Định Giá đất Là Gì? - Mylaw

1. Trang chủ
2. Hỏi đáp pháp luật
3. Đất đai, Nhà ở
4. Định giá đất là gì?

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,214Doanh nghiệp674Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải497Thuế, Lệ phí, Hóa đơn251Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133Loan Đặng4 năm trướcĐăng 4 năm trước 3.2K 0 0 Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài theo quy hoạch và kế hoạch. Nhà nước còn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sử dụng vào các mục đích xác định. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Định giá đất là một trong bốn quyền định đoạt đối với đất của Nhà nước (Theo điều 13 Luật đất đai 2013) và là công cụ quan trọng trong việc thiết lập một cơ chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế thị trường, nó là cơ sở cho chuyển nhượng quyền sử dụng có trả tiền theo đấu thầu, đấu giá, và hợp đồng thoả thuận giữa người quản lý và người sử dụng. Trên cơ sở giao đất có thu tiền sử dụng đất và người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng lại, thế chấp, thừa kế, cho thuê... và Nhà nước có quyền thu hồi đất theo nhu cầu, lợi ích của toàn xã hội, tổ chức thống nhất các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đất và từ đó theo yêu cầu phát triển kinh tế mà giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất với người sử dụng đáp ứng được nhu cầu đòi hỏi nảy sinh từ sự phát triển của nền kinh tế hàng hoá xã hội chủ nghĩa. Định giá đất tạo điều kiện để đảm bảo công bằng trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất giữa người quản lý và người sử dụng đất, giữa người sử dụng đất với nhau. Đồng thời đất là một tài sản, vì vậy định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường, bên cạnh đó đất là một tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối, nó còn bị tác động bởi các yếu tố tâm lý xã hội. Như trên đã nêu, định giá chỉ có thể là sự ước tính về giá trị, với định giá đất thì khó tính đúng, tính đủ như định giá các tài sản thông thường khác. Ðịnh giá đất đai là việc người định giá căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất trên cơ sở nắm chắc tư liệu thị trường đất đai, căn cứ vào những thuộc tính kinh tế và tự nhiên của đất đai theo chất lượng, và tình trạng thu lợi thông thường trong hoạt động kinh tế thực tế của đất đai, xem xét đầy đủ ảnh hưởng của các yếu tố về phát triển kinh tế, xã hội, phương thức sử dụng đất, dự kiến thu lợi từ đất và chính sách đất đai, đối với việc thu lợi từ đất, rồi tổng hợp để định ra giá cả tại một thời điểm nào đó cho một thửa hoặc nhiều thửa đất với một quyền đất đai nào đó. Từ đó, định giá đất được hiểu là sự ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Chia sẻ 0 câu trả lờiTrả lời câu hỏi?Viết tiếng Việt có dấu, spam sẽ bị khóa tài khoản lập tức.

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc liên hệ [email protected]

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]

Thông tin mua bán BĐS Tự động cập nhật từ nguồn - Chungcu.net Cần bán căn hộ TSQ Mỗ lao Hà đông, diện tích... 8.28 Tỷ Bán gấp 3pn giá tốt - vinhomes d capitale trần duy... 11,5 Tỷ Cần bán căn view hồ vinhomes d capitale trần duy... 7 Tỷ Bán căn hộ N4 LÊ VĂN LƯƠNG HÀ NỘI 60m2 2PN 2WC... 5.4 Tỷ “A&T Riverside – Cơ hội đầu tư sinh lời, an... 55 Triệu/m2Bạn cần tư vấn điều gì?

Hãy Đăng nhập để đặt câu hỏi. Nếu chưa có tài khoản, Hãy Đăng ký để gửi câu hỏi.

