Khu Công Nghiệp Liên Chiểu-Đà Nẵng

Khu công nghiệp Liên Chiểu-Đà Nẵng (Liên Chiểu-IP-Đà Nẵng)

Tổng quan chung về khu công nghiệp Liên Chiểu

Thành phố Đà Nẵng là Đô thị loại 1 và là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học công nghệ của miền trung và của cả nước, đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy tăng trưởng, tạo động lực phát triển cho khu vực và cả nước. Hệ thống hạ tầng của thành phố Đà Nẵng được đầu tư đồng bộ và hiện đại rất thuận lợi cho phát triển các ngành nghề kinh tế công nghiệp, với các hạ tầng trọng yếu như: Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng, Cảng biển Tiên sa - Đà Nẵng . Đặc điểm của Cảng Đà Nẵng là điểm cuối của tuyến hành lang Đông – Tây nối từ Đông bắc Thái lan, Lào, Myanma ra Cảng Đà Nẵng; Hệ thống ga đường sắt Đà Nẵng chỉ cách Cảng biển Đà Nẵng và sân bay khoảng dưới 10 km cũng là một lợi thế trong quá trình chuyển tiếp từ vận chuyển đường thủy, đường bộ sang đường sắt vừa thuận lợi, vừa rẻ; Tuyến đường Quốc lộ 1 đi qua thành phố, hay tuyến đường cao tốc Đà Nẵng đi Quảng Ngãi đang được đầu tư xây dựng sẽ nối kết các chuỗi khu đô thị, công nghiệp vệ tinh từ Quảng Nam, Quảng Ngãi đến với Đà Nẵng một cách nhanh chóng và thuận lợi. Tính đến năm 2019, thành phố Đà Nẵng có 06 Khu công nghiệp tập trung, bao gồm: Hòa Khánh, Đà Nẵng, Liên Chiểu, Hòa Khánh mở rộng, Hòa Cầm và Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng, với quy mô 1.066,52 ha.  Trong đó, Khu công nghiệp Liên Chiểu được thành lập theo Quyết định số 344/QĐ-TTg ngày 18/4/1998 của Thủ tướng Chính Phủ, thuộc phường Hòa Hiệp, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng; với tổng diện tích là 373,5 ha . Chủ đầu tư của khu công nghiệp Liên Chiểu là: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) Khu công nghiệp Liên Chiểu được định hướng phát triển là khu công nghiệp thân thiện với môi trường với các ngành nghề thu hút đầu tư như: thiết bị điện và điện tử, linh kiện; sản phẩm cơ khí chính xác…

Vị trí địa lý và giao thông

Khu công nghiệp Liên Chiểu nằm ở giao thông thuận lợi, hội tụ đầy đủ các loại hình giao thông như đường biển, đường hàng không, đường bộ, đường sắt-Cho nên đầu tư vào khu công nghiệp Liên Chiểu sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và giảm chi phí nhà đầu tư các doanh nghiệp tham gia đầu tư. Khoảng cách khu công nghiệp Liên Chiểu đến các địa điểm như sau:

• Nằm dọc Quốc lộ 1A
• Cách cảng biển Tiên Sa: 23 km
• Cách Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: 13 km
• Cách Trung tâm thành phố Đà Nẵng: 14 km
• Cách ga đường sắt: 14 km

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác

• Hệ thống giao thông nội bộ: Đường chính có hai chiều, lòng đường rộng 25m (vỉa hè 5mx2), 6 làn đường; Đường nhánh trong khu công nghiệp rộng 11m (vỉa hè 5mx2).
• Hệ thống cấp điện: Được cung cấp bởi mạng điện Quốc gia (110/22KV) thông qua các trạm biến áp có công suất 80MVA, có sắn hệ thống dây điện 22KV. 
• Hệ thống cấp nước: Nhà máy nước sạch với công suất 210.000 m3/ngày-đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Tiêu chuẩn nhà máy: Nước sau xử lý đạt loại B (theo QCVN 40:2011/BTNMT); Công suất xử lý tối đa 2.000 m3/ngày-đêm; Công suất xử lý nước thải hiện nay: 1.000 m3/ngày-đêm
• Hệ thống cứu hỏa: Cột nước cứu hỏa được lắp đặt theo đường chính và đường nhánh. Phòng cảnh sát phòng cháy chữa cháy quận Liên Chiểu nằm trên đường 6A và 7A KCN Hòa Khánh, cách KCN 5km.
• Thông tin liên lạc: Với hệ thống Internet (kết nối băng thông rộng)
• Hệ thống thoát nước mưa được bố trí khoa học theo quy định của chính phủ. Khu vực đông dân cư, có nhiều trường đại học, cao đẳng, đào tạo nghề… dễ dàng đáp ứng nhu cầu lao động của doanh nghiệp.

Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Liên Chiểu

Khu công nghiệp Liên Chiểu nằm ở vị trị địa lý và giao thông rất thuận lợi, cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ và hiện đại,cùng với Đà Nẵng là địa phương đi đầu trong cả nước về cải cách thủ tục hành chính, với nhiều cơ chế thông thoáng, hấp dẫn. Vì vậy, khu công nghiệp Liên Chiểu đã thút hút được rất nhiều nhà đầu tư tham gia, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapor, Mỹ,…Với các doanh nghiệp tiêu biểu như: Công ty TNHH Bao bì nước giải khát Crown Đà Nẵng (Singapore), Công ty Cổ phần Cao su Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Thép Đà Nẵng, Công ty TNHH Endo Chuuzou (Nhật Bản)…

Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Liên Chiểu

Thời gian dự án: 

• 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
• Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
• Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác

Chi phí đầu tư:

• Giá thuê đã có hạ tầng: 60-65 USD/m2
• Giá điện: giờ cao điểm là 0,1USD /kwh; giờ bình thường là 0,05USD /kwh; giờ thấp điểm là 0,03USD /kwh.
• Giá nước: 0,4USD/ m3 
• Giá nhân công: với giá tham khảo là 200-500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc
• Phí quản lý: 0,2USD /m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,28USD/m3

Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Liên Chiểu

• Ưu đãi thuế tại khu công nghiệp Liên Chiểu: Chi phí đầu tư xây dựng, vận hành hoặc thuê nhà chung cư và các công trình kết cấu hạ tầng xã hội phục vụ cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp, khu kinh tế là chi phí hợp lý được khấu trừ để tính thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế.( Nghị định 82/2018/NĐ-CP)
• Thủ tục pháp lý: Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đầu tư vào khu công nghiệp, khu kinh tế được cơ quan có thẩm quyền hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, xây dựng, môi trường, lao động, thương mại theo cơ chế “một cửa, tại chỗ”, hỗ trợ về tuyển dụng lao động và các vấn đề liên quan khác trong triển khai thực hiện dự án.( Nghị định 82/2018/NĐ-CP).
• Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Liên Chiểu (danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo nghị định 118/2015/NĐ-CP): Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp hỗ trợ
• Ngành nghề ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Liên Chiểu: Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu, công nghệ thông tin (danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo nghị định 118/2015/NĐ-CP)

Nguồn lao động của khu công nghiệp Liên Chiểu

Theo thống kê năm2019, dân số Đà Nẵng là trên 1,2 triệu người, với lực lượng trong độ tuổi lao động chiếm hơn 55%. Không những vậy, Đà Nẵng còn là trung tâm kinh tế của Miền Trung nên thu hút được lượng lớn nguồn lao động của các tỉnh và vùng lân lân cận khác như:Quảng Nam, Thừa thiên Huế, Tây nguyên cũng, cùng với truyền thống tập quán lao động cần cù cầu tiến, chăm chỉ và rất nhạy bén, sáng tạo của người miền trung. Nên đây là một tiềm lực, thế mạnh mà nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể chọn lựa để quyết định đầu tư dự án vào Đà Nẵng. Một ưu thế nổi trội khác của Đà Nẵng là trung tâm của các trường Cao Đẳng, Đại học kỹ thuật, công nghệ, kinh tế, ngoại ngữ… với hệ thống các trường dạy nghề, tạo nguồn lực lao động chất lượng cao trên các lĩnh vực Đà nẵng luôn được xem là Trung tâm khoa học công nghệ kinh tế của Miền trung và và Tây nguyên. Với những lí do trên đây, thì Đà Nẵng có nguồn lao động dồi dào, được đào tạo bài bản, có trình độ chuyên môn cao, vì vậy sẽ cung cấp đầy đủ nguồn nhân lực chất lượng cao cho các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng nói chung và khu công nghiệp Liên Chiểu nói riêng.

