Dự án City Gate 3: Công Ty Năm Bảy Bảy “bắt Tay” Môi Giới Huy động ...

Có thể bạn quan tâm

Hà Nội, Thứ Hai Ngày 02/02/2026

Tin tức 24h
Tin tức đầu tư
Tin nhanh kinh doanh
[email protected]
0915 15 67 76 - 0904 065 256

Bất động sản
Thị trường địa ốc
Đô thị
Kiến trúc – Phong thủy

Dự án City Gate 3: Công ty Năm Bảy Bảy “bắt tay” môi giới huy động vốn trái phép? DTVN 20:12 29/03/2021

Chưa thi công xong cơ sở hạ tầng, thủ tục pháp lý đang “mập mờ” nhưng công ty Năm Bảy Bảy đã rầm rộ chào bán dự án City Gate 3 thông qua hợp đồng vay vốn.

Cẩn trọng khi mua đất nền của công ty Long Phát
Chung cư The Pegasuite: Cư dân tố công ty Phương Việt thu tiền không đúng quy định
Cư dân chung cư Saigon Pearl căng băng rôn phản đối chủ đầu tư

“Tung chiêu” câu khách

Thời gian qua, tại các website, các trang thông tin và nhiều sàn môi giới bất động sản đang quảng cáo rầm rộ về dự án mang tên City Gate 3 do Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (Công ty Năm Bảy Bảy) làm chủ đầu tư. Theo đó, dự án City Gate 3 được giới thiệu tọa lạc tại phường 16, quận 8, TP.HCM có quy mô hơn 8,15 ha. Dự án bao gồm 2.201 căn hộ với 3 block cao 33 tầng, 34 căn hộ shophouse, 134 căn nhà liên kề, trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, sân tennis, hồ bơi… với tổng mức đầu tư 2.615 tỷ đồng do Công ty Năm Bảy Bảy đầu tư 100% và đã thực hiện đền bù 100% diện tích...

Để tìm hiểu cụ thể, trong vai một người có nhu cầu mua căn hộ tại dự án City Gate 3, PV đã vào trang web citygate3.com.vn để lại thông tin. Sau đó, PV được một nam nhân viên tự giới thiệu tên H, là nhân viên kinh doanh của Công ty Cổ phần Dịch vụ Nhịp Cầu Địa Ốc (Công ty Nhịp Cầu Địa Ốc) liên hệ lại để tư vấn về dự án.

Theo đó, H cho biết dự án City Gate 3 đã được triển khai bán hàng từ năm 2019. Thời điểm này, nếu khách hàng mua thì sẽ phải đóng thêm tiền chênh lệch giá thành của căn hộ. Cụ thể, H nói: “Hiện tại, nếu anh muốn mua căn hộ tại dự án thì anh sẽ đặt cọc giữ chỗ trước với số tiền là 50 triệu đồng/căn. Sau đó 7 ngày anh sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và đóng tiếp 400 triệu đồng + tiền chênh lệch”.

Phối cảnh dự án City Gate 3 do công ty Năm Bảy Bảy làm chủ đầu tư được giới thiệu

Bên cạnh đó, H cũng cho biết thêm rằng, do dự án chưa có giấy phép xây dựng nên chủ đầu tư chưa thể kí hợp đồng mua bán với khách hàng. Vì vậy, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng vay vốn với khách hàng và sẽ trả lãi cho khách hàng 9%/năm.

Đồng thời, để PV thêm phần tin tưởng, H cũng gửi cho PV xem một số hình ảnh của phiếu thu tiền đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng vay vốn của các khách hàng trước đó. Theo nội dung của một bản thỏa thuận đặt cọc giữ chỗ mà H cung cấp thì khách hàng đã đặt cọc 50 triệu đồng/sản phẩm. Cùng với đó, văn bản này cũng thể hiện rõ nội dung với mã số căn, diện tích thông thủy, diện tích tim tường... Căn hộ này có tổng giá trị hơn 1,62 tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì).

Trong khi đó, nội dung trong hợp đồng vay vốn giữa công ty Năm Bảy Bảy với khách hàng cũng thể hiện rõ với mã số căn căn hộ, số tầng, block... với diện tích thông thủy (tạm tính) 51,08m2 với giá trị hơn 1,75 tỷ đồng. Theo đó, để sở hữu được căn hộ này, khách hàng phải kí hợp đồng vay vốn 400 triệu đồng với công ty Năm Bảy Bảy, khách hàng cho vay phải giải ngân 50 triệu đồng. Trong vòng 10 ngày sau, khách hàng sẽ tiếp tục phải giải ngân số tiền còn lại với lãi suất được công ty Năm Bảy Bảy đưa ra là 9% năm và thời gian thanh toán lãi là 6 tháng kể từ ngày ký khoản vay.

