Giá Xây Khách Sạn Mini Là Bao Nhiêu? Dự Toán Chi Phí Xây Dựng 2022

Bạn đang có ý định kinh doanh mô hình khách sạn mini? Bạn muốn tìm hiểu chi phí xây khách sạn là bao nhiêu? Có thể nói loại hình khách sạn mini hiện đang trở nên rất hot trên thị trường hiện nay. Với quy mô vừa phải, chi phí đầu tư tiết kiệm, bạn có thể nhanh chóng thu hồi vốn mà không cần phải lo lắng quá nhiều. Trong bài viết này, công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh muốn chia sẻ đến bạn giá xây khách sạn mini và phổ cập mức chi phí đầu tư xây dựng mới nhất năm 2025. Cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin hữu ích bên dưới.

Có thể bạn quan tâm: Đơn giá xây khách sạn 2 sao

Tổng quan về mô hình khách sạn mini và chi phí xây dựng

Khách sạn mini thường có quy mô nhỏ đến vừa, từ 2 đến 10 tầng, mỗi tầng từ 2–5 phòng tùy diện tích. Mô hình này hướng tới đối tượng khách hàng đa dạng như khách du lịch, người đi công tác, hoặc nhóm bạn trẻ yêu thích không gian độc đáo, tiện nghi.

Để xây dựng một khách sạn mini thành công, bạn cần hoạch định rõ ràng chi phí đầu tư từ đầu. Việc lập kế hoạch tài chính hợp lý giúp bạn kiểm soát rủi ro, tối ưu chi phí và tính toán thời gian thu hồi vốn chính xác hơn.

Các hạng mục chi phí chính khi xây dựng khách sạn mini

Chi phí mặt bằng:Nếu bạn đã có sẵn đất, đây là một lợi thế lớn. Nếu chưa, việc mua hoặc thuê mặt bằng có thể chiếm một phần lớn ngân sách. Vị trí mặt bằng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kinh doanh, do đó cần cân nhắc kỹ.

Chi phí vật liệu xây dựng: Đây là chi phí chiếm tỷ trọng lớn trong tổng đầu tư. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng, bền bỉ giúp đảm bảo độ an toàn công trình và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Chi phí thiết kế kiến trúc: Trên thị trường, đơn giá thiết kế khách sạn thường dao động từ 120.000 – 160.000 VNĐ/m². Mức giá có thể thay đổi tùy theo độ phức tạp của thiết kế và phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tối giản…).

Chi phí xây dựng phần thô: Chi phí xây phần thô thường dao động từ 2,7 – 3,2 triệu VNĐ/m². Đây là phần cốt lõi của công trình bao gồm khung nhà, móng, sàn, tường…

Chi phí nội thất và hoàn thiện: Bao gồm hệ thống điện nước, điều hòa, nội thất phòng nghỉ, khu lễ tân… Mức giá trung bình từ 5 – 5,5 triệu VNĐ/m², thay đổi theo chất lượng vật liệu và phong cách thiết kế.

Chi phí hệ thống PCCC :Để khách sạn đủ điều kiện vận hành, hệ thống phòng cháy chữa cháy là bắt buộc. Chi phí này bao gồm thiết bị, thi công và xin cấp phép từ cơ quan chức năng.

Xem thêm: Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

Đơn giá xây khách sạn mini là bao nhiêu?

Với mỗi dự án xây dựng khách sạn mini, chủ đầu tư nên xác định rõ về số lượng phòng, số tầng, số sao, diện tích sàn,…để KTS có thể đưa ra được một kế hoạch và bảng dự toán chi tiết chính xác. Tùy vào quy mô tính chất của từng công trình mà chi phí xây dựng khách sạn mini sẽ khác nhau. Bạn có thể tham khảo mức đơn giá xây khách sạn mini được áp dụng phổ biến trên thị trường hiện nay như sau:

– Đơn giá xây khách sạn mini phần thô: 3.000.000đ – 3.500.000đ/m2

– Đơn giá xây khách sạn mini hoàn thiện: 5.000.000đ – 5.400.000đ/m2

– Chi phí xây khách sạn mini trọn gói: 8.300.000đ/m2

Lưu ý: Mức đơn giá xây khách sạn mini trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ có sự dao động tùy thuộc vào từng thời điểm lựa chọn thi công, loại vật liệu sử dụng, đơn vị thầu thi công,…Để nhận được báo giá chi tiết chính xác nhất, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh, chúng tôi sẽ thực hiện khảo sát và đưa ra phương án triển khai hợp lý.

