Dự Toán Là Gì? Cần Lập Dự Toán Cho Các Hạng Mục Nào? - Imuabanbds

Trang chủ » Dự Toán » Dự Toán Là Gì? Cần Lập Dự Toán Cho Các Hạng Mục Nào? - Imuabanbds

Có thể bạn quan tâm

MENU 16 Nguyễn Sơn Hà, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Hotline : 0935373173
  • Đăng nhập Ghi nhớ Đăng nhập Google Đăng nhập Facebook Quên mật khẩu ?
  • Đăng ký
  • Đăng tin
  • D-ONE SÀI GÒNGiá bán dự kiến: Shophouse có giá từ 4 tỷ & Căn hộ studio có giá từ 1.3 tỷ. Liên hệ: 0909 47 12 39
  • MEGACITY KONTUMMở bán vào tháng 07/2019. LH: 0901.303.202
CÔNG CỤ TÌM KIẾM Nhà Đất Bán Nhà đất cho thuê --- Loại nhà đất bán --- Bán đất - Bán đất mặt phố - Bán đất trong kiệt/ ngõ Bán nhà riêng - Bán nhà mặt phố - Bán nhà trong kiệt/ ngõ Bán đất nền dự án Bán căn hộ chung cư/ cao cấp Bán nhà biệt thự, liền kề Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng Bán kho, nhà xưởng Bán loại bất động sản khác --- Loại nhà đất cho thuê --- Cho thuê căn hộ chung cư Cho thuê nhà riêng Cho thuê nhà mặt phố Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Cho thuê văn phòng Cho thuê cửa hàng, ki ốt Cho thuê kho, nhà xưởng, đất Cho thuê loại bất động sản khác --- Tỉnh / Thành phố --- Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Hải Phòng Cần Thơ Đồng Nai Long An Bắc Giang An Giang Vĩnh Phúc Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Hà Giang Quảng Nam Yên Bái Thanh Hóa Vĩnh Long Vũng Tàu Đắk Lắk Điện Biên Đồng Tháp Gia Lai Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hoà Bình Hậu Giang Hưng Yên Khánh Hoà Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên T.T Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Đắk Lắk --- Chọn diện tích ---
- m2
  • --- Chọn diện tích ---
  • <= 30 m2
  • 30 - 100 m2
  • 100 - 300 m2
  • 300 - 500 m2
  • >= 500 m2
--- Chọn mức giá ---
-
  • --Chọn mức giá--
  • < 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 - 3 tỷ
  • 3 - 5 tỷ
  • 5 - 10 tỷ
  • > 10 tỷ
NHẬN TIN QUA EMAIL Email EmailĐăng ký nhận tin rao bất động sản mới Tần suất nhận thư báo Hàng ngày Hàng tuần Loại tin rao Nhà đất bán Nhà đất cho thuê Loại nhà đất Tỉnh thành --- Tỉnh / Thành phố --- Hồ Chí Minh Hà Nội Đà Nẵng Bình Dương Hải Phòng Cần Thơ Đồng Nai Long An Bắc Giang An Giang Vĩnh Phúc Bắc Kạn Bạc Liêu Bắc Ninh Bến Tre Bình Định Bình Phước Bình Thuận Cà Mau Cao Bằng Hà Giang Quảng Nam Yên Bái Thanh Hóa Vĩnh Long Vũng Tàu Đắk Lắk Điện Biên Đồng Tháp Gia Lai Hà Nam Hà Tĩnh Hải Dương Hoà Bình Hậu Giang Hưng Yên Khánh Hoà Kiên Giang Kon Tum Lai Châu Lào Cai Lạng Sơn Lâm Đồng Nam Định Nghệ An Ninh Bình Ninh Thuận Phú Thọ Phú Yên Quảng Bình Quảng Ngãi Quảng Ninh Quảng Trị Sóc Trăng Sơn La Tây Ninh Thái Bình Thái Nguyên T.T Huế Tiền Giang Trà Vinh Tuyên Quang Đắk Lắk Quận huyện Đường m Diện tích Chưa xác định = 500 m2 Khác Mức giá Thỏa thuận < 500 triệu 500 triệu - 1 tỷ 1 - 3 tỷ 3 - 5 tỷ 5 - 10 tỷ > 10 tỷ Phòng ngủ Không xác định 1+ 2+ 3+ 4+ 5+ Hướng nhà KXĐ Đông Tây Nam Bắc Đông-Bắc Tây-Bắc Tây-Nam Đông-Nam Tiêu đề thư Email nhận thư báo ĐĂNG KÝ NHẬN MAIL THÀNH CÔNG