Huy động vốn trái phép?

Khi PV hỏi về các thủ tục pháp lý của dự án City Gate 3, H cho biết: “Anh cứ yên tâm mà mua, chủ đầu tư đã nộp thủ tục để xin giấy phép xây dựng cho dự án rồi, sắp tới sẽ bắt đầu thi công. Có giấy phép xây dựng nữa là hoàn chỉnh pháp lý rồi. Dự án này đã có trong danh mục các dự án của UBND TP.HCM rồi đó anh”. Đồng thời, H cũng gửi cho PV Bảng danh mục các dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc sử dụng đất chuyên dùng được UBND TP.HCM ban hành kèm theo công văn số 1225/UBND-ĐT ngày 04/04/2020 có tên Khu căn hộ cao tầng thương mại dịch vụ, Trường mầm non tại phường 16, Quận 8 của công ty Năm Bảy Bảy.

Theo khảo sát thực tế của PV, dù quảng cáo và chào bán rầm rộ là thế nhưng đến thời điểm này, khu đất được giới thiệu dự án City Gate 3 chỉ mới được chủ đầu tư vây rào tôn và đưa một số các máy móc thiết bị để chuẩn bị cho việc san lấp mặt bằng, ép cọc thử tải.

Phiếu thu và thỏa thuận đặt cọc mua sản phẩm tại dự án City Gate 3 được công ty Năm Bảy Bảy ký với khách hàng từ năm 2019

Hơn nữa, với việc dự án chưa có giấy phép xây dựng thì việc thi công này của công ty Năm Bảy Bảy liệu có đúng theo quy định của pháp luật? Đồng thời, việc chào bán và thu tiền của công ty Năm Bảy Bảy thông qua Thỏa thuận đặt cọc hay Hợp đồng vay vốn liệu có phải là chiêu để “lách luật” nhằm huy động vốn hay không?

Bởi vì, theo quy định của pháp luật, thì dự án City Gate 3 chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định bởi dự án này chưa hoàn thiện xong phần móng nên cũng chưa thể có biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng của toà nhà. Cụ thể, tại Khoản 1, Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 có quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Đồng thời, tại các khoản 2,3 Điều 57, Nghị định số139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính kinh doanh bất động sản cũng nêu rõ: Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với chủ đầu tư khi thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án hoặc thu vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định.

Phạt tiền từ 250 triệu đồng đến 300 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; Kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định; Bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Đức Quang/Sỡ hữu trí tuệ

huy động vốn
rủi ro khi mua căn hộ chung cư
dự án City Gate 3
công ty Năm Bảy Bảy
Công ty Nhịp Cầu Địa Ốc

Link gốc : https://sohuutritue.net.vn/du-an-city-gate-3-cong-ty-nam-bay-bay-bat-tay-moi-gioi-huy-dong-von-trai-phep-d92479.html

Bạn đang đọc bài viết Dự án City Gate 3: Công ty Năm Bảy Bảy “bắt tay” môi giới huy động vốn trái phép? tại chuyên mục Thị trường địa ốc. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0915 15 67 76 - 0904 065 256 Hoặc email: [email protected]

Liệu kịch bản bong bóng bất động sản có lặp lại? Thị trường địa ốc 28/03/2021 Hơn 3 tháng trở lại đây, thị trường BĐS toàn quốc bỗng lắc lư trong cơn sốt đất trên diện rộng, từ đất nền, đất ở tới biệt thự nghỉ dưỡng đến, đất gần khu công nghiệp, sân bay... đều tăng vọt.

Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước cơn “sốt đất” Thị trường địa ốc 28/03/2021 Các nhà đầu tư cần cẩn trọng trước hiện tượng dễ dàng tiếp cận nguồn tài chính cho bất động sản, và cần tránh bị dao động trước các luồng thông tin thiếu minh bạch, ông Matthew Powell, Giám đốc Savill

Luật sư cảnh báo về việc dự án Dolce Penisola Quảng Bình chưa xây hạ tầng đã rao bán Thị trường địa ốc 26/03/2021 Luật sư cho rằng, việc người dân tiến hành đặt cọc giữ chỗ dự án Dolce Penisola Quảng Bình khi chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để bán sẽ kèm theo rất nhiều rủi ro.