Xem thêm: Đơn giá xây khách sạn 4 sao

Đơn giá thiết kế khách sạn mini hiện nay

Tham khảo báo giá thiết kế mẫu khách sạn mini được cập nhật mới nhất trên thị trường hiện nay như sau:

– Chi phí thiết kế khách sạn mini: 150.000đ – 250.000đ/m2 ( tùy vào từng quy mô, phong cách kiến trúc, độ khó của công trình).

Căn cứ vào kiểu dáng thiết kế, loại vật liệu xây dựng được sử dụng sẽ quyết định đến tính thẩm mỹ và khả năng thu hút của khách hàng. Ngoài ra, tùy vào số sao mà khách sạn đang mong muốn hướng tới, tất cả sẽ được chủ đầu tư trao đổi làm việc với đơn vị thầu thi công để có những quyết định kinh doanh và chuẩn bị nguồn kinh phí một cách phù hợp.

Hiện nay, phong cách thiết kế khách sạn mini được nhiều người yêu thích nhất đó là phong cách hiện đại sang trọng và tân cổ điển cao cấp. Các yếu tố trang trí nội ngoại thất cũng có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí hoàn thiện công trình.

Các khách sạn Xây Dựng Nhanh Nhanh đã thiết kế và thi công

Công trình: Khách sạn 8b Aparthotel Chủ đầu tư: Công ty TNHH khách sạn 8b Địa chỉ: 8B Đồng Nai, phường 2, Tân Bình, TPHCM Thời gian thi công: 4,5 tháng	Công trình: Khách sạn Lucky Star Hotel Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên thương mại khách sạn sao may mắn Địa chỉ: tại 146 Nguyễn Trải, TPHCM Thời gian thi công: 5,5 tháng
Công trình: Khách sạn The Airport Hotel Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV TH Airport Hotel Địa chỉ: tại 11 Cửu Long, Phường 2, quận Tân Bình, TPHCM Thời gian thi công: 6 tháng	Công trình: Khách sạn Aluna Bến Thành Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên Aluna Bến Thành Địa chỉ: 48-50 Nguyễn An Ninh, phường Bến Thành, quận 1, TPHCM Thời gian thi công: 10 tháng

Cách dự toán giá xây khách sạn mini chính xác và hiệu quả

Hiện nay, trên thị trường đã áp dụng cách tính chi phí xây dựng khách sạn mini phổ biến theo m2. Phân tích phần móng nhà, kiểu mái, hệ ban công, sân thượng,…để đem lại  bảng dự toán chi phí chính xác nhất.

Ví dụ, bạn muốn xây dựng mô hình khách sạn mini có diện tích mặt bằng 7x20m, cấu trúc 5 tầng, gói đơn giá thiết kế 170.000đ/m2 và gói đơn giá xây dựng 6.500.000đ/m2. Khi đó chi phí để xây khách sạn mini được xác định như sau: Tổng diện tích xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng = 7 x 20 x 5 = 700m2 Đơn giá thiết kế khách sạn mini = Tổng diện tích xây dựng x 160.000đ/m2 = 112.000.000đ Đơn giá xây khách sạn mini phần thô = Tổng diện tích xây dựng x 6.500.000đ/m2 = 4.55 tỷ đồng Ngoài ra, tùy theo từng công trình khách sạn có kết cấu móng bè, móng cọc hay móng băng và kiến trúc mái sẽ được bổ sung thêm cho chi phí phần thô của khách sạn. Chi phí hoàn thiện xây khách sạn mini với đơn giá hoàn thiện 5.000.000đ/m2: 700 x 5.000.000đ = 3.5 tỷ đồng. Như vậy tổng chi phí xây dựng khách sạn mini 5 tầng ước tính rơi vào khoảng 8.2 tỷ đồng (chưa bao gồm phần mái và móng nhà). Nói tóm lại, chi phí xây khách sạn sẽ bao gồm rất nhiều yếu tố khác nhau, để đưa ra một con số cụ thể dành cho mọi công trình là điều không thể. Chi phí xây khách sạn mini 3 tầng sẽ thấp hơn so với chi phí xây khách sạn mini 5 tầng, 7 tầng. Với dịch vụ xây khách sạn trọn gói, quý khách hàng có thể tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức hơn cho kế hoạch xây khách sạn của mình.

