Hỏi Về Thủ Tục Sổ đỏ Với Căn Hộ Xuất Ngoại Giao - 789 Xuân Đỉnh

Có thể bạn quan tâm

Trang chủ
Diễn đàn Tìm kiếm
Bài mới Bài đăng mới trên tường Hoạt động mới
OF News
PVOIL VOC 2024
Thành viên Người truy cập hiện tại Bài đăng tiểu sử mới Tìm kiếm bài viết trong hồ sơ cá nhân
Funland
OF Plaza Xe cộ Đồ điện tử Thời trang - làm đẹp Đồ gia dụng - nội ngoại thất Ngành hàng khác Thông tin về OF Plaza

Lên xe Đăng ký Có gì mới? Tìm kiếm

Tìm kiếm

Mọi nơi Quốc lộ Khu vực này Trong bài này Chỉ tìm trong thớt By: Search Tìm kiếm nâng cao…

Tìm kiếm

Menu Lên xe Đăng ký

[VOC] Danh sách các đội đoạt giải Vô địch, Nhì, Ba các phân hạng; giải Ấn tượng và Cống hiến; Nhất các bài thi tại PVOIL VOC 2024

Diễn đàn
FunLand
Xây dựng - Bất động sản

Hỏi về thủ tục sổ đỏ với căn hộ xuất ngoại giao - 789 Xuân Đỉnh

Thread starter vodanh_87
Ngày gửi 1/3/19

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37 Em chào các bác, Em đang tìm hiểu mua căn hộ suất ngoại giao bên 789 Xuân Đỉnh thuộc bộ Quốc phòng, có điều em đang hơi lăn tăn là suất ngoại giao thì có vấn đề gì về pháp lý sổ đỏ, thủ tục lúc mua bán không ạ. Bác nào đang sống bên đó hoặc biết về khoản này thì thông não em với ạ Em xin cảm ơn! V

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37 chấm phát cho lên T

TranP

Xe máy

Biển số OF-611854 Ngày cấp bằng 25/1/19 Số km 60 Động cơ 0 Mã lực

vodanh_87 nói: Em chào các bác, Em đang tìm hiểu mua căn hộ suất ngoại giao bên 789 Xuân Đỉnh thuộc bộ Quốc phòng, có điều em đang hơi lăn tăn là suất ngoại giao thì có vấn đề gì về pháp lý sổ đỏ, thủ tục lúc mua bán không ạ. Bác nào đang sống bên đó hoặc biết về khoản này thì thông não em với ạ Em xin cảm ơn! Nhấn vào đây để mở rộng...

Đối với các dự án BDS nói chung thường thì các cụ sẽ thấy có 2 trường hợp phổ biến rao bán lại ngoài thị trường là: suất ngoại giao và suất mua nội bộ. Điểm chung của cả 2 truờng hợp quyền mua nêu trên là thường được mua với giá ưu đãi (tức là thấp hơn giá thị trường một khoảng giá nào đó). Đó chính là lý do người được quyền mua 2 kiểu nêu trên thường bán "chênh" tức là thu thêm một khoản giá nữa để ngang bằng với giá thị trường. Với suất mua nội bộ thường có ràng buộc dạng như hạn chế chuyển nhượng trong 1 khoảng thời gian cụ thể. Tuy nhiên, khi mua lại các suất mua ngoại giao hoặc nội bộ này, các cụ chỉ cần làm như sau là đủ thông tin xem xét: Yêu cầu bên bán các suất, quyền mua nêu trên mô tả rõ quy trình mua của họ với bên chủ đầu tư (bắt đầu từ lúc đặt cọc, đến lúc vào tên hợp đồng...), các quyền lợi và trách nhiệm liên quan của họ. Về cơ bản, nếu được đứng tên chính chủ luôn ngay từ đầu (đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán) là ok, vì sổ đỏ sau này sẽ đương nhiên ghi nhận cho người đứng tên chính chủ trên hợp đồng mua bán, cụ ạ! V

