Đường đi đến KCN Mỹ Phước 1 Bình Dương - Tiền Land

Khu công nghiệp Mỹ Phước được thành lập vào ngày 12/06/2002, tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, một trong các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp của cả nước

I. Tổng quan dự án Mỹ Phước 1

Tên dự án	Mỹ Phước 1
Địa chỉ	Tiếp giáp với Quốc lộ 13, xã Thới Hòa, Mỹ Phước, huyện Bến Cát, Bình Dương
Quy mô	450 ha
Tổng mức đầu tư	N/A
Khởi công	14/6/2002
Chủ đầu tư	TCT Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp – Becamex IDC
Tiến độ dự án	Đã hoàn thành

II. Vị trí dự án Mỹ Phước 1

1. Tiếp giáp với Quốc lộ 13 đã được nâng cấp và mở rộng 06 làn xe là tuyến đường huyết mạch giao thông chính nối liền với các Tỉnh lân cận cũng như tỏa đi các trục giao thông chính của cả nước.
2. Nằm trong khu vực tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng tàu, Long An, Bình Phứơc, Tây Ninh và Đồng Nai), cách TP. Hồ Chí Minh 45 Km và thị xã Thủ Dầu Một 14 Km về phía Bắc, KCN Mỹ Phước
3. Mỹ Phước 1 cận với cảng biển, sân bay quốc tế, các trung tâm dịch vụ thương mại tại Tp. Hồ Chí Minh (60 phút đi xe), cách Tân Cảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long 42 Km và cách sân bay Tân Sân Nhất 42 Km

III. Lợi ích tiềm năng của dự án Mỹ Phước 1

• Nằm tại giao điểm của 02 đơn vị hành chánh quan trọng của Tỉnh Bình Dương: Thị xã Thủ Dầu Một và Huyện Bến Cát (Bán kính 14 Km). Đặc điểm dân cư có khoảng 200.000 người ở tuổi lao động và có từ 5000 – 7.000 học sinh tốt nghiệp PTTH hàng năm. Ban Quản Lý KCN đảm bảo giới thiệu, cung cấp cũng như tạo mọi điều kiện thuận lợi để công ty có thể tuyển dụng một lực lượng lao động tốt nhất phục vụ cho nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp
• Đất nền cứng (Không cần gia cố nền móng), độ cao 30-35 m so với mực nước biển sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm khoảng 30% chi phi xây dựng.
• Là khu vực tập trung phát triển chủ yếu về mảng Công Nghiệp và các dịch vụ phục vụ Công Nghiệp, hệ thống giao thông được thiết kế đặc biệt với những mảng xanh rộng 50m ngăn cách giữa khu công nghiệp và khu dân cư. Hệ thống đường nội bộ khu công nghiệp phân tách với đường nội bộ khu dân cư

IV. Các loại chi phí đầu tư

1. Giá thuê đất (Đến ngày 30/06/2056)

a. Khoản thanh toán 1 lần : USD 45/m2 (KCN Mỹ Phước) USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng) (Thanh toán làm 04 đợt )

Đợt 1	40% tổng giá trị thuê trong vòng 14 ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất
Đợt 2	20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất
Đợt 3	20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất
Đợt 4	20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất

b. Khoản thanh toán hàng năm: USD 0,20/m2/năm Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và tháng 07 hàng năm

2. Phí quản lý và duy tu cơ sở hạ tầng : USD 0,04/m2 /tháng.

Thanh toán hàng tháng vào ngày cuối tháng

3. Xử lý nước thải : USD 0,25/m3

Thanh toán vào ngày cuối tháng. (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực tế) * Các chi phí trên không bao gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.

4. Điện, nước và điện thoại và các tiện ích khác :

Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan quản lý chuyên ngành.

V. Cơ cấu sử dụng đất

Tổng diện tích: 377 ha

Loại đất	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
Đất xây dựng các xí nghiệp	267,20	70,87
Đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng	1,80	0,48
Đất xây dựng CT đầu mối hạ tầng kỹ thuật	2,70	0,72
Đất cây xanh	67,35	17,87
Đất giao thông	37,95	10,06
Tổng cộng	377,00	100

VI. Hiện trạng KCN Mỹ Phước 1

Dịch vụ tiện ích	Chi phí	Tỷ lệ (%)
Tổng vốn đầu tư CSHT được duyệt	223.700 triệu VNĐ
Tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng	201.300 triệu VNĐ	90 %
San lắp mặt bằng, giải tỏa, đền bù	70.967 triệu VNĐ	91 %
Giao thông	32.977 triệu VNĐ	115 %
Cấp điện	3.578 triệu VNĐ	156 %
Thoát nước mưa	14.507 triệu VNĐ	128 %
Cấp nước	5.286 triệu VNĐ	143 %
Cây xanh	8.635 triệu VNĐ	202 %
Xử lý nước thải	59.285 triệu VNĐ	171 %
Chi phí khác	6.066 triệu VNĐ	10 %
Thu hút đầu tư	Đã cho thuê đất: 236/267ha	88%

Gia Tường Đăng ký theo dõi Tiền Land Channel để nhận thông tin các dự án mới nhất.

Có thể bạn quan tâm:

• Tiềm năng thị trường bất động sản huyện Hóc Môn
• Bài toán tài chính với shophouse HTL Seaside Phú Yên
• Phú Yên trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản với nhiều tiềm năng