Duplex Là Gì? Phân Biệt Căn Hộ Duplex Và Penthouse - KIM

Duplex là gì là mối quan tâm của nhiều người. Đây là loại hình BĐS cao cấp đang ngày càng được giới thượng lưu ưa chuộng. Đặc biệt là tại các thành phố lớn – nơi BĐS luôn giới hạn, các căn hộ Duplex càng trở nên giá trị và không ngừng tăng theo thời gian. Cùng KIM tìm hiểu chi tiết về loại hình này trong bài viết dưới đây.

Mục lục ẩn

1. Duplex là gì?
2. Đặc điểm của căn hộ Duplex
3. Căn hộ Duplex giá bao nhiêu?
4. Có nên mua căn hộ Duplex không?
5. Khác biệt giữa Duplex và Penthouse

Duplex là gì?

Duplex là loại hình căn hộ thông tầng tại các chung cư. Duplex thường nằm trên những tầng cao nhất, nhưng không phải tầng trên cùng.

Đặc điểm dễ nhận thấy nhất của Duplex chính là được xây dựng làm 02 tầng và có cầu thang nằm gọn bên trong. Nhờ vậy, NTK có thể thoả sức sáng tạo trong không gian này. Về cơ bản, thiết kế căn hộ duplex không có nhiều khác biệt so với nhà mặt đất hay biệt thự.

Đặc điểm của căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex cơ bản sẽ mang những đặc điểm sau.

Vị trí

Thuộc dòng BĐS cao cấp nên thường chỉ những chung cư cao cấp mới xây dựng Duplex trong quy hoạch toà nhà. Nhờ vậy, căn hộ này thường ở nơi trung tâm thành phố với tính thuận tiện cao cùng chất lượng dịch vụ cực tốt.

Nhờ sống trên cao, chủ nhà có thể tận hưởng không khí trong lành; ít ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn. Đồng thời, tránh được mối mọt, ẩm thấp cũng như nhiều mầm bệnh.

Tầm nhìn

Duplex nằm trên những tầng cao nhất của toà chung cư. Do vậy, căn hộ sở hữu tầm nhìn cực đỉnh. Duplex thường được lắp đặt cửa kính nhiều nhất có thể để tận dụng ưu điểm này; cũng như lấy ánh sáng tự nhiên trong căn hộ.

An ninh

Sống tại khu đô thị cao cấp đồng nghĩa với an ninh được đảm bảo tối đa. Hầu hết các chung cư cao cấp hiện nay được trang bị hệ thống an ninh khá khắt khe. Bao gồm: hệ thống chống cháy cảm biến, camera an ninh 24/7, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp cùng sự giám sát, kiểm tra thường xuyên.

Thiết kế

Duplex được ưu ái về mọi mặt, kể cả về thiết kế. Nếu với những căn hộ chung cư nhỏ, việc phân chia không gian có thể thiếu hợp lý hoặc nằm ở vị trí không đẹp lắm trong toà. Thì với căn hộ Duplex, chủ đầu tư sẽ thường có sự để tâm hơn, từ diện tích xây dựng, các phân chia phòng cho tới vị trí căn hộ.

Với mức độ cao cấp của căn hộ thì việc đầu tư cho thiết kế thi công nội thất cũng không có gì lạ. Duplex thường có diện tích lớn với thiết kế sang trọng hơn hẳn căn hộ thông thường.

Căn hộ Duplex giá bao nhiêu?

Giá căn hộ là câu hỏi của rất nhiều người. Thực chất giá căn hộ sẽ phụ thuộc nhiều vào:

• Vị trí căn hộ
• Chủ đầu tư
• Diện tích mặt bằng

Thông thường một căn Duplex tầm trung có diện tích từ 150m2; với giá bán từ 40 – 60 triệu VNĐ/m2. Giá của một căn hộ Duplex sẽ rơi vào khoảng từ 7 tỷ.

Có nên mua căn hộ Duplex không?

Nhu cầu mua là sử dụng Duplex khác nhau tuỳ mỗi người. Tuy nhiên, bạn có thể đưa ra quyết định dựa vào ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.

