Hết Quỹ đất Sở Hữu, Nam Tân Uyên Trông Cả Vào Tiến độ Dự án NTC-3

Tin nóng

• Dính bê bối 120 tấn thịt heo bệnh, Đồ hộp Hạ Long làm ăn thế nào?
• EVNGENCO3 đặt mục tiêu sản lượng tăng 15,9%, tập trung cho dự án nguồn điện mới
• Thép Việt Nam vẫn tiếp tục giao dịch dù không đáp ứng điều kiện đại chúng
• PV GAS D không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng
• Chủ tịch Nam Việt đăng ký thoái toàn bộ 900.000 cổ phiếu
• DIC Corp hoàn tất mua thêm để nâng sở hữu công ty con DIC Hospitality lên 99,36% vốn

Sức khỏe doanh nghiệp Hết quỹ đất sở hữu, Nam Tân Uyên trông cả vào tiến độ Dự án NTC-3 Khắc Lâm - 16/07/2022 10:57 Trong bối cảnh các khu công nghiệp hiện hữu đã lấp đầy, tiến độ triển khai Dự án NTC-3 sẽ là yếu tố quan trọng quyết định triển vọng kinh doanh của Công ty Nam Tân Uyên trong năm nay. TIN LIÊN QUAN

• Nam Tân Uyên: Đặt lợi nhuận đi lùi trong khi chờ quyết định giao 345,86 ha đất
• Khu công nghiệp Nam Tân Uyên báo lãi quý II giảm nhẹ, dự án NTC-3 chưa tiến triển

Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên không cho thuê được ha đất công nghiệp nào trong năm 2021

Báo cáo tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tổ chức vào cuối tháng 6/2022, lãnh đạo Công ty cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (Công ty Nam Tân Uyên) cho biết, trong năm 2021, mặc dù kế hoạch kinh doanh được Công ty đề ra là cho thuê được 90 ha đất, nhưng thực hiện chỉ là 0 ha.

Nguyên nhân của việc không thực hiện được kế hoạch là do quỹ đất của các khu công nghiệp (KCN) hiện hữu, bao gồm Dự án Nam Tân Uyên 1 (NTC-1) và Nam Tân Uyên 2 (NTC-2) không còn, trong khi Dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng giai đoạn II (NTC-3) chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý, nên chưa thể đầu tư xây dựng hạ tầng.

Việc không hoàn thành kế hoạch cho thuê đất được đánh giá là nguyên nhân chính khiến doanh thu thuần của Công ty trong năm 2021 đạt 271,18 tỷ đồng, chỉ tăng 2,89% so với năm 2020 và hoàn thành 57,4% kế hoạch doanh thu đề ra. Lợi nhuận sau thuế đạt 294,2 tỷ đồng, tăng nhẹ so với số lãi 290,9 tỷ đồng đạt được năm 2020.

Mảng kinh doanh chính bão hòa tăng trưởng do các KCN hiện hữu được lấp đầy, chỉ có thể tận dụng thêm nguồn đất dịch vụ còn lại, hoặc tăng giá thuê đối với những nhà xưởng đến hạn trả, với Công ty Nam Tân Uyên không phải là câu chuyện mới, khi mà cả 2 dự án hiện hữu đều đã được đầu tư từ lâu (NTC-1 được khai thác từ năm 2004, NTC-2 khai thác từ năm 2010).

Trong bối cảnh đó, từ năm 2017, Công ty đã lên kế hoạch đầu tư Dự án NTC-3 với diện tích khoảng 345 ha. Đây là dự án được đánh giá cao về triển vọng thu hút khách hàng khi có mạng lưới giao thông thuận lợi, kết nối với cảng ICD Sóng Thần, sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Cát Lái… Nguồn đất dự án được chuyển đổi từ đất trồng cao su của CTCP Cao su Phước Hòa là lợi thế giúp Nam Tân Uyên có thể nhanh chóng hoàn tất giải phóng mặt bằng với chi phí thấp hơn so với các doanh nghiệp mở rộng quỹ đất có nguồn gốc khu dân cư. Đây cũng là nguyên nhân mà khi so sánh với nhiều doanh nghiệp cùng ngành trong khu vực Đông Nam bộ, biên lợi nhuận gộp mảng cho thuê đất của Nam Tân Uyên những năm qua cũng cao hơn đáng kể.

Đối với dự án NTC-3, vào tháng 2/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định số 443/QĐ-UBND thu hồi 345 ha đất của Cao su Phước Hòa để bàn giao cho Nam Tân Uyên thực hiện dự án. Sau đó Công ty đã thực hiện chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho Cao su Phước Hòa trong năm 2019-2020.

Theo Ban lãnh đạo Nam Tân Uyên, thời gian qua, việc cho thuê đất còn vướng ở công tác xác định nguồn gốc đất và có phải đấu giá hay không. Tập đoàn Cao su Việt Nam và Công ty Nam Tân Uyên đã làm việc với UBND tỉnh Bình Dương cùng Tổ công tác đặc biệt của Chính phủ. Sau quá trình làm việc, các bên đã xác định nguồn gốc đất không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định 67/2021/NĐ-CP và cũng không thuộc diện phải đấu giá đất. Hiện nay, Công ty Nam Tân Uyên và Tập đoàn Cao su Việt Nam vẫn đang làm việc với cơ quan có thẩm quyền để tháo gỡ vướng mắc, sớm triển khai dự án.

Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh chính gặp khó khăn về động lực tăng trưởng, hoạt động tài chính đang là điểm tựa lợi nhuận quan trọng cho Nam Tân Uyên. Tính đến cuối quý I/2022, Công ty đang có số dư tiền gửi ngân hàng ngắn và dài hạn lên đến 1.444,5 tỷ đồng, chiếm 1/3 tổng tài sản. Công ty cũng đang đầu tư vào 5 công ty liên kết với sở hữu 20-40% vốn và góp vốn đầu tư tại 5 đơn vị khác với sở hữu 2-20%, tổng giá trị đầu tư là 374,7 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp mà Nam Tân Uyên đầu tư chủ yếu trong lĩnh vực khu công nghiệp như CTCP KCN Bắc Đồng Phú, CTCP KCN Cao su Bình Long, CTCP KCN Dầu Giây, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG, CTCP KCN Tân Bình… Đây cũng là những doanh nghiệp hoạt động kinh doanh hiệu quả, chi trả cổ tức tiền mặt đều đặn qua các năm, cùng với thu nhập từ lãi tiền gửi, đóng góp đáng kể vào cơ cấu lợi nhuận của Nam Tân Uyên. Năm 2021, hoạt động tài chính tạo ra 199 tỷ đồng lợi nhuận, đóng góp 58% cơ cấu lợi nhuận trước thuế của Nam Tân Uyên.

Theo kế hoạch kinh doanh được Ban lãnh đạo trình và thông qua tại Đại hội đồng cổ đông, năm 2022, Nam Tân Uyên đặt mục tiêu cho thuê 90 ha đất có hợp đồng chính thức, doanh thu từ hoạt động kinh doanh dự kiến tăng 75,7%, với 476,5 tỷ đồng. Trong khi đó, kế hoạch doanh thu hoạt động tài chính giảm 13,89%, xuống 175,2 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế 262,9 tỷ đồng, giảm 10,5% so với thực hiện năm trước.

Sụt giảm doanh thu tài chính được đánh giá có thể xảy ra do việc triển khai đầu tư hạ tầng cho dự án sẽ khiến lượng dự trữ tiền của Công ty giảm trong ngắn hạn, còn nguồn tiền từ cho thuê đất thu về chưa đủ bù đắp, kéo giảm phần doanh thu từ lãi tiền gửi. Việc chi trả khoảng 192 tỷ đồng cổ tức cho cổ đông vào ngày 17/6/2022 cũng làm giảm số dư tiền.

Dự án 5F Capella chính thức ra mắt thị trường Tân Uyên Hệ thống 5F vừa công bố dự án khu đô thị 5F Capella tại thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Dự án sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội hứa hẹn tạo... #Nam Tân Uyên # Dự án NTC-3 # Dự án KCN Nam Tân Uyên mở rộng # KCN Bắc Đồng Phú # Cao su Bình Long # KCN Dầu Giây Bình luận bài viết này Xem thêm trên Báo Đầu Tư

• Dính bê bối 120 tấn thịt heo bệnh, Đồ hộp Hạ Long làm ăn thế nào?
• EVNGENCO3 đặt mục tiêu sản lượng tăng 15,9%, tập trung cho dự án nguồn điện mới
• Thép Việt Nam vẫn tiếp tục giao dịch dù không đáp ứng điều kiện đại chúng
• PV GAS D không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng

• Chủ tịch Nam Việt đăng ký thoái toàn bộ 900.000 cổ phiếu
• DIC Corp hoàn tất mua thêm để nâng sở hữu công ty con DIC Hospitality lên 99,36% vốn
• Thực phẩm Sao Ta ước tính doanh thu năm 2025 đạt 300,53 triệu USD
• Thép Nam Kim tạm dừng kế hoạch phát hành tối đa 4,5 triệu cổ phiếu ESOP
• Thiên Long công bố kết quả kinh doanh 11 tháng: Doanh thu tăng gần 10%, củng cố đà phục hồi
• Xây dựng và Giao thông Bình Dương sẽ chào bán 35 triệu cổ phiếu năm 2026
• Đại gia Ngô Thu Thuý sắp đưa hơn 56,47 triệu cổ phiếu Âu Lạc lên UPCoM

Đọc nhiều

• 1 Giao dịch địa ốc khu vực phía Nam bật tăng
• 2 Đề xuất mở rộng cao tốc Bắc Nam, đoạn Mỹ Thuận – Cần Thơ lên 6 làn xe
• 3 Nâng hạng công cụ nợ có bảo đảm: Thêm dư địa trên thị trường vốn quốc tế
• 4 Doanh nghiệp nội áp đảo thị trường M&A bất động sản

Chuyên đề

• Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng
• Thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực cho xây dựng nông thôn mới
• Giảm nghèo thông tin

Thông tin doanh nghiệp

• VietinBank 7 năm liên tiếp được vinh danh “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”
• Moody’s công bố giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm đối với Agribank
• Hạ tầng khí - mắt xích then chốt trong lộ trình chuyển dịch năng lượng xanh
• Khí tự nhiên trong lộ trình chuyển dịch năng lượng cho công nghiệp của Việt Nam
• Áp lực nguồn cung khí trong nước và bài toán bảo đảm năng lượng cho công nghiệp Việt Nam
• Chi tiêu cân nhắc nhưng giữ trọn Tết đoàn viên đủ đầy