Dự Toán Chi Phí đền Bù Giải Phóng Mặt Bằng

Trang chủ » Chi Phí đền Bù Giải Phóng Mặt Bằng Là Gì » Dự Toán Chi Phí đền Bù Giải Phóng Mặt Bằng

Có thể bạn quan tâm

Khóa học của tôi Đăng nhập / Đăng ký
  • Trang chủ
  • Khoá học
    • Khoá học Online
    • Khoá học Trực tuyến
  • Sự kiện
  • Blog
    • Công nghệ xây dựng
    • Học để thăng tiến
    • Kỹ năng
      • Kỹ năng cứng
      • Kỹ năng mềm
    • Thông tin đào tạo
  • Về chúng tôi
    • Hình ảnh hoạt động
  • Sản phẩm
  • Tài liệu
  • Liên hệ
Tin tức 1
  • Trang chủ
  • Tin Tức
  • Kỹ năng mềm
Dự toán chi phí đền bù giải phóng mặt bằng phạm duy 2021-09-30T17:15:00+07:00 https://nhatnghe.net/news/ky-nang-mem/du-toan-chi-phi-den-bu-giai-phong-mat-bang-510.html https://nhatnghe.net/uploads/news/chi-phi-giai-phong-mat-bang.jpg Thứ năm - 30/09/2021 17:15 Dự toán chi phí đền bù giải phóng mặt bằng giúp các doanh nghiệp ước lượng được chi phí cần thiết để có phương án chuẩn bị nguồn tài chính cho thật phù hợp.

Đền bù giải phóng mặt bằng là công tác cần phải thực hiện khi thi công dự án. Dự toán chi phí đền bù giải phóng mặt bằng giúp các doanh nghiệp ước lượng được chi phí cần thiết để có phương án chuẩn bị nguồn tài chính cho thật phù hợp. Cùng tìm hiểu ngay nội dung này qua bài viết dưới đây!

Giải phóng mặt bằng là gì?

Giải phóng mặt bằng là quá trình di dời nhà cửa, cây cối, hoa màu của chủ sở hữu trên phần đất nằm trong quy hoạch dự án của Nhà nước hoặc tư nhân. Mục đích đó là cải tạo, mở rộng và xây dựng các công trình mới, phục vụ cho cộng đồng hoặc lợi ích kinh tế.

san lap mat bang
San lấp ,ặ

Để tiến hành công tác giải phóng mặt bằng, Nhà nước và các doanh nghiệp tư nhân cần phải đưa ra những chính sách đền bù giải phóng mặt bằng hợp lý nhằm tránh xảy ra tranh chấp. Các hình thức đền bù giải phóng mặt bằng được áp dụng phổ biến hiện nay đó là:

  • Đền bù bằng tiền mặt cho chủ sở hữu nằm trong diện đền bù giải phóng mặt bằng

  • Đền bù bằng hình thức cấp đổi sang lô đất mới

  • Đền bù bằng cách hỗ trợ người dân mua lại đất nằm trong dự án tái định cư

Dự toán chi phí thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng

Đối với các dự án Nhà nước, kinh phí đảm bảo thực hiện bồi thường và giải phóng mặt bằng được trích không quá 2% tổng số kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án. Ở các địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn, công trình xây dựng theo tuyến hoặc trường hợp phải cưỡng chế kiểm đến thì kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng không khống chế mức trích 2%.

Đối với các doanh nghiệp, chính phủ đã có những quy định chi tiết về quy hoạch sử dụng đất, giá thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho chủ sở hữu. Theo đó, khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ được trừ dần vào tiền thuê đất hàng năm. Tính vào chi phí trả trước dài hạn.

Giá đất đền bù giải phóng mặt bằng tính như thế nào?