Chúng tôi sẽ gửi mail thông báo đến bạn.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank Cho Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Chính Nhà Mua –Lợi Ích Vay Mua Nhà Tại Vietcombank Cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua là một hình thức cho vay đang... Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ Lợi thế từ vị trí của dự án Stella Mega City Cần Thơ Dự án khu đô thị Stella Mega City sở hữu vị trí đắc địa với hàng loạt tiện... Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land Căn hộ Bình An Tower Bình Dương - Chủ đầu tư Bình An Land Dự án căn hộ Bình An Tower: Chủ đầu tư Bình An Land, Vị trí 446 Ql1k Dĩ An,... Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm Làn sóng bất động sản công nghiệp mới mạnh nhất 25 năm Việt Nam đón làn sóng bất động sản công nghiệp đầu tiên năm 1996, làn sóng... Xem nhiều hơn + Tư vấn Tư vấn Kiến trúc Kiến trúc Kiến thức nhà đất Dự toán là gì? Cần lập dự toán cho các hạng mục nào? Chắc hẳn những ai đã, đang và chuẩn bị xây ngôi nhà mơ ước của mình đều đã trải qua quá trình tìm hiểu Dự toán là gì. Dự toán trong lĩnh vực xây dựng chắc hẳn luôn là một khái niệm khá khó hiểu với những ai không làm trong ngành nghề này. Tuy nhiên bạn chỉ cần dành ra một chút thời gian để đọc đã có thể biết được dự toán là gì? Các hạng mục cần lập dự toán bao gồm những gì? Mục đích của việc lập dự toán?...

Dự toán là gì?

dự toán là gì Dự toán là dự báo trước về chi phí, nhân lực… cho công trình Dự toán là việc đưa ra các dự tính về mặt số liệu liên quan đến các công việc phải làm sắp tới. Các con số được tính toán trước để có kế hoạch làm việc, chuẩn bị chu đáo các hạng mục cần xây dựng. Cơ sở tính toán phải được dựa vào các tiêu chuẩn, số liệu thực tế đã làm từ trước. Đây được coi là căn cứ để đưa ra các con số dự tính phù hợp nhất. Người làm dự toán thường sẽ phải đưa ra một bảng số liệu cụ thể trong đó phải thể hiện được số lượng, giá trị, thời gian để hoàn thành các hạng mục… Khái niệm dự toán hiện nay chủ yếu được sử dụng trong lĩnh vực xây dựng. Thông thường, khi một công trình bắt tay vào xây dựng, công việc đầu tiên cần làm đó chính là lập dự toán hoặc lập kế hoạch xây dựng cụ thể. Ở giai đoạn chuẩn bị này, các nhà đầu tư sẽ phải tính toán được sơ lược tổng giá trị sẽ phải bỏ ra dựa trên các tiêu chí chuẩn mực, sau đó tiếp tục đưa ra các dự toán cụ thể cho từng hạng mục riêng.