Bảng xếp hạng

Nguyễn Văn Thắng

78.800 điểm

Vũ Gia Trưởng

10.100 điểm

Phạm Thị Nguyệt Tú

2.900 điểm

Nguyễn Văn Toàn

1.100 điểm

Nguyễn Tấn Trung

800 điểm

Chu Bá Thực

700 điểm

Dương Lê Ước An

300 điểm

Nguyễn Thị Cẩm Tú

100 điểmGửi một câu hỏiCâu hỏi Đất đai, Nhà ở

• Chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đìnhDương Đăng 1168 0
• Thửa đất theo giấy chứng nhận thiếu diện tích so với thực...Nguyễn Hải Việt 693 0
• Thửa đất nằm ở vị trí khác trên tờ bản đồ, vậy phải...Nguyễn Hải Việt 897 0
• Hỏi về việc áp dụng luật đất đai 2024 khi làm hồ sơ cấp...Nguyễn Anh Tuấn 588 0
• Làm thế nào đòi lại đất bị hàng xóm lấn chiếm?Xuân Trường 903 0
• Lo mất nhà khi mua không sang tên sổ đỏ ngayHuỳnh Tâm Thanh 516 0
• Người nước ngoài có được mua nhà ở tại Việt Nam?Phương Thảo Paris 1080 0
• Phải làm sao khi hết thời gian đặt cọc những không liên hệ...Hải Đăng 908 0
• Đất tại khu vực đô thị được công nhận bao nhiêu m2 đất...Nguyễn Hải Việt 791 0
• Xây dựng trên đất không sổ đỏ, khi bị thu hồi có được...Nguyễn Hải Việt 993 0

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,214Doanh nghiệp674Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải497Thuế, Lệ phí, Hóa đơn251Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133

Các luật sư được đề xuất

PRO

Nguyễn Thiện Khiêm

6 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Nguyễn Hoàng Trung Hiếu

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Vũ Văn Hưởng

6 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Lê Thị Hà

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Trần Sỹ Tiến

20 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Bùi Anh Ninh

20 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

Câu hỏi mới nhất

Xe biển xanh có đặc quyền gì?Nguyễn Văn Toàn 641 0Bán hàng gì không phải đăng ký kinh doanh, nộp thuế thu nhập?Nguyễn Hải Việt 848 0Mẹ chết, con được hưởng trợ cấp tuất hàng tháng là bao...Xuân Trường 902 0Làm sổ đỏ làm sao để đi đúng hướng không mất thời gianHoa Mộc 1135 0Mượn xe nhưng không trảNgô Quốc Ân 546 0Ly hôn 6 năm giờ muốn đổi họ cho con có được không?Thoa Pham 643 0Mức trợ cấp tai nạn lao động một lần đối với người bị...Nguyễn Bích 559 0Lương tháng 13 có phải thưởng Tết?Khang Nguyễn 658 0Phân chia di sản thừa kế tại thời điểm năm 1985Ngô Quốc Ân 696 0Chuyển nhượng vốn công ty MTV cho người nước ngoài có cần...Trương Văn Đăng 576 0Quyền có tài sản riêng của con là gì?Mai Anh 1093 0Trình tự, thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư phápPhương Thảo Paris 530 0Góp vốn bằng thương hiệuThanh Hiếu 715 0Các trường hợp nước thải sinh hoạt được miễn phí bảo vệ...Thoa Pham 1027 0Cam kết trước khi kết hônĐinh Hùng 718 0Ghi chức danh công chứng viên và Trưởng Văn phòng trong trang lời...Đinh Hùng 576 0Sinh năm bao nhiêu thì được chia ruộngThanh Bình 1652 1Di chúc của người Hoa không biết tiếng Việt lập tại Phòng...Đinh Hùng 536 0Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng trên đất có tài...Đinh Hùng 566 0Vay tiền trên App không nhận được tiền nhưng vẫn bị đe dọa...Hải Đăng 1013 0

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ thông báo cho Luật sư liên hệ lại với bạn hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn

Thông báo

×

Đã gửi tin nhắn thành công!

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất và hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn×

Yêu cầu đã được gửi thành công!

Menu Mẫu VB Sàn mua bán Hỏi đáp Tài khoản