Để dự toán chi phí giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp cần phải xác định được giá đất đền bù là bao nhiêu. Vậy dựa vào căn cứ nào để xác định giá đất giải phóng mặt bằng hiện nay? Tùy trường hợp thu hồi đất khác nhau mà mức giá đền bù đất sẽ có sự khác nhau. Theo đó, giá đất đền bù giải phóng mặt bằng được quy định chi tiết như sau:

Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng tính theo giá Nhà nước

Các trường hợp được áp dụng giá bồi thường giải phóng mặt bằng giá Nhà nước bao gồm:

  • Việc thu hồi đất phục vụ các dự án liên quan đến Quốc phòng An ninh

  • Việc thu hồi đất nhằm mục đích phát triển kinh tế và gia tăng lợi ích xã hội và cộng đồng

  • Thu hồi đất do cần chấm dứt việc sử dụng đất như đất bị ô nhiễm gây nguy hiểm đến tính mạng, đất có nguy cơ sụt lún, sạt lở nghiêm trọng khi mưa bão…

  • Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng = Giá đất đền bù Nhà nước x Diện tích đất thu hồi

Trong trường hợp người dân không đồng ý thỏa thuận theo giá đất Nhà nước thì sẽ dựa vào giá đất trên thị trường và giá đất trên cơ sở dữ liệu đất đai để áp dụng và đưa ra phương án cho phù hợp.

Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng dựa theo thỏa thuận

Chủ đầu tư được quyền sử dụng đất thông qua chuyển nhượng hoặc thuê quyền sử dụng đất. Các trường hợp thu hồi mà giá đất được thỏa thuận giữa các bên bao gồm:

tien boi thuong giai phong mat bang
Ảnh 2: Tiền bồi thường giải phóng mặt bằng tính theo giá thỏa thuận giwuax chủ đầu tư và chủ sở hữu

  • Thu hồi nhằm mục đích phục vụ dự án, công trình sản xuất kinh doanh không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất.

  • Thu hồi đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây chúng tôi đã giới thiệu đến bạn dự toán chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Mọi vướng mắc xin vui lòng liên hệ với Nhất Nghệ để được tư vấn và giải đáp nhanh chóng. Cảm ơn bạn đọc đã quan tâm theo dõi!

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

Ý kiến bạn đọc

Sắp xếp theo bình luận mới Sắp xếp theo bình luận cũ Sắp xếp theo số lượt thích Mã an toàn Mã bảo mật Huỳnh Nhất Linh Huỳnh Nhất Linh Huỳnh Nhất Linh – Nhà đào tạo, người truyền cảm hứng cho Kỹ sư Xây dựng. Huỳnh Nhất Linh 17 năm kinh nghiệm hoạt động xây dựng, đào tạo và tư vấn.

Những tin mới hơn

  • Hỏi - Đáp: Kinh phí 100 triệu xây nhà gì thì phù hợp?

    (27/10/2021)

  • Tìm hiểu các loại xi măng tốt nhất trên thị trường hiện nay

    (29/10/2021)

  • Tìm hiểu chi tiết về các tiêu chuẩn cát đắp nền

    (01/11/2021)

  • Mách nhỏ cách bố trí thép đài móng cọc hiệu quả

    (02/11/2021)

  • Một số cách làm móng nhà 2 tầng phổ biến nhất hiện nay

    (25/10/2021)

  • Tìm hiểu về chứng chỉ năng lực nhà thầu xây dựng

    (26/10/2021)

  • Cách vẽ mặt cắt nhà dân dụng đơn giản, hiệu quả nhất

    (21/10/2021)

  • Giá trị quyết toán là gì? Nội dung quyết toán hợp đồng xây dựng

    (24/10/2021)

  • Tìm hiểu chi tiết trách nhiệm của tư vấn giám sát

    (26/10/2021)

  • Cổ móng là gì? Các tiêu chuẩn về kết cấu và cấu tạo của cổ móng

    (01/10/2021)

Những tin cũ hơn

  • Liên danh nhà thầu nhà gì? Quy định của pháp luật về liên danh nhà thầu

    (28/09/2021)

  • Cách làm hồ sơ nghiệm thu công trình đầy đủ nhất

    (26/09/2021)

  • Tổng hợp các phần mềm cần thiết cho kỹ sư xây dựng

    (20/09/2021)

  • Hoàn ứng là gì? Hồ sơ và quy trình hoàn ứng chi tiết nhất

    (19/09/2021)

  • Các loại mác thép dùng trong xây dựng? Nên lựa chọn loại mác thép nào?