Tham khảo một số mẫu xây khách sạn mini đẹp tiết kiệm chi phí

Bên cạnh yếu tố về chi phí xây dựng, bạn cũng cần nên lưu ý ở nhiều phạm trù khác nhau. Mời bạn tham khảo một số ý tưởng xây dựng khách sạn mini đẹp đẳng cấp được chúng tôi gợi ý ngay dưới đây:

Mẫu xây dựng khách sạn mini 5 tầng phong cách tân cổ điển	Mẫu khách sạn mini tân cổ điển sang trọng
Mẫu khách sạn mini 4 tầng với mặt tiền rộng	Mẫu xây dựng khách sạn mini đơn giản, tiết kiệm
Mẫu xây khách sạn mini kiểu mái Thái đẹp sang trọng	Gợi ý xây khách sạn mini đầy đủ tiện nghi
Mẫu khách sạn mini nhiều tầng đẹp mắt	Tham khảo xây dựng khách sạn mini tân cổ điển cao cấp
Mẫu xây khách sạn nhỏ đơn giản mà ấn tượng	Mẫu xây khách sạn mini vị trí lô góc rộng rãi
Mẫu khách sạn mini 5 tầng giá rẻ	Mẫu khách sạn mini gam màu hồng xinh xắn

Mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng theo phong cách tân cổ điển

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp vừa tối ưu chi phí vừa mang lại vẻ đẹp sang trọng, thì mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng theo phong cách tân cổ điển chính là lựa chọn lý tưởng. Với đặc trưng là những đường nét mềm mại, họa tiết tinh tế và bố cục cân đối, phong cách tân cổ điển giúp khách sạn ghi điểm trong mắt khách hàng ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Không cần quy mô quá lớn, mẫu khách sạn 3 tầng vẫn có thể bố trí đầy đủ các khu vực như lễ tân, khu tiếp khách, phòng lưu trú, và cả không gian sân thượng để tận dụng làm quán cà phê hoặc khu relax. Kiến trúc tân cổ điển không chỉ tạo cảm giác đẳng cấp mà còn giúp nâng tầm thương hiệu cho chủ đầu tư ngay từ bước đầu kinh doanh.

Mẫu thiết kế khách sạn mini 3 tầng phong cách sang trọng

Mẫu thiết kế khách sạn mini 4 tầng theo phong cách tối giản

Trong bối cảnh xu hướng sống tối giản ngày càng được ưa chuộng, mẫu thiết kế khách sạn mini 4 tầng theo phong cách tối giản đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều chủ đầu tư hiện đại. Với lối thiết kế tập trung vào công năng, hình khối rõ ràng và hạn chế chi tiết rườm rà, phong cách này mang đến một không gian tinh tế, dễ chịu nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho khách lưu trú.

Mẫu thiết kế sách sạn mini 5 tầng với phối cảnh mặt tiền ấn tượng

Phối cảnh mặt tiền thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc bán cổ điển, tùy theo định hướng thương hiệu. Những đường nét khỏe khoắn, hệ thống cửa kính lớn, ban công xanh và bảng hiệu nổi bật giúp công trình nổi bật cả ngày lẫn đêm. Kết hợp với hệ thống đèn LED trang trí và bảng tên khách sạn được bố trí tinh tế, mặt tiền trở thành điểm nhấn quan trọng giúp khách sạn thu hút khách vãng lai.

Nếu quý khách hàng có nhu cầu cần được tư vấn xây khách sạn mini giá rẻ và chất lượng. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh để được nhân viên chúng tôi hỗ trợ khảo sát và báo giá xây khách sạn mini chính xác nhất.