Hướng Dẫn Cách Phân Biệt Cấp Sổ đỏ Quyền Sử Dụng đất Lần đầu Và ...

Menu

• Trang chủ
• Giới thiệu
• Dự án
  • Hồng Hạc City - Bắc Ninh
  • L'Arcade Phú Mỹ Hưng
  • The Aurora Phú Mỹ Hưng
  • The Horizon Phú Mỹ Hưng
  • The Antonia Phú Mỹ Hưng: Thông Tin Dự Án Căn Hộ Quận 7
  • Cardinal Court Phú Mỹ Hưng
  • Amelie Villa Phú Mỹ Hưng
  • The Ascentia Phú Mỹ Hưng
  • Happy Valley Premier
  • Midtown Phú Mỹ Hưng - The Peak
  • Hưng Phúc Premier
  • Saigon South Residences
  • Biệt thự Chateau
  • Urban Hill Phú Mỹ Hưng
  • Riverpark Premier
  • Scenic Valley
  • Green Valley
• Tin tức
  • Bước ra từ sình lầy Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng tiến công ra Bắc với dự án tỷ đô
  • Chính thức ra mắt Khu đô thị Hồng Hạc City Phú Mỹ Hưng thêm nguồn cung cho thị trường phía Bắc
  • Bệnh viện Tâm Anh Phú Mỹ Hưng: Xây dựng Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao
  • Bắc Ninh có động thái với dự án 1 tỷ USD của “ông lớn” Phú Mỹ Hưng
  • Bắc Ninh đẩy nhanh dự án 27.000 tỉ đồng của Phú Mỹ Hưng
  • Bắc Ninh phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào cuối năm 2026
• Dự án

  

  Hồng Hạc City - Bắc Ninh

  

  L'Arcade Phú Mỹ Hưng

  

  The Aurora Phú Mỹ Hưng

  

  The Horizon Phú Mỹ Hưng

  

  The Antonia Phú Mỹ Hưng: Thông Tin Dự Án Căn Hộ Quận 7

  

  Cardinal Court Phú Mỹ Hưng

  

  Amelie Villa Phú Mỹ Hưng

  

  The Ascentia Phú Mỹ Hưng

  

  Happy Valley Premier

  

  Midtown Phú Mỹ Hưng - The Peak

  

  Hưng Phúc Premier

  

  Saigon South Residences

  

  Biệt thự Chateau

  

  Urban Hill Phú Mỹ Hưng

  

  Riverpark Premier

  

  Scenic Valley

  

  Green Valley

• Tin tức

  

  Bước ra từ sình lầy Nam Sài Gòn, Phú Mỹ Hưng tiến công ra Bắc với dự án tỷ đô

  

  Chính thức ra mắt Khu đô thị Hồng Hạc City Phú Mỹ Hưng thêm nguồn cung cho thị trường phía Bắc

  

  Bệnh viện Tâm Anh Phú Mỹ Hưng: Xây dựng Bệnh viện Đa khoa và Ung bướu Công nghệ cao

  

  Bắc Ninh có động thái với dự án 1 tỷ USD của “ông lớn” Phú Mỹ Hưng

  

  Bắc Ninh đẩy nhanh dự án 27.000 tỉ đồng của Phú Mỹ Hưng

  

  Bắc Ninh phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào cuối năm 2026

• Tuyển dụng
• Thông tin cư dân
• Liên hệ

Hướng dẫn cách phân biệt cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và cấp sổ đỏ mới khi sang tên

PHÂN BIỆT CẤP SỔ ĐỎ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU VÀ CẤP SỔ ĐỎ MỚI KHI SANG TÊN

I. TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP

– CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU: Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có đủ điều kiện và có đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– CẤP SỔ ĐỎ MỚI KHI SANG TÊN: Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc có nhu cầu cấp sổ đỏ mới.

II. TÌNH TRẠNG SỔ ĐƯỢC CẤP

– CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU: Chưa có giấy chứng nhận.

– CẤP SỔ ĐỎ MỚI KHI SANG TÊN: Đã có giấy chứng nhận.

Cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất lần đầu và được cấp sổ đỏ mới khi sang tên là hai trường hợp riêng biệt.

III. TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

– CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU: Phải nộp tiền sử dụng đất (trừ các trường hợp được miễn hoặc không phải nộp); không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

– CẤP SỔ ĐỎ MỚI KHI SANG TÊN: Không phải nộp tiền sử dụng đất; nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ trường hợp được miễn).

IV. THỦ TỤC ĐĂNG KÝ, HỒ SƠ CẤP SỔ ĐỎ

HỒ SƠ CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU:

Căn cứ Khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu của hộ gia đình, cá nhân gồm có:

• Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK.
• Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất.
• Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Hướng dẫn cấp sổ đỏ lần đầu (Ảnh minh hoạ)

HỒ SƠ CẤP SỔ ĐỎ MỚI KHI SANG TÊN:

• Đơn đăng ký biến động theo mẫu số 09/ĐK.
• Hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng.
• Bản gốc sổ đỏ đã cấp.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN.
• Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).
• Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01.

Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân

V. THỜI GIAN THỰC HIỆN THỦ TỤC

– CẤP SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

– CẤP SỔ MỚI KHI SANG TÊN: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Nguồn: MINH HUY (T/H) – laodong.vn

Tin Liên Quan

[Kiến thức BĐS] Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì? Mức phí như thế nào và ai sẽ phải mua?

Hiện nay, với sự phát triển của nền kinh tế cùng với sự gia tăng mật độ dân cư lớn trên các thành phố lớn. Chính vì thế để đáp ứng nhu cầu của người ...

[Kiến thức BĐS] Có phải xin phép ban quản lý khi cho thuê căn hộ chung cư không?

Không ít người cho thuê căn hộ (chủ căn hộ) tỏ ra băn khoăn không biết có phải xin phép ban quản lý khi cho thuê căn hộ chung cư không? Những thắc ...

Bồi thường như thế nào nếu diện tích đất thu hồi thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ?

Tiền bồi thường khi thu hồi đất sẽ được tính trên diện tích thu hồi. Tuy nhiên, không phải lúc nào diện tích đất đo đạc được trên thực tế cũng giống ...

Sàn giao dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng

 

801 Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Hotline: 0919881080

Email: [email protected]

Website: https://phumyhungcorp.com.vn/

 Xem bản đồ

Fanpage

Facebook

Hồng Hạc City - Bắc Ninh L'Arcade Phú Mỹ Hưng The Aurora Phú Mỹ Hưng The Horizon Phú Mỹ Hưng The Antonia Phú Mỹ Hưng: Thông Tin Dự Án Căn Hộ Quận 7 Cardinal Court Phú Mỹ Hưng Amelie Villa Phú Mỹ Hưng The Ascentia Phú Mỹ Hưng Happy Valley Premier Midtown Phú Mỹ Hưng - The Peak Hưng Phúc Premier Saigon South Residences Biệt thự Chateau Urban Hill Phú Mỹ Hưng Riverpark Premier Scenic Valley Green Valley Hủy

Gọi điện

SMS

Chỉ Đường