Hướng Dẫn Cách Tính Mật độ Xây Dựng đối Với Công Trình Nhà ở ...

Trang chủ » Cách Tính Mật độ Xây Dựng Nhà Phố » Hướng Dẫn Cách Tính Mật độ Xây Dựng đối Với Công Trình Nhà ở ...

Có thể bạn quan tâm

DANH MỤC Chủ nhật, ngày 29/12/2024

Hỏi đáp | Liên hệ | Rss | Thư điện tử | XDNET

  • Trang chủ
  • Trả lời phản ánh kiến nghị
Hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ Thứ tư, 14/07/2021 17:05 Từ viết tắt Xem với cỡ chữ

Ngày 14/7/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 2695/BXD-QHKT gửi Phòng Quản lý đô thị thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD thay thế QCVN 01:2019/BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 05/7/2021, quy định một số nội dung như sau:

- Tại Mục 1.4.20: “Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, nhà bảo vệ, lối lên xuống, bộ phận thông gió tầng hầm có mái che và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác).”

- Tại Mục 1.4.10: “Lô đất bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề có chức năng sử dụng đất giống nhau được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông, các đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác.”

Theo đó, đối với nội dung hỏi tại Văn bản số 247/QLĐT, trường hợp thửa đất diện tích 6000m2, mục đích sử dụng là thổ cư (trong đó 150m2 là đất ODT, còn lại là đất cây lâu năm) thì cách tính mật độ xây dựng thuần chỉ tính trên diện tích 150m2 đất ở ODT; mật độ xây dựng thuần tối đa quy định tại Bảng 2.8 – QCVN 01:2021/BXD.

Ngoài ra, chức năng và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch (bao gồm mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình…) đối với từng lô đất được xác định tại nội dung đồ án quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc hoặc thiết kế đô thị của từng khu vực được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, ban hành.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm: BXD_2695-BXD-QHKT_14072021_signed.pdf

Trung tâm Thông tin Nguồn: Công văn 2695/BXD-QHKT.

  • Về đầu trang
  • In bài viết
Các tin mới
  • Dự án thành phần Diễn Châu - Bãi Vọt được chấp thuận đưa vào khai thác (28/12/2024)
  • Cục Kinh tế xây dựng triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2025 (28/12/2024)
  • Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng dự hội nghị Tổng kết công tác năm 2024 và phương hướng nhiệm vụ năm 2025 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng (27/12/2024)
  • Tăng cường rà soát, kiểm tra việc cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh đảm bảo các điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định (27/12/2024)
  • Trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Hà Nam gửi tới trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV (27/12/2024)
Các tin đã đưa
  • Hướng dẫn cập nhật giá nhiên liệu, năng lượng, đơn giá nhân công khi xác định chi phí máy thi công (14/07/2021)
  • Hướng dẫn một số nội dung liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng (14/07/2021)
  • Thẩm quyền thẩm định điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình (14/07/2021)
  • Quy hoạch thành phố Hải Phòng 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (14/07/2021)
  • Tiếp tục thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới là cần thiết, phù hợp (14/07/2021)
Tìm theo ngày :

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2024 2023 2022 2021 2020 2019

Đánh giá

(Di chuột vào ngôi sao để chọn điểm) Đóng Chấm điểm Chỉ đạo điều hành
  • Tăng cường rà soát, kiểm tra việc cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh đảm bảo các điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định
  • Triển khai thực hiện Công điện số 131/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ
  • Công nhận thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang là đô thị loại IV
  • Công nhận khu vực dự kiến thành lập phường trên địa bàn thị xã Kỳ Anh đạt các tiêu chuẩn trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị của phường thuộc đô thị loại III
  • Chỉ định tổ chức thử nghiệm/chứng nhận cho Trung tâm Chứng nhận phù hợp (QUACERT)
  • Công nhận thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh là đô thị loại IV
  • Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 14-20/12/2024
  • Kiện toàn Đội phòng cháy, chữa cháy cơ quan Bộ Xây dựng 37 Lê Đại Hành, Hà Nội
  • Quy trình, quy định kỹ thuật kiểm kê khí nhà kính và đo đạc, báo cáo, thẩm định giảm nhẹ phát thải khí nhà kính ngành Xây dựng
  • Kiện toàn Ban chỉ huy phòng cháy, chữa cháy cơ quan Bộ Xây dựng
Thông báo
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình dân dụng – Phần 3: Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn Nhà và công trình – nguyên tắc khảo sát sau cháy
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn Phân hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của gian phòng và nhà
  • Tài liệu phục vụ Hội nghị tổng kết công tác năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của Ngành Xây dựng
  • Thông báo tạm dừng tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Bộ Xây dựng thông báo về việc tạm dừng tuyển dụng công chức
  • Thông báo giới thiệu Người phát ngôn của Bộ Xây dựng
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý DT Thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp CTXD và hướng dẫn áp dụng trong QLHD ĐTXD
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định Phê duyệt Chuẩn đầu ra và Khung chương trình Đào tạo, Bồi dưỡng Cán bộ quản lý, thí nghiệm chuyên ngành Xây dựng
  • Lấy ý kiến góp ý về Danh mục văn bản thực hiện pháp điển, kết quả pháp điển đề mục “Nhà ở”
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình dân dụng – Phần 3: Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn Nhà và công trình – nguyên tắc khảo sát sau cháy
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Tiêu chuẩn Phân hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của gian phòng và nhà
  • Tài liệu phục vụ Hội nghị tổng kết công tác năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của Ngành Xây dựng
  • Thông báo tạm dừng tuyển dụng công chức Bộ Xây dựng năm 2024 theo Nghị định số 140/2017/NĐ-CP
  • Bộ Xây dựng thông báo về việc tạm dừng tuyển dụng công chức
  • Thông báo giới thiệu Người phát ngôn của Bộ Xây dựng
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý DT Thông tư sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp CTXD và hướng dẫn áp dụng trong QLHD ĐTXD
  • Mời bạn đọc tham gia, góp ý dự thảo Quyết định Phê duyệt Chuẩn đầu ra và Khung chương trình Đào tạo, Bồi dưỡng Cán bộ quản lý, thí nghiệm chuyên ngành Xây dựng
  • Lấy ý kiến góp ý về Danh mục văn bản thực hiện pháp điển, kết quả pháp điển đề mục “Nhà ở”
Tin theo lĩnh vực
  • Hoạt động xây dựng
  • Vật liệu xây dựng
  • Quy hoạch - kiến trúc
  • Phát triển đô thị
  • Kinh tế xây dựng
  • Pháp luật xây dựng
  • Hạ tầng kỹ thuật đô thị
  • Nhà ở và thị trường BĐS
  • Chất lượng công trình và An toàn thi công xây dựng
  • Thanh tra xây dựng
  • Khoa học công nghệ môi trường
back next
CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ BỘ XÂY DỰNG CHIA SẺ TRÊN Bản đồ Cơ quan chủ quản: Bộ Xây dựng Địa chỉ: 37 Lê Đại Hành - Hai Bà Trưng - Hà Nội Điện thoại: 0243.9760271 - Email: boxaydung@moc.gov.vn Giấy phép của Cục báo chí - Bộ Văn hóa Thông tin: số 80/CP-BC ngày 28/6/2005

Khách online: 1724

Lượt truy cập: 110853909

Điều khoản sử dụng

Từ khóa » Cách Tính Mật độ Xây Dựng Nhà Phố