Evergrande Chính Thức Vỡ Nợ, đúng Kế Hoạch Của Bắc Kinh?

1996: GIẤC MƠ BẮT ĐẦUCựu công nhân nhà máy thép Hứa Gia Ấn thành lập Evergrande, nhắm mục tiêu vào hàng triệu người thuộc tầng lớp trung lưu Trung Quốc có nhu cầu bất động sản trên khắp quốc gia đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng.

2009 - 2010: BẮT ĐẦU MỞ RỘNGSau khi ra mắt công chúng vào năm 2009, Evergrande nắm quyền kiểm soát câu lạc bộ Guangzhou Super League của Trung Quốc, đổi tên thành Guangzhou Evergrande và chi hàng tỷ USD cho các cầu thủ nước ngoài, giúp câu lạc bộ liên tiếp giành được các danh hiệu.

Công ty cũng kinh doanh thêm sữa, ngũ cốc và dầu mỏ và sau đó cố gắng tham gia vào lĩnh vực chế tạo ô tô điện - khởi đầu cho một đợt chi tiêu ngập trong nợ nần.

2017: NGƯỜI ĐÀN ÔNG GIÀU CÓ NHẤT CHÂU ÁHứa Gia Ấn trở thành người giàu nhất châu Á với giá trị tài sản ròng ước tính đạt 43 tỷ USD.

2018: NGÂN HÀNG TRUNG ƯƠNG RA CẢNH BÁONhững dấu hiệu rắc rối đầu tiên xuất hiện khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc thêm Evergrande vào danh sách các tập đoàn mắc nợ cao cần theo dõi, cảnh báo rằng nguy cơ sụp đổ của công ty này có thể gây ra rủi ro mang tính hệ thống.

THÁNG 8/2020: 3 ĐƯỜNG ĐỎCác cơ quan quản lý trung Quốc công bố "3 đường đỏ" giới hạn các tỷ lệ nợ khác nhau, thắt chặt cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.

Evergrande bán 28% đơn vị quản lý bất động sản của mình với giá 3 tỷ USD và bắt đầu bán bớt bất động sản với mức chiết khấu ngày càng mạnh.

THÁNG 8/2021: BẮT ĐẦU CHUỖI KIỆN TỤNGMột nhà quảng cáo đã kiện Evergrande vì các khoản phí chưa thanh toán, đánh dấu vụ đầu tiên trong một chuỗi các vụ kiện do các nhà thầu phụ lo lắng. Một số công trường xây dựng phải dừng lại.

Các công ty xếp hạng toàn cầu bao gồm Fitch, Moody's và S&P hạ triển vọng của Evergrande xuống mức tiêu cực, khiến công ty càng khó để vay tiền hơn.

THÁNG 9/2021: EVERGRANDE LÊN TIẾNGKhi lo ngại về tương lai của mình tăng lên, Evergrande cho biết công ty đang phải chịu "áp lực to lớn" và có thể không đáp ứng được các khoản nợ của mình.

Công ty cảnh báo rằng các phương tiện truyền thông đưa tin tiêu cực và tin đồn đã dẫn đến suy giảm niềm tin và doanh số bán bất động sản giảm trong mùa bán hàng tháng 9 vốn bình thường rất sôi động.

Các cuộc biểu tình công khai nổ ra bên ngoài trụ sở chính của công ty ở Thâm Quyến và các địa điểm khác trên khắp Trung Quốc, với các nhà đầu tư và người mua nhà giận dữ đòi trả nợ.

THÁNG 10/2021: THỎA THUẬN LỚNEvergrande tạm ngừng giao dịch trên sàn chứng khoán Hồng Kông vào ngày 4/10 để chờ thông báo về "một giao dịch lớn". Công ty cuối cùng đã bỏ lỡ một số khoản thanh toán, với thời gian ân hạn 30 ngày đối với một giấy nợ nước ngoài đến hạn vào cuối tháng 10.

Giữa tháng 10, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc cho biết rằng rủi ro đối với lĩnh vực tài chính rộng lớn hơn từ cuộc khủng hoảng của Evergrande là "có thể kiểm soát được", nhằm xoa dịu nỗi lo về sự lây lan của sự cố.

Cổ phiếu của Evergrande tiếp tục giao dịch vào ngày 21/10, giảm hơn 10% khi mở cửa - vài giờ sau khi công ty cho biết thỏa thuận trị giá 2,58 tỷ USD để bán một cổ phần lớn trong chi nhánh dịch vụ bất động sản của họ đã được thông qua.

THÁNG 12/2021: "SỰ SỤP ĐỔ CÓ KIỂM SOÁT"Chính quyền địa phương ở Quảng Đông - nơi công ty đặt trụ sở chính - đã triệu tập chủ tịch Hứa Gia Ấn, khi họ thông báo rằng đang cử "một nhóm làm việc" đến công ty.

Các nhà phân tích cho rằng thời điểm này báo hiệu chính thức bắt đầu tái cơ cấu nợ của "gã khổng lồ" - một quá trình dự kiến sẽ mất nhiều năm.

Shehzad Qazi, giám đốc điều hành của công ty phân tích dữ liệu China Beige Book, nói với AFP rằng việc tái cơ cấu cuối cùng sẽ dẫn đến "sự sụp đổ có kiểm soát " - nỗ lực của Chính phủ Bắc Kinh để kiềm chế tác động từ thất bại của Evergrande.

Ngày 9/12/2021, Fitch Ratings tuyên bố Evergrande không còn khả năng thanh toán, chính thức vỡ nợ.