    (27/09/2021)

  • Các tiêu chuẩn thoát nước mưa mái cho nhà ở dân dụng

    (25/09/2021)

  • Tìm hiểu từ A đến Z nguyên lý thiết kế chung cư cao tầng

    (21/09/2021)

  • Biện pháp thi công móng nhà liền kề an toàn, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật

    (23/09/2021)

  • Tìm hiểu hệ số hao hụt bê tông, giải pháp hạn chế độ hao hụt khi đổ bê tông

    (22/09/2021)

  • Các loại bulong liên kết chân cột thép với móng

    (19/09/2021)
Có thể bạn quan tâm Tiêu Chuẩn Thi Công Hoàn Thiện Trong Xây Dựng

Tiêu Chuẩn Thi Công Hoàn Thiện Trong Xây Dựng

09 Tháng M. một 2022 Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở đô thị và những điều nên ghi nhớ 

Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở đô thị và những điều nên ghi nhớ 

08 Tháng M. một 2022 Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở gồm những bước nào?

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở gồm những bước nào?

06 Tháng M. một 2022 Danh mục
  • Blog
  • Công nghệ xây dựng
  • Hình ảnh hoạt động
  • Học để thăng tiến
  • Kỹ năng
  • Kỹ năng cứng
  • Kỹ năng mềm
  • Tài liệu chất lượng
  • Thông tin đào tạo
Khoá học "Hot" nhất
  • Làm chủ khối lượng - Chinh phục dự toán

    Làm chủ khối lượng - Chinh phục dự toán

    Liên hệ
  • Huấn luyện kỹ sư QS chuyên sâu

    Huấn luyện kỹ sư QS chuyên sâu

    Liên hệ
  • Tự động hoá quản lý chi phí dự án

    Tự động hoá quản lý chi phí dự án

    Liên hệ
Khoá học Online Tính toán và quản lý khối lượng dự án thực chiến (Phiên bản mới)

Tính toán và quản lý khối lượng dự án thực chiến (Phiên bản mới)

Tối ưu hoá công việc bằng công cụ GOOGLE

Tối ưu hoá công việc bằng công cụ GOOGLE

Ứng dụng Excel xây dựng thực chiến

Ứng dụng Excel xây dựng thực chiến

Lập tiến độ thực chiến

Lập tiến độ thực chiến

Quản lý thanh toán nhà thầu

Quản lý thanh toán nhà thầu

Báo cáo Hiệu quả Quản lý chi phí dự án Xây dựng

Báo cáo Hiệu quả Quản lý chi phí dự án Xây dựng

Công ty Cổ phần Đầu tư Nhất Nghệ
  • Số điện thoại: 0786776868
  • Mail: [email protected]
  • MST: 0315654567
  • Người đại diện: Huỳnh Nhất Linh
  • Địa chỉ: 35/10E Ấp 1 Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, TP.HCM
Đã thông báo bộ Công Thương logo bo cong thuong Giới thiệu
  • Về Nhất Linh
  • Blog
  • Liên hệ
  • Hợp tác
Chính sách
  • Hướng dẫn đăng ký học
  • Chính sách thanh toán
  • Chính sách bảo mật thông tin
  • Điều khoản sử dụng website
  • Câu hỏi thường gặp khi học Online
Facebook © Bản quyền thuộc về . Trở thành nhà quản lý chi phí Chuyên nghiệp? Tham gia cùng Diễn Giả Nhất Linh và bắt đầu từ miễn phí! Liên hệ ngay × Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây

Thành viên đăng nhập

Hãy đăng nhập thành viên để trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trên site Nhập mã xác minh từ ứng dụng Google Authenticator Thử cách khác Nhập một trong các mã dự phòng bạn đã nhận được. Thử cách khác Đăng nhập

Từ khóa » Chi Phí đền Bù Giải Phóng Mặt Bằng Là Gì