'Sốt' đất tại Hải Phòng vẫn chưa dứt sau thông tin có 2 huyện sẽ lên quận Thị trường địa ốc 21/03/2021 Huyện Thuỷ Nguyên và An Dương tại Hải Phòng giá đất tăng chóng mặt sau khi có thông tin 2 huyện này sắp lên quận.

Thực hư chuyện sốt đất nghỉ dưỡng vùng ven Hà Nội Thị trường địa ốc 21/03/2021 Đất khu vực hồ Đồng Chanh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình được rao bán giá cao gấp 2-3 lần năm ngoái nhưng thực tế không có giao dịch.

Công an vào cuộc làm rõ tình trạng phân lô bán nền tại KCN Sông Công II Thị trường địa ốc 21/03/2021 Trước tình trạng quảng cáo, phân lô bán nền tại KCN Sông Công II, Ban quản lý các KCN Thái nguyên đã yêu cầu các doanh nghiệp lên làm việc và mời Công an vào điều tra về việc giao dịch khách hàng tại

Vì sao dự án The Matrix One được mệnh danh là căn hộ 'được lòng' người thành đạt? Thị trường địa ốc 20/03/2021 The Matrix One không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn sở hữu những lợi thế lớn với tầm nhìn rộng mở ngắm đường đua F1 danh giá và cuộc sống sang bên công viên 14ha - “lá phổi xanh” cửa ngõ phía Tây

'Sống sang, sống chất' tại đại đô thị đáng sống bậc nhất Thủ đô Thị trường địa ốc 19/03/2021 Theo các chuyên gia, mặt tích cực của Covid-19 là giúp thay đổi mạnh mẽ ý thức tự bảo vệ sức khoẻ và quan niệm của người dân về môi trường sống. Thay đổi đó thúc đẩy sự lên ngôi của sản phẩm nhà ở...

Dự án TNR The Nosta bán “lúa non”, tiềm ẩn rủi ro? Thị trường địa ốc 12/03/2021 Mặc dù mới đang trong quá trình làm tường vây, chưa xây móng, chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng nhưng dự án TNR The Nosta 90 Đường Láng lại đang được chào bán công khai.

Giá nhà phố chạm ngưỡng 2 tỷ đồng/m2, Tây Hồ sẽ thành trung tâm mới của Hà Nội Bất động sản 30/01 Đầu năm 2026, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận một mốc giá gây chú ý khi nhà mặt phố tại phường Tây Hồ xuất hiện mức chào bán tiệm cận 2 tỷ đồng mỗi mét vuông – thuộc nhóm cao nhất Thủ đô hiện nay.

FLC Faros (ROS) bất ngờ tăng vốn lên hơn 6.000 tỷ sau khi bị hủy tư cách đại chúng Tập đoàn, cổ phần 15/01 Sau khi Tập đoàn FLC công bố kế hoạch nâng vốn điều lệ lên xấp xỉ 8.600 tỷ đồng vào cuối năm 2025 thì mới đây, CTCP Xây dựng FLC Faros cũng vừa hoàn tất thủ tục tăng vốn điều lệ lên hơn 6.000 tỷ đồng

Sân Golf Hà Nội bị xử phạt vi phạm công bố thông tin Tin tức trong nước 15/01 Sân Golf Hà Nội bị xử phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm công bố thông tin.

Bộ đôi smartphone giá hơn 3 triệu vừa về Việt Nam: đẹp như iPhone 17, bền chuẩn quân đội Công nghệ 15/01 Trong bối cảnh thị trường smartphone phổ thông ngày càng cạnh tranh, nubia – thương hiệu thuộc ZTE – chính thức giới thiệu dòng nubia V80 tại Việt Nam với hai phiên bản V80 Design và V80 Max, cho thấy

Nợ phải trả của Coteccons gấp 2,3 lần vốn chủ sở hữu trong khi vốn bị chiếm dụng lớn Tư vấn chiến lược 15/01 Báo cáo tài chính quý I/2026 của Coteccons cho thấy, khoản phải thu của doanh nghiệp này lên tới hơn 15.000 tỷ đồng; khoản nợ là hơn 21.000 tỷ đồng, gấp 2,3 lần vốn chủ sở hữu

Geleximco muốn thoái sạch vốn tại Chứng khoán An Bình (ABS) Tư vấn chiến lược 15/01 Tập đoàn Geleximco - CTCP mới đây đăng ký bán toàn bộ cổ phần nắm giữ tại Chứng khoán An Bình (ABS, mã: ABW) trong thời gian từ ngày 15/01/2026-13/02/2026.