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37

TranP nói: Đối với các dự án BDS nói chung thường thì các cụ sẽ thấy có 2 trường hợp phổ biến rao bán lại ngoài thị trường là: suất ngoại giao và suất mua nội bộ. Điểm chung của cả 2 truờng hợp quyền mua nêu trên là thường được mua với giá ưu đãi (tức là thấp hơn giá thị trường một khoảng giá nào đó). Đó chính là lý do người được quyền mua 2 kiểu nêu trên thường bán "chênh" tức là thu thêm một khoản giá nữa để ngang bằng với giá thị trường. Với suất mua nội bộ thường có ràng buộc dạng như hạn chế chuyển nhượng trong 1 khoảng thời gian cụ thể. Tuy nhiên, khi mua lại các suất mua ngoại giao hoặc nội bộ này, các cụ chỉ cần làm như sau là đủ thông tin xem xét: Yêu cầu bên bán các suất, quyền mua nêu trên mô tả rõ quy trình mua của họ với bên chủ đầu tư (bắt đầu từ lúc đặt cọc, đến lúc vào tên hợp đồng...), các quyền lợi và trách nhiệm liên quan của họ. Về cơ bản, nếu được đứng tên chính chủ luôn ngay từ đầu (đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán) là ok, vì sổ đỏ sau này sẽ đương nhiên ghi nhận cho người đứng tên chính chủ trên hợp đồng mua bán, cụ ạ! Nhấn vào đây để mở rộng...

Cảm ơn bác về thông tin bổ ích, Em chỉ mới trao đổi với các bạn môi giới, các bạn ấy bảo thủ tục là đặc cọc, xong ra công chứng, đóng tiền đầy đủ. Khi nào có sổ đỏ thì lấy. Em hơi hoang mang thủ tục kiểu này, không biết lúc lấy sổ có rủi ro gì không. Căn đây chủ nhà đã mua lại từ người được hưởng suất ngoại giao đó, nên bảo sổ đỏ không còn đứng tên em nữa (nếu mua) T

TranP

Xe máy

Biển số OF-611854 Ngày cấp bằng 25/1/19 Số km 60 Động cơ 0 Mã lực

vodanh_87 nói: Cảm ơn bác về thông tin bổ ích, Em chỉ mới trao đổi với các bạn môi giới, các bạn ấy bảo thủ tục là đặc cọc, xong ra công chứng, đóng tiền đầy đủ. Khi nào có sổ đỏ thì lấy. Em hơi hoang mang thủ tục kiểu này, không biết lúc lấy sổ có rủi ro gì không. Căn đây chủ nhà đã mua lại từ người được hưởng suất ngoại giao đó, nên bảo sổ đỏ không còn đứng tên em nữa (nếu mua) Nhấn vào đây để mở rộng...

Với trường hợp này, nếu em không nhầm hiện đang là hợp đồng mua bán, cái này cụ phải hỏi rõ, môi giới có trách nhiệm mô tả rõ và đầy đủ là hiện trạng giấy tờ pháp lý của căn hộ kia là gì (thỏa thuận đặt cọc, hợp đồng mua bán hoặc đã có sổ đỏ). Với trường hợp như cụ nêu trên, chắc hiện trạng là Hợp đồng mua bán rồi. Việc của cụ là kiểm tra xem người hiện bán cho cụ có phải là chính chủ hay không (tức là đứng tên trên Hợp đồng mua bán). Nếu là hợp đồng chính chủ thì ok, bước tiếp theo hỏi xem có được sang tên chính chủ cho mình hay không. Bước chuyển nhượng này thực hiện tại phòng công chứng với hình thức ký hợp đồng gọi là ký "Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán". Văn bản này sẽ có xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư tại văn bản này sau khi hoàn thành công chứng và đóng thuế TNCN. Nếu đúng như thế thì cụ yên tâm, vì sau này sổ đỏ sẽ cấp cho chính cụ. V

