Định Giá đất Là Gì? - Mylaw

1. Trang chủ
2. Hỏi đáp pháp luật
3. Đất đai, Nhà ở
4. Định giá đất là gì?

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,216Doanh nghiệp675Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải514Thuế, Lệ phí, Hóa đơn252Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133Loan Đặng4 năm trướcĐăng 4 năm trước 3.3K 0 0 Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài theo quy hoạch và kế hoạch. Nhà nước còn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sử dụng vào các mục đích xác định. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Định giá đất là một trong bốn quyền định đoạt đối với đất của Nhà nước (Theo điều 13 Luật đất đai 2013) và là công cụ quan trọng trong việc thiết lập một cơ chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế thị trường, nó là cơ sở cho chuyển nhượng quyền sử dụng có trả tiền theo đấu thầu, đấu giá, và hợp đồng thoả thuận giữa người quản lý và người sử dụng. Trên cơ sở giao đất có thu tiền sử dụng đất và người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng lại, thế chấp, thừa kế, cho thuê... và Nhà nước có quyền thu hồi đất theo nhu cầu, lợi ích của toàn xã hội, tổ chức thống nhất các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đất và từ đó theo yêu cầu phát triển kinh tế mà giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất với người sử dụng đáp ứng được nhu cầu đòi hỏi nảy sinh từ sự phát triển của nền kinh tế hàng hoá xã hội chủ nghĩa. Định giá đất tạo điều kiện để đảm bảo công bằng trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất giữa người quản lý và người sử dụng đất, giữa người sử dụng đất với nhau. Đồng thời đất là một tài sản, vì vậy định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường, bên cạnh đó đất là một tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối, nó còn bị tác động bởi các yếu tố tâm lý xã hội. Như trên đã nêu, định giá chỉ có thể là sự ước tính về giá trị, với định giá đất thì khó tính đúng, tính đủ như định giá các tài sản thông thường khác. Ðịnh giá đất đai là việc người định giá căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất trên cơ sở nắm chắc tư liệu thị trường đất đai, căn cứ vào những thuộc tính kinh tế và tự nhiên của đất đai theo chất lượng, và tình trạng thu lợi thông thường trong hoạt động kinh tế thực tế của đất đai, xem xét đầy đủ ảnh hưởng của các yếu tố về phát triển kinh tế, xã hội, phương thức sử dụng đất, dự kiến thu lợi từ đất và chính sách đất đai, đối với việc thu lợi từ đất, rồi tổng hợp để định ra giá cả tại một thời điểm nào đó cho một thửa hoặc nhiều thửa đất với một quyền đất đai nào đó. Từ đó, định giá đất được hiểu là sự ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Chia sẻ 0 câu trả lờiTrả lời câu hỏi?Viết tiếng Việt có dấu, spam sẽ bị khóa tài khoản lập tức.

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc liên hệ [email protected]

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]

Thông tin mua bán BĐS Tự động cập nhật từ nguồn - Chungcu.net Tôi là chủ nhà!!! Cần bán căn hộ chung cư 90... 7.15 Tỷ Cần bán căn hộ TSQ Mỗ lao Hà đông, diện tích... 8.28 Tỷ Bán gấp 3pn giá tốt - vinhomes d capitale trần duy... 11,5 Tỷ Cần bán căn view hồ vinhomes d capitale trần duy... 7 Tỷ Bán căn hộ N4 LÊ VĂN LƯƠNG HÀ NỘI 60m2 2PN 2WC... 5.4 TỷBạn cần tư vấn điều gì?

Hãy Đăng nhập để đặt câu hỏi. Nếu chưa có tài khoản, Hãy Đăng ký để gửi câu hỏi.