Mục đích của việc lập dự toán

 
  • Giúp nhà đầu tư dự tính trước được các khoản chi phí sẽ phải bỏ ra cho các hạng mục xây dựng. Bạn có thể chuẩn bị sẵn vốn hoặc có kế hoạch huy động vốn nếu cần để không làm gián đoạn việc thi công công trình trong sau này.
  • Khi đã có dự toán chi phí hợp lý, các nhà đầu tư sẽ có căn cứ chính xác để xem xét phí tổn, giá trị thực của các công trình được xây dựng lấy từ đâu. Đây cũng được coi là một tài liệu quan trọng cần phải được lưu trữ cẩn thận trong hồ sơ sau này để quyết toán toàn bộ công trình giữa nhà đầu tư và nhà thầu.
  • Căn cứ vào các con số đã được dự tính trước, nhà đầu tư sẽ có được kế hoạch đầu tư chi phí, cung cấp cho ngân hàng các số liệu thực tế công trình để ngân hàng có thể tiến hành chu cấp vốn nếu nhà đầu tư cần vay.
mục đích của việc lập dự toán Dự toán giúp chủ đầu tư chuẩn bị trước về vốn, nhân sự  
  • Đây là cơ sở để tính toán các chỉ tiêu kỹ thuật, so sánh và lựa chọn các phương án thiết kế xây dựng cho công trình sao cho đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.
  • Dự toán là cơ sở để ký kết hợp đồng giao nhận giữa nhà thầu các hạng mục với chủ đầu tư cũng như căn cứ của các nhà thầu sau này để quyết toán công trình sau khi thi công xong.

Các hạng mục cần lập dự toán

Trong một công trình, việc lập dự toán đòi hỏi người làm phải liệt kê được chi tiết các hạng mục cần phải có dự tính trước về mặt chi phí. Sau đó mới tiến hành đi sâu vào từng hạng mục cụ thể. Các hạng mục cần phải được lập dự toán trước gồm:  
  • Các công tác chuẩn bị như san lấp mặt bằng, thiết kế bản vẽ thi công…
  • Dự toán khối lượng
  • Đơn giá
  • Giá vật liệu xây dựng
  • Lương nhân công
  • Giá thuê ca máy
  • Tổng hợp kinh phí và các hệ số đi kèm

Nguyên tắc xác định dự toán

Người lập dự toán cần phải tuân theo các nguyên tắc như sau:  
  • Tính đúng, tính đủ, không để tình trạng trùng lặp chi phí
  • Các nội dung dự toán phải phù hợp, tuân theo quy định của nhà nước
  • Làm đầy đủ các hạng mục, không thiếu sót.
  • Lập giá theo mặt bằng chung tại thời điểm dự toán được đưa ra.