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37

TranP nói: Với trường hợp này, nếu em không nhầm hiện đang là hợp đồng mua bán, cái này cụ phải hỏi rõ, môi giới có trách nhiệm mô tả rõ và đầy đủ là hiện trạng giấy tờ pháp lý của căn hộ kia là gì (thỏa thuận đặt cọc, hợp đồng mua bán hoặc đã có sổ đỏ). Với trường hợp như cụ nêu trên, chắc hiện trạng là Hợp đồng mua bán rồi. Việc của cụ là kiểm tra xem người hiện bán cho cụ có phải là chính chủ hay không (tức là đứng tên trên Hợp đồng mua bán). Nếu là hợp đồng chính chủ thì ok, bước tiếp theo hỏi xem có được sang tên chính chủ cho mình hay không. Bước chuyển nhượng này thực hiện tại phòng công chứng với hình thức ký hợp đồng gọi là ký "Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán". Văn bản này sẽ có xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư tại văn bản này sau khi hoàn thành công chứng và đóng thuế TNCN. Nếu đúng như thế thì cụ yên tâm, vì sau này sổ đỏ sẽ cấp cho chính cụ. Nhấn vào đây để mở rộng...

Vưng, đội ơn cụ nhiều

. Lần đầu làm chuyện lớn nên run quá

vonga389

Xe buýt

Biển số OF-344421 Ngày cấp bằng 26/11/14 Số km 731 Động cơ 272,628 Mã lực

vodanh_87 nói: Vưng, đội ơn cụ nhiều . Lần đầu làm chuyện lớn nên run quá Nhấn vào đây để mở rộng...

Cụ mua ct1 hay CT2, bao xèng 1 m2 hả cụ? V

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37

vonga389 nói: Cụ mua ct1 hay CT2, bao xèng 1 m2 hả cụ? Nhấn vào đây để mở rộng...

CT1 cụ ạ, giá bên môi giới báo lại là 29tr/m2, căn A, suất ngoại giao. Còn căn thương mại nó 30, 31 tuỳ từng hướng

vonga389

Xe buýt

Biển số OF-344421 Ngày cấp bằng 26/11/14 Số km 731 Động cơ 272,628 Mã lực

vodanh_87 nói: CT1 cụ ạ, giá bên môi giới báo lại là 29tr/m2, căn A, suất ngoại giao. Còn căn thương mại nó 30, 31 tuỳ từng hướng Nhấn vào đây để mở rộng...

Tks cụ, toà 789 quân đội Xây, chất lượng tốt, được huỏng tiện ích của khu ngoại giao đoàn, giá đó phù hợp cụ nhỉ, V

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37

vonga389 nói: Tks cụ, toà 789 quân đội Xây, chất lượng tốt, được huỏng tiện ích của khu ngoại giao đoàn, giá đó phù hợp cụ nhỉ, Nhấn vào đây để mở rộng...

Yes cụ, khu đấy thoáng, chất lượng xây cũng ổn. Tiếc toà CT2 hứng được gió Nam lại là nhà xã hội :))

vonga389

Xe buýt

Biển số OF-344421 Ngày cấp bằng 26/11/14 Số km 731 Động cơ 272,628 Mã lực

vodanh_87 nói: Yes cụ, khu đấy thoáng, chất lượng xây cũng ổn. Tiếc toà CT2 hứng được gió Nam lại là nhà xã hội Nhấn vào đây để mở rộng...

toà này hướng nam ,view đẹp hơn, chất lượng xd và nội thất như nhau, nhưng nếu mua, phải 3 năm nữa mới dc đúng tên cụ nhỉ? V

vodanh_87

Xe đạp

Biển số OF-615220 Ngày cấp bằng 11/2/19 Số km 11 Động cơ 118,010 Mã lực Tuổi 37

vonga389 nói: toà này hướng nam ,view đẹp hơn, chất lượng xd và nội thất như nhau, nhưng nếu mua, phải 3 năm nữa mới dc đúng tên cụ nhỉ? Nhấn vào đây để mở rộng...

