Hướng Dẫn Thêm Phụ Phí ( Cleaning Fee ) Trên Airbnb 2022

Chào các bạn, Been đây :D. Hôm nay mình sẽ hướng dẫn bạn cách để thêm chi phí phụ như phí vệ sinh (Cleaning Fee) , phí đặt cọc (Security Deposit), phí thêm người, giá cuối tuần ở cho căn hộ của bạn. Thật ra, bài này là bài con của bài viết lớn, mình viết chi tiết hơn cho các bạn mới dễ hình dung. Đây là bài viết lớn : Hướng Dẫn A-Z Cách Đăng kí & Cho Thuê Nhà Trên Airbnb Cho Người Mới

Mục đích của việc thêm phụ phí trên Airbnb :

Có lẽ bạn chưa biết, với người Việt Nam mình, đa số họ không thêm phí Cleaning Fee ( dọn vệ sinh phòng ) và các phí phụ thu khác nhưng khi qua các nước quanh châu Á mình, Been có dịp phát hiện ra rằng bọn Tư bản tụi nó cái gì cũng tính và tính rất rõ ràng. Phí dọn nhà, phí thêm người, phụ thu…tất cả đều có thể làm qua Airbnb hết. Bữa sau, mình sẽ hướng dẫn bạn đọc các kĩ năng nâng cao hơn. Ví dụ : Gửi yêu cầu lấy tiền của khách trên Airbnb mà không cần phải thu tiền mặt bất tiện cho họ hoặc đổi ngày đặt phòng…

Ở bài viết này, Been chỉ hướng dẫn bạn thêm các phụ phí vào và theo kinh nghiệm của Been, nếu phòng bạn dọn dẹp rất mất công thì nên thêm phí Cleaning vào. ( Tối thiểu $5 ). Tụi tư bản nó quen rồi nên nó không để ý đâu, mình cũng chả phải ngại gì cả, các bạn mới nhé!

Hướng Dẫn Thêm Các Phụ Phí Trên Airbnb

Sau khi đã đọc xong các bài viết chuyên sâu về vận hành Airbnb trước như bài :

• Hướng Dẫn Đăng Nhập Airbnb Host chi tiết từ A-Z
• Hướng Dẫn Chỉnh Sửa, Tối Ưu Hoá Tiêu Đề và Hình Ảnh Listings trên AirBnB
• Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Đóng Mở Lịch Trên AirBnB
• Hướng dẫn chi tiết cách nhận tiền thanh toán trên AirBnB

Bạn mới đọc và làm theo bài này nhaaa :D.

Bước 1: Các bạn truy cập vào https://www.airbnb.com/ , trên thanh công cụ, các bạn nhấn vào Menu, sau đó các bạn chọn Nhà/phòng cho thuê.

Bước 2: Sau đó các bạn chọn căn hộ/phòng mà các bạn muốn thêm phụ phí vệ sinh, chi đặt cọc. Chọn Edit.

Bước 3: Ở mục bên trái màn hình, chọn Định giá và tình trạng còn phòng, sau đó các bạn kéo chuột xuống phần Thu phí

Bước 4: Tại mục này, các bạn có thể thêm chi phí vệ sinh ( Cleaning Fee ), phí thú cưng, chi phí thêm khi có khách vượt quá số lượng các bạn đặt ra (phí khách bổ sung), giá theo đêm cuối tuần.

Bước 5:Nhấn vào mục chỉnh sửa bên phải để thêm các chi phí mà các bạn muốn thêm vào cho căn hộ của mình.

Mẹo Tăng Doanh Thu Khi Thêm Các Phụ Phí Trên Airbnb

[sociallocker id=”44″]

Nếu như căn hộ cho thuê của các bạn có nhiều đồ quý giá, đắt tiền, những món đồ được thiết kế riêng thì cá nhân mình khuyên các bạn nên để chi phí đặt cọc.

Mẹo này mình test với căn chung cư cũ ở Nguyễn Công Trứ Quận 1. Mình đặt cleaning fee là $5 và đặt thêm Weekend day nhỉnh hơn gia bình thường xíu thêm $2-$3 nữa chứ không có điền giá Deposit Fee vào vì nhà mình đồ cũng ít giá trị à mà Airbnb lại có chính sách bảo hiểm triệu đô nữa nên mình không có lo lắng và bản thân mình cũng không thấy phù hợp với các căn hộ hay nhà làm Airbnb ở Việt Nam.

Mình thấy hành vi của khách trên Airbnb là như thế này :

Những khách dài hạn có nhu cầu search dài hạn và họ chỉ thấy được giá tiền /ngày và giá total thôi. Khi họ click check giá, họ chỉ thấy giá hàng ngày thôi ( Daily Rate ) vậy nên khi họ book nguyên tuần hoặc dài ngày, họ sẽ bị dính giá weekend vô trong đó, từ đó mình tăng doanh thu lên khá nhiều.

Với khách ngắn ngày, họ cũng không để ý tới phần cleaning fee nên khi mình để giá thấp họ book và mình được bonus thêm phần tiền này để cover cho việc giặt giũ.

Mình đã đi nhiều nước ở Châu Á và mình thật sự thấy Việt Nam là một đất nước thiên đường vì ở đây giá quá rẻ so với các nước khác cùng châu Á này. Vậy nên, mình chia sẻ tut này mong muốn là các bạn có thể kinh doanh hiệu quả hơn nhất là với các bạn mới làm, các bạn sẽ cực kì cần tiền để duy trì cho căn đầu tiên của bạn không bị lỗ cái đã. Khi nào bạn có kinh nghiệm rồi, thì tips trên chỉ là mẹo nhỏ với bạn thôi.

[/sociallocker]

Cảm ơn các bạn đã theo dõi, hẹn các bạn ở bài viết tiếp theo. Nếu thấy bài viết hữu ích, hãy share cho bạn của bạn đọc. Nếu muốn cảm ơn bài viết của mình, bạn có thể donate cho mình thông qua nút Donate ở bên phải màn hình.

Nếu có thắc mắc về nội dung bài viết, hãy để lại nhận xét, mình sẽ trả lời bạn ngay khi mình sắp xếp được thời gian. Chúc các bạn làm Airbnb thành công! Thân mến, Been.