[Đồng Nai] Khu Công Nghiệp Lộc An – Bình Sơn

[Đồng Nai] Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn Cập nhật: Tháng Một 22, 2022

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn tọa lạc tại trung tâm thành phố lớn của khu vực phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, điểm kết nối quan trọng cho việc phát triển xã hội, kinh tế và giao thông vận tải cũng như mở rộng trung tâm công nghiệp và thương mại.

KCN Lộc An – Bình Sơn là một điểm đến lý tưởng cho các công ty đa quốc gia trong việc đầu tư và sản xuất và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cho điện tử, cơ khí, dược phẩm và các hoạt động sân bay, v.v…

Tên dự án: Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn

Vị trí: xã Long An, Lộc An và Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển VRG Long Thành

Quy mô: 497,77 (ha)

Thời gian khởi công: Năm 2010

Thời gian hoạt động của dự án: Tới ngày 17/5/2060

Sau thời hạn trên, các doanh nghiệp có yêu cầu có thể được gia hạn thêm thời gian thuê lại đất theo luật định.

Hình ảnh thực tế Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn

Vị trí Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn

KCN Lộc An – Bình Sơn nằm ở phía đông nam của thành phố Biên Hòa về phía quốc lộ 51, và trong vùng lân cận của 3 xã Lộc An, Long An & Bình Sơn, Long Thành, tỉnh Đồng Nai; do đó Khu công nghiệp nằm gần khu vực đô thị lớn như: Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Vũng Tàu, nơi thu hút nhiều nhân viên và công nhân lành nghề.

Khu công nghiệp có lợi thế đặc biệt khi nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, nằm đối diện khu tái định cư sân bay Long Thành và rất gần cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, khoảng cách đến cảng quốc tế Cái Mép chỉ 40km.

• Phía Bắc giáp đường ĐT 769 đi đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và một phần giáp Tỉnh lộ 25 đi Dầu Giây.
• Phía Nam hiện là đất trồng màu (khoảng cách ly đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây).
• Phía Đông giáp Đô thị Bình Sơn.
• Phía Tây là khu dân cư Lộc An.

Vị trí Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn

Khoảng cách đường bộ:

• Nằm cạnh đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây;
• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 25 km theo tuyến cao tốc;
• Cách thành phố Biên Hòa 25 km;
• Nằm cạnh Quốc lộ 51 nối Biên Hòa – Vũng Tàu

Khoảng cách đến bến cảng:

• Cách cảng Phú Mỹ 32 km;
• Cách cảng Cái Mép – Thị Vải 40 km;
• Cách cảng Gò Dầu 20 km;
• Cách cảng Cát Lái 35 km.

Khoảng cách đến sân bay:

• Nằm cạnh cảng hàng không Quốc tế Long Thành;
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 50 km theo tuyến cao tốc.

Kết nối giao thông thuận lợi từ KCN Lộc An Bình Sơn

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn

Hệ thống cấp điện

Điện sản xuất 22kV được cung cấp ổn định từ Trạm Long Thành thuộc Lưới điện Quốc Gia – đảm bảo chất lượng điện đến nhà máy của khách hàng

Hệ thống cung cấp nước

Nước sạch được cấp từ Nhà máy cấp nước Nhơn Trạch, công suất 100.000 m3/ngày-đêm. Nguồn nước chất lượng cao đạt chuẩn QCVN 02:2009/BYT

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tập trung tại Trạm nội khu với công suất 9.200 m3/ngày-đêm, nước thải ra môi trường đạt chuẩn loại A theo quy định tại QCVN 40:2011/BTNMT

Địa chất

Khu công nghiệp có Địa chất tốt với Địa hình bằng phẳng, đất cứng, do đó tiết kiệm được chi phí xây dựng khi không cần đóng cọc. Cao độ tại mức 12-17m so với mực nước biển giúp thoát nước tốt, hạn chế ngập lụt

Hệ thống giao thông

Đường bê tông nhựa tải trọng trục từ 10-12 tấn. Bao gồm:

• Đường chính:
  • Loại 1: Lộ giới 39 m.
  • Loại 2: Lộ giới 36 m.
• Đường nội bộ:
  • Loại 1: Lộ giới 28 m.
  • Loại 2: Lộ giới 24 m.

