Hình Thức Và Các Trường Hợp Phát Triển Nhà ở, Dự án đầu Tư Xây ...

Hình thức và các trường hợp phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại Điều 17, Điều 18, Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Nhà ở năm 2014), cụ thể như sau:

1. Hình thức và các trường hợp phát triển nhà ở

Căn cứ theo Khoản 1, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân.

Khoản 1, Điều 17, Khoản 1, Điều 18, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về hình thức và các trường hợp phát triển nhà ở.

a. Hình thức phát triển nhà ở

Các hình thức phát triển nhà ở bao gồm 02 hình thức:

+ Phát triển nhà ở theo dự án;

+ Phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

b. Các trường hợp phát triển nhà ở

Bên cạnh các hình thức phát triển nhà ở thì các trường hợp phát triển nhà ở bao gồm:

+ Phát triển nhà ở thương mại;

+ Phát triển nhà ở xã hội;

+ Phát triển nhà ở công vụ;

+ Phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư;

+ Phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

2. Hình thức và các trường hợp phát triển nhà ở theo dự án

Khoản 2, Điều 17, Khoản 2, Điều 18, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về hình thức và các trường hợp phát triển nhà ở theo dự án

a. Các hình thức của dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo một công trình nhà ở độc lập hoặc một cụm công trình nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ tại khu vực nông thôn;

+ Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án sử dụng đất hỗn hợp mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở;

+ Dự án đầu tư xây dựng công trình có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

b. Các trường hợp phát triển nhà ở theo dự án

Các trường hợp phát triển nhà ở theo dự án bao gồm:

+ Phát triển nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, để bán của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

+ Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, khu nhà ở cũ;

+ Phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư;

+ Phát triển nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Các phân tích chi tiết về các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án, chúng tôi sẽ tìm hiểu chi tiết trong các bài viết tiếp theo.

Luật Hoàng Anh

Từ khóa » Dự án đầu Tư Phát Triển Nhà ở Là Gì