Định Giá đất Là Gì? - Mylaw

1. Trang chủ
2. Hỏi đáp pháp luật
3. Đất đai, Nhà ở
4. Định giá đất là gì?

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,216Doanh nghiệp675Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải514Thuế, Lệ phí, Hóa đơn252Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133Loan Đặng4 năm trướcĐăng 4 năm trước 3.3K 0 0 Khoản 19 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 có qui định: “Giá đất là giá trị của quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích đất”. Ở Việt Nam đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài theo quy hoạch và kế hoạch. Nhà nước còn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sử dụng vào các mục đích xác định. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Định giá đất là một trong bốn quyền định đoạt đối với đất của Nhà nước (Theo điều 13 Luật đất đai 2013) và là công cụ quan trọng trong việc thiết lập một cơ chế quản lý đất thích hợp theo định hướng kinh tế thị trường, nó là cơ sở cho chuyển nhượng quyền sử dụng có trả tiền theo đấu thầu, đấu giá, và hợp đồng thoả thuận giữa người quản lý và người sử dụng. Trên cơ sở giao đất có thu tiền sử dụng đất và người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng lại, thế chấp, thừa kế, cho thuê... và Nhà nước có quyền thu hồi đất theo nhu cầu, lợi ích của toàn xã hội, tổ chức thống nhất các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển đất và từ đó theo yêu cầu phát triển kinh tế mà giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thuê đất với người sử dụng đáp ứng được nhu cầu đòi hỏi nảy sinh từ sự phát triển của nền kinh tế hàng hoá xã hội chủ nghĩa. Định giá đất tạo điều kiện để đảm bảo công bằng trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới đất giữa người quản lý và người sử dụng đất, giữa người sử dụng đất với nhau. Đồng thời đất là một tài sản, vì vậy định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường, bên cạnh đó đất là một tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối, nó còn bị tác động bởi các yếu tố tâm lý xã hội. Như trên đã nêu, định giá chỉ có thể là sự ước tính về giá trị, với định giá đất thì khó tính đúng, tính đủ như định giá các tài sản thông thường khác. Ðịnh giá đất đai là việc người định giá căn cứ vào nguyên tắc, phương pháp định giá đất trên cơ sở nắm chắc tư liệu thị trường đất đai, căn cứ vào những thuộc tính kinh tế và tự nhiên của đất đai theo chất lượng, và tình trạng thu lợi thông thường trong hoạt động kinh tế thực tế của đất đai, xem xét đầy đủ ảnh hưởng của các yếu tố về phát triển kinh tế, xã hội, phương thức sử dụng đất, dự kiến thu lợi từ đất và chính sách đất đai, đối với việc thu lợi từ đất, rồi tổng hợp để định ra giá cả tại một thời điểm nào đó cho một thửa hoặc nhiều thửa đất với một quyền đất đai nào đó. Từ đó, định giá đất được hiểu là sự ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định, tại một thời điểm xác định. Chia sẻ 0 câu trả lờiTrả lời câu hỏi?Viết tiếng Việt có dấu, spam sẽ bị khóa tài khoản lập tức.

Đăng nhập để tham gia bình luận

Mời độc giả Tạo tài khoản để gửi bài, câu hỏi hoặc liên hệ [email protected]

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]

Thông tin mua bán BĐS Tự động cập nhật từ nguồn - Chungcu.net Cần bán căn hộ TSQ Mỗ lao Hà đông, diện tích... 8.28 Tỷ Bán gấp 3pn giá tốt - vinhomes d capitale trần duy... 11,5 Tỷ Cần bán căn view hồ vinhomes d capitale trần duy... 7 Tỷ Bán căn hộ N4 LÊ VĂN LƯƠNG HÀ NỘI 60m2 2PN 2WC... 5.4 Tỷ “A&T Riverside – Cơ hội đầu tư sinh lời, an... 55 Triệu/m2Bạn cần tư vấn điều gì?

Hãy Đăng nhập để đặt câu hỏi. Nếu chưa có tài khoản, Hãy Đăng ký để gửi câu hỏi.

