Hướng Dẫn Nộp Lệ Phí Trước Bạ Khi Mua Bán Nhà đất - LuatVietnam

• Văn bản mới
• Tra cứu văn bản
  • Văn bản mới
  • Văn bản luật Việt Nam
  • Văn bản tiếng Anh
  • Văn bản UBND
  • Công văn
  • Văn bản hợp nhất
  • Quy chuẩn Việt Nam
  • Tiêu chuẩn Việt Nam
  • Công ước
  • Hiệp định
  • Hiệp ước
• Dự thảo
• Tin văn bản mới
• Tin pháp luật
  • Hành chính
  • Thuế - Phí
  • Đất đai - Nhà ở
  • Bảo hiểm
  • Cán bộ - Công chức
  • Lao động
  • Dân sự
  • Giao thông
  • Biểu mẫu
  • Media Luật
  • Lĩnh vực khác
• Bản tin luật
  • Điểm tin văn bản mới
  • Chính sách mới hàng tháng
  • Văn bản hàng tuần
  • Bản tin hiệu lực
• Luật sư tư vấn
• AI Luật
• Tiện ích
  • Tra cứu giá đất
  • Tính thuế thu nhập cá nhân
  • Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
  • Tính lương Gross - Net
  • Tính bảo hiểm thất nghiệp
  • Giá xăng hôm nay

Tất cả chuyên mục Đóng Văn bản

• Văn bản mới
• Văn bản luật Việt Nam
• Văn bản tiếng Anh
• Văn bản UBND
• Công văn
• Văn bản hợp nhất
• Tiêu chuẩn Việt Nam
• Quy chuẩn Việt Nam
• Công ước
• Hiệp định
• Hiệp ước
• Dự thảo

Lĩnh vực tra cứu văn bản

• An ninh quốc gia
• An ninh trật tự
• Báo chí-Truyền hình
• Bảo hiểm
• Cán bộ-Công chức-Viên chức
• Chính sách
• Chứng khoán
• Cơ cấu tổ chức
• Cổ phần-Cổ phần hoá
• Công nghiệp
• COVID-19
• Cư trú-Hộ khẩu
• Dân sự
• Đất đai-Nhà ở
• Đấu thầu-Cạnh tranh
• Đầu tư
• Địa giới hành chính
• Điện lực
• Doanh nghiệp
• Giáo dục-Đào tạo-Dạy nghề
• Giao thông
• Hải quan
• Hàng hải
• Hàng không
• Hành chính
• Hình sự
• Hóa chất
• Hôn nhân gia đình
• Kế toán-Kiểm toán
• Khiếu nại-Tố cáo
• Khoa học-Công nghệ
• Lao động-Tiền lương
• Lĩnh vực khác
• Ngoại giao
• Nông nghiệp-Lâm nghiệp
• Quốc phòng
• Sở hữu trí tuệ
• Tài chính-Ngân hàng
• Tài nguyên-Môi trường
• Thi đua-Khen thưởng-Kỷ luật
• Thông tin-Truyền thông
• Thực phẩm-Dược phẩm
• Thuế-Phí-Lệ phí
• Thương mại-Quảng cáo
• Thủy hải sản
• Tiết kiệm-Phòng, chống tham nhũng, lãng phí
• Tòa án
• Tư pháp-Hộ tịch
• Văn hóa-Thể thao-Du lịch
• Vi phạm hành chính
• Xây dựng
• Xuất nhập cảnh
• Xuất nhập khẩu
• Y tế-Sức khỏe

Xem thêm Tin tức pháp luật Tin văn bản mới Tin pháp luật

• Hành chính
• Thuế - Phí
• Đất đai - Nhà ở
• Bảo hiểm
• Cán bộ - công chức
• Lao động
• Dân sự
• Giao thông
• Biểu mẫu
• Media Luật
• Lĩnh vực khác

Xem thêm Tiện ích

• Thuật ngữ pháp lý
• Tra cứu giá đất
• Tra cứu diện tích tách thửa
• Tính thuế thu nhập cá nhân
• Tính bảo hiểm thất nghiệp
• Tính bảo hiểm xã hội 1 lần
• Tính lương Gross - Net
• Tra cứu mức lương tối thiểu
• Tính lãi suất vay ngân hàng
• Tính lãi suất tiết kiệm ngân hàng
• Tính VAT online
• Giá xăng hôm nay
• Tính tiền chế độ thai sản
• Tra cứu mặt hàng không giảm thuế
• Biểu thuế nhập khẩu WTO
• Biểu thuế ASEAN
• Tra cứu mã ngành nghề kinh doanh
• Thông tin về dịch Covid-19

Xem thêm Bản tin luật

• Điểm tin văn bản mới
• Văn bản hàng tuần
• Bản tin hiệu lực
• Chính sách mới hàng tháng