Ưu điểm

• Vị trí tốt
• Tầm nhìn đẹp
• Giá trị tăng theo thời gian
• Có thể tận hưởng cảm giác như nhà biệt thự trên cao

Nhược điểm

• Giá cao hơn căn hộ chung cư thông thường
• Tuy ở trên cao nhưng vẫn không sở hữu khoảng không trên cùng
• Thiết kế sẽ phức tạp hơn với giá cao hơn so với căn hộ 01 tầng. Nên thuê thiết kế bên ngoài để đảm bảo về mặt không gian.

Khác biệt giữa Duplex và Penthouse

Duplex và Penthouse đều thuộc loại hình căn hộ chung cư cao cấp và đều có kiến trúc thông tầng. Tuy nhiên, sẽ tồn tại một số khác biệt sau đây.

Số lượng

Penthouse là căn hộ nằm tại tầng trên cùng của toà chung cư. Bởi vậy, số lượng của Penthouse luôn bị giới hạn. Thường mỗi toà chỉ sở hữu 01 – 02 Penthouse mà thôi. Điều này cũng góp phần không nhỏ đẩy giá trị của Penthouse lên cao hơn so với Duplex.

Trong khi đó, Duplex với diện tích tương đương nhưng lại nằm ở những tầng áp chót của toà nhà. Do vậy, không quá bị giới hạn về số lượng. Một toà nhà có thể có tới 15 căn Duplex.

Kiến trúc

Penthouse sở hữu cả khoảng không phía trên. Điều này giúp căn hộ khác biệt hơn về mặt kiến trúc. Ví dụ, một số Penthouse có phần terrace dài ngắm cảnh hoặc hồ bơi ngoài trời. Điều mà chắc chắn Duplex không làm được.

Giá cả

Penthouse có mức giá cao hơn Duplex khá nhiều.

Giá trị của một căn Penthouse thường từ 16 tỷ với diện tích trên 200 m2. Tức là gấp ít nhất 02 lần giá trị căn hộ Duplex.

Hy vọng những chia sẻ trên đây của KIM đã giải đáp câu hỏi Duplex là gì. Nếu bạn đã quyết định đầu tư vào BĐS nhà ở này, liên hệ KIM để được tư vấn sâu hơn về thiết kế nội thất căn hộ Duplex nhé!

