Hợp đồng Thuê Khách Sạn 2022 - Contracts-vn

Mô tả

Hợp Đồng Thuê Khách Sạn Là Gì ?

Hợp đồng thuê khách sạn là thỏa thuận giữa chủ sở hữu khách sạn và bên thuê lại khách sạn với mục đích khai thác, kinh doanh dịch vụ lưu trú khách sạn.

Hợp đồng thuê khách sạn là dạng hợp đồng thuê tài sản trong kinh doanh và có điều kiện, thứ nhất, đối tượng thuê là bất động sản, thứ hai, mục đích thuê là thuê để kinh doanh bất động sản dưới hình thức lưu trú du lịch. Do vậy nhiều vấn đề về quản lý, rủi ro và tư cách chủ thể được các bên quan tâm nhiều khi thực hiện Hợp đồng thuê khách sạn.

Có một số lưu ý cho các bên khi tìm hiểu và thực hiện hợp đồng thuê khách sạn:

(a) Tư cách chủ thể đăng ký kinh doanh không chuyển đổi từ bên cho thuê sang bên thuê. Khi ký hợp đồng thuê khách sạn, giữa các bên cần chia tách, “phân vai” giữa chủ thể quản lý trực tiếp và chủ thể hoạt động thực tế (quản lý điều hành công việc kinh doanh) dựa trên một số nghĩa vụ cần thực hiện, đó là:

(i). nghĩa vụ dưới các quy định về quản lý du lịch và hoạt động lưu trú theo quy định như xin cấp mới, bổ sung giấy phép chức năng, thực hiện các thủ tục đăng ký có liên quan, bên chịu trách nhiệm thực hiện;

(ii) chủ thể thực hiện các nghĩa vụ tài chính với nhà nước như thuế, phí, lệ phí liên quan đến hoạt động kinh doanh khách sạn.

(b) Thỏa thuận để giải quyết đối với các trách nhiệm pháp lý, tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê khách sạn giữa các bên và xảy ra cho khách lưu trú, bên thứ ba.

(c) Các quy định bảo vệ quyền lợi, phòng tránh rủi ro cho các bên, khách sạn, tài sản, lợi ích của khách thuê thông qua yêu cầu về mua và duy trì các loại hình bảo hiểm trách nhiệm, bảo hiểm tài sản bắt buộc hoặc biện pháp thay thế tương đương được đề nghị áp dụng nghiêm ngặt theo thỏa thuận.

Nếu Không Lập Hợp Đồng Thuê Khách Sạn Thì Sao ?

Thiếu cơ sở tham chiếu trách nhiệm quản lý của chủ thể cho thuê và chủ thể trực tiếp quản lý, điều hành là bên thuê khách sạn. Đây là điều kiện tiên quyết để thực hiện hợp đồng thuê khách sạn.

Không có cơ sở để đánh giá, xác định vấn đề rủi ro, thiệt hại, bồi thường phát sinh liên quan tới khách sạn, tài sản, nghĩa vụ bàn giao, sử dung, khấu hao tài sản, trách nhiệm giữ lại, chấm dứt hợp đồng, hoàn trả tài sản, không thực hiện nghĩa vụ nhà nước, vi phạm pháp luật trong kinh doanh, chế độ quản lý, sổ sách báo cáo theo quy định.

Quan trọng nhất là thiếu cơ sở để xác định các rủi ro pháp lý, nhất là đối với chủ khách sạn. Việc khoán trách nhiệm như có thể phát sinh trong quá trình bên thuê kinh doanh khách sạn.là cách làm phổ biến hiện nay, tuy nhiên nó không liên quan/ngoại trừ các trách nhiệm liên đới (đồng trách nhiệm) giữa các bên theo quy định của pháp luật

Các Điều Khoản Của Hợp Đồng Thuê Khách Sạn

[ Xem Tài Liệu Hướng Dẫn Soạn Thảo Hợp Đồng ]

[ Xem Thêm Dịch Vụ Soạn Thảo Hợp Đồng của Contracts-vn ]

Thông tin liên hệ và tư vấn Call/Zalo/Viber 0359434610 hoặc gửi thông tin tới Email service@contracts-vn.com