Bảng xếp hạng

Nguyễn Văn Thắng

80.200 điểm

Vũ Gia Trưởng

10.100 điểm

Phạm Thị Nguyệt Tú

2.900 điểm

Nguyễn Văn Toàn

1.100 điểm

Nguyễn Tấn Trung

800 điểm

Chu Bá Thực

700 điểm

Dương Lê Ước An

300 điểm

Nguyễn Thị Cẩm Tú

100 điểmGửi một câu hỏiCâu hỏi Đất đai, Nhà ở

• Đất khai hoang có được quyền sở hữu và xây dựng khôngNgô Quốc Ân 1048 0
• Có khởi kiện được xã do bán sai thẩm quyền đất không?Nguyễn Hải Việt 778 0
• Không cùng chồng ký hợp đồng mua đất, vợ có quyền đứng...Nguyễn Hải Việt 731 0
• Shophouse ở times sau 30 năm thì đất đó lại thuộc chủ đầu tư...Nguyễn Hải Việt 688 0
• Có giới hạn người đứng tên trên sổ hồng không?Nguyễn Hải Việt 886 0
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980...Thanh Bình 486 0
• Anh trai ở nước ngoài có thể viết đơn gửi về nước yêu...Ngọc Hà 815 0
• Hồ sơ đề nghị thẩm duyệt về PCCC đối với hồ sơ thiết...Thảo My 630 0
• Xác định tư cách pháp lý trong tranh chấp đất đaiDương Đăng 728 0
• Tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho em gái thì...Ngô Quốc Ân 734 0

Chủ đềBảo hiểm281Dân sự1,077Đất đai, Nhà ở1,216Doanh nghiệp675Hành chính1,685Hình sự281Hôn nhân, Gia đình858Lao động, Tiền lương350Sở hữu trí tuệ94Thừa kế, Di chúc300Giao thông - Vận tải514Thuế, Lệ phí, Hóa đơn252Đấu thầu16Nghĩa vụ quân sự133

Các luật sư được đề xuất

PRO

Bùi Anh Ninh

20 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Vũ Văn Hưởng

6 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Lê Thị Hà

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Nguyễn Thiện Khiêm

6 năm kinh nghiệm

Hà Nội

PRO

Nguyễn Hoàng Trung Hiếu

10 năm kinh nghiệm

Hồ Chí Minh

PRO

Trần Sỹ Tiến

20 năm kinh nghiệm

Hà Nội

Câu hỏi mới nhất

Để bảo vệ an toàn tài sản, bạn có thể đặt bẫy chống...Nguyễn Thị Cẩm Tú 621 0Miễn thị thực là gì?Thanh Bình 216 1Tôi muốn rút tiền đóng bảo hiểm xã hội?Tonny Tài 942 0Thủ tục làm khai sinh cho người mới mãn hạn tùNgọc Hà 1779 0Con 2 tuổi mới đi đăng ký khai sinh có bị phạt hay không?Loan Đặng 940 0Do ảnh hưởng Covid-19, NLĐ tại TP.HCM sẽ được hỗ trợ như...Thanh Hiếu 631 0Có bắt buộc học thêm ở nhà cô giáo chủ nhiệm?Phương Thảo Paris 681 0Tiền hối lộ núp bóng lì xì Tết cho con sếpNgọc Phúc 548 0Làm sao kiểm tra lại sức khỏe khi khám nghĩa vụ họ ghi sai...Minh Nguyen 1387 0Tôi sẽ phải tiến hành như thế nào để bổ sung các ngành...Ngô Quốc Ân 852 0Phân chia di sản thừa kế theo pháp luậtNgô Quốc Ân 2161 0Dùng di sản thừa kế làm nhà thờ họNgô Quốc Ân 724 0Mua đất nhưng chủ cũ không chụi rời đi?Nguyễn Hải Việt 471 1Ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý...Thanh Hiếu 1419 0Người lái xe phải bật đèn chiếu sáng khi nào?Hải Đăng 1037 0Chồng trong trại giam từ chối luật sư do vợ mờiThoa Pham 1075 0Xem danh sách phạt nguội ở đâu?Nguyễn Hải Việt 473 1Bảo lãnh cho bạn vay tiềnNgô Quốc Ân 855 0Quan hệ tình dục với trẻ từ 13 đến dưới 16 tuổi nếu...Ngọc Phúc 687 0Ngân hàng vi phạm chứng từ doanh nghiệpTrương Văn Đăng 606 0

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ thông báo cho Luật sư liên hệ lại với bạn hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn

Thông báo

×

Đã gửi tin nhắn thành công!

Nhắn tin

× Chọn tỉnh/Thành phốHà NộiHồ Chí MinhĐà NẵngHải PhòngBắc NinhCao BằngTuyên QuangLào CaiĐiện BiênLai ChâuSơn LaThái NguyênLạng SơnQuảng NinhPhú ThọHưng YênNinh BìnhThanh HóaNghệ AnHà TĩnhQuảng TrịHuếQuảng NgãiKhánh HòaGia LaiĐắk LắkLâm ĐồngTây NinhĐồng NaiVĩnh LongĐồng ThápAn GiangCần ThơCà MauViết tiếng Việt có dấu, không quá 500 ký tự

Khi bạn gửi yêu cầu, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn sớm nhất và hoàn toàn miễn phí.

Gửi tin nhắn×

Yêu cầu đã được gửi thành công!

Menu Mẫu VB Sàn mua bán Hỏi đáp Tài khoản