Nhà xã hội, còn 4 năm nữa cụ. E mê căn bên CT2 lắm, giá rẻ hơn, mỗi tội sợ k biết 4 năm sau ntn nên lại thôi

Phạm Văn Tập

Đi bộ

Biển số OF-395482 Ngày cấp bằng 6/12/15 Số km 1 Động cơ 234,210 Mã lực Tuổi 43 Mình cũng đang tìm 1 căn phù hợp ở đó, có cụ nào có contact hoặc thông tin người có nhu cầu bán cho xin với. Cảm ơn các cụ trước

Sieubietthu.vn

Xe tải

Biển số OF-526923 Ngày cấp bằng 14/8/17 Số km 210 Động cơ 174,603 Mã lực Tuổi 34 Website sieubietthu.vn Mua suất ngoại giao nếu đen thì gặp hạn, rủi ro là ko tránh được và ko có cách nào hạn chế 100% được. Vì suất ngoại giao dự án này cấm chuyển nhượng Tư Vấn BĐS Liền Kề Biệt Thự Tây Hồ (Ciputra-Starlake v.v... ) Các Cụ Cần Gì Ới Em Nhá:0935365288 kloud7

kloud7

Xe hơi

Biển số OF-604363 Ngày cấp bằng 22/12/18 Số km 101 Động cơ 124,010 Mã lực 789 Xuân Đỉnh có cụ nào còn hàng giao dịch nữa không nhỉ

vinhkhang-arc

Xe buýt

Biển số OF-372233 Ngày cấp bằng 2/7/15 Số km 883 Động cơ 259,592 Mã lực Em hóng xem dư nào Xây cho nhà cao cao mãi Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.

Thông tin thớt

Đang tải Chia sẻ: Facebook

OF Plaza

[Ngành hàng khác]Thiết kế WEBSITE Bán Hàng, Công Ty TRỌN GÓI UY TÍN , Dịch vụ Tăng LIKE, FOLLOW, COMMENT tương tác Facebook, Instagram, Shopee, Tiktok, Chữ ký số
[Xe cộ]GẠT MƯA TỐT cho các loại xe oto
[Đồ điện tử]🌟TV Sony, Samsung, Lg, Xiaomi giá kho sale rẻ 30 40% so với sthị !!! 🌟
[Ngành hàng khác]Tài khoản bản quyền Kaikom, K+ Ngoại hạng anh trên mọi thiết bị giá rẻ
[Đồ điện tử]Cương Phùng -- Hơn 7 năm phục vụ iPhone hàng chất lượng cao cho cụ mợ OTOFUN ạ

Bài viết mới

B [Funland]Du học các nước châu Á
- Started by butchidentrang
- 22 phút trước
- Trả lời: 2
Quán cafe Otofun
[Luật]Hỏi thủ tục bán xe máy đơn giản (xe chính chủ của mình)
- Started by tmhoang223
- 42 phút trước
- Trả lời: 0
Hỏi đáp về luật - các thủ tục
Thảo luậnXe Altis 2009 AT vào số lùi bị rung
- Started by Tien.sda
- Hôm nay lúc 14:51
- Trả lời: 1
Toyota
[Funland]Ngành Logistic hay Quản trị kinh doanh du lịch và khách sạn
- Started by a2z
- Hôm nay lúc 13:37
- Trả lời: 33
Quán cafe Otofun
H [Funland]Thẻ tín dụng hết hạn vẫn bị trừ tiền?
- Started by hung2019
- Hôm nay lúc 11:34
- Trả lời: 15
Quán cafe Otofun
Thảo luậnHỏi về bảo dưỡng mốc 5000 km và Mazda khu vực nào tốt
- Started by Con Đường Tơ Lụa
- Hôm nay lúc 11:20
- Trả lời: 2
Mazda
P [Funland]Xe đẩy em bé
- Started by PGPhuc
- Hôm nay lúc 11:13
- Trả lời: 6
Quán cafe Otofun
[Funland]Em cần được tư vấn
- Started by Chum mẻ
- Hôm nay lúc 10:48
- Trả lời: 42
Quán cafe Otofun
[Funland]Các cụ ơi Đông lại về, từ trăm năm lạnh giá :D
- Started by eco.pestcontrol
- Hôm nay lúc 09:29
- Trả lời: 43
Quán cafe Otofun
D Kinh nghiệm cho trẻ 6 tháng tuổi đi đường dài
- Started by Daonguyen85
- Hôm nay lúc 08:59
- Trả lời: 17
Kỹ năng và Kinh nghiệm lái xe