Bảng xếp hạng

Nguyễn Văn Thắng

80.200 điểm

Vũ Gia Trưởng

10.100 điểm

Phạm Thị Nguyệt Tú

2.900 điểm

Nguyễn Văn Toàn

1.100 điểm

Nguyễn Tấn Trung

800 điểm

Chu Bá Thực

700 điểm

Dương Lê Ước An

300 điểm

Nguyễn Thị Cẩm Tú

100 điểmGửi một câu hỏiCâu hỏi Đất đai, Nhà ở

• Đất đang tranh chấp có sang tên được không?Nguyễn Hải Việt 884 0
• Mua bán nhà đất giữa các cá nhân bắt buộc phải công chứng...Hải Đăng 668 0
• Muốn tách sổ đỏ thì phải làm sao?Thanh Bình 190 1
• Đất trong khu quy hoạch có được tách thửa không?Thanh Bình 180 1
• Góp vốn bằng quyền sử dụng đấtNgô Quốc Ân 1209 0
• Yêu cầu bồi thường làm chậm trễ giao đất là bao nhiều?Nguyễn Hải Việt 745 0
• Sổ đỏ đứng tên bố mẹ, bố tự ý mang sổ đi vay lãi ngoài,...Nguyễn Hải Việt 939 0
• Có bao nhiêu loại tranh chấp đất đai?Nguyễn Hải Việt 466 0
• Mua bán đất nói miệng giờ phải làm sao lấy lại đất?Hải Đăng 745 0
• Bố đi bỏ đi biệt tích nay có dự án đền bù đất về đòi...Nguyễn Hải Việt 916 0

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,216Doanh nghiệp675Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải514Thuế, Lệ phí, Hóa đơn252Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133

Các luật sư được đề xuất

PRO

Nguyễn Hoàng Trung Hiếu

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Trần Sỹ Tiến

20 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Vũ Văn Hưởng

6 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Bùi Anh Ninh

20 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Nguyễn Thiện Khiêm

6 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Lê Thị Hà

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

Câu hỏi mới nhất

Cần làm gì để giữ nguyên hiện trạng mảnh đất mà cha ông...Nguyễn Hải Việt 589 05 việc mà Hộ kinh doanh cần làm từ 6/2025Thanh Bình 444 0Thêm tên đệm cho con do trùng tênTina Nguyễn 0 0Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn sẽ bắt đền bù hợp...Nguyễn Hải Việt 803 0Con có quyền từ chối thừa kế để không phải trả khoản vay...Hải Đăng 1908 0Điều kiện cấp thị thực cư trú của người nước ngoài mới...Khang Nguyễn 917 0Rải đinh ra đường sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?Khang Nguyễn 554 0Ông bà mất không để lại di chúc, giờ con cái chia quyền thừa...Nguyễn Hải Việt 1122 0Phát hiện ngôi mộ trên đất của mình, phải làm sao?Ái Linh 1020 0Hết thời hạn giải quyết khiếu nạiNgô Quốc Ân 0 0Em muốn dành quyền nuôi conBùi Thu Trang 544 0Chồng bên nước ngoài, ly hôn làm sao tôi giành được quyền...Hải Đăng 627 0Mua súng lục để phòng thân có vi phạm pháp luật không?Khang Nguyễn 1152 0Nơi nào tiếp nhận hồ sơ làm thủ tục cấp, đổi, cấp lại...Phương Thảo Paris 747 0Người thừa kế giấu giếm di sản thừa kế, không phân chia cho...Ngô Quốc Ân 633 0Một năm được nghỉ bao nhiêu ngày mà không bị trừ lương?Ngọc Phúc 730 0Sau ly hôn chồng không thi hành quyết định của tòa án trợ cấp...Nguyễn Hải Việt 940 1Bán trái cây có phải đăng ký kinh doanh không?Hồng Phúc 833 0CCCD bị hết hạn phải làm sao?Thanh Bình 429 1Cảnh sát giao thông chỉ được phép dừng phương tiện để...Nguyễn Bốn 1017 0

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ thông báo cho Luật sư liên hệ lại với bạn hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn

Thông báo

×

Đã gửi tin nhắn thành công!

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất và hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn×

Yêu cầu đã được gửi thành công!

Menu Mẫu VB Sàn mua bán Hỏi đáp Tài khoản