Khái Niệm Chung Cư Là Gì ? Các Loại Hình Chung Cư Hiện Nay

Chung cư là khái niệm không hề xa lạ với chung ta, đây là loại hình nhà ở không thể thiếu tại Việt Nam và các quốc gia trên thế giới. Vậy chung cư là gì, căn hộ chung cư là gì và các loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất hiện nay như thế nào ?

Nội dung bài viết

Chung cư là gì ?

Tại Việt Nam, nhà chung cư mọc lên ngày càng một nhiều hơn, từ trung tâm thành phố tới các vùng ven. Và đây là 1 sản phẩm nhà ở mang lại giá trị sống mới trong tương lai, và đang là xu hướng mới của giới trẻ.

Trong bài viết này, Đức Anh Land sẽ giới thiệu chi tiết để bạn nắm được chính xác Chung cư là gì? Khai niệm về chung cư ? Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến tại Việt Nam ?.

Khái niệm chung cư là gì ?

Khái niệm Chung cư (từ gốc Hán-Việt là chúng cư, nghĩa: ở thành nhóm) bị đọc nhầm thành chung cư hay Khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các căn hộ, có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung.[1] Chung cư thường xuất hiện nhiều ở các đô thị.

Bên trong các căn hộ có thể có đồ nội thất đầy đủ hoặc chưa có đồ và gia chủ có thể tự lựa chọn để trang trí ngôi nhà của mình theo đúng ý tưởng của các thành viên trong gia đình.

Chung cư thường xuất hiện ở những nơi dân cư đông đúc như thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp. Căn hộ chung cư chính là những căn hộ trong các khu chung cư hay còn gọi là các tòa nhà chung cư.

Bạn đang quan tâm đến những dự án chung cư sẽ mở bán trong năm 2021, hãy để lại thông tin bằng cách Click vào NÚT “TẢI BẢNG GIÁ” Màu đỏ ở phía góc bên trái phía dưới màn hình. Chúng tôi sẽ gọi lại tư vấn chuyên sâu các dự án để bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất. Hoặc liên hệ Hotline 24/24: 0977-626-883 (Call, inbox, Zalo, Viber)

Vai trò của chung cư trong khu đô thị

Chung cư có vai trò quan trọng trong sự phát triển của đô thị hiện đại, bởi vì khi phát triển đô thị hóa và tập trung dân cư đông đúc chính là lúc nảy sinh vấn đề, nhu cầu (bức xúc về nhà ở, giá thành nhà ở, và các tiện ích công cộng khác…). Sự phát triển chung cư để tiết kiệm diện tích sử dụng đất, giảm giá thành xây dựng, tạo cơ hội nhà ở cho nhiều người ở các tầng lớp khác nhau.

Sự phát triển của các đô thị, khu công nghiệp kéo theo sự tập trung cư dân đông đúc từ nhiều nơi chuyển về để làm việc và sinh sống tại đó. Chính vì thế sẽ nảy sinh vấn đề về nhà ở, giá cả thuê nhà ở cũng tăng, cộng thêm các chi phí phát sinh khác đã làm cho nhiều bức xúc xảy ra.

Khái niệm về căn hộ chung cư là gì ?

Căn hộ chung cư xuất hiện ở Việt Nam đầu tiên dưới dạng các khu nhà tập thể. Với công nghệ xây dựng lạc hậu của những năm 50 thế kỷ XX, những căn nhà này thường có điều kiện sinh hoạt thấp, phục vụ cho những người không đủ điều kiện mua nhà mặt đất.

Trong vòng 10 năm trở lại đây, chung cư tại Việt Nam thực sự phát triển so với thời gian trước. Hiện nay, các khu chung cư được xây dựng phục vụ cho đủ phân khúc cấp thấp – trung cấp – cao cấp.

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
• Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng mua nhà ở xã hội ?

Vậy bản chất căn hộ chung cư hiện nay là gì?

Tòa chung cư là các tòa nhà có ít nhất 2 tầng. Trong đó, phân chia thành các căn hộ riêng.