Đường nội bộ KCN Lộc An Bình Sơn

Hệ thống thông tin liên lạc

Có hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet … Thời gian thực hiện dịch vụ trong vòng 7-10 ngày.

Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn

• Tổng diện tích quy hoạch: 497,77 ha
• Đất xây dựng nhà máy: 347.33 ha
• Đất kho bãi: 13.25 ha
• Đất trung tâm điều hành – dịch vụ: 10.60 ha
• Đất công trình đầu mối kỹ thuật: 7.00 ha
• Đất cây xanh: 62.53 ha
• Đất giao thông: 57.06 ha

Sơ đồ quy hoạch Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn 

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

• Ngành cơ khí, luyện kim;
• Công nghiệp gốm sứ, men sứ;
• Thủy tinh; Pha lê;
• Sản xuất đồ gỗ gia dụng, xây dựng;
• Công nghiệp chế biến thực phẩm;
• Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản;
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng;
• Công nghiệp điện tử, viễn thông;
• Công nghiệp hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm;
• Công nghiệp dệt may (không bao gồm công đoạn nhuộm);
• Ngành dầu khí;
• Các ngành khác như: Khí công nghiệp, khí y tế;
• Công nghiệp sản xuất các sản phẩm từ cao su thiên nhiên và tổng hợp;
• Công nghiệp da, giày và phụ kiện (không bao gồm các công đoạn sơ chế da, thuộc da);
• Sản xuất, gia công bao bì các loại;
• Công nghệ sinh học;
• Sản xuất hàng tiêu dùng;
• Sản xuất các sản phẩm, thiết bị cho lĩnh vực thể thao, đồ chơi trẻ em, nữ trang, văn phòng phẩm;
• Các ngành dịch vụ …

Chính sách ưu đãi đầu tư

Đang cập nhật

Bản đồ quy hoạch dự án

Download file sơ đồ quy hoạch dự án chất lượng cao: Link

Đánh giá Khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn

Đầu tư vào khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn hầu hết các doanh nghiệp trong và ngoài nước đều dựa vào các yếu tố tiềm lực, giá cả cạnh tranh và quan trọng nhất là tác động phát triển từ khu vực.

Với KCN Lộc An – Bình Sơn, không thể phủ nhận tốc độ phát triển của các doanh nghiệp thuộc dự án trong những năm gần đây ảnh hưởng rất lớn từ các yếu tố khách quan và điều này vẫn đang được duy trì. Trong đó phải kể đến như:

• KCN nằm liền kề sân bay Quốc tế Long Thành Đồng Nai, cực kỳ thuận lợi để thu hút doanh nghiệp FDI
• Ngay bên cạnh dự án đang phát triển khu tái định cư Lộc An Bình Sơn rộng khoảng 280 hecta, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 35.000 hộ dân sinh sống. Đây sẽ là yếu tố thu hút chuyên gian và lao động.
• 4 trục đường cao tốc chính: Bến Lức Long Thành – Biên Hòa Vũng Tàu – Phan Thiết Dầu Giây – Long Thành Dầu Giây, sau khi bước vào hoạt động hết công suất sẽ làm tăng cạnh tranh vùng cho khu vực 4 tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời tạo kết nối giữa khu vực kinh tế Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và vùng Nam Trung Bộ.
• Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, … sẽ là mảnh đất vàng đáng để doanh nghiệp đầu tư khi TP. HCM tiến hành dự án “Thành phố phía Đông”.

Chỉ trong 5 – 10 năm tới, không chỉ riêng khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn mà hầu hết các dự án tại huyện Long Thành và Nhơn Trạch sẽ phát triển với một tâm thế hoàn toàn mới với những đột phá xứng tầm.

KCN có lợi thế lớn về vị trí trong việc vận chuyển, trao đổi thương mại và phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ cho các hoạt động sân bay, kho bãi, hậu cần.

Dịch vụ của Việt Nam Property Hub

Với đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam Property Hub cung cấp các dịch vụ sau đây:

• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất thương mại dịch vụ, …
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp.
• Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp.

Liên hệ tư vấn mua bán, cho thuê kho xưởng Khu công nghiệp An Lộc Bình Sơn