Dự án Louis City Hoàng Mai - CafeLand.Vn

Quy mô dự án Louis City Hoàng Mai

Phối cảnh tổng thể dự án Louis City Hoàng Mai

Louis City Hoàng Mai có tổng diện tích quy hoạch 28,2 ha với mật độ xây dựng toàn khu 35%. Quy mô xây dựng dự án bao gồm 2 tòa chung cư và 854 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse.

Mặt bằng quy hoạch dự án

Shophouse Louis City Hoàng Mai được thiết kế xây dựng với 5 tầng + 1 tum, mỗi căn có diện tích lô đất 6m x 20m, diện tích xây dựng 91 m2 và tổng diện tích sàn 497,7 m2.

Sơ đồ mặt bằng shophouse

Biệt thự Louis City Hoàng Mai được thiết kế 4 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe ô tô, mỗi biệt thự có diện tích lô đất 266 m2 – 330 m2, diện tích xây dựng từ 122 m2 – 166 m2 và có tổng cộng 5 phòng ngủ (bao gồm 1 phòng ngủ giúp việc và 4 phòng ngủ lớn).

Sơ đồ mặt bằng biệt thự song lập

Các căn nhà phố liền kề có được thiết kế xây dựng 5 tầng, môi căn nhà phố có diện tích lô đất từ 96 m2 – 132 m2, diện tích xây dựng từ 73 m2 – 120 m2 và có 4 phòng ngủ.

Sơ đồ mặt bằng nhà phố liền kề

Tiện ích nội khu dự án bao gồm: trung tâm thương mại, hệ thống trường các cấp, hệ thống nhà hàng, phòng gym, spa, công viên và các khu vực vui chơi nội khu.

Phối cảnh công viên nội khu tại dự án

Louis City Hoàng Mai có vị trí thuận tiện di chuyển đến các khu vực xung quanh nhờ sở hữu 3 mặt tiền đường, trong đó có phố Tân Mai và mặt đường hồ Yên Sở. Từ dự án, cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong nội thành như: công viên Yên Sở, Hồ Gươm, trung tâm thủ đô Hà Nội…

Thông tin

Chủ đầu tư của dự án Louis City Hoàng Mai là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai. Công ty này được thành lập vào ngày 09/01/2017 với đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Vọng.

Louis Hoàng Mai có tên pháp lý đầy đủ là Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, dự án đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư số 3431/QĐ-UBND ngày 21/06/2011.

Được biết, năm 2000, UBND TP. Hà Nội giao Công ty CP Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) tổ chức nghiên cứu, lập dự án. Tới ngày 20/09/2004, UBND TP. Hà Nội có văn bản chấp thuận giao Công ty UDIC và Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hà Nội làm đồng chủ đầu tư, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Do thành lập quận Hoàng Mai nên đến năm 2007 Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ mới được được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Do Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Nội không tham gia liên danh thực hiện dự án nên UBND TP Hà Nội cho phép UDIC tiếp tục đầu tư dự án.

Năm 2011, UBND TP. Hà Nội có quyết định cho phép đầu tư dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, theo đó chủ đầu tư là UDIC, thời gian thực hiện 5 năm (dự kiến đến quý 4/2015). Tuy nhiên, do vướng mắc đền bù nên dự án bị châm tiến độ.

Đến năm 2017, UBND TP Hà Nội đồng ý cho UDIC hợp tác với 2 công ty khác là Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Louis theo công văn số 436/UBND-KT ngày 08/02/2017, đây là 2 Công ty chuyên về đầu tư thuộc Tập đoàn Lã Vọng. Sau đó 3 công ty lập ra pháp nhân mới để thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án, trong đó UDIC sở hữu 15% cổ phần và 85% còn lại thuộc về 2 công ty trên.

Ngày 3/8/2018, Thanh tra Chính phủ công bố Quyết định số 687/QĐ-TTCP về việc thanh tra toàn diện các dự án của Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ Lã Vọng (Tập đoàn Lã Vọng) và các đơn vị thành viên trên địa bàn Hà Nội theo chỉ đạo của Thủ tướng.

Báo cáo kết luận thanh tra đã chỉ ra một số sai phạm tại 9 dự án do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng và các công ty thành viên làm chủ đầu tư hoặc thực hiện hợp tác đầu tư. Trong đó đối với dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, đã xác định năm 2000, UBND TP Hà Nội giao công ty UDIC nghiên cứu lập dự án đầu tư là chưa phù hợp. Đến năm 2011, UBND TP Hà Nội giao Tổng công ty UDIC làm chủ đầu tư dự án không thông qua đấu thầu là vi phạm.

Trước đó vào thời điểm tháng 2/2018, 2 công ty Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà Mới và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Louis đã đồng loạt thoái vốn khỏi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Hoàng Mai. Vào thời điểm trên, ông Lê Văn Quang thay ông Lê Văn Vọng làm người đại diện pháp luật và giữ chức chủ tịch HĐQT.

Giá bán tham khảo nhà phố, biệt thự tham khảo trên thị trường của dự án Louis City Hoàng Mai từ 80 triệu đồng/m2

Thông tin nhanh dự án Louis City Hoàng Mai

Dự án: Louis City Hoàng Mai	Tổng diện tích: 28,2 ha
Vị trí: Đường Tân Mai, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội	Tổng vốn đầu tư: 2.400tỷ đồng
Loại hình: Nhà phố, biệt thự, shophouse	Ngày khởi công: Quý 3/2013
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai	Năm hoàn thành: Tháng 6/2021