Luật sư tư vấn

• Hỏi đáp cùng chuyên gia
• Danh sách Luật sư/ VP Luật

Pháp lý doanh nghiệp

• Thủ tục doanh nghiệp
• Biểu mẫu
• Lịch pháp lý

Phiên bản tiếng Anh Hệ thống Bản án - Án lệ AI Luật - Trợ lý ảo Pháp lý doanh nghiệp Dịch vụ

• Tra cứu văn bản
• Phân tích văn bản
• Dịch vụ dịch thuật
• Dịch vụ nội dung
• Tổng đài tư vấn

• Giới thiệu
• Hướng dẫn sử dụng

• Liên hệ
• Hỗ trợ: 0938 36 1919
• Giải đáp PL: 1900 6192
• LH quảng cáo: [email protected]

• Tải ứng dụng
• Android:
• IOS:
• Theo dõi chúng tôi trên:

Tin pháp luật Thuế - Phí - Lệ phí

• Hành chính
  • Thủ tục hành chính
  • Vi phạm hành chính
  • Công chứng - Chứng thực
  • Cư trú
• Thuế - Phí
  • Thuế
  • Phí
  • Lệ phí
  • Hóa đơn
• Đất đai - Nhà ở
  • Đất đai
  • Nhà ở
• Bảo hiểm
  • Bảo hiểm xã hội
  • Bảo hiểm y tế
  • Bảo hiểm thất nghiệp
• Cán bộ - Công chức
  • Tuyển dụng
  • Lương - Phụ cấp
  • Kỷ luật - Nghỉ hưu
  • Phòng, chống tham nhũng
  • Đảng viên
• Lao động
  • Hợp đồng lao động
  • Lương - Thưởng
  • Chế độ nghỉ
  • Kỷ luật lao động
  • An toàn lao động
  • Tranh chấp lao động
• Dân sự
  • Hôn nhân
  • Thừa kế
  • Bồi thường thiệt hại
  • Giao dịch dân sự
• Biểu mẫu
  • Mẫu giấy
  • Mẫu đơn
  • Mẫu hợp đồng
  • Mẫu tờ khai
  • Mẫu khác
• Giao thông
  • Biển báo giao thông
  • Mức phạt vi phạm
  • Cảnh sát giao thông
• Lĩnh vực khác
  • Y tế
  • Hình sự
  • Giáo dục
  • An ninh - Trật tự
  • Tài chính - Ngân hàng
  • Trọng tài thương mại
• Media Luật
  • Infographic
  • Video
• Sách Luật

RSS Tìm kiếm Tìm nâng cao Văn bản Tin tức Hỏi đáp Bản án Thứ Năm, 01/08/2019, 15:11 Tăng giảm cỡ chữ: Tác giả: Khắc Niệm Khi mua bán nhà, đất các bên có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ theo quy định. Dưới đây là hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ, thủ tục nộp lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.

Mức lệ phí trước bạ khi mua bán nhà, đất

Mức đóng lệ phí trước bạ với nhà, đất là 0.5%, đây là mức đóng lệ phí mà rất nhiều người biết. Tuy nhiên, lệ phí trước bạ với nhà và đất có cách tính khác nhau, cụ thể:

Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà (thường áp dụng khi chuyển nhượng - mua bán).

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

x

Giá chuyển nhượng

Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

Lệ phí trước bạ với đất:

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

x

(Diện tích

x

Giá 01 m2 tại Bảng giá đất)

Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Lệ phí trước bạ khi với nhà ở:

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

x

(

Diện tích

x

Giá 01 m2

x

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại

)

Trong đó:

- Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân;

- Giá 01 m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành;

- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

Bên mua hay bên bán phải nộp lệ phí trước bạ?

Theo điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai (làm thủ tục sang tên Sổ đỏ) trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Bên cạnh đó, tại Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định: Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ (nhà, đất…) phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hiệu lực thì người mua phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai và nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, pháp luật không cấm việc người bán cho tiền cho người mua nộp lệ phí (các bên được quyền thỏa thuận).

Lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất (Ảnh minh họa)

Thủ tục khai, nộp lệ phí trước bạ

1. Chuẩn bị hồ sơ khai lệ phí trước bạ:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

Xem hướng dẫn cách viết tại: Hướng dẫn ghi Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật.

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

2. Trình tự thực hiện

Nơi nộp hồ sơ:

Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (nộp tại nơi có đất), cụ thể:

- Với hộ gia đình, cá nhân:

+ Nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

+ Nộp tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

- Với tổ chức:

Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.

Thời hạn nộp lệ phí:

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của Cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.

Trên đây là hướng dẫn nộp lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất. Theo đó, bên mua chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ, nộp cùng với hồ sơ khi sang tên Sổ đỏ (thủ tục đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.