Các hộ gia đình và cư dân trong tòa nhà sở hữu không gian khép kín riêng biệt. Khi bàn giao, các căn hộ có thể đã được lắp đặt nội thất đầy đủ hoặc không, để gia chủ tự thiết kế theo ý mình.

Các cư dân trong cùng một khu chung cư sử dụng chung lối đi, cầu thang và các hệ thống hạ tầng chung.

Tòa chung cư có thể được xây dựng với mục đích chỉ để ở hoặc vừa để ở, vừa để kinh doanh. Với tòa nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp, khu vực kinh doanh và ở phải được thiết kế riêng. Trong đó, những không gian dùng vào mục đích kinh doanh, thương mại thường ở các tầng dưới.

Lúc này thì người dân có nhu cầu sử dụng căn hộ để có thể làm việc lâu dài, ổn định và cho cả thế hệ tương lai có điều kiện phát triển tốt. Do đó, nhiều các dự án bắt đầu phát triển và các căn hộ chung cư bắt đầu ra đời.

Sự ra đời chung cư giúp ích rất nhiều cho cả cư dân và xã hội. Về mặt xã hội thì các căn hộ ra đời đã giải quyết được vấn đề về nhà ở cho các hộ dân và quản lý dễ dàng được vấn đề môi trường, nước và an ninh trật tự.

Về phía người có nhu cầu thì căn hộ chung cư giải quyết được vấn đề về nhà ở mà không mất nhiều chi phí như mua một mảnh đất riêng rồi chi phí xây dựng.

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
• Tổng hợp danh sách chung cư quận Hoàng Mai giá tốt đang mở bán 2020

Sự khác biệt của căn hộ chung cư so với loại hình nhà ở khác

Giá bán

Chung cư được cho là có giá “mềm hơn” so với các loại hình nhà ở mặt đất cùng phân khúc. Lý do là bởi nhà mặt đất được toàn quyền sở hữu mảnh đất thì các căn hộ chung cư ở các tầng khác nhau phải chia nhau quyền sử dụng đó.

Thêm vào đó, nếu các công trình mặt đất được cấp sổ đỏ dài lâu, có một số loại hình căn hộ chung cư bị giới hạn thời gian sở hữu (thường là tối đa 50 năm).

Tuy nhiên, giá cả các căn hộ chung cư cũng rất đa dạng. Thực tế, các khu chung cư hạng A đạt tiêu chuẩn cao có giá không thua kém các căn nhà mặt đất cao cấp.

Tiện ích nội khu vượt trội

Một ưu điểm lớn của chung cư đó là tiện ích nội khu. Các cư dân sẽ được sử dụng chung một hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Tại các khu chung cư đều có các tiện ích đi kèm, phục vụ các nhu cầu của cư dân một cách đầy đủ nhất như: khu vui chơi, phòng gym, hồ bơi, công viên, sân thể thao, siêu thị,…

Những khu đô thị đều được quy hoạch rõ ràng. Do đó, tại đây thường được tích hợp đầy đủ các dịch vụ kinh tế – xã hội, đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho người dân. Người dân hoàn toàn có thể hưởng đầy đủ những tiện ích hiện đại mà không cần phải đi xa.

An ninh bảo vệ

Tất cả các tòa nhà chung cư đều có ban quản lý tòa nhà. Điều này giúp đảm bảo an toàn cho các cư dân sinh sống:

• • Bảo vệ hoạt động 24/24.
  • Kiểm soát được người ra, vào chung cư bằng nhiều biện pháp như: bảo vệ kiểm tra, phải có thẻ cư dân hoặc được sự đồng ý của cư dân mới có thể vào tòa nhà.
  • Hệ thống camera an ninh được trang bị đầy đủ.
  • Các tòa chung cư đều phải có hệ thống phòng chống cháy nổ, sự cố,… đạt chuẩn chất lượng theo quy định của pháp luật.
  • Có nhiều căn hộ cao cấp còn có lối đi riêng, tách biệt với toàn bộ tòa nhà.

