Giải Pháp đẩy Nhanh Tiến độ Thực Hiện Dự án. - Tài Liệu Text - 123doc

1. Trang chủ >
2. Luận Văn - Báo Cáo >
3. Kinh tế - Thương mại >

Giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (457.12 KB, 82 trang )

thị đã huy động đợc tối đa nguồn vốn nhàn rỗi trong nhân dân để đầu t xây dựng hạ tầng đồng bộ và phát triển nhà theo đúng quy hoạch đợc duyệt.6. Cần có sự tham gia phối hợp của các cơ quan quản lý chuyên ngành. trong quá trình thực hiện các dự án phát triển đô thị mới.Sự tham gia phối hợp của các cơ quan quản lý chuyên ngành trong quá trình thực hiện các dự án phát triển đô thị mới cũng là một yếu tố hết sức quantrọng, nâng cao tính khả thi của dự án và đảm bảo việc bàn giao vận hành các hạng mục công trình khi hoàn thành. Trong một dự án khu đô thị mới có rấtnhiều chuyên ngành nh giao thông, cấp nớc, thoát nớc, cấp điện, nhà ở.v.v. với các hạng mục công trình riêng biệt đòi hỏi phải có sự phối hợp thực hiệnvà tham gia đầu t của các ngành, các cấp, trong đó sự phối hợp quản lý có một ý nghĩa quan trọng.Với các bài học kinh nghiệm mà Tổng công ty đã đúc rút đợc qua việc thực hiện dự án, có thể thấy rõ ràng việc phát triển đô thị theo mô hình cáckhu đô thị mới đồng bộ kết hợp với việc cải tạo các khu đô thị cũ là hớng đi đúng đắn trong điều kiện phát triển của nớc ta hiện nay. Nó đòi hỏi nhữngchính sách hợp lý, có sự quản lý thống nhất và sự đầu t xây dựng đồng bộ hiện đại theo xu hớng thời đại kết hợp với việc bảo tồn, coi trọng và phát huynhững bản sắc văn hoá, truyền thống dân tộc.

7. Giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Hiện nay, đối với các dự án phát triển nhà và đô thị, yếu tố chủ yếu tác ®éng ¶nh hëng trùc tiÕp ®Õn tiÕn ®é thùc hiƯn dự án là công tác thoả thuận đềnbù giải phóng mặt bằng. Xác định đợc vấn đề này Tổng công ty cần phải tập trung nhân lực, trí lực vào công việc này.Về mặt bản chất, việc đền bù giải phóng mặt bằng không chỉ là giải quyết các mối quan hệ kinh tế vốn đã rất phức tạp và nan giải mà còn liên quanđến một loạt các vấn đề pháp lý và chính sách xã hội nh: quyền sở hữu cá nhân, việc làm, môi trờng sống, sự công bằng và sự hài hoà giữa các nhóm lợi ích. Dođó công tác đền bù giải phóng mặt bằng vừa cần có sự thận trọng vừa đòi hỏi các giải pháp toàn diện, đồng bộ cả từ góc độ pháp lý lẫn thực tiễn mà có thểquy tụ thành các nhóm giải pháp sau:Sinh viên: Vi Văn Hng Lớp: Kinh tế Đầu t 39A81- Nâng cao hiệu quả công tác đánh giá và lập các phơng án tiền khả thi các dự án có đền bù giải phóng mặt bằng: các mức đánh giá, các cuộc khảo sátthực tế địa bàn nhằm xây dựng chỗ ở mới, chính sách tạo việc làm, phải đ ợc xem xét một cách kỹ lỡng thông qua các Hội đồng chuyên gia. Nên đầu t mộtphần thích đáng chi phí của dự án cho phần việc này; Chuẩn bị đầy đủ cơ së vËt chÊt ®Ĩ phơc vơ cho viƯc ®Ịn bï và tái định c. Vấn đề chuẩn bị quỹ đất ở và nhàở đủ điều kiện hạ tầng cho các đối tợng phải di chuyển là vấn đề quan trọng quyết định kết quả đền bù giải phóng mặt bằng; Các phơng án đền bù giảiphóng mặt bằng, xây dựng khu định c mới, đào tạo chuyển nghề tạo việc làm cho ngời dân có đất bị thu hồi phải là một phần bắt buộc của một dự án và phảitrình cơ quan có chức năng của Thành phố phê duyệt.- Coi trọng các phơng thức hỗ trợ tài chính: Khuyến khích các cơ sở thuộc diện phải di chuyển hiện đang sử dụng vị trí thuận lợi cho kinh doanhdịch vụ có giá đất cao, tổ chức đấu thầu, thơng lợng, chuyển nhợng quyền sử dụng đất đối với các đối tác khác nhằm tạo kinh phí thích đáng hỗ trợ cho cáccơ sở di chuyển; Đối với các hộ làm nông nghiệp cần đợc thông báo sớm kế hoạch đền bù giải phóng mặt bằng, các hộ này định hớng lại trong công tác vàhình thành các công việc mới. Hỗ trợ đào tạo nghề, đặc biệt khơi dậy các nghề truyền thống. Ưu tiên tuyển dụng các đối tợng này trong các chơng trình việclàm của Tổng công ty.- Phát huy vai trò của các tổ chức quần chúng, lôi cuốn cộng đồng tham gia vào công tác đền bù giải phóng mặt bằng: quán triệt nguyên tắc công khaihoá và dân chủ hoá các phơng án đền bù đền bù giải phóng mặt bằng để mọi đối tợng có liên quan đến đều biết, thống nhất tránh so bì thắc mắc và tiêu cực;Tiến hành các điều tra xã hội học đối với các dự án lớn, tiến hành phỏng vấn hộ gia đình trong khu vực sẽ tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, đồng thời tổchức các cuộc gặp gỡ giữa chủ dự án các cấp, các ngành với nhân dân; Phát huy vai trò của các Hội trong công tác vận động quần chúng nh Hội phụ nữ, Hội cựuchiến binh của các địa ph ơng có đất bị thu hồi. Thực hiện phơng châm Sốnggiữa lòng dân bám sát và nắm vững t tởng của ngời dân để có giải pháp thích hợp theo từng thời điểm. Trên cơ sở những diễn biến thực tế để vận dụng nhữngquy định của Nhà nớc và Thành phố để đề xuất các hình thức hỗ trợ khi thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng.Sinh viên: Vi Văn Hng Lớp: Kinh tế Đầu t 39A82Đối với giai đoạn thi công xây lắp, để đảm bảo thực hiện đúng tiến độ đề ra thì phải lựa chọn thông qua đấu thầu các đơn vị thi công có trình độ năng lựcvà tiềm lực kinh tế lớn, với thiết bị thi công hiện đại đảm bảo thi công đúng chất lợng, đúng yêu cầu kỹ thuật, không bị phá bỏ làm lại, đồng thời phải có đủ nguồn vốn để thanh toán kịp thời các hạng mục công trình, giám sát liên tụcchặt chẽ và nghiệm thu kịp thời. Ngoài ra việc điều phối công việc giữa các đơn vị thi công các hạng mục công trình cũng đợc quan tâm và chỉ đạo khoa họcnhằm giảm sự chồng chéo công việc gây chậm tiến độ, tập trung nguồn lực cho các công việc u tiên,

8. Tăng cờng công tác quản lý đánh giá xây dựng công trình.

Xem Thêm

Tài liệu liên quan

• thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng
  • 82
  • 715
  • 0

Tải bản đầy đủ (.doc) (82 trang)

Tài liệu bạn tìm kiếm đã sẵn sàng tải về

(294.5 KB) - thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng-82 (trang) Tải bản đầy đủ ngay ×