Đo Bóc Khối Lượng Công Trình 05 Không Phải Trừ & 03 Không Bao Gồm

Đo bóc khối lượng công trình là gì?

Đo bóc khối lượng công trình là việc xác định khối lượng cụ thể được thực hiện theo phương thức đo, đếm, tính toán, kiểm tra trên cơ sở kích thước, số lượng quy định trong bản vẽ thiết kế, thuyết minh thiết kế hoặc từ yêu cầu triển khai dự án, thi công xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật, các hồ sơ, chỉ dẫn khác có liên quan và các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Đo bóc khối lượng công trình – 05 không phải trừ & 03 không bao gồm

Việc thực hiện đo bóc khối lượng công trình có rất nhiều vấn đề phức tạp và cần phải lưu ý, sau đây Ban biên tập xin chia sẽ 08 lưu ý quan trọng khi thực hiện đo bóc khối lượng công trình:

05 KHÔNG PHẢI TRỪ – KHI THỰC HIỆN ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG CÔNG TRÌNH

Không phải trừ thứ nhất khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác xây: Khối lượng xây dựng được đo bóc bao gồm cả các phần nhô ra và các chi tiết liên kết gắn liền với khối xây thể hiện trong thiết kế, không phải trừ khối lượng các khoảng trống không phải xây trong khối xây có diện tích nhỏ hơn 0,25m2.

Không phải trừ thứ hai khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác ván khuôn: Khối lượng ván khuôn được đo cho bề mặt của bê tông cần phải chống đỡ tạm thời trong khi đúc (kể cả các phần ván khuôn nhô ra theo tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc chỉ dẫn kỹ thuật), không phải trừ các lỗ rỗng trên bề mặt kết cấu bê tông có diện tích nhỏ hơn 1m2.

Không phải trừ thứ ba khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác ván khuôn: Đối với khối lượng ván khuôn theo tấm định hình khi thi công theo yêu cầu kỹ thuật có kích thước lớn hơn 3m2 không phải trừ diện tích ván khuôn các lỗ rỗng trên bề mặt kết cấu bê tông.

Không phải trừ thứ tư khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác làm đường: Khối lượng công tác làm đường phải được đo bóc, phân loại theo loại đường (bê tông xi măng, bê tông át phan, láng nhựa, cấp phối…), theo trình tự của kết cấu (nền, móng, mặt đường), chiều dày của từng lớp, theo biện pháp thi công. Khối lượng làm đường khi đo bóc không phải trừ các khối lượng lỗ trống trên mặt đường (như hố ga, hố thăm hoặc tương tự) có diện tích nhỏ hơn 1m2.

Không phải trừ thứ năm khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác hoàn thiện: Khối lượng công tác hoàn thiện khi đo bóc không phải trừ đi khối lượng các lỗ rỗng, khoảng trống không phải hoàn thiện có diện tích nhỏ hơn 0,25m2.

Đo bóc khối lượng công trình – 05 không phải trừ & 03 không bao gồm

03 KHÔNG BAO GỒM – KHI THỰC HIỆN ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG CÔNG TRÌNH

Không bao gồm thứ nhất khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác đào, đắp: Khối lượng đào, đắp khi đo bóc không bao gồm khối lượng các công trình ngầm chiếm chỗ (đường ống kỹ thuật, cống thoát nước…).

Không bao gồm thứ hai khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác xây: Độ dày của tường khi xác định không bao gồm lớp ốp mặt, lớp phủ bề mặt (lớp trát).

Không bao gồm thứ ba khi đo bóc khối lượng công trình:

Công tác kết cấu thép: Khối lượng kết cấu thép được đo bóc theo khối lượng của các thanh thép, các tấm thép tạo thành. Khối lượng kết cấu thép bao gồm cả mối nối chồng theo quy định của tiêu chuẩn kỹ thuật, khối lượng cắt xiên, cắt vát các đầu hoặc các khối lượng khoét bỏ để tạo ra các rãnh, lỗ hoặc khắc hình trên bề mặt kết cấu thép mà mỗi lỗ có diện tích nhỏ hơn 0,1m2 cũng như khối lượng bu lông, đai ốc, con kê nhưng không bao gồm khối lượng các bu lông, chi tiết gá lắp, lắp ráp tạm thời.

Hiện nay, đo bóc khối lượng công trình được thực hiện theo quy định của Thông tư số 13/2021/TT-BXD Hướng dẫn các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.

Việc đo bóc khối lượng công trình phải phù hợp với mục đích sử dụng, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo quy định (Thông tư số 11/2021/TT-BXD Hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng).

Khối lượng đo bóc cần thể hiện được tính chất, kết cấu công trình, vật liệu chủ yếu sử dụng và biện pháp thi công, đảm bảo đủ điều kiện để xác định chi phí xây dựng.

Đối với một số bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình, hạng mục công trình chưa thể đo bóc được khối lượng chính xác, cụ thể thì có thể đưa ra “khối lượng tạm tính”. Khối lượng tạm tính được xác định khi công việc có trong hồ sơ thiết kế, yêu cầu thực hiện của dự án nhưng không thể xác định được khối lượng chính xác theo những quy tắc đo bóc. Khối lượng tạm tính sẽ được đo bóc tính toán lại khi thực hiện nghiệm thu, thanh toán và quyết toán hoặc thực hiện theo quy định cụ thể tại hợp đồng xây dựng.

Trường hợp sử dụng số liệu thống kê khối lượng từ các chương trình phần mềm thiết kế, phần mềm chuyên dụng tự động xác định khối lượng thì khối lượng các công tác này cần phải được ghi rõ về cách thức xác định trong Bảng tổng hợp khối lượng xây dựng. Các khối lượng thống kê từ phần mềm thiết kế, phần mềm chuyên dụng phải phù hợp với cách xác định theo hướng dẫn này.

Người tổng hợp các khối lượng từ chương trình phần mềm thiết kế, phần mềm chuyên dụng hoặc người xác định khối lượng bằng phần mềm đo bóc khối lượng cần nắm rõ nội dung của các số liệu đó, bổ sung các thông tin mô tả phù hợp cho việc xác định chi phí hoặc áp dụng các đơn giá, định mức.

Việc xác định khối lượng trong nghiệm thu, thanh toán và quyết toán chi phí xây dựng thực hiện theo các quy định trong hợp đồng và hướng dẫn đo bóc này.

Phan Việt Hiếu – Giảng viên chính

Liêm chính học thuật: Khi trích dẫn, chia sẻ thông tin tại các bài viết của tác giả xin vui lòng ghi rõ nguồn. (VD: Theo Phan Việt Hiếu, Diễn đàn Kiểm toán Xây dựng)

TRUNG TÂM ĐÀO TẠO & TƯ VẤN KIỂM TOÁN XÂY DỰNG

• [A]: 93 đường số 5, P. Bình An, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• [E]: tuvan@kiemtoanxaydung.vn
• [P]: 098765.6161
• Fanpage: SỔ TAY KIỂM TOÁN XÂY DỰNG
• Nhóm: SỔ TAY KIỂM TOÁN XÂY DỰNG
• Fanpage: HỌC KIỂM TOÁN XÂY DỰNG
• Nhóm: HỌC KIỂM TOÁN XÂY DỰNG

Số lượt xem bài viết: 5.161