Định Giá đất Là Gì? - Mylaw

1. Trang chủ
2. Hỏi đáp pháp luật
3. Đất đai, Nhà ở
4. Định giá đất là gì?

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,216Doanh nghiệp675Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải514Thuế, Lệ phí, Hóa đơn252Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133Loan Đặng4 năm trướcĐăng 4 năm trước 3.3K 0 0 Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài theo quy hoạch và kế hoạch. Nhà nước còn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sử dụng vào các mục đích xác định. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Định giá đất là một trong bốn quyền định đoạt đối với đất của Nhà nước (Theo điều 13 Luật đất đai 2013) và là công cụ quan trọng trong việc thiết lập một cơ chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế thị trường, nó là cơ sở cho chuyển nhượng quyền sử dụng có trả tiền theo đấu thầu, đấu giá, và hợp đồng thoả thuận giữa người quản lý và người sử dụng. Trên cơ sở giao đất có thu tiền sử dụng đất và người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng lại, thế chấp, thừa kế, cho thuê... và Nhà nước có quyền thu hồi đất theo nhu cầu, lợi ích của toàn xã hội, tổ chức thống nhất các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đất và từ đó theo yêu cầu phát triển kinh tế mà giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất với người sử dụng đáp ứng được nhu cầu đòi hỏi nảy sinh từ sự phát triển của nền kinh tế hàng hoá xã hội chủ nghĩa. Định giá đất tạo điều kiện để đảm bảo công bằng trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất giữa người quản lý và người sử dụng đất, giữa người sử dụng đất với nhau. Đồng thời đất là một tài sản, vì vậy định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường, bên cạnh đó đất là một tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối, nó còn bị tác động bởi các yếu tố tâm lý xã hội. Như trên đã nêu, định giá chỉ có thể là sự ước tính về giá trị, với định giá đất thì khó tính đúng, tính đủ như định giá các tài sản thông thường khác. Ðịnh giá đất đai là việc người định giá căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất trên cơ sở nắm chắc tư liệu thị trường đất đai, căn cứ vào những thuộc tính kinh tế và tự nhiên của đất đai theo chất lượng, và tình trạng thu lợi thông thường trong hoạt động kinh tế thực tế của đất đai, xem xét đầy đủ ảnh hưởng của các yếu tố về phát triển kinh tế, xã hội, phương thức sử dụng đất, dự kiến thu lợi từ đất và chính sách đất đai, đối với việc thu lợi từ đất, rồi tổng hợp để định ra giá cả tại một thời điểm nào đó cho một thửa hoặc nhiều thửa đất với một quyền đất đai nào đó. Từ đó, định giá đất được hiểu là sự ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Chia sẻ 0 câu trả lờiTrả lời câu hỏi?Viết tiếng Việt có dấu, spam sẽ bị khóa tài khoản lập tức.

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc liên hệ [email protected]

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]

Thông tin mua bán BĐS Tự động cập nhật từ nguồn - Chungcu.net Tôi là chủ nhà!!! Cần bán căn hộ chung cư 90... 7.15 Tỷ Cần bán căn hộ TSQ Mỗ lao Hà đông, diện tích... 8.28 Tỷ Bán gấp 3pn giá tốt - vinhomes d capitale trần duy... 11,5 Tỷ Cần bán căn view hồ vinhomes d capitale trần duy... 7 Tỷ Bán căn hộ N4 LÊ VĂN LƯƠNG HÀ NỘI 60m2 2PN 2WC... 5.4 TỷBạn cần tư vấn điều gì?

Hãy Đăng nhập để đặt câu hỏi. Nếu chưa có tài khoản, Hãy Đăng ký để gửi câu hỏi.

