HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ THẨM ĐỊNH GIÁ

STT

NỘI DUNG

CÁC YÊU CẦU

1

Hàng hóa

- Tên hàng hóa, nơi và năm sản xuất, ký mã hiệu, đơn vị tính, số lượng;

- Đặc điểm, kích cỡ, công dụng của hàng hóa;…

2

Dây chuyền máy móc, thiết bị nhập khẩu

- Incoice;

- Packing list;

- Hợp đồng thương mại;

- Tờ hải quan về nhập khẩu;

- Hợp đồng ủy thác (nếu có);

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán;

- Catalog (nếu có), hồ sơ thiết kế, bản vẽ MMTB;

- Giấy đăng kí chủ tài sản;

- Hồ sơ kỹ thuật, đối với tài sản giá trị lớn có quyết định của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư;

- Tờ trình mua sắm (đối với tài sản mua sắm từ vốn ngân sách);

- Tên hàng hóa, nơi và năm sản xuất, ký mã hiệu, đơn vị tính, số lượng, thời gian nhập khẩu hoặc mya hàng, thời gian đưa vào sử dụng, thời gian khấu hao,…

3

Quyền sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dung đất;

- Bản đồ vị trí hiện trạng thửa đất;

- Hợp đồng mua bán (đã qua công chứng);

- Hợp đồng thuê đất;

- Các HS có liên quan đến quyền SDĐ (QĐ của UBND, các Sở)

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán trước bạ, tiền sử dụng đất,…

- Hồ sơ đền bù, giải tỏa,… (nếu có);

- Giấy cam kết thế chấp tài sản;

- Giấy ủy quyền có xác nhận của cấp có thẩm quyền;…

4

Công trình xây dựng

- Hợp đồng thuê, mua đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy phép xây dựng;

- Biên bản kiểm tra công trình xây dưng;

- Biên bản kiểm tra công trình hoàn công;

- Hồ sơ đền bù giải tỏa…(nếu có);

- Bản vẽ hiện trạng, mặt bằng nhà xưởng;

- Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa;

- Hợp đồng san lấp mặt bằng, nhà cửa;

- Hợp đồng thiết kế thi công xây dựng, hóa đơn chi trả bản vẽ thiết kế các công trình cấp thoát nước, đường nội bộ, công trình điện, điện công nghiệp, hồ sơ hoàn công CTXD;

- Hợp đồng thi công hạng mục công trình: xây dựng, cấp thoát nước, điện,…

- Bảng dự toán, quyết toán, thanh lý hợp đồng, phiếu chi trả tiền;…

5

Phương tiện, xe cộ

- Giấy chứng nhận đăng kí xe;

- Giấy kiểm định an toàn chất lượng do cấp có thẩm quyền cấp;

- Giấy kiểm định bồn ga;

- Giấy phép sử dụng chịu áp lực;

- Giấy xác nhận của phòng cảnh sát PCCC;

- Báo cáo kết quả kiểm tra siêu âm;

- Biên bản khám nghiệm bình chịu lực;…

6

Tàu thuyền

- Giấy chứng nhận khả năng vận tải biển, sông do cấp có thẩm quyền cấp;

- Sổ lý lịch tàu thuyền;

- Giấy chứng nhận đăng ký tàu biển;

- Giấy chứng nhận bảo hiểm tàu;

- Giấy chứng nhận mạn khô;

- Giấy chứng nhận an toàn thiết bị;

- Hóa đơn, tài liệu hoán cải, sửa chữa, nâng cấp tàu biển,…

7

Xác định giá trị doanh nghiệp

- Doanh nghiệp cung cấp các hóa đơn, báo cáo tài chính, thuế từ 3-5 năm;

- Hồ sơ pháp lý, tổ chức doanh nghiệp;

- Phương pháp hoạt động doanh nghiệp trong tương lai;

- Các tài liệu liên quan đến tài sản … của doanh nghiệp;

- Biên bản, báo cáo kiểm kê tài sản doanh nghiệp;

- Các tài liệu liên quan khác theo NĐ187, TT126 và các văn bản hướng dẫn liên quan (Quyết định cổ phần hóa, Biên bản xác nhận công nợ…);…

8

Xác định giá trị phần mềm

- Thuyết minh kĩ thuật chi tiết;

- Thuyết minh thương mại chi tiết;

- Năng lực, danh tiếng của nhà cung cấp;

- Doanh thu, danh tiếng của nhà cung cấp;

- Doanh thu, danh sách khách hàng 03 năm liên liếp gần nhất;

- Tình hình thử nghiệm, kiểm tra, nghiệm thu, chứng nhận,…

- Danh sách khách hàng sử dụng;…

9

Xác định giá trị thương hiệu

- Báo cáo tài chính 05 năm liên tiếp gần nhất đã được kiểm toán;

- Danh sách khách hàng truyền thống, …

- Danh sách hệ thống đại lý, …

- Lịch sử hình thành thương hiệu, ...

- Văn bản tự đánh giá lợi thế thương hiệu (kèm theo hồ sơ căn cứ nếu có);

- Hệ thống văn bản, chứng chỉ, sang chế, mô hình doanh nghiệp, lao động;…

10

Xác định giá trị mỏ, quặng

- Đề án khai thác mỏ, quặng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đề án khai thác mỏ;

- Hồ sơ, chứng nhận đánh giá tác động môi trường;

- Giấy phép khai thác mỏ;

- Hợp đồng khai thác mỏ;

- Hồ sơ, chứng nhận đánh giá trữ lượng mỏ;

- Bản đồ địa hình khai thác mỏ;…