Đòi Lại Trâu Và Nghé được Sinh Ra Trong Thời Gian Cho Thuê Trâu

Câu hỏi:

Ông Tùng cho ông Đông thuê một con trâu cái trong thời hạn 3 năm. Nhưng mới được 2 năm, ông Tùng nghe tin con trâu mình cho thuê mới đẻ được một con nghé, ông Tùng liền đòi ông Đông trả cả trâu và nghé trước thời hạn. Nhưng ông Đông không đồng ý vì sắp vào vụ cày nên không thể trả trâu lúc này được và cũng không có ý định trả nghé vì cho rằng con nghé được sinh ra trong thời gian ông thuê trâu nên nghé phải thuộc về ông. Vì thế cả hai bên xảy ra tranh chấp. Vậy cần giải quyết quyền lợi cho hai bên như thế nào mới đúng quy định pháp luật?

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, về việc đòi trâu, điều 426 Bộ luật dân sự 2005: “1. Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nếu các bên có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.

2.Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

3.Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.

4.Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại.”

Như vậy ông Tùng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn (đòi trâu trước thời hạn) nhưng có nghĩa vụ phải báo trước một khoảng thời gian để ông Đông chuẩn bị. Nếu việc không thông báo mà gây thiệt hại cho ông Đông thì ông Tùng có trách nhiệm bồi thường.

Thứ hai về việc đòi nghé, khoản 3 điều 490 Bộ luật dân sự 2005: “3. Trong trường hợp tài sản thuê là gia súc, bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, nếu không có thoả thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.”

Như vậy ông Tùng có quyền đòi lại nghé nhưng phải thanh toán cho ông Đông chi phí chăm sóc nghé.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.