Bảng xếp hạng

Nguyễn Văn Thắng

80.200 điểm

Vũ Gia Trưởng

10.100 điểm

Phạm Thị Nguyệt Tú

2.900 điểm

Nguyễn Văn Toàn

1.100 điểm

Nguyễn Tấn Trung

800 điểm

Chu Bá Thực

700 điểm

Dương Lê Ước An

300 điểm

Nguyễn Thị Cẩm Tú

100 điểmGửi một câu hỏiCâu hỏi Đất đai, Nhà ở

• Giầy tờ đất chung sổ 1998 giờ ông bà đã mất làm thừa kế...Mai Anh 830 0
• Bìa đỏ năm 97 có còn hiệu trong trường hợp này không?Nguyễn Hải Việt 849 0
• Hàng xóm xây lấn đất, giờ địa chỉ nói đất tranh chấp và...Thanh Bình 259 1
• Tòa gọi lần 2 thì mình cần nói và trả lời thế nào trong vụ...Nguyễn Hải Việt 976 0
• Em cần tư vấn một vài vấn đề về việc làm ạ, kính mong các...Phan Thị Như Ý 949 0
• Nhờ luật sư tư vấn để lấy lại đất cho mẹ mìnhNguyễn Hải Việt 880 0
• Cổng đi chung không thuộc đất nhà ai có thuộc quyền quản lý...Nguyễn Hải Việt 841 0
• Khi nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất sẽ được...Hải Đăng 1195 0
• Diện tích bìa đúng nhưng sơ đồ sai giờ sửa sổ làm sao và ở...Hải Đăng 1037 0
• Cho thuê nhà khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữuNgô Quốc Ân 714 0

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,216Doanh nghiệp675Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải514Thuế, Lệ phí, Hóa đơn252Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133

Các luật sư được đề xuất

PRO

Nguyễn Thiện Khiêm

6 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Lê Thị Hà

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Nguyễn Hoàng Trung Hiếu

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Trần Sỹ Tiến

20 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Vũ Văn Hưởng

6 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Bùi Anh Ninh

20 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

Câu hỏi mới nhất

Lừa bán "bùa yêu" trên Facebook, chiếm đoạt 2,7 tỷ đồngXuân Trường 1479 0Ủy quyền Đất ởThảo My 919 0Nhân viên y tế phải giữ bí mật thông tin người bệnhKhang Nguyễn 684 0Xin cấp lại Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp bị mấtNgô Quốc Ân 593 0Công ty Cổ phần cổ đông góp vốn không đúng tiến độ đăng...Trương Văn Đăng 606 0Đất 50m2 có đủ điều kiện tách thửa chia cho con?Khang Nguyễn 630 0Thành lập công ty CP dịch vụ TM & XDTrương Văn Đăng 563 0Đính chính lại thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử...Dương Đăng 776 0Xin xác nhận thông tin về cư trú bao lâu có kết quả?Ngọc Hà 830 0Tòa án hủy bỏ quyết định tuyên bố chết thì việc đăng ký...Ngọc Phúc 557 0Xoá tên trong sổ hộ khẩu đối với người đi vắng khỏi nơi...Luật Leno 771 0Chưa có nhà không được cấp hộ khẩu có đúng luậtNguyễn Hải Việt 781 0Chuyển tiền cho bạn đầu tư tài chính 500 triệu giờ làm sao...Minh Nguyen 899 0Cấp chứng minh nhân dânNgô Quốc Ân 588 0Người nhờ mang thai hộ có được hưởng chế độ thai sản?Thoa Pham 622 0Cha mẹ không đăng ký kết hôn, có làm khai sinh cho con được...Hải Đăng 1590 0Mã số bhxh không tồn tại trên hệ thốngNguyễn Hùng Dũng 1570 0Làm đơn tố cáo hành vi xúc phạm danh dự nhân phẩm của tôi...Linh Phạm 1429 0Ủy quyền tham dự Hội nghị nhà chung cưNgô Quốc Ân 0 0Gia hạn tạm giữ lần thứ mấy thì phải có sự phê chuẩn của...Thảo My 1037 0

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ thông báo cho Luật sư liên hệ lại với bạn hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn

Thông báo

×

Đã gửi tin nhắn thành công!

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất và hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn×

Yêu cầu đã được gửi thành công!

Menu Mẫu VB Sàn mua bán Hỏi đáp Tài khoản