Xây dựng Hòa Bình (HBC) tiếp tục “dẫn đầu” trong danh sách chậm đóng bảo hiểm xã hội Nghe xem đọc 15/01 CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) tiếp tục đứng đầu trong danh sách đơn vị chậm đóng bảo hiểm từ 6 tháng trở lên với số tiền lớn với số tiền chậm đóng bảo hiểm lên đến gần 57,1 tỷ

Vi phạm công bố thông tin, HUD3 bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt Tin tức 24h 15/01 Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD3 vừa bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.

Intresco muốn thâu tóm chủ đầu tư dự án Phước Hội Sea Pearl Apartment Góc nhìn 15/01 Intresco muốn mua 10 triệu cổ phần Nhà Nam Á, qua đó trở thành công ty mẹ của chủ đầu tư dự án Phước Hội Sea Pearl Apartment.

Phúc Khang Đông Sài Gòn tất toán lô trái phiếu 700 tỷ đồng Tin tức 24h 15/01 Phúc Khang Đông Sài Gòn đã thực hiện thanh toán 700 tỷ đồng gốc và hơn 36,7 tỷ đồng lãi cho lô trái phiếu mã PKDSGH2023001, qua đó tất toán lô trái phiếu này đúng hạn.

Điện gió Phong Liệu mua lại một phần trái phiếu Góc nhìn 15/01 Điện gió Phong Liệu vừa tiến hành mua lại 61,2 tỷ đồng trái phiếu PLWCH2135001, đưa giá trị còn lại về mức 608 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị gì đối với dự án Golden Hills City Đà Nẵng? Tin tức trong nước 14/01 Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc tại Đà Nẵng, trong đó có dự án Golden Hills City. Thanh tra Chính phủ đã đưa ra nhiều kiến nghị đối với dự án này.

Đầu tư dự án Evergreen Estate tại Lạng Sơn, GP.Invest tiềm lực ra sao? Thị trường địa ốc 14/01 Dự án Evergreen Estate do liên danh GP.Invest và Nam Sơn làm nhà đầu tư, được giới thiệu khởi công vào tháng 1/2026.

Quyết liệt tháo gỡ “điểm nghẽn” pháp lý cho bất động sản Đô thị 14/01 Việc sửa đổi đồng bộ các luật liên quan và triển khai các nghị quyết tháo gỡ vướng mắc đang từng bước giải phóng nguồn lực bị “đóng băng” tại gần 3.000 dự án bất động sản, tạo động lực quan trọng cho

LPBank lên kế hoạch phát hành 5.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng Tư vấn chiến lược 14/01 LPBank lên kế hoạch phát hành tối đa 5.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng, kỳ hạn 7-10 năm, chia làm 2 đợt, bắt đầu từ quý I/2026 đến quý IV/2026.

Công bố kết luận thanh tra chi nhánh Bình Dương của một ngân hàng Tài chính - Ngân hàng 14/01 NHNN Chi nhánh Khu vực 2 vừa có thông báo Kết luận thanh tra BIDV Bình Dương với nhiều nội dung đáng chú ý.

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vừa hút thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu Tư vấn chiến lược 14/01 CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh – “ông trùm” đất Thủ Thiêm vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu DQM12501 với giá trị 1.500 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.

TPS chào bán hơn 300 tỷ đồng trái phiếu trong gần 1 tháng Tài chính - Ngân hàng 14/01 Trong khoảng thời gian từ 5/12-31/12/2025, TPS đã chào bán hơn 300 tỷ đồng trái phiếu mã ORS12502, kỳ hạn 12 tháng.

Apec Group bị phạt do vi phạm công bố thông tin và phân phối trái phiếu Tin tức trong nước 14/01 Do chậm công bố nhiều tài liệu liên quan đến trái phiếu và phân phối trái phiếu riêng lẻ vượt thời hạn, Apec Group bị phạt tổng cộng 150 triệu đồng.

Novaland bảo lãnh cho khoản vay tối đa 2.320 tỷ đồng của công ty con Tập đoàn, cổ phần 14/01 Novaland cam kết nghĩa vụ đối với khoản vay của Địa ốc Ngân Hiệp tại MB với hạn mức tín dụng tối đa là 2.320 tỷ đồng, dư nợ tại mọi thời điểm tối đa 1.720 tỷ đồng.