KHI HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG VÔ HIỆU THÌ HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP ...

Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp có quan hệ chặt chẽ. Thông thường, hợp đồng thế chấp vô hiệu sẽ không ảnh hưởng đến hợp đồng tín dụng. Nhưng trong trường hợp hợp đồng tín dụng được tuyên bố vô hiệu, liệu có ảnh hưởng đến đồng thế chấp? Căn cứ nào để xác định các giao dịch để đảm bảo vẫn có hiệu lực thi hành? Công ty luật HTC Việt Nam sẽ giải quyết vấn đề này trong bài viết sau đây.

I . Căn cứ pháp lý:

- Bộ luật Dân sự năm 2015

II . Nội dung tư vấn:

1. Khái niệm về đồng tín hiệu

Hợp đồng tín dụng đồng ý bằng văn bản giữ tổ chức tín dụng (gọi là bên cho vay) với khách hàng là tổ chức, cá nhân (gọi là bên vay), theo đó tổ chức tín dụng đồng ý trước một số tiền cho khách hàng sử dụng trong một thời hạn nhất định, với điều kiện có hoàn trả gốc, dựa trên tín dụng.

Nội dung cơ bản của hợp đồng ngân hàng ngân hàng bao gồm các thỏa thuận về điều kiện vay vốn, mục tiêu sử dụng tiền vay, cách thức giải ngân và sử dụng tiền vay, số tiền vay, lãu suât, thời hạn vay, phương thức và hạn mức trả nợ, việc chuyển nhượng đồng hay không. Ngoài ra, đối với trường hợp hợp lý cho vay có tài sản đảm bảo thì các bên phải ghi vào hợp đồng giá trị tài sản đảm bảo và biện pháp xử lý tài sản trong trường hợp hợp bên vay không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ.

2. Khi hợp đồng tín dụng vô hiệu thì hợp đồng thế chấp cho khoản vay đó còn hiệu lực không?

Về nguyên tắc, hợp đồng tín dụng là đồng chính, được dựa vào đó để xác định quyền và nghĩa vụ. Trong khi đó, đồng thế chấp được chấp nhận là một phương án dự phòng, đảm bảo lựa chọn 1 bên thực hiện nghĩa vụ trong đồng chính. Nếu bên vay trong hợp đồng tín dụng không thực hiện được nhiệm vụ của mình thì nhiệm vụ sẽ được thay thế bằng tài sản thế chấp trong

Căn cứ vào tài khoản 1, Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 thì giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập. Như vậy khi hợp đồng tín dụng vô hiệu thì sẽ không phát ra nghĩa vụ thay thế trong hợp đồng thế chấp.

Trường hợp hợp đồng tín dụng vô hiệu do vi phạm pháp luật thì hợp đồng thế chấp đi kèm theo đó cũng vô hiệu theo khoản 1, Điều 123 Bộ luật dân sự sự 2015: “Giao dịch dân sự có mục tiêu, nội dung vi phạm điều cấm luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.”

Khi hợp đồng tín dụng vô hiệu theo dân sự, thì tùy thuộc vào tình trạng thực tế của bên thế chấp mà có các hành động theo luật, cụ thể:

- Nếu bên thế chấp có hiện vật tại tòa án và yêu cầu tòa án giải quyết thì tòa án buộc phải ra phán xét về quan hệ thế chấp này (tuyên vô hiệu hợp đồng thế chấp).

- Nếu các bên có mặt hoặc vắng mặt, bài hát không đề nghị xây dựng giải pháp giải quyết thì việc xây dựng dự án có thể giành được quyền yêu cầu hoặc khởi động ở các dự án dân sự khác.

Bên thế chấp có quyền yêu cầu xây dựng giải pháp quyết định và đề nghị xây dựng phán quyết quyết định đồng thế chấp là vô hiệu, cùng với đó là viện dẫn các điều khoản trong hợp đồng và các quy định pháp luật khác có liên quan để minh chứng đồng thế chấp dân sự vô hiệu.

Trên đây là những ý kiến của chúng tôi tư vấn về vấn đề đặt ra là khi hợp đồng tín hiệu vô hiệu thì hợp đồng thế chấp có vô hiệu hay không. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất

(Nguyễn Hoàng Yến Chi)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm các bài viết liên quan:

- Hợp đồng bị vô hiệu thì xử lý như thế nào?

- Trình tự giải quyết hợp đồng vô hiệu

- Điều kiện áp dụng phạt vi phạm đồng dân sự