủi ro mua đất nềnMạnh NĐ 1272 0
• Thủ tục mua nhàDương Đăng 684 0
• Sổ đỏ đứng tên bố mẹ, bố tự ý mang sổ đi vay lãi ngoài,...Nguyễn Hải Việt 911 0
• Anh trai tự ý nhập phần đất vườn vào sổ, giờ gia đình tôi...Hải Đăng 841 0
• Có được bồi thường diện tích đất mà em đang ở, đến nơi...Trần Thu Hà 721 0
• Ông cho đất, nhưng giờ bác cả đi kiện mẹ em có để đòi...Nguyễn Hải Việt 465 0

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,214Doanh nghiệp674Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải497Thuế, Lệ phí, Hóa đơn251Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133

Các luật sư được đề xuất

PRO

Vũ Văn Hưởng

6 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Nguyễn Hoàng Trung Hiếu

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Bùi Anh Ninh

20 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Nguyễn Thiện Khiêm

6 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Trần Sỹ Tiến

20 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Lê Thị Hà

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

Câu hỏi mới nhất

Vốn tối thiểu để thành lập doanh nghiệp là bao nhiêu?Hải Đăng 949 0Bên công an giữ phương tiền khi xe máy đang thế chấp có đúng?Nguyễn Hải Việt 584 0Mua đất vào quy hoạch nhà nước không sang tên được làm sao...Nguyễn Hải Việt 863 0Buôn bán cây thuốc lá có phải chịu thuế tiêu thụ đặc biệt...Loan Đặng 1177 0Vợ chồng ly hôn được 6 năm giờ làm sao đón con về ở cùng...Nguyễn Hải Việt 836 0Thẩm quyền ban hành Quyết định chi trả tiền bồi thường, hỗ...Trương Văn Đăng 0 0Đất cho tặng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...Le Quang 950 0Nếu chậm nộp thuế, lãi được tính thế nào?Nguyễn Hải Việt 929 0Làm việc tại nhà có được tính lương ngoài giờ?Khang Nguyễn 656 0Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh vận tải hành khách theo...Ngô Quốc Ân 619 0Thủ tục thành lập hợp tác xã tín dụng là gì?Ngô Quốc Ân 647 0Mua bằng giả kể cả chưa sử dụng sẽ bị phạt?Ngọc Phúc 1129 0Công an được giữ phương tiện gây tai nạn trong bao lâu?Xuân Trường 907 1Khi nào bố được quyền nuôi con dưới 36 tháng tuổi khi ly hôn?Linh Phạm 1416 0Mượn tiền bạn đưa sổ đỏ làm tin giờ người đó sang tên...Xuân Trường 523 0Công ty TNHH có thể chuyển đổi thành công ty cổ phần được...Thảo My 834 0Tôi có bị liên đới khi là nguyên nhân gây ra vụ án?Thoa Pham 543 0Thủ tục cấp sổ hồng đối với nhà chung cưPhương Thảo Paris 541 0Muốn kiện chồng cũ vì không đưa tiền cấp dưỡngKhang Nguyễn 559 0Có thể sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán hàng hóa, dịch...Nguyễn Hải Việt 738 0

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ thông báo cho Luật sư liên hệ lại với bạn hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn

Thông báo

×

Đã gửi tin nhắn thành công!

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất và hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn×

Yêu cầu đã được gửi thành công!

Menu Mẫu VB Sàn mua bán Hỏi đáp Tài khoản