>> Thủ tục mua bán đất đai 2019: Toàn bộ hướng dẫn mới nhất

Khắc Niệm

1900 6192 để được giải đáp qua tổng đài 090 222 9061 để sử dụng dịch vụ Luật sư tư vấn (CÓ PHÍ) Đánh giá bài viết: Bài viết đã giải quyết được vấn đề của bạn chưa? Rồi Chưa Bạn có ý kiến đóng góp nào khác không? Đóng Gửi

• Chủ đề:
• Mua bán nhà đất

Tin liên quan

• Ai phải nộp phí công chứng khi mua bán nhà đất?
• Thuế, phí sang tên trước bạ nhà đất và người phải nộp
• Thuế trước bạ mua bán chung cư: Cách tính và thủ tục khai nộp
• Bán nhà cho con rể, cha mẹ vợ có được miễn thuế phí?
• Mua đất của bố mẹ có phải nộp thuế trước bạ không?

Nhận thưởng tết 2026 bao nhiêu phải đóng thuế thu nhập cá nhân?

Bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ, nhận thưởng Tết bao nhiêu phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện hành. 5 giờ trước

Từ 2026, lệ phí trước bạ khi mua ô tô được quy định thế nào?

Từ năm 2026, quy định về lệ phí trước bạ khi mua ô tô được hoàn thiện hơn, tác động trực tiếp đến chi phí đăng ký xe. Việc nắm rõ quy định mới sẽ giúp người mua chủ động tính toán chi phí và thực hiện thủ tục đúng quy định pháp luật. 9 giờ trước

Mua một chiếc ô tô phải đóng bao nhiêu loại phí?

Ngoài giá niêm yết do các hãng xe công bố, người mua ô tô còn phải nộp một số loại phí, lệ phí nhất định. Vậy để lăn bánh một chiếc ô tô mới, người mua sẽ phải trả những loại phí nào? 21/01/2026

Năm 2026, người mua ô tô phải nộp những khoản phí, lệ phí nào?

Bên cạnh giá xe niêm yết, người mua ô tô còn phải chuẩn bị thêm các khoản phí và lệ phí bắt buộc theo quy định pháp luật. Hiểu rõ các khoản phí này giúp người mua chủ động hơn trong kế hoạch tài chính. 16/01/2026

Trước khi đi du lịch, công tác nước ngoài, bạn nhất định cần kiểm tra thông tin này

Để tránh rơi vào trường hợp bị tạm hoãn xuất cảnh mà không hề hay biết, bạn cần kiểm tra ngay thông tin quan trọng này trước mỗi chuyến đi nước ngoài. 16/01/2026

Ngành tổ chức tiệc trước những thay đổi về quản lý thuế từ năm 2026

Từ năm 2026, “cuộc chơi” của thị trường tổ chức tiệc - đặc biệt là mảng nấu tiệc tại nhà - mâm cúng dự kiến sẽ thay đổi mạnh. Không chỉ câu chuyện giá nguyên liệu hay nhân sự thời vụ, nhiều đơn vị nhỏ lẻ còn phải đối mặt với áp lực minh bạch doanh thu, hóa đơn chứng từ và nghĩa vụ thuế. Trong bối cảnh đó, khoảng cách giá giữa nhóm nấu gia đình và công ty tổ chức tiệc chuyên nghiệp có thể sẽ thu hẹp đáng kể. 15/01/2026

Thu nhập từ tăng ca có phải nộp thuế TNCN 2026 không?

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, Tiền lương tăng ca có phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2026 không? 15/01/2026

Từ 2026, tự đặt các loại phí, lệ phí bị phạt như thế nào?

Việc tự ý đặt ra các loại phí, lệ phí trái thẩm quyền không chỉ làm phát sinh gánh nặng chi phí cho người dân, doanh nghiệp mà còn là hành vi vi phạm pháp luật. Vậy theo quy định hiện hành, cá nhân, tổ chức có hành vi tự đặt phí, lệ phí sẽ bị xử phạt ra sao? Dưới đây là thông tin chi tiết. 13/01/2026

Danh sách 2 Luật thuế quan trọng được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025

Thông tin chi tiết về danh sách 02 Luật thuế quan trọng được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025 và những nội dung đáng chú ý của các Luật này. 10/01/2026

Chậm nộp phí, lệ phí bị phạt như thế nào theo quy định mới 2026?

Bài viết dưới đây sẽ làm rõ mức phạt, các trường hợp hành vi chậm nộp phí, lệ phí bị xử lý để người nộp chủ động tuân thủ, tránh rủi ro pháp lý từ năm 2026. 10/01/2026 Xem tiếp

Tin xem nhiều

Cách tính thuế TNCN 2026 theo mức giảm trừ gia cảnh mới

04/01/2026

Thu nhập từ tăng ca có phải nộp thuế TNCN 2026 không?

15/01/2026

Trước khi đi du lịch, công tác nước ngoài, bạn nhất định cần kiểm tra thông tin này

16/01/2026

Từ 2026, lệ phí đăng ký cấp biển số xe máy được quy định thế nào?

09/01/2026

Chính sách mới về thuế có hiệu lực tháng 01/2026

01/01/2026

• Trang chủ
• Về LuatVietnam

CHÍNH SÁCH BẢO VỆ DỮ LIỆU CÁ NHÂN