Pháp lý căn hộ chung cư

Pháp lý căn hộ chung cư là những lý luận, sự vận dụng các quy định pháp luật của các chủ thể liên quan đến lĩnh vực chung cư. Chủ thể ở đây là người mua và người bán. Khi chuẩn bị mua chung cư, bạn cần phải đặc biệt chú ý đến pháp lý căn hộ chung cư để nắm rõ những quyền lợi, nghĩa vụ của đôi bên, tránh xảy ra rủi ro.

• THÔNG TIN HỮU ÍCH DÀNH CHO BẠN
• Gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất ưu đãi 4,8%/năm

Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến nhất hiện nay

Chung cư là gì? Các căn hộ chung cư thông thường

Đây là hình thức chung cư phổ biến nhất. Đây là các căn hộ khép kín và bố trí đầy đủ các không gian phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và nhà vệ sinh.

Các căn hộ chung cư thông thường có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng

Các căn hộ này cũng được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp về tài chính với nhiều người.

Căn hộ chung cư thông thường gồm có:

• Căn hộ có 1 phòng ngủ
• Căn hộ có 2 phòng ngủ
• Căn hộ có 3 phòng ngủ
• Căn hộ có 4 phòng ngủ

Tìm mua các căn hộ chung cư HOT nhất Việt Nam tại Sàn thương mại điện tử số 1 Việt Nam

Căn hộ Officetel

Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại văn phòng kết hợp với nhà ở, phục vụ nhu cầu lưu trú. Các căn hộ này là không gian làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Không gian này tích hợp đầy đủ tiện nghi: không gian làm việc hiện đại, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,…

Căn hộ Officetel thích hợp với các doanh nghiệp nhỏ và Startup

Các căn hộ Officetel được hưởng tiện ích như một văn phòng: lối đi riêng, có khu vực làm việc, tiếp khách, bảng tên công ty,… Đồng thời, tại đây cũng được thừa hưởng các tiện ích sinh hoạt của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, bể bơi, công viên,…

Pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Chính vì vậy, có khá nhiều người gặp phải rắc rối vì vấn đề pháp lý của căn hộ Officetel. Khi đầu tư hoặc thuê cần phải có sự tìm hiểu kỹ càng để tránh những vấn đề về sau.

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio hay con gọi là Bachelor hay Efficiency, đây là những căn chung cư diện tích nhỏ. Trong đó, các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng ăn được tích hợp trong cùng một không gian. Căn hộ này nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và tập trung chủ yếu vào nhu cầu sinh hoạt đơn thuần.

Các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường do diện tích khá hạn chế, chỉ từ khoảng 25-45m2. Loại hình nhà này chủ yếu phục vụ những người là học sinh, sinh viên hay người độc thân, vợ chồng chưa có con,… muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.

Căn hộ Shophouse

Shophouse là loại hình nhà kết hợp giữa mục đích để ở và để kinh doanh. Loại hình bất động sản này còn được biết đến với tên căn hộ thương mại.

Căn hộ Shophouse có tiềm năng sinh lời lớn nhờ sở hữu vị trí đắc địa

Có hai dạng Shophouse phổ biến là:

• Shophouse nằm ở khối đế (những tầng dưới cùng) của tòa nhà chung cư.
• Shophouse được thiết kế như biệt thự liền kề.

Các căn hộ Shophouse đều được thiết kế với khu vực để ở và kinh doanh riêng biệt. Khu vực kinh doanh thường được đặt ở vị trí các tầng dưới để tận dụng lợi thế về mặt tiền.

Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu. Những căn hộ này còn được gọi là căn hộ trên cao bởi nó sở hữu vị trí ở trên cùng của các tòa chung cư cao cấp.

Các căn hộ Penthouse có đặc điểm nổi bật như sau:

Có vị trí ở trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tòa nhà này phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn chung cư cao cấp.