Đánh giá về khu công nghiệp Liên Chiểu

Đây là khu công nghệp nằm ở vị trí địa lý và giao thông rất thuận lợi, hội tụ đầy đủ các loại hình giao thông cho việc vận chuyển, lưu thông, hàng hóa; hạ tầng của khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ và hiện đại; quỹ đất sạch của khu công nghiệp còn tương đối nhiều, vì vậy sẽ cung cấp đầy đủ nhu cầu thuê xưởng, thuê đất của các nhà đầu tư tham gia; nguồn lao đông cung cấp cho khu công nghiệp Liên Chiểu dồi dào, chất lượng cao…

Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Liên Chiểu-Đà Nẵng

• Tên: Khu công nghiệp Liên Chiểu-Đà Nẵng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN)
• Mã số: LIENCHIEU-IP-DN - Thời gian vận hành: 2005
• Địa chỉ: Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
• Tổng diện tích: 289.35ha
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Mật độ XD (%): 60 (%)
• Giá: 28 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Hạng mục		Chi tiết
OVERVIEW:
Nhà đầu tư hạ tầng		Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn-Đà Nẵng (SDN)
Địa điểm		Quận Liên Chiểu, Thành phố ĐàNẵng
Diện tích	Tổng diện tích	289.35
	Diện tích đất xưởng	205
	Diện tích còn trống	60
	Tỷ lệ cây xanh
Thời gian vận hành		15/09/2005
Nhà đầu tư hiện tại		Crown Đà Nẵng (Singapore), Cao su Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Thép Đà Nẵng, Công ty TNHH Endo Chuuzou (Nhật Bản)…
Ngành nghề chính		Chuyên đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp; hạ tầng khu dân cư.đầu tư tài chính, cho thuê nhà xưởng, văn phòng; kinh doanh xuất nhập khẩu
Tỷ lệ lấp đầy		70%
LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ		1A, To Danang city 15km
Hàng không		To Danang Airport 15km
Xe lửa		yes 15km
Cảng biển		To Tiensa Sea Port 25km
INFRASTRUCTURE:
Địa chất		K>9
Giao thông nội khu	Đường chính	25m (4-6 lands)
	Đường nhánh phụ	11m
Nguồn điện	Điện áp	110/22KV
	Công suất nguồn	80 MVA
Nước sạch	Công suất	210000 m3/day
	Công suất cao nhất
Hệ thống xử lý nước thải	Công suất	2000-1000m3/day
Internet và viễn thông
LEASING PRICE:
Đất	Giá thuê đất	42 USD/m2
	Thời hạn thuê	50 years
	Loại/Hạng	Level A
	Phương thức thanh toán	Yearly
	Đặt cọc	0.1
	Diện tích tối thiểu	1ha
Xưởng		3
Phí quản lý	Phí quản lý	0,4 USD/m2/năm
	Phương thức thanh toán	12 months
Giá điện	Giờ cao điểm	0.1 USD
	Bình thường	0.05 USD
	Giờ thấp điểm	0.03 USD
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp	EVN
Giá nước sạch	Giá nước	0.4 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Nhà cung cấp nước	Charged by Gov. suppliers
Phí nước thải	Giá thành	0.28 USD/m3
	Phương thức thanh toán	Monthly
	Chất lượng nước trước khi xử lý
	Chất lượng nước sau khi xử lý	B - QCVN 40:2011/BTNMT
Phí khác		Insurance (yes)

Dịch vụ của chúng tôi:

Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây: • Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp • Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến bất động sản công nghiệp • Kết nối Hợp tác đầu tư bất động sản công nghiệp

Liên hệ:

Công ty cổ phần xúc tiến đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam

Điện thoại: 1900.8888.58

Email: [email protected]