Xem thêm: Các thiết kế Luxury của KIM

CĂN HỘ TIMES CITY TÒA T7 (Ảnh chụp) CĂN HỘ TIMES CITY TÒA T7 (Ảnh chụp) Tòa T7, Times City, 458 Minh Khai, Hà Nội. Tổng Diện Tích Sàn: 180m2 NHÀ PHỐ TÂY SƠN (ẢNH CHỤP) NHÀ PHỐ TÂY SƠN (ẢNH CHỤP) Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 350 m2 BIỆT THỰ VINHOMES IMPERIA HẢI PHÒNG BIỆT THỰ VINHOMES IMPERIA HẢI PHÒNG Vinhomes Imperia Hải Phòng - Số 1 đường Hà Nội, Phường Thượng Lý, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng Tổng Diện Tích Sàn: 340 m2 BIỆT THỰ SUN GRAND BAY HẠ LONG (ẢNH CHỤP) BIỆT THỰ SUN GRAND BAY HẠ LONG (ẢNH CHỤP) Bán đảo 3, khu đô thị Marina, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh Tổng Diện Tích Sàn: 300 m3 BIỆT THỰ THÁI NGUYÊN (ẢNH CHỤP) BIỆT THỰ THÁI NGUYÊN (ẢNH CHỤP) Khu đô thị Hồ Xương Rồng, TP Thái Nguyên Tổng Diện Tích Sàn: 600 m2 BIỆT THỰ SUN FERIA HẠ LONG (ẢNH CHỤP) BIỆT THỰ SUN FERIA HẠ LONG (ẢNH CHỤP) Mặt biển Bãi Cháy, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Tổng Diện Tích Sàn: 350 m2 CHUNG CƯ BRG LEGEND HẢI PHÒNG (ẢNH CHỤP) CHUNG CƯ BRG LEGEND HẢI PHÒNG (ẢNH CHỤP) Chung cư BRG Legend, số 14 Trần Quang Khải, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng.  Tổng Diện Tích Sàn: 266 m2 BIỆT THỰ VIỆT TRÌ (ẢNH CHỤP) BIỆT THỰ VIỆT TRÌ (ẢNH CHỤP) Thọ Mai, Việt Trì, Phú Thọ Tổng Diện Tích Sàn: 550 m2 BIỆT THỰ NGỌC TRAI OCEAN PARK BIỆT THỰ NGỌC TRAI OCEAN PARK Khu biệt thự Ngọc Trai - Vinhomes Ocean Park Tổng Diện Tích Sàn: 420 m2 CHUNG CƯ VINHOMES ROYAL CITY (ẢNH CHỤP) CHUNG CƯ VINHOMES ROYAL CITY (ẢNH CHỤP) Chung cư Vinhomes Royal City, số 72A Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 120 m2 PENTHOUSE SUNSHINE CITY PENTHOUSE SUNSHINE CITY Tòa S4, Penthouse Sunshine City, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 320 m2 BIỆT THỰ SPLENDORA BẮC AN KHÁNH BIỆT THỰ SPLENDORA BẮC AN KHÁNH KĐT Splendora Bắc An Khánh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 440 m2 BIỆT THỰ GAMUDA BIỆT THỰ GAMUDA Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 500 m2 BIỆT THỰ VINHOMES IMPERIA HẢI PHÒNG BIỆT THỰ VINHOMES IMPERIA HẢI PHÒNG Số 1 đường Bạch Đằng, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng Tổng Diện Tích Sàn: 375 m2 BIỆT THỰ SUN GRAND CITY FERIA HẠ LONG BIỆT THỰ SUN GRAND CITY FERIA HẠ LONG Mặt biển Bãi Cháy, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Tổng Diện Tích Sàn: 350 m2 BIỆT THỰ VIỆT TRÌ BIỆT THỰ VIỆT TRÌ Thọ Mai, Việt Trì, Phú Thọ Tổng Diện Tích Sàn: 550 m2 CHUNG CƯ VINHOMES ROYAL CITY CHUNG CƯ VINHOMES ROYAL CITY Chung cư Vinhomes Royal City, số 72A Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 120 m2 CHUNG CƯ BRG LEGEND HẢI PHÒNG CHUNG CƯ BRG LEGEND HẢI PHÒNG Chung cư BRG Legend, số 14 Trần Quang Khải, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hồng Bàng, Tp. Hải Phòng. Tổng Diện Tích Sàn: 266 m2 BIỆT THỰ THÁI NGUYÊN BIỆT THỰ THÁI NGUYÊN Khu đô thị Hồ Xương Rồng, TP Thái Nguyên Tổng Diện Tích Sàn: 600 m2 PENTHOUSE MIPEC RIVERSIDE PENTHOUSE MIPEC RIVERSIDE Tòa A, Số 2 phố Long Biên II, Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 280 m2 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ECOPARK BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ECOPARK Địa chỉ: Vườn Tùng, KĐT Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên Tổng Diện Tích Sàn: 368 m2 PENTHOUSE ROMAN PLAZA PENTHOUSE ROMAN PLAZA Tòa B1, Chung cư Roman Plaza, Tố Hữu, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 330m2 NHÀ PHỐ TÂY SƠN NHÀ PHỐ TÂY SƠN Tây Sơn, Đống Đa, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 350 m2 PENTHOUSE ANCORA VER.02 PENTHOUSE ANCORA VER.02 Tòa T2 Sun Grand City Ancora Residence, Lương Yên, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 230m2 (Ảnh thực tế) DUPLEX SUNSHINE CITY (Ảnh thực tế) DUPLEX SUNSHINE CITY Tòa S5, chung cư Sunshine City, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 175 m2 PENTHOUSE ANCORA PENTHOUSE ANCORA Tòa T2 Sun Grand City Ancora Residence, Lương Yên, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 230 m2 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP HARMONY NGUYỆT QUẾ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP HARMONY NGUYỆT QUẾ Tiểu khu Nguyệt Quế, Vinhomes Riverside The Harmony Long Biên, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 486m2 CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS M2, Chung cư