Có thiết kế như một biệt thự biệt lập nhưng có vị trí trên cao đắt giá. Các căn hộ này có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công.

Căn hộ Penthouse có thể thiết kế thông tầng hoặc không. Tuy nhiên, các căn Penthouse thường được thiết kế dạng thông tầng.

Diện tích căn hộ tối thiểu phải là 200m2, trần nhà phải đảm bảo cao thoáng, rộng rãi.

Penthouse rất chú trọng không gian mở. Thiết kế căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính.

Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu.

Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các không gian này phải nằm trong tòa nhà cao cấp. Thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

Căn hộ này có tiêu chuẩn khá giống Pethouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

Căn hộ Sky Villa

Sky Villa chính là những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên cao. Các căn hộ này được thiết kế trên tầng trên cùng của tòa nhà. Tại đây sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: sân vườn, bể bơi, khu vực thư giãn,…

Tuy nằm tại các tòa chung cư nhưng căn hộ này hoàn toàn biệt lập với lối đi, thang máy riêng biệt.

Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Đây là phân khúc căn hộ dành cho giới thượng lưu.

• CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
• Khái niệm nhà Liền kề là gì? Cách phân biệt nhà Liền kề và Shophouse

Có nên mua căn hộ chung cư để ở hay không ?

Trước nhu cầu nhà ở tăng cao mà diện tích đất có hạn thì việc mua căn hộ chung cư được rất nhiều gia đình lựa chọn. Nguyên nhân là vì căn hộ chung cư có nhiều loại hình đa dạng, có từng kiểu căn hộ phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều tầng lớp. Mua chung cư được ưu đãi vay vốn hoặc trả góp với lãi suất thấp, có thể cần giấy tờ mà không cần trả ngay 100%. Đồng thời các khu chung cư được quy hoạch, bố trí hợp lý, có nhiều tiện ích xung quanh, thuận tiện sinh hoạt.

Căn hộ chung cư hiện là xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn để an cư lạc nghiệp lâu dài. Mong rằng bài viết căn hộ chung cư là gì và những vấn đề nên biết về căn hộ chung cư là gì đã cung cấp đến bạn những thông tin tham khảo khách quan và có giá trị nhất.

Có thể thấy rằng chung cư là một loại hình bất động sản có nhiều ưu thế hiện nay. Kiểu căn hộ này phù hợp với lối sống hiện đại và phù hợp với xu thế phát triển kinh tế, xã hội. Hy vọng qua bài viết này bạn đã hiểu thêm về loại hình nhà này và vận dụng một cách hiệu quả trong cuộc sống.

Lời Kết

Trên đây là những thông tin cơ bản về khái niệm biệt thự là gì, các loại hình biệt thự phổ biến hiện nay. Bạn đang quan tâm đến những dự án khu đô thị cao cấp, sở hữu cho mình những lô biệt thự hiện đại, sang trọng, hãy để lại thông tin vào form đăng ký trên. Đức Anh Land sẽ gửi toàn bộ thông tin, bảng giá, chính sách hiện hành trực tiếp từ Chủ đầu tư.

• Thông tin liên hệ
• Hotline: 0977.626.883
• Website: www.ducanhland.com

 Quý khách lưu ý

Mọi thông tin về khái niệm chung cư là gì? thế nào gọi là chung cư? định nghĩa chung cư là gì? các loại hình chung cư hiện nay…. được chúng tôi tham khảo trên Otofun, Lamchame, Webtretho, Cafef, Dantri, 24h, Facebook, Batdongsan, Internet… Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo. Chính vì thế, để nhận những thông tin Mới nhất và Chính xác nhất về: Thời điểm mở bán, Bảng giá, Chính Sách, Tiến độ, Giá bán của dự án chung cư giá tốt đang mở bán tại Hà Nội, và các khu du lịch nghỉ dường. Hãy để lại thông tin liên hệ vào Email bên dưới, chúng tôi sẽ gửi lại toàn bộ thông tin về dự án cho quý khách tham khảo.