Các yêu cầu đối với người làm dự toán

Bên cạnh các kỹ năng cơ bản như là đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật, các điều kiện thi công… thì người lập dự toán phải là người có khả năng nắm bắt nhanh các quy định, chính sách về xây dựng của nhà nước tại nơi họ làm việc. Các luật này đều được ban hành rộng rãi nên cần hiểu rõ và đưa vào ứng dụng trong dự toán sao cho chính xác. Vậy dự toán là khái niệm phổ biến trong xây dựng nhằm giúp các chủ đầu tư có cơ sở để tiến hành chuẩn bị vốn, nhân lực,... cho công trình của họ. Lập dự toán chính là cách dự báo sớm về chi phí, nhân công, thời gian… để hoàn thiện một công trình.   Tin tức liên quan
  • Kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê từ vốn vay ngân hàng
  • Kinh nghiệm xây căn hộ cho thuê tiết kiệm chi phí, tối đa hóa lợi nhuận
TIN KHÁC
  • Thừa phát lại là gì? Những qui định của pháp luật Việt Nam về thừa phát lại.
  • Thương mại điện tử là gì? Các mô hình phát triển của thương mại điện tử
  • Văn hóa doanh nghiệp là gì? Hướng dẫn chi tiết xây dựng văn hóa doanh nghiệp
  • Giới thiệu một số cây trồng trong nhà không cần ánh sáng
  • Căn hộ dịch vụ là gì? Các vấn đề cần biết khi đầu tư căn hộ dịch vụ
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  • Hotline : 0935 373 376
  • Hotline : 0905 232 050
THEO DÕI FANPAGE
Facebook
TRA CỨU TUỔI XÂY NHÀ Năm sinh Giới tính Nam Nữ
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Quy định đăng tin
  • Điều khoản thoả thuận
  • Chính sách bảo mật thông tin
  • Quy chế hoạt động
  • Cơ chế giải quyết tranh chấp
  • Báo giá
  • Liên hệ
CÔNG TY CỔ PHẦN IMUABANBDS
  • MSDN : 0401986213 do Sở Kế hoạch & Đầu tư TP Đà Nẵng cấp ngày 01/7/2019
  • Trụ sở chính : 16 Nguyễn Sơn Hà, Phường Hòa Cường Bắc, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng
  • Điện thoại : 0935373173
  • Website : www.imuabanbds.vn
  • Email : [email protected]
  • MUA BÁN NHÀ ĐẤT
  • Bán đất
  • Bán nhà riêng
  • Bán đất nền dự án
  • Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
  • Bán nhà biệt thự, liền kề
  • Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Bán kho, nhà xưởng
  • Bán loại bất động sản khác
  • NHÀ ĐẤT CHO THUÊ
  • Cho thuê căn hộ chung cư
  • Cho thuê nhà riêng
  • Cho thuê nhà mặt phố
  • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
  • Cho thuê văn phòng
  • Cho thuê cửa hàng, ki ốt
  • Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
  • Cho thuê loại bất động sản khác
  • DMCA.com Protection Status
© 2016 - Bản quyền của Công ty Cổ phần IMUABANBDS
  • TRANG CHỦ
  • Nhà Đất Bán
    • Bán đất
      • Bán đất mặt phố
      • Bán đất trong kiệt/ ngõ
    • Bán nhà riêng
      • Bán nhà mặt phố
      • Bán nhà trong kiệt/ ngõ
    • Bán đất nền dự án
    • Bán căn hộ chung cư/ cao cấp
    • Bán nhà biệt thự, liền kề
    • Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng
    • Bán kho, nhà xưởng
    • Bán loại bất động sản khác
  • Nhà đất cho thuê
    • Cho thuê căn hộ chung cư
    • Cho thuê nhà riêng
    • Cho thuê nhà mặt phố
    • Cho thuê nhà trọ, phòng trọ
    • Cho thuê văn phòng
    • Cho thuê cửa hàng, ki ốt
    • Cho thuê kho, nhà xưởng, đất
    • Cho thuê loại bất động sản khác
  • Dự án
  • Tin tức
    • Thị trường bất động sản
    • Thông tin dự án
  • Phong Thuỷ
    • Tra cứu tuổi xây nhà
    • Phong thuỷ nhà ở
  • Kiến trúc
    • Xây dựng
    • Kiến trúc
    • Nội ngoại thất
  • Tư vấn
    • Tư vấn luật
    • Kinh nghiệm nhà đất
    • Kiến thức nhà đất
  • Giới thiệu
  • Hướng dẫn sử dụng
  • Quy định đăng tin
  • Điều khoản thoả thuận
  • Chính sách bảo mật thông tin
  • Quy chế hoạt động
  • Cơ chế giải quyết tranh chấp
  • Báo giá
  • Liên hệ
Báo lỗi Nhận thông báo lỗi Nội dung lỗi: Số điện thoại: Email or Name: Gửi GỬI THÀNH CÔNG

Cảm ơn bạn đã gửi phản hồi đến chúng tôi!

ĐĂNG NHẬP

Bạn cần phải đăng nhập trước khi đăng tin

Ghi nhớ Quên mật khẩu ?

Chưa có tài khoản? Bấm vào đây

Mua bán nhà đất

Từ khóa » Dự Toán