Vinhomes Metropolis, Ba Đình, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 100 m2 NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ NHÀ PHỐ NGUYỄN VĂN CỪ Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 225 m2 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ECOPARK BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ECOPARK Vườn Tùng, KĐT Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên Tổng Diện Tích Sàn: 368 m2 BIỆT THỰ VƯỜN TÙNG BIỆT THỰ VƯỜN TÙNG Vườn Tùng, KĐT Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên Tổng Diện Tích Sàn: 368 m2 CHUNG CƯ VINHOMES SKYLAKE CHUNG CƯ VINHOMES SKYLAKE Tòa S1, chung cư Vinhomes Skylake, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 98 m2 DUPLEX SUNSHINE CITY DUPLEX SUNSHINE CITY Tòa S5, chung cư Sunshine City, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 175 m2 CHUNG CƯ SUNSHINE CITY CHUNG CƯ SUNSHINE CITY Tòa S4, chung cư Sunshine City, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 115 m2 BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GREEN BAY BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GREEN BAY Vinhomes Green Bay, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 518 m2 CHUNG CƯ SUNSHINE CITY CHUNG CƯ SUNSHINE CITY Tòa S3, chung cư Sunshine City, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 115 m2 CHUNG CƯ GOLDEN WESTLAKE CHUNG CƯ GOLDEN WESTLAKE Tòa W, chung cư Golden Westlake, Hoàng Hoa Thám, Tây Hồ, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 110 m2 CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN Tòa C, chung cư Imperia Sky Garden, Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 83 m2 CHUNG CƯ TIMES CITY PARK HILL CHUNG CƯ TIMES CITY PARK HILL Tòa Park 10, Vinhomes Times City Park Hill, Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 110 m2 PENTHOUSE METROPOLIS PENTHOUSE METROPOLIS Tòa M2, Vinhomes Metropolis, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 348 m2 CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN Tòa A, chung cư Imperia Sky Garden, Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 99 m2 CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA Tòa T2, chung cư Sun Grand City Ancora, Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 125 m2 CHUNG CƯ SUNSHINE CITY CHUNG CƯ SUNSHINE CITY Tòa S3, chung cư Sunshine City, KĐT Ciputra, Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 90 m2 CHUNG CƯ SUN GRAND CITY THỤY KHÊ CHUNG CƯ SUN GRAND CITY THỤY KHÊ Tòa S2B, chung cư Sun Grand City, Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 245 m2 CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS Căn hộ M3-XX02, chung cư Vinhomes Metropolis, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 110 m2 CHUNG CƯ TRUNG HÒA NHÂN CHÍNH CHUNG CƯ TRUNG HÒA NHÂN CHÍNH Tòa N05, Trung Hòa Nhân Chính, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 155 m2 CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN CHUNG CƯ IMPERIA SKY GARDEN Tòa B, chung cư Imperia Sky Garden, Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 103 m2 CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA Tòa T1, chung cư Sun Grand City Ancora, Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 90 m2 CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS Tòa M3, Vinhomes Metropolis, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 110 m2 CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA Tòa T1, chung cư Sun Grand City Ancora, Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội.  Tổng Diện Tích Sàn: 142 m2 CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA CHUNG CƯ SUN GRAND CITY ANCORA Tòa T1, chung cư Sun Grand City Ancora, Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Tổng Diện Tích Sàn: 107m2 CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS CHUNG CƯ VINHOMES METROPOLIS Tòa M3, chung cư Vinhomes Metropolis, Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 110 m2 SUN GRAND CITY ANCORA SUN GRAND CITY ANCORA Tòa T1, chung cư Sun Grand City Ancora, Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội Tổng Diện Tích Sàn: 124 m2 5/5 - (1 vote) Nguyễn Thanh Tùng

CEO KIM Kinh nghiệm 05 năm theo đuổi dòng thiết kế nội thất cao cấp

Phong cách đặc trưng: Modern Classic, Modern Luxury

“Đối với tôi, lương tâm nghề nghiệp và sự tận tâm với khách hàng là yếu tố hàng